카디스 주 토레과디아로에 위치한 이 독립형 빌라는 넓은 생활 공간과 바다 전망을 제공합니다. 이 부동산은 개조가 필요하며, 이는 토레과디아로의 현재 시장 평균보다 낮은 경쟁력 있는 가격에 반영됩니다. 1250m² 부지에 416m²의 건축 면적을 자랑하는 이 빌라에는 메인 하우스와 별도의 게스트 아파트가 있으며, 총 6개의 침실과 4개의 욕실을 제공합니다. 해변과 지역 편의 시설에 가까운 이 부동산은 개조 프로젝트를 찾는 구매자에게 잠재적인 기회를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 명망 있는 해변 지역인 토레과디아로에 위치해 있습니다. 지역 레스토랑, 상점, 약국과의 근접성은 일상 생활의 편리함을 보장합니다. 이 지역은 독특한 위치로 유명하며, 주요 도로가 뒤쪽으로 우회하여 대부분의 부동산이 '해변가' 느낌을 주며, 해변에 도달하기 위해 작은 서비스 도로만 건너면 됩니다.
이 빌라는 대규모 개조 프로젝트를 찾는 구매자에게 적합합니다. 메인 하우스에는 4개의 침실이 있고, 별도의 게스트 아파트에는 2개의 추가 침실이 있어 가족, 손님 또는 별도의 임대 공간으로 이상적입니다. 넓은 부지는 수영장을 포함한 야외 공간 개발 가능성을 제공합니다.
이 부동산은 현재 개선이 필요한 상태이며, 수영장 공간은 완전한 개조가 필요합니다. 이는 현재 가격 책정에 반영되어 있습니다. 이 지역은 대형 개발업체들이 새로운 고급 주거 단지, 호텔, 쇼핑 센터를 건설하면서 상당한 발전을 겪고 있으며, 이는 미래 성장 잠재력을 시사합니다.
이 부동산은 수영장 공간을 포함한 대규모 개조가 필요합니다. 새 수영장은 현재 설치되어 있지 않습니다. 이 부동산은 즉시 사용할 수 있는 현대적인 마감재를 제공하지 않으며, 원하는 기준을 충족하려면 구매자의 상당한 투자가 필요합니다. 에너지 효율 등급과 같은 특정 기술 사양은 명시되지 않았습니다.
이 부동산은 큰 개조 잠재력을 가진 부동산을 찾는 구매자에게 적합합니다. 맞춤형 해변 집을 만들고자 하는 개인이나 가족, 또는 휴가용 임대 사업으로 전환하는 데 관심이 있는 투자자에게 이상적입니다. 부동산의 넓은 크기와 별도의 게스트 아파트는 다세대 가족이나 추가 공간이 필요한 사람들에게 유연성을 제공합니다. 유리한 위치와 개조 후 가치 상승 잠재력 덕분에 개조 및 재판매 기회를 찾는 투자자들도 끌어들일 수 있습니다.
이 부동산은 괜찮은 상태이지만 완전한 개조가 필요합니다. 현재의 마감재 및 편의 시설은 구식일 수 있으며 현대적인 생활 표준을 충족시키기 위해 업그레이드가 필요합니다. 넓은 부지는 수영장 추가 또는 개조와 같은 외부 공간의 확장 또는 개발을 가능하게 합니다. 기존 시설에는 덮개 있는 테라스와 붙박이장이 있는 객실이 포함되어 있지만, 전반적인 품질과 마감은 구매자의 개조 계획에 따라 평가될 것입니다.
이 부동산의 가격은 850,000유로부터 시작합니다. 개조가 필요한 상태로 인해 토레과디아로의 현재 시장 평균보다 낮은 가격입니다. 1250m²의 넓은 부지와 416m²의 건축 면적은 평방미터당 경쟁력 있는 가격을 제공합니다. 개조의 필요성을 고려할 때, 구매자가 선호도에 맞게 맞춤화할 수 있는 기회를 제공합니다.
토레과디아로는 '미식가의 길'로 알려진 독특한 라이프스타일을 제공하며, '엘 파이스' 신문이 스페인 본토 최고의 해변 10곳 중 하나로 선정한 해변을 자랑합니다. 이 커뮤니티는 쾌적한 분위기와 친근한 이웃을 가지고 있습니다. 해변가 위치와 국제 학교 및 마리나와 같은 소토그란데 편의 시설과의 근접성은, 특히 해변 생활과 편의 시설에 대한 쉬운 접근성을 중요시하는 사람들에게 매력적인 거주지가 됩니다.
토레과디아로는 일상적인 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있는 활기찬 지역에 위치해 있습니다. 슈퍼마켓(2.1km)과 약국(654m)은 차로 불과 몇 분 거리에 있습니다. 이 지역에는 17개의 레스토랑과 1개의 은행이 있어 일상적인 요구를 충족시킵니다. 소토그란데 국제학교(6.2km)와 산타 마리아 폴로 클럽(0.9km)과의 근접성은 가족 및 승마 애호가에게 이상적입니다. 6개의 버스 노선과 25개의 버스 정류장이 있어 대중교통과의 연결성을 제공합니다.
이 지도는 토레과디아로의 지리적 위치를 보여주며, 해변, 마리나 및 소토그란데 편의 시설과의 근접성을 강조합니다. 또한 구매자가 이 지역의 골프 코스, 학교 및 스포츠 시설의 분포를 이해하는 데 도움이 될 수 있습니다.
토레과디아로는 코스타 델 솔의 일부인 카디스 주에 위치해 있습니다. 지브롤터(약 17km) 및 말라가(약 81km)와 같은 주요 공항과 가까운 전략적 위치에 있습니다. 이 지역은 골프 코스, 해변, 국제 학교로 유명하며 고품질의 라이프스타일을 제공합니다. 소토그란데 및 라 두케사와 같은 인근 도시들 사이에 평화로운 휴가 분위기를 제공합니다.
이 부동산은 플라야 데 라 촐레라(7.7km)를 포함한 여러 해변에서 약 5.7km에서 7.7km 떨어져 있습니다. 골프 애호가들은 리얼 클럽 데 골프 데 소토그란데(2.2km)와 같은 유명한 골프 코스에 쉽게 접근할 수 있습니다. 공항까지는 16km가 소요되어 여행이 편리합니다. 푸에르토 데 소토그란데(1.0km) 및 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사(7.9km)와 같은 마리나와의 근접성은 편의성을 더합니다.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토레과디아로는 연평균 기온 18.5°C, 연간 3,836시간의 일조량을 자랑하는 지중해성 기후를 누리고 있습니다. 이는 일년 내내 날씨가 온화하여 야외 활동에 이상적임을 의미합니다. 수영 시즌은 약 5개월 동안 지속되며, 이 기간 동안 수온은 일반적으로 20°C를 초과합니다. 이 지역은 해발 7미터의 낮은 고도에 위치하며 해안과 가깝습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 지역에는 엘 파ל마르와 같은 아름다운 블루 플래그 해변이 있습니다. 근처의 다른 해변으로는 플라야 데 라 촐레라(5.7km)와 플라야 데 라 알카이데사(7.1km)가 있습니다. 골프 애호가들은 리얼 클럽 데 골프 데 소토그란데(2.2km), 클럽 데 골프 라 카냐다(3.3km)를 포함한 세계적인 수준의 코스를 선택할 수 있습니다. 산타 마리아 폴로 클럽은 단 0.9km 떨어져 있어 스포츠 애호가들에게 추가적인 옵션을 제공합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
토레과디아로는 코스타 델 솔의 일부인 카디스 주에 위치해 있습니다. 지브롤터(약 17km) 및 말라가(약 81km)와 같은 주요 공항과 가까운 전략적 위치에 있습니다. 이 지역은 골프 코스, 해변, 국제 학교로 유명하며 고품질의 라이프스타일을 제공합니다. 소토그란데 및 라 두케사와 같은 인근 도시들 사이에 평화로운 휴가 분위기를 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
Ref: VL119782
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
아델 산 로케(536,000유로부터) 및 세레니티 골프 홈즈(549,000유로부터)와 비교할 때, 토레과디아로의 이 빌라(850,000유로부터)는 더 높은 시작 가격을 가지고 있지만, 훨씬 더 큰 건축 면적(약 200-300m² 대비 416m²)과 부지 면적(약 500-800m² 대비 1250m²)을 제공합니다. 스피어(1,619,000유로부터)는 가격과 규모 모두에서 이 부동산을 능가하는, 더 높은 가격대의 시장에 포지셔닝되어 있습니다. 개조가 필요한 이 부동산의 시장 포지셔닝은 소토그란데의 다른 프로젝트와 차별화되며, 특정 개조 예산과 목표를 가진 구매자에게 독특한 기회를 제공합니다. 더 높은 시작 가격에도 불구하고, 넓은 크기, 바다 전망, 해변 및 소토그란데 편의 시설과의 근접성은 소토그란데 지역의 유사한 부동산 중에서 매력적인 선택이 되게 합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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