这栋位于卡迪兹省托雷瓜迪亚罗 (Torreguadiaro) 的独立别墅，提供宽敞的居住空间和俯瞰大海的景观。该房产需要翻新，这反映在其具有竞争力的价格上，低于托雷瓜迪亚罗当前市场平均价格。别墅地块面积为 1250 平方米，建筑面积为 416 平方米，设有一栋主屋和一间独立的客人公寓，总共提供六间卧室和四间浴室。该房产靠近海滩和当地设施，为寻求翻新项目的买家提供了一个潜在的机会。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于托雷瓜迪亚罗，这是一个享有盛誉的海滨社区。它靠近当地的餐馆、商店和药店，日常生活便利。该地区以其独特的地理位置而闻名，主要道路从后方绕过，使大多数房产感觉像是“海滨”，只需穿过一条小型服务道路即可到达海滩。
这栋别墅适合那些寻求大规模翻新项目的买家。主屋有四间卧室，另外两间卧室位于独立的客人公寓中，非常适合家庭、客人或作为独立的租赁空间。其宽敞的地块提供了改造户外空间，包括游泳池的潜力。
该房产目前状况有待改善，且游泳池区域需要彻底翻新。这反映了其当前的市场定价。该地区正在经历显著的发展，大型开发商正在建设新的豪华住宅、酒店和购物中心，预示着该区域未来的增长潜力。
该房产需要进行重大翻新，包括游泳池区域。目前尚未安装新的游泳池。该房产不提供现成的现代化装修，而是需要买家进行大量投资以达到期望的标准。也未提供特定的技术规格，例如能源效率等级。
该房产适合那些正在寻找具有巨大翻新潜力的房产的买家。它非常适合寻求创建定制化海滨住宅的个人或家庭，或者有兴趣将其改造成度假租赁业务的投资者。该房产的较大面积和独立客人公寓为多代同堂的家庭或需要额外空间的家庭提供了灵活性。由于其优越的地理位置和翻新后的升值潜力，它也可能吸引寻求房产翻新和转售机会的投资者。
该房产目前状况尚可，但需要全面翻新。目前的装修和设施可能已过时，需要升级以满足现代生活标准。地块面积大，提供了扩建或改造户外区域（例如添加或翻新游泳池）的可能性。覆盖露台和带嵌入式衣柜的房间是现有特色，但整体质量和饰面将需要根据买家的翻新计划进行评估。
该房产的起价为 850,000 欧元。其定价低于托雷瓜迪亚罗当前的市场平均水平，这得益于其需要翻新的状况。占地 1250 平方米的宽敞地块和 416 平方米的建筑面积，每平方米的成本具有竞争力。由于需要翻新，它为战略性买家提供了一个进入该地区的机会，他们可以根据自己的喜好进行改造。
托雷瓜迪亚罗提供一种独特的生活方式，以其“美食路线”而闻名，并拥有被《国家报》评为西班牙大陆排名前十的海滩之一。该社区环境宜人，邻里关系融洽。海滨位置和靠近 Sotogrande 的便利设施（如国际学校和游艇码头）使其成为一个理想的居住地，尤其适合那些重视海滨生活和便利设施的家庭。
托雷瓜迪亚罗位于一个充满活力的区域，日常生活非常便利。距离超市（2.1 公里）和药店（654 米）仅几分钟路程。该地区拥有 17 家餐馆和 1 家银行，可满足日常需求。靠近 Sotogrande 国际学校（6.2 公里）和国际马术中心（0.9 公里）使其成为家庭和马术爱好者的理想选择。该地区拥有 6 条公交线路和 25 个公交站点，可提供一定的公共交通连接。
该地图展示了托雷瓜迪亚罗的地理位置，突出了其靠近海滩、海滨长廊和 Sotogrande 的便利性。它还可以帮助买家了解该地区的高尔夫球场、学校和体育设施的分布情况。
托雷瓜迪亚罗位于加的斯省，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在一个战略位置，靠近吉夫拉尔塔 (Gibraltar)（约 17 公里）和马拉加 (Malaga)（约 81 公里）等主要机场。该地区以其高尔夫球场、海滩和国际学校而闻名，提供了高品质的生活方式。它在 Sotogrande 和 La Duquesa 等附近城镇之间提供了宁静的度假氛围。
该房产距离多个海滩的距离约为 5.7 至 7.7 公里。最近的拉朱卡海滩 (La Duquesa) 距离约 7.7 公里。高尔夫爱好者可以轻松到达 Real Club de Golf de Sotogrande（2.2 公里）等著名球场。驾车 16 公里即可到达机场，方便出行。靠近 Puerto de Sotogrande（1.0 公里）和 Puerto Deportivo de la Duquesa（7.9 公里）的游艇码头增加了便利性。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷瓜迪亚罗享有地中海气候，年平均气温为 18.5 摄氏度，年均日照时数为 3,836 小时。这意味着全年大部分时间天气温和，非常适合户外活动。游泳季节可持续约 5 个月，期间海水温度通常高于 20 摄氏度。该地区海拔较低，仅为 7 米，靠近海岸。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有美丽的蓝色旗帜海滩，如 El Palmar。附近还有 Playa de la Chullera（5.7 公里）和 Playa de La Alcaidesa（7.1 公里）。高尔夫爱好者可以选择多个世界一流的高尔夫球场，包括 Real Club de Golf de Sotogrande（2.2 公里）和 Club de Golf La Cañada（3.3 公里）。Santa María Polo Club 距离仅 0.9 公里，为体育爱好者提供了更多选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
托雷瓜迪亚罗位于加的斯省，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在一个战略位置，靠近吉夫拉尔塔 (Gibraltar)（约 17 公里）和马拉加 (Malaga)（约 81 公里）等主要机场。该地区以其高尔夫球场、海滩和国际学校而闻名，提供了高品质的生活方式。它在 Sotogrande 和 La Duquesa 等附近城镇之间提供了宁静的度假氛围。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
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| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL119782
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Adel San Roque（起价 536,000 欧元）和 Serenity Golf Homes（起价 549,000 欧元）相比，托雷瓜迪亚罗这栋别墅（起价 850,000 欧元）的起价较高，但提供了更大的建筑面积（416 平方米对约 200-300 平方米）和地块面积（1250 平方米对约 500-800 平方米）。Sphere（起价 1,619,000 欧元）定位为高端市场，价格和规模均远超该项目。该房产的市场定位因其需要翻新而与 Sotogrande 的其他项目不同，这为具有特定翻新预算和目标的买家提供了一个独特的机会。尽管价格较高，但其宽敞的尺寸、海景以及靠近海滩和 Sotogrande 的便利设施，使其在索托格兰德地区的同类房产中具有吸引力。
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