Tämä omakotitalo Torreguadiarossa, Cádizin maakunnassa, tarjoaa tilavan 416 m² asuintilan 1250 m² tontilla. Talossa on 6 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta, mukaan lukien erillinen vierashuoneisto, ja se sopii perheille tai sijoittajille, jotka etsivät potentiaalia. Sijainti yhdistää palveluiden läheisyyden ja kaukaiset näkymät. Kiinteistö vaatii kunnostustöitä, erityisesti uima-allasalueella, mikä heijastuu myyntihinnassa 850 000 €.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Villa sijaitsee Torreguadiarossa, San Roquen kunnan rannikkokaupungissa. Se sijaitsee sisämaassa, mutta lähellä päivittäisiä palveluita, kuten supermarketteja ja ravintoloita. Läheisyys satamiin ja golfkenttiin korostaa alueen houkuttelevuutta valikoidulle asiakaskunnalle. Sen strateginen sijainti tarjoaa nopean pääsyn rannikkoaktiviteetteihin ja kaupunkikeskuksiin.
Kuudella makuuhuoneella ja erillisellä vierashuoneistolla tämä huvila tarjoaa joustavuutta suurille perheille, vieraiden majoittamiseen tai erillisten asuintilojen luomiseen. Kunnostustarve antaa ostajille mahdollisuuden räätälöidä sisä- ja ulkotilat omien mieltymystensä mukaan. 416 m²:n asuintila 1250 m²:n tontilla mahdollistaa laajat muokkaukset.
Kyseessä on olemassa oleva kiinteistö, joka vaatii kunnostusta. Tällä hetkellä ei ole käynnissä uusia rakennushankkeita. Kuvaus korostaa kunnostustarvetta, erityisesti uima-allasalueella, mikä tarjoaa ostajille mahdollisuuden suunnitella kiinteistö omien toiveidensa mukaan. Myyntihinta ottaa huomioon kunnon ja vaadittavat kunnostustyöt.
Villaa rajoittava päätekijä on sen kunnostustarve. Sekä päärakennus että ulkoalue, erityisesti uima-allas, vaativat täydellisiä töitä. Tämä merkitsee lisäinvestointeja ja aikaa kiinteistön palauttamiseksi moderniin ja houkuttelevaan kuntoon. Vaikka näkymät ovat olemassa, rakenteellinen kanta vaatii tarkistusta.
Tämä huvila sopii ostajille, jotka etsivät tilavaa kiinteistöä potentiaalilla ja ovat valmiita investoimaan aikaa ja resursseja kattavaan kunnostukseen. Erityisesti perheet, jotka tarvitsevat paljon tilaa tai majoittavat usein vieraita, löytävät täältä ihanteelliset olosuhteet kuudella makuuhuoneella ja erillisellä huoneistolla. Sijoittajat voivat harkita kiinteistöä arvon nousuun kunnostuksen ja myöhemmän myynnin kautta tai vuokraukseen. Läheisyys golfkenttiin ja Sotogranden satamaan tekee siitä houkuttelevan vesiurheilun ja golfin ystäville. Ostajat, jotka suosivat rauhallisempaa paikkaa, poissa suorasta vilinästä, mutta silti hyvien yhteyksien päässä palveluista, löytävät myös paikkansa täältä.
Villa on alun perin suunniteltu merkittävällä 416 m² asuintilalla 1250 m² tontilla. Kuvaus viittaa korkeaan ikään, joka vaatii täydellisen uudistuksen. Ominaisuudet, kuten katettu terassi, sisäänrakennetut vaatekaapit ja erillinen vierashuoneisto, ovat olemassa, mutta kunto luokitellaan 'keskinkertaiseksi' ja 'kunnostusta vaativaksi'. Uima-allasalue vaatii täydellisen uudistuksen. Kaakkoissuuntaus lupaa hyvää auringonpaistetta terasseilla ja olohuoneessa. Perusrakenne ja tilojen jakautuminen tarjoavat vankan perustan korkealaatuiselle uudistamiselle nykyaikaisten standardien mukaisesti.
Torreguadiaron omakotitalo tarjotaan hintaan 850 000 €. Ottaen huomioon 416 m² asuintilan 1250 m² tontilla, neliöhinta on alle Torreguadiaron alueen markkinoiden keskiarvon, johtuen kunnostustarpeesta. Kiinteistöön kuuluu kuusi makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, sekä erillinen vierashuoneisto. Myyntistrategia näyttää keskittyvän houkuttelemaan ostajia, jotka ovat valmiita investoimaan modernisointiin kiinteistön arvon kasvattamiseksi. Tarjous on tällä hetkellä saatavilla.
Torreguadiaro, joka sijaitsee Campo de Gibraltarin ja rannikon välissä, tarjoaa yhdistelmän paikallista tunnelmaa ja turisti vetovoimaa. Alue on tunnettu gastronomisesta monipuolisuudestaan ja läheisyydestään eksklusiivisiin golfkenttiin ja satamiin, kuten Sotogrande. Villa sijaitsee sisämaassa, mutta hyvällä pääsyllä rannoille, kuten Playa de la Chullera (5,7 km). Ympäristöä leimaa hyvin kehittynyt infrastruktuuri, jossa on ravintoloita, kauppoja ja urheilutiloja, mikä mahdollistaa mukavan arjen. Liikenneyhteydet ovat hyvät, ja lähin suurempi kaupunki Marbella on noin 50 km:n päässä. 7 metrin korkeus merenpinnasta tarjoaa tietyn etäisyyden suorasta rannikkoalueesta ja tarjoaa usein panoraamanäkymiä.
Elämä Torreguadiarossa tarjoaa hyvän tasapainon paikallisen tunnelman ja ensiluokkaisten vapaa-ajantilojen välillä. Villa sijaitsee vain 2,1 km:n päässä lähimmästä supermarketista, mikä helpottaa päivittäisiä ostoksia. 17 ravintolan, 2 apteekin ja 1 pankin ollessa 2 km:n säteellä, paikallinen tarjonta on hyvin katettu. Läheisyys golfkenttiin, kuten Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), ja Puerto de Sotogranden venesatamaan (1 km) houkuttelee urheilu- ja elämäntapaentusiasteja. Alue tarjoaa myös hyvän pääsyn kansainvälisiin kouluihin ja urheilukeskuksiin.
Tämä projekti sijaitsee Torreguadiarossa, Cádizin maakunnan rannikkokaupungissa Costa de la Luzilla. Ilmoitettu sijainti näyttää sisämaan sijaintia, josta on hyvät yhteydet rannoille, satamiin ja golfkentille, Sotogranden ollessa lähimpänä sijaitseva keskus.
Torreguadiaro sijaitsee Costa de la Luzilla, lähellä Costa del Solin rajaa, Cádizin maakunnassa. Tämä strateginen sijainti tarjoaa pääsyn Sotogranden palveluihin ja maineeseen, samalla kun Torreguadiaro itse säilyttää rennomman, paikallisen ilmapiirin. Alue on tunnettu golfkentistään, satamistaan ja rannoistaan. Villa on osa aluetta, josta hyötyvät Acciona ja Polo Hillsin kaltaiset kehityshankkeet, mikä viittaa tulevaan kasvuun ja parantuneeseen infrastruktuuriin. Yhteys Málagaan ja Gibraltariin helpottaa kansainvälisiä matkoja.
Villa on hyvin yhdistetty. Lähin ranta, Playa de la Chullera, sijaitsee 5,7 km:n päässä. Gibraltarin lentokenttä on 16 km:n päässä, kun taas suurempi Malagan Costa del Solin lentokenttä on noin 81 km:n päässä. Julkinen liikenne on saatavilla 6 linjan ja 25 pysäkin kautta, mikä mahdollistaa tietyn liikkumisen ilman autoa, vaikkakin oma ajoneuvo suositellaan alueen täysimääräiseen hyödyntämiseen. Lähimmät tärkeät kaupunkikeskukset, kuten Marbella, ovat helposti saavutettavissa. Infrastruktuuri on hyvin kehittynyt, ja lähellä on supermarketteja, apteekkeja ja pankkeja.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro hyötyy Välimeren ilmastosta, jossa on keskimäärin 3 836 auringontuntia vuodessa. Tämä mahdollistaa pitkäkestoisen ulkoilun nauttimisen, ja uima-allas sekä terassit ovat käytettävissä yli 5 kuukauden ajan vuodessa, kun veden lämpötila on yli 20°C. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila on 18,5°C. Villa sijaitsee 7 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tarjoaa lievän kohotuksen näkymille ilman, että jyrkät kalliot tai vuoret vaikuttavat. Alueelle on ominaista rannikkomaisema, ja näkymät voivat kattaa sekä meren että ympäröivät vuoret.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Torreguadiaron läheinen rannikko tarjoaa pääsyn useille rannoille. Playa de la Chullera on 5,7 km:n päässä, jota seuraavat Playa de La Alcaidesa (7,1 km) ja La Duquesa (7,7 km). Vaikka välittömässä läheisyydessä ei ole sinilippurantoja, alue on tunnettu rannikkonsa laadusta. Läheisyys tunnetuille golfkentille, kuten Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), ja lukuisat urheilumahdollisuudet, mukaan lukien Santa María Polo Club (0,9 km), tarjoavat monipuolisia virkistysmahdollisuuksia. Läheinen Puerto de Sotogranden venesatama täydentää tarjonnan vesiurheilun harrastajille.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro sijaitsee Costa de la Luzilla, lähellä Costa del Solin rajaa, Cádizin maakunnassa. Tämä strateginen sijainti tarjoaa pääsyn Sotogranden palveluihin ja maineeseen, samalla kun Torreguadiaro itse säilyttää rennomman, paikallisen ilmapiirin. Alue on tunnettu golfkentistään, satamistaan ja rannoistaan. Villa on osa aluetta, josta hyötyvät Acciona ja Polo Hillsin kaltaiset kehityshankkeet, mikä viittaa tulevaan kasvuun ja parantuneeseen infrastruktuuriin. Yhteys Málagaan ja Gibraltariin helpottaa kansainvälisiä matkoja.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Ref: VL119782
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Sotogranden eksklusiivisella alueella sijaitseviin projekteihin, kuten Adel San Roque (alkaen 536 000 €) ja Serenity Golf Homes (alkaen 549 000 €), tämä 850 000 €:n hintainen huvila sijoittuu keski- tai ylempään segmenttiin, vastaten sen kokoa ja potentiaalia. Sotogranden luksusprojekti Sphere on huomattavasti kalliimpi, hinnat alkaen 1 619 000 €. Ratkaiseva tekijä tälle kiinteistölle on kunnostustarve, joka laskee hintaa huomattavasti alle valmiiden uudiskohteiden tai hyvin säilyneiden olemassa olevien kiinteistöjen hintojen lähialueella. Vaikka uudiskohteet tarjoavat usein moderneja mukavuuksia ja pienempiä ylläpitokustannuksia, tämä huvila vaatii merkittävän alkuinvestoinnin. Etu piilee mahdollisuudessa räätälöidä kiinteistö henkilökohtaisten mieltymysten mukaan ja saavuttaa potentiaalisesti suurempi arvonnousu, erityisesti koska Torreguadiaron ja Sotogranden alue hyötyy jatkuvasta kehityksestä ja kasvavasta kysynnästä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
