Ta wolnostojąca willa w Torreguadiaro, prowincja Kadyks, oferuje przestronną powierzchnię mieszkalną 416 m² na działce o powierzchni 1250 m². Z 6 sypialniami i 4 łazienkami, w tym osobnym apartamentem dla gości, ta posiadłość jest skierowana do rodzin lub inwestorów poszukujących potencjału. Lokalizacja łączy bliskość udogodnień z dalekimi widokami. Nieruchomość wymaga prac remontowych, zwłaszcza w strefie basenowej, co odzwierciedla się w cenie sprzedaży 850 000 €.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Torreguadiaro, nadmorskiej miejscowości w gminie San Roque. Położona jest w głębi lądu, ale blisko codziennych potrzeb, takich jak supermarkety i restauracje. Bliskość marin i pól golfowych podkreśla atrakcyjność regionu dla wybrednej klienteli. Jej strategiczne położenie zapewnia szybki dostęp do atrakcji wybrzeża i centrów miejskich.
Z sześcioma sypialniami i osobnym apartamentem dla gości, ta willa oferuje elastyczność dla dużych rodzin, zakwaterowania gości lub tworzenia odrębnych przestrzeni życiowych. Potrzeba remontu pozwala kupującym na personalizację wnętrza i zewnętrza zgodnie z własnymi preferencjami. Powierzchnia mieszkalna 416 m² na działce 1250 m² umożliwia szerokie adaptacje.
Jest to istniejąca nieruchomość wymagająca remontu. Obecnie nie prowadzi się nowych inwestycji budowlanych. Opis podkreśla potrzebę remontu, zwłaszcza strefy basenowej, co stanowi okazję dla kupujących do zaprojektowania nieruchomości według własnych życzeń. Cena sprzedaży uwzględnia stan i wymagane prace remontowe.
Głównym ograniczeniem tej willi jest potrzeba remontu. Zarówno główny budynek, jak i przestrzeń zewnętrzna, zwłaszcza basen, wymagają kompleksowych prac. Oznacza to dodatkowe inwestycje i czas na przywrócenie nieruchomości do stanu nowoczesnego i atrakcyjnego. Chociaż widok jest obecny, struktura budynku wymaga rewizji.
Ta willa jest odpowiednia dla kupujących, którzy szukają przestronnej nieruchomości z potencjałem i są gotowi zainwestować czas i zasoby w kompleksowy remont. Szczególnie rodziny potrzebujące dużo przestrzeni lub często przyjmujące gości znajdą tu idealne warunki z sześcioma sypialniami i oddzielnym apartamentem. Inwestorzy mogą rozważyć nieruchomość w celu wzrostu wartości poprzez remont i późniejszą sprzedaż, lub na wynajem. Bliskość pól golfowych i mariny Sotogrande czyni ją atrakcyjną dla miłośników sportów wodnych i golfa. Kupujący preferujący spokojniejsze miejsce, z dala od bezpośredniego zgiełku, ale wciąż z dobrym dostępem do udogodnień, również znajdą tu swoje miejsce.
Willa została pierwotnie zaprojektowana ze znaczną powierzchnią mieszkalną 416 m² na działce 1250 m². Opis sugeruje zaawansowany wiek, który wymaga całkowitej przebudowy. Funkcje takie jak zadaszony taras, wbudowane szafy i oddzielny apartament dla gości są obecne, ale stan jest klasyfikowany jako 'średni' i 'wymaga remontu'. Strefa basenowa wymaga całkowitej przebudowy. Orientacja południowo-wschodnia obiecuje dobre nasłonecznienie na tarasach i w salonie. Podstawowa struktura i układ pomieszczeń stanowią solidną podstawę do wysokiej jakości przebudowy zgodnie z nowoczesnymi standardami.
Wolnostojąca willa w Torreguadiaro oferowana jest w cenie 850 000 €. Biorąc pod uwagę powierzchnię mieszkalną 416 m² na działce 1250 m², cena za metr kwadratowy jest niższa od średniej rynkowej w regionie Torreguadiaro, ze względu na potrzebę remontu. Nieruchomość obejmuje sześć sypialni i cztery łazienki, w tym oddzielny apartament dla gości. Strategia sprzedaży wydaje się skoncentrowana na przyciągnięciu kupujących gotowych zainwestować w modernizację w celu zwiększenia wartości nieruchomości. Oferta jest obecnie dostępna.
Torreguadiaro, położone między Campo de Gibraltar a wybrzeżem, oferuje połączenie lokalnej atmosfery i atrakcji turystycznych. Dzielnica słynie z różnorodności gastronomicznej i bliskości ekskluzywnych pól golfowych i marin, takich jak Sotogrande. Willa znajduje się w głębi lądu, ale z dobrym dostępem do plaż, takich jak Playa de la Chullera (5,7 km). Okolicę charakteryzuje dobrze rozwinięta infrastruktura z restauracjami, sklepami i obiektami sportowymi, co umożliwia komfortowe codzienne życie. Połączenie z siecią transportową jest dobre, z Marbellą, największym miastem, oddaloną o około 50 km. Historyczna wysokość 7 metrów nad poziomem morza zapewnia pewien dystans od bezpośredniego obszaru przybrzeżnego i często oferuje panoramiczne widoki.
Życie w Torreguadiaro oferuje dobrą równowagę między lokalną atmosferą a dostępem do pierwszorzędnych obiektów rekreacyjnych. Willa znajduje się zaledwie 2,1 km od najbliższego supermarketu, co ułatwia codzienne zakupy. Z 17 restauracjami w promieniu 2 km, a także dwoma aptekami i bankiem, lokalna oferta jest dobrze zaopatrzona. Bliskość pól golfowych, takich jak Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) i mariny Puerto de Sotogrande (1 km), przyciąga entuzjastów sportu i stylu życia. Okolica oferuje również dobry dostęp do szkół międzynarodowych i centrów sportowych.
Ten projekt znajduje się w Torreguadiaro, nadmorskim mieście w prowincji Kadyks na Costa de la Luz. Podana lokalizacja pokazuje położenie w głębi lądu z dobrym dostępem do plaż, portów i pól golfowych, przy czym Sotogrande wyróżnia się jako najbliższe centrum.
Torreguadiaro znajduje się na Costa de la Luz, w pobliżu granicy z Costa del Sol, w prowincji Kadyks. Ta strategiczna lokalizacja zapewnia dostęp do udogodnień i prestiżu Sotogrande, podczas gdy samo Torreguadiaro zachowuje bardziej zrelaksowaną, lokalną atmosferę. Region jest znany z pól golfowych, marin i plaż. Willa jest częścią obszaru, który korzysta z rozwoju projektów takich jak Acciona i Polo Hills, co wskazuje na przyszły wzrost i poprawę infrastruktury. Połączenie z Malagą i Gibraltarem ułatwia podróże międzynarodowe.
Willa jest dobrze skomunikowana. Najbliższa plaża, Playa de la Chullera, znajduje się 5,7 km odległości. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się 16 km odległości, a większe lotnisko Malaga-Costa del Sol około 81 km. Transport publiczny jest dostępny przez 6 linii i 25 przystanków, co umożliwia pewną mobilność bez samochodu, chociaż własny pojazd jest zalecany do pełnego wykorzystania regionu. Najbliższe ważne centra miejskie, takie jak Marbella, są łatwo dostępne. Infrastruktura jest dobrze rozwinięta z pobliskimi supermarketami, aptekami i bankami.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro korzysta z klimatu śródziemnomorskiego z średnio 3 836 godzinami słońca rocznie. Pozwala to na długotrwałe korzystanie z uroków życia na świeżym powietrzu, a basen i tarasy są dostępne przez ponad 5 miesięcy w roku przy temperaturach wody powyżej 20°C. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C. Willa znajduje się na wysokości 7 metrów nad poziomem morza, co zapewnia lekkie podwyższenie dla widoków, bez wpływu stromych klifów lub gór. Okolica charakteryzuje się krajobrazem przybrzeżnym, z widokami obejmującymi zarówno morze, jak i otaczające góry.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w pobliżu Torreguadiaro oferuje dostęp do kilku plaż. Playa de la Chullera znajduje się 5,7 km odległości, a za nią Playa de La Alcaidesa (7,1 km) i La Duquesa (7,7 km). Chociaż w najbliższej okolicy nie ma plaż z Błękitną Flagą, region jest znany z jakości swojego wybrzeża. Bliskość renomowanych pól golfowych, takich jak Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), i liczne obiekty sportowe, w tym Santa María Polo Club (0,9 km), oferują różnorodne możliwości rekreacji. Pobliska marina Puerto de Sotogrande uzupełnia ofertę dla entuzjastów sportów wodnych.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro znajduje się na Costa de la Luz, w pobliżu granicy z Costa del Sol, w prowincji Kadyks. Ta strategiczna lokalizacja zapewnia dostęp do udogodnień i prestiżu Sotogrande, podczas gdy samo Torreguadiaro zachowuje bardziej zrelaksowaną, lokalną atmosferę. Region jest znany z pól golfowych, marin i plaż. Willa jest częścią obszaru, który korzysta z rozwoju projektów takich jak Acciona i Polo Hills, co wskazuje na przyszły wzrost i poprawę infrastruktury. Połączenie z Malagą i Gibraltarem ułatwia podróże międzynarodowe.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ref: VL119782
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w ekskluzywnym otoczeniu Sotogrande, takimi jak Adel San Roque (od 536 000 €) i Serenity Golf Homes (od 549 000 €), ta willa z ceną 850 000 € pozycjonuje się w segmencie średnio-wyższym, odpowiadając jej wielkości i potencjałowi. Projekt luksusowy Sphere w Sotogrande jest znacznie droższy, z cenami od 1 619 000 €. Kluczowym czynnikiem dla tej nieruchomości jest potrzeba remontu, która obniża cenę znacznie poniżej poziomu ukończonych nowych budów lub dobrze utrzymanych istniejących nieruchomości w pobliżu. Podczas gdy nowe projekty budowlane często oferują nowoczesne udogodnienia i niższe koszty utrzymania, ta willa wymaga znacznej inwestycji początkowej. Korzyść polega na możliwości dostosowania nieruchomości do indywidualnych preferencji i potencjalnego osiągnięcia wyższej wartości, zwłaszcza że obszar Torreguadiaro i Sotogrande korzysta z ciągłego rozwoju i rosnącego popytu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
