Ova samostojeća vila u Torreguadiaro, pokrajina Cádiz, nudi prostrani životni prostor i pogled na more. Nekretnina zahtijeva renoviranje, što se odražava u njenoj konkurentnoj cijeni, ispod trenutne prosječne tržišne cijene u Torreguadiaro. Izgrađena na 1250 m² zemljišta s 416 m² stambene površine, vila ima glavnu kuću i odvojeni apartman za goste, nudeći ukupno šest spavaćih soba i četiri kupaonice. Smještena u blizini plaža i lokalnih sadržaja, nekretnina predstavlja potencijalnu priliku za kupce koji traže projekt renoviranja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Torreguadiaro, prestižnom obalnom naselju. Blizina lokalnih restorana, trgovina i ljekarni osigurava udobnost svakodnevnog života. Područje je poznato po svojoj jedinstvenoj lokaciji, gdje glavna cesta prolazi straga, čineći većinu nekretnina „na plaži“, s potrebom prelaska samo malog servisnog puta do plaže.
Ova vila je prikladna za kupce koji traže veliki projekt renoviranja. Glavna kuća ima četiri spavaće sobe, a dvije dodatne spavaće sobe nalaze se u odvojenom apartmanu za goste, što je idealno za obitelji, goste ili kao zaseban prostor za najam. Prostrano zemljište nudi potencijal za razvoj vanjskih prostora, uključujući prostor za bazen.
Nekretnina je trenutno u stanju koje zahtijeva poboljšanja, a prostor bazena zahtijeva potpunu renovaciju. To se odražava u trenutnom određivanju cijena. Područje prolazi kroz značajan razvoj, s velikim developerima koji grade nove luksuzne stambene komplekse, hotele i trgovačke centre, što ukazuje na budući potencijal rasta.
Nekretnina zahtijeva značajnu renovaciju, uključujući prostor bazena. Novi bazen trenutno nije instaliran. Nekretnina ne nudi gotove moderne završne obrade i zahtijevat će značajna ulaganja kupca za postizanje željenih standarda. Nisu navedene specifične tehničke karakteristike, poput razreda energetske učinkovitosti.
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže nekretninu s velikim potencijalom za renoviranje. Idealna je za pojedince ili obitelji koje žele stvoriti prilagođeni primorski dom, ili za investitore zainteresirane za pretvaranje u posao iznajmljivanja za odmor. Velika veličina nekretnine i odvojeni apartman za goste pružaju fleksibilnost za obitelji s više generacija ili one kojima je potreban dodatni prostor. Zahvaljujući povoljnoj lokaciji i potencijalu rasta vrijednosti nakon renoviranja, također može privući investitore koji traže prilike za renoviranje i preprodaju.
Nekretnina je u prihvatljivom stanju, ali zahtijeva potpuno renoviranje. Trenutni završni radovi i sadržaji mogu biti zastarjeli i zahtijevat će modernizaciju kako bi se zadovoljili suvremeni životni standardi. Veliko zemljište omogućuje proširenje ili razvoj vanjskih prostora, poput dodavanja ili renoviranja bazena. Postojeće značajke uključuju natkrivenu terasu i sobe s ugradbenim ormarima, ali će se ukupna kvaliteta i završna obrada procjenjivati na temelju planova renoviranja kupca.
Cijena ove nekretnine počinje od 850.000 EUR. Njena cijena je ispod prosječne tržišne cijene u Torreguadiaro, zbog stanja koje zahtijeva renoviranje. Prostrano zemljište od 1250 m² i građevinska površina od 416 m² nude konkurentnu cijenu po kvadratnom metru. S obzirom na potrebu za renoviranjem, nudi priliku strateškim kupcima koji je mogu personalizirati prema svojim željama.
Torreguadiaro nudi jedinstveni životni stil, poznat po svom „gastronomskom putu“ i plaži koja je prema novinama El Pais rangirana kao jedna od deset najboljih na kopnenom dijelu Španjolske. Zajednica ima ugodnu atmosferu i ljubazne susjede. Njegova lokacija uz obalu i blizina sadržajima u Sotograndeu, poput međunarodnih škola i marina, čine ga poželjnim mjestom za život, posebno za one koji cijene obalni život i lak pristup sadržajima.
Torreguadiaro se nalazi u živahnom području s praktičnim pristupom dnevnim sadržajima. Supermarketi (2,1 km) i ljekarne (654 m) udaljeni su samo nekoliko minuta vožnje automobilom. Područje ima 17 restorana i 1 banku, osiguravajući zadovoljenje svakodnevnih potreba. Blizina međunarodnih škola Sotogrande (6,2 km) i kluba Santa María Polo (0,9 km) čini ga idealnim za obitelji i ljubitelje konjištva. Postojanje 6 autobusnih linija i 25 autobusnih stanica osigurava određenu povezanost javnim prijevozom.
Ova karta prikazuje geografski položaj Torreguadiaro, naglašavajući njegovu blizinu plažama, marinama i sadržajima u Sotograndeu. Također može pomoći kupcima razumjeti raspored golf terena, škola i sportskih objekata u tom području.
Torreguadiaro se nalazi u provinciji Cádiz, dio Costa del Sol. Nalazi se na strateškoj lokaciji, u blizini velikih zračnih luka poput Gibraltara (oko 17 km) i Malage (oko 81 km). Područje je poznato po svojim golf terenima, plažama i međunarodnim školama, nudeći visokokvalitetan životni stil. Pruža mirnu atmosferu odmora između obližnjih gradova poput Sotograndea i La Duquesa.
Nekretnina je udaljena otprilike 5,7 do 7,7 km od nekoliko plaža, s najbližom, Playa de la Chullera, na udaljenosti od oko 7,7 km. Ljubitelji golfa imaju lak pristup prestižnim terenima poput Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km). Putovanje do zračne luke traje 16 km, što omogućuje lako putovanje. Blizina marina, poput Puerto de Sotogrande (1,0 km) i Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km), dodaje dodatnu pogodnost.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro se odlikuje mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i 3.836 sati sunčeve svjetlosti godišnje. To znači da je vrijeme tijekom većeg dijela godine blago, idealno za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje otprilike 5 mjeseci, tijekom kojih temperatura vode obično prelazi 20°C. Područje je na niskoj nadmorskoj visini, samo 7 metara iznad razine mora, blizu obale.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje ima prekrasne plaže s Plavom zastavom, poput El Palma. Ostale obližnje plaže uključuju Playa de la Chullera (5,7 km) i Playa de La Alcaidesa (7,1 km). Ljubitelji golfa mogu birati između nekoliko terena svjetske klase, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) i Club de Golf La Cañada (3,3 km). Klub Santa María Polo udaljen je samo 0,9 km, nudeći dodatne mogućnosti za sportske entuzijaste.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro se nalazi u provinciji Cádiz, dio Costa del Sol. Nalazi se na strateškoj lokaciji, u blizini velikih zračnih luka poput Gibraltara (oko 17 km) i Malage (oko 81 km). Područje je poznato po svojim golf terenima, plažama i međunarodnim školama, nudeći visokokvalitetan životni stil. Pruža mirnu atmosferu odmora između obližnjih gradova poput Sotograndea i La Duquesa.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL119782
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s Adel San Roque (od 536.000 €) i Serenity Golf Homes (od 549.000 €), ova vila u Torreguadiaro (od 850.000 €) ima višu početnu cijenu, ali nudi značajno veću građevinsku površinu (416 m² u odnosu na cca 200-300 m²) i parcelu (1250 m² u odnosu na cca 500-800 m²). Sphere (od 1.619.000 €) je pozicioniran u višem cjenovnom segmentu, nadmašujući ovu nekretninu kako po cijeni, tako i po veličini. Tržišna pozicija ove nekretnine, zbog potrebe za renoviranjem, razlikuje je od ostalih projekata u Sotograndeu, nudeći jedinstvenu priliku za kupce s određenim budžetom i ciljevima renoviranja. Unatoč višoj početnoj cijeni, njena velika veličina, pogled na more i blizina plaža i sadržaja Sotograndea čine je atraktivnim izborom među sličnim nekretninama u regiji Sotogrande.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
