Táto samostatná vila v Torreguadiaro, provincia Cádiz, ponúka rozsiahly obytný priestor a výhľad na more. Nemovitost si vyžaduje renováciu, čo sa odráža v jej konkurencieschopnej cene, ktorá je pod súčasným priemerom trhu v Torreguadiaro. Vila s rozlohou 416 m² na pozemku 1250 m² má hlavný dom a samostatný hosťovský apartmán, celkovo šesť spální a štyri kúpeľne. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti pláží a miestnych zariadení a predstavuje potenciálnu príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich renovačný projekt.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Torreguadiaro, prestížnej pobrežnej lokalite. Blízkosť miestnych reštaurácií, obchodov a lekární zaisťuje každodenné pohodlie. Oblasť je známa svojou jedinečnou polohou, kde hlavná cesta obchádza zadnú časť, vďaka čomu sa väčšina nehnuteľností cíti „pri pláži“, pričom na dosiahnutie pláže stačí prejsť cez malú obslužnú cestu.
Táto vila je vhodná pre kupujúcich hľadajúcich rozsiahly renovačný projekt. Hlavný dom má štyri spálne a dve ďalšie spálne sa nachádzajú v samostatnom hosťovskom apartmáne, čo ho robí ideálnym pre rodiny, hostí alebo ako samostatný priestor na prenájom. Rozľahlý pozemok ponúka potenciál na rozvoj vonkajších priestorov, vrátane bazéna.
Nehnuteľnosť je momentálne v stave vyžadujúcom vylepšenia a priestor bazéna si vyžaduje kompletnú renováciu. Toto sa odráža v jej aktuálnom oceňovaní. Oblasť prechádza významným rozvojom, pričom veľkí developeri stavajú nové luxusné rezidenčné komplexy, hotely a nákupné centrá, čo naznačuje budúci rastový potenciál v regióne.
Nehnuteľnosť si vyžaduje rozsiahlu renováciu, vrátane priestoru bazéna. Nový bazén momentálne nie je nainštalovaný. Nehnuteľnosť neponúka hotové moderné povrchové úpravy a bude si vyžadovať značnú investíciu od kupujúceho na dosiahnutie požadovaných štandardov. Nie sú uvedené špecifické technické vlastnosti, ako napríklad trieda energetickej účinnosti.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom renovácie. Je ideálna pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré chcú vytvoriť prispôsobený pobrežný domov, alebo pre investorov, ktorí majú záujem o jej premenu na rekreačný prenájom. Veľká veľkosť nehnuteľnosti a samostatný hosťovský apartmán poskytujú flexibilitu pre viacgeneračné rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor. Vďaka svojej výhodnej polohe a potenciálu zhodnotenia po renovácii môže tiež prilákať investorov hľadajúcich príležitosti na renováciu a ďalší predaj.
Nehnuteľnosť je v prijateľnom stave, ale vyžaduje kompletnú renováciu. Súčasné povrchové úpravy a vybavenie môžu byť zastarané a budú vyžadovať modernizáciu, aby spĺňali moderné životné štandardy. Veľký pozemok umožňuje rozšírenie alebo rozvoj vonkajších priestorov, ako je pridanie alebo renovácia bazéna. Medzi existujúce prvky patria krytá terasa a izby so vstavanými skriňami, ale celková kvalita a povrchové úpravy budú hodnotené na základe renovačných plánov kupujúceho.
Cena tejto nehnuteľnosti začína od 850 000 EUR. Jej cena je pod súčasným priemerom trhu v Torreguadiaro, kvôli stavu, ktorý si vyžaduje renováciu. Rozľahlý pozemok s rozlohou 1250 m² a zastavaná plocha 416 m² ponúkajú konkurencieschopnú cenu za štvorcový meter. Vzhľadom na potrebu renovácie ponúka príležitosť pre strategických kupujúcich, ktorí si ju môžu prispôsobiť podľa svojich preferencií.
Torreguadiaro ponúka jedinečný životný štýl, známy svojou „gastronomickou trasou“ a plážou hodnotenou ako jedna z desiatich najlepších na pevninskej časti Španielska podľa novín El Pais. Komunita má príjemnú atmosféru a priateľských susedov. Jej poloha pri pobreží a blízkosť k vybaveniu v Sotogrande, ako sú medzinárodné školy a maríny, z nej robia žiaduce miesto na život, najmä pre tých, ktorí oceňujú pobrežný život a ľahký prístup k vybaveniu.
Torreguadiaro sa nachádza v živej oblasti s pohodlným prístupom k denným potrebám. Supermarkety (2,1 km) a lekárne (654 m) sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Oblasť má 17 reštaurácií a 1 banku, čo zaisťuje uspokojenie každodenných potrieb. Blízkosť medzinárodných škôl Sotogrande (6,2 km) a klubu Santa María Polo (0,9 km) ho robí ideálnym miestom pre rodiny a milovníkov jazdectva. Existencia 6 autobusových liniek a 25 autobusových zastávok poskytuje určitú spojitosť verejnou dopravou.
Táto mapa zobrazuje geografickú polohu Torreguadiaro, zdôrazňuje jeho blízkosť k plážam, marinám a vybaveniu v Sotogrande. Môže tiež pomôcť kupujúcim pochopiť rozmiestnenie golfových ihrísk, škôl a športových zariadení v oblasti.
Torreguadiaro sa nachádza v provincii Cádiz, ktorá je súčasťou Costa del Sol. Nachádza sa na strategickom mieste, v blízkosti hlavných letísk, ako je Gibraltár (cca 17 km) a Malaga (cca 81 km). Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami, plážami a medzinárodnými školami, ktoré ponúkajú vysokokvalitný životný štýl. Poskytuje pokojnú rekreačnú atmosféru medzi blízkymi mestami, ako sú Sotogrande a La Duquesa.
Nehnuteľnosť sa nachádza približne 5,7 až 7,7 km od niekoľkých pláží, pričom najbližšia, Playa de la Chullera, je vzdialená približne 7,7 km. Milovníci golfu majú ľahký prístup k prestížnym ihriskám, ako je Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km). Cesta na letisko trvá 16 km, čo umožňuje ľahké cestovanie. Blízkosť k marínam, ako je Puerto de Sotogrande (1,0 km) a Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km), pridáva ďalšie pohodlie.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro sa môže pochváliť stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a 3 836 hodinami slnečného svitu ročne. To znamená, že počasie je po väčšinu roka mierne, ideálne pre vonkajšie aktivity. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, počas ktorých teplota vody zvyčajne presahuje 20 °C. Oblasť sa nachádza v nízkej nadmorskej výške, iba 7 metrov nad morom, blízko pobrežia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť má krásne pláže s Modrou vlajkou, ako je El Palmar. Medzi ďalšie blízke pláže patria Playa de la Chullera (5,7 km) a Playa de La Alcaidesa (7,1 km). Milovníci golfu si môžu vybrať z niekoľkých svetových ihrísk, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) a Club de Golf La Cañada (3,3 km). Klub Santa María Polo je vzdialený len 0,9 km a ponúka ďalšie možnosti pre športových nadšencov.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro sa nachádza v provincii Cádiz, ktorá je súčasťou Costa del Sol. Nachádza sa na strategickom mieste, v blízkosti hlavných letísk, ako je Gibraltár (cca 17 km) a Malaga (cca 81 km). Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami, plážami a medzinárodnými školami, ktoré ponúkajú vysokokvalitný životný štýl. Poskytuje pokojnú rekreačnú atmosféru medzi blízkymi mestami, ako sú Sotogrande a La Duquesa.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL119782
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s Adel San Roque (od 536 000 EUR) a Serenity Golf Homes (od 549 000 EUR) má táto vila v Torreguadiaro (od 850 000 EUR) vyššiu štartovaciu cenu, ale ponúka výrazne väčšiu zastavanú plochu (416 m² oproti približne 200-300 m²) a pozemok (1250 m² oproti približne 500-800 m²). Sphere (od 1 619 000 EUR) je umiestnený vo vyššom cenovom segmente, predstihujúc túto nehnuteľnosť cenou aj veľkosťou. Trhová pozícia tejto nehnuteľnosti, vďaka potrebe renovácie, ju odlišuje od ostatných projektov v Sotogrande, čím ponúka jedinečnú príležitosť pre kupujúcich s konkrétnym rozpočtom a cieľmi renovácie. Napriek vyššej štartovacej cene, jej veľká veľkosť, výhľad na more a blízkosť k plážam a vybaveniu v Sotogrande z nej robia atraktívnu voľbu medzi podobnými nehnuteľnosťami v regióne Sotogrande.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
