Ši atskira vila Torreguadiaro, Kadiso provincijoje, siūlo erdvią gyvenamąją erdvę ir vaizdą į jūrą. Turtas reikalauja renovacijos, o tai atsispindi jo konkurencingoje kenoje, kuri yra žemiau dabartinės Torreguadiaro vidutinės rinkos kainos. 1250 m² ploto sklype, 416 m² ploto vila turi pagrindinį namą ir atskirą svečių apartamentą, iš viso šešis miegamuosius ir keturias vonias. Turtas, esantis netoli paplūdimių ir vietinių patogumų, suteikia galimybę pirkėjams, ieškantiems renovacijos projekto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Torreguadiaro, prestižinėje pakrantės vietovėje. Artumas prie vietinių restoranų, parduotuvių ir vaistinių užtikrina kasdienio gyvenimo patogumą. Ši sritis yra žinoma dėl savo unikalios vietos, kur pagrindinis kelias eina iš užnugario, todėl dauguma nekilnojamojo turto jaučiasi „prie pat jūros“, tereikia pereiti nedidelį aptarnavimo keliuką, kad pasiektumėte paplūdimį.
Ši vila tinka pirkėjams, ieškantiems didelio renovacijos projekto. Pagrindiniame name yra keturi miegamieji, o du papildomi miegamieji yra atskirame svečių apartamente, todėl idealiai tinka šeimoms, svečiams arba kaip atskiras nuomos plotas. Erdvi sklypas siūlo galimybę plėtoti lauko erdves, įskaitant baseiną.
Nekilnojamasis turtas šiuo metu reikalauja patobulinimų, o baseino zona reikalauja visiško atnaujinimo. Tai atsispindi jo dabartinėje kainoje. Šiame rajone vyksta reikšminga plėtra, dideli vystytojai stato naujus prabangius gyvenamuosius kompleksus, viešbučius ir prekybos centrus, o tai rodo būsimą augimo potencialą.
Nekilnojamasis turtas reikalauja didelės renovacijos, įskaitant baseino zoną. Šiuo metu naujas baseinas neįrengtas. Nekilnojamasis turtas nesiūlo paruoštų modernių apdailų ir reikalaus didelių pirkėjo investicijų, kad būtų pasiekti pageidaujami standartai. Nėra nurodytos techninės specifikacijos, tokios kaip energijos vartojimo efektyvumo klasė.
Šis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems nekilnojamojo turto su dideliu renovacijos potencialu. Jis idealiai tinka asmenims ar šeimoms, norinčioms sukurti individualų pakrantės namą, arba investuotojams, norintiems jį paversti poilsio nuomos verslu. Didelis turto dydis ir atskiras svečių apartamentas suteikia lankstumo kelių kartų šeimoms arba tiems, kuriems reikia papildomos erdvės. Dėl savo palankios vietos ir vertės padidėjimo po renovacijos potencialo, jis taip pat gali pritraukti investuotojus, ieškančius renovacijos ir perpardavimo galimybių.
Nekilnojamasis turtas yra priimtinos būklės, tačiau reikalauja visiško atnaujinimo. Dabartiniai apdailos ir įrenginiai gali būti pasenę ir jiems reikės modernizavimo, kad atitiktų šiuolaikinius gyvenimo standartus. Didelis sklypas leidžia plėsti arba plėtoti lauko erdves, tokias kaip baseino pridėjimas ar renovacija. Esamos funkcijos apima dengtą terasą ir spintas su įmontuotais drabužiais, tačiau bendra kokybė ir apdaila bus vertinama pagal pirkėjo renovacijos planus.
Šio turto kaina prasideda nuo 850 000 EUR. Jo kaina yra žemesnė už dabartinę Torreguadiaro vidutinę rinkos kainą dėl būklės, reikalaujančios renovacijos. Erdvi 1250 m² ploto sklypas ir 416 m² ploto statybos plotas siūlo konkurencingą kainą už kvadratinį metrą. Atsižvelgiant į renovacijos poreikį, jis suteikia galimybę strateginiams pirkėjams, kurie gali jį pritaikyti pagal savo pageidavimus.
Torreguadiaro siūlo unikalią gyvenseną, žinomą dėl savo „gastronomijos maršruto“ ir paplūdimio, kuris pagal „El Pais“ laikraštį yra įvertintas kaip vienas iš dešimties geriausių žemyninės Ispanijos paplūdimių. Bendrijoje yra maloni atmosfera ir draugiški kaimynai. Jo pakrantės vieta ir artumas prie Sotogrande patogumų, tokių kaip tarptautinės mokyklos ir uostai, daro jį geidžiamu gyvenamąja vieta, ypač tiems, kurie vertina pakrantės gyvenimą ir lengvą prieigą prie patogumų.
Torreguadiaro yra įsikūręs gyvybingoje vietovėje su patogiu susisiekimu prie kasdienių patogumų. Supermarkėtai (2,1 km) ir vaistinės (654 m) yra vos kelios minutės kelio automobiliu. Šiame rajone yra 17 restoranų ir 1 bankas, užtikrinantis kasdienių poreikių patenkinimą. Artumas prie Sotogrande tarptautinių mokyklų (6,2 km) ir Santa María Polo Club (0,9 km) daro jį idealiu šeimoms ir jojimo entuziastams. 6 autobusų linijų ir 25 autobusų stotelių buvimas užtikrina tam tikrą viešojo transporto ryšį.
Šis žemėlapis parodo Torreguadiaro geografinę vietą, pabrėždamas jo artumą prie paplūdimių, uostų ir Sotogrande patogumų. Jis taip pat gali padėti pirkėjams suprasti golfo aikštynų, mokyklų ir sporto įrenginių pasiskirstymą rajone.
Torreguadiaro yra Kadiso provincijoje, Kosta del Sol dalyje. Jis yra strateginėje vietoje, netoli pagrindinių oro uostų, tokių kaip Gibraltaras (apie 17 km) ir Malaga (apie 81 km). Šis regionas garsėja golfo aikštynais, paplūdimiais ir tarptautinėmis mokyklomis, siūlančiomis aukštos kokybės gyvenimo būdą. Jis siūlo ramią atostogų atmosferą tarp netoliese esančių miestų, tokių kaip Sotogrande ir La Duquesa.
Nekilnojamasis turtas yra maždaug 5,7–7,7 km atstumu nuo kelių paplūdimių, artimiausias, Playa de la Chullera, yra maždaug 7,7 km atstumu. Golfo mėgėjai lengvai pasiekia garsius golfo laukus, tokius kaip Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km). Kelionė į oro uostą trunka 16 km, todėl keliauti patogu. Artumas prie jachtų prieplaukų, tokių kaip Puerto de Sotogrande (1,0 km) ir Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km), suteikia papildomo patogumo.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro gali pasigirti Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,5 °C ir 3836 valandos saulės šviesos per metus. Tai reiškia, kad oras didžiąją metų dalį yra švelnus, idealiai tinka lauko veiklai. Plaukimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, per kuriuos vandens temperatūra paprastai viršija 20 °C. Sritis yra žemame aukštyje, vos 7 metrus virš jūros lygio, arti pakrantės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šiame regione yra gražių Mėlynosios vėliavos paplūdimių, tokių kaip El Palmar. Kiti netoliese esantys paplūdimiai apima Playa de la Chullera (5,7 km) ir Playa de La Alcaidesa (7,1 km). Golfo mėgėjai gali rinktis iš kelių pasaulinio lygio aikštynų, įskaitant Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) ir Club de Golf La Cañada (3,3 km). Santa María Polo Club yra vos už 0,9 km, siūlydamas papildomas galimybes sporto entuziastams.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro yra Kadiso provincijoje, Kosta del Sol dalyje. Jis yra strateginėje vietoje, netoli pagrindinių oro uostų, tokių kaip Gibraltaras (apie 17 km) ir Malaga (apie 81 km). Šis regionas garsėja golfo aikštynais, paplūdimiais ir tarptautinėmis mokyklomis, siūlančiomis aukštos kokybės gyvenimo būdą. Jis siūlo ramią atostogų atmosferą tarp netoliese esančių miestų, tokių kaip Sotogrande ir La Duquesa.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL119782
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su Adel San Roque (nuo 536 000 EUR) ir Serenity Golf Homes (nuo 549 000 EUR), ši vila Torreguadiaro (nuo 850 000 EUR) turi didesnę pradinę kainą, tačiau siūlo žymiai didesnį statybos plotą (416 m² prieš maždaug 200-300 m²) ir sklypo plotą (1250 m² prieš maždaug 500-800 m²). Sphere (nuo 1 619 000 EUR) pozicionuojamas aukščiausioje rinkos segmente, viršydamas šį turtą tiek kaina, tiek dydžiu. Šio turto, kuriam reikia renovacijos, rinkos pozicija skiriasi nuo kitų Sotogrande projektų, suteikdama unikalią galimybę pirkėjams su konkrečiu biudžetu ir renovacijos tikslais. Nepaisant didesnės pradinės kainos, didelis dydis, vaizdas į jūrą ir artumas prie paplūdimių bei Sotogrande patogumų daro jį patraukliu pasirinkimu tarp panašių nekilnojamojo turto objektų Sotogrande regione.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
