Denne frittliggende villaen i Torreguadiaro, provinsen Cádiz, tilbyr en sjenerøs boareal på 416 m² på en 1250 m² stor tomt. Med 6 soverom og 4 bad, inkludert en separat gjesteleilighet, retter denne villaen seg mot familier eller investorer som søker potensial. Beliggenheten kombinerer nærhet til fasiliteter med fjern utsikt. Eiendommen krever renoveringsarbeid, spesielt i bassengområdet, noe som reflekteres i salgsprisen på 850 000 €.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Torreguadiaro, en kystby i kommunen San Roque. Den ligger inne i landet, men nær daglige nødvendigheter som supermarkeder og restauranter. Nærheten til marinaer og golfbaner understreker regionens attraktivitet for en eksklusiv kundekrets. Dens strategiske plassering gir rask tilgang til kystaktiviteter og bysentra.
Med seks soverom og en separat gjesteleilighet tilbyr denne villaen fleksibilitet for store familier, overnatting av gjester eller opprettelse av distinkte boarealer. Behovet for renovering gjør det mulig for kjøpere å tilpasse interiør og eksteriør etter egne ønsker. Boarealet på 416 m² på en 1250 m² stor tomt tillater omfattende tilpasninger.
Dette er en eksisterende eiendom som krever renovering. For tiden pågår ingen nybygging. Beskrivelsen understreker behovet for renovering, spesielt av bassengområdet, noe som gir kjøpere en mulighet til å designe en eiendom etter egne ønsker. Salgsprisen tar hensyn til tilstanden og de nødvendige renoveringsarbeidene.
Hovedegenskapen som for øyeblikket begrenser denne villaen, er dens renoveringsbehov. Både hovedbygningen og uteområdet, spesielt bassenget, krever omfattende arbeid. Dette innebærer ytterligere investeringer og tid for å gjenopprette eiendommen til en moderne og attraktiv tilstand. Selv om utsikten er til stede, krever bygningsstrukturen en gjennomgang.
Denne villaen passer for kjøpere som søker en romslig eiendom med potensial og er villige til å investere tid og ressurser i en omfattende renovering. Spesielt familier som trenger mye plass eller ofte har gjester, vil finne ideelle forutsetninger her med seks soverom og en separat leilighet. Investorer kan vurdere eiendommen for verdistigning gjennom renovering og påfølgende salg, eller for utleie. Nærheten til golfbaner og Sotogrande marina gjør den attraktiv for elskere av vannsport og golf. Kjøpere som foretrekker et roligere sted, borte fra den direkte liv og røre, men likevel med god tilgang til fasiliteter, vil også finne sin plass her.
Villaen ble opprinnelig designet med et betydelig boareal på 416 m² på en 1250 m² stor tomt. Beskrivelsen antyder en høy alder som krever en fullstendig overhaling. Funksjoner som en overbygd terrasse, innebygde garderober og en separat gjesteleilighet er til stede, men tilstanden klassifiseres som 'middels' og 'krever renovering'. Bassengområdet krever en fullstendig ombygging. Sørøst-orienteringen lover god soleksponering på terrassene og i stuen. Grunnstrukturen og romfordelingen gir et solid grunnlag for en høykvalitets nyinnredning i henhold til moderne standarder.
Den frittliggende villaen i Torreguadiaro tilbys til en pris av 850 000 €. Med tanke på boarealet på 416 m² på en 1250 m² stor tomt, ligger prisen per kvadratmeter under markedsgjennomsnittet i Torreguadiaro-regionen, grunnet renoveringsbehovet. Eiendommen omfatter seks soverom og fire bad, inkludert en separat gjesteleilighet. Salgsstrategien ser ut til å være rettet mot å tiltrekke kjøpere som er villige til å investere i modernisering for å øke eiendommens verdi. Tilbudet er for øyeblikket tilgjengelig.
Torreguadiaro, som ligger mellom Campo de Gibraltar og kysten, tilbyr en blanding av lokal atmosfære og turistattraksjon. Området er kjent for sitt gastronomiske mangfold og nærheten til eksklusive golfbaner og marinaer som Sotogrande. Villaen ligger inne i landet, men med god tilgang til strender som Playa de la Chullera (5,7 km). Omgivelsene preges av en godt utviklet infrastruktur med restauranter, butikker og sportsfasiliteter, noe som muliggjør et komfortabelt dagligliv. Tilkoblingen til veinettet er god, med Marbella, den største byen, omtrent 50 km unna. Den historiske høyden på 7 meter over havet sikrer en viss avstand fra det direkte kystområdet og tilbyr ofte panoramautsikt.
Livet i Torreguadiaro tilbyr en god balanse mellom lokal atmosfære og tilgang til førsteklasses fritidsfasiliteter. Villaen ligger bare 2,1 km fra nærmeste supermarked, noe som forenkler daglige innkjøp. Med 17 restauranter innenfor en radius av 2 km, samt to apotek og en bank, er det lokale tilbudet godt dekket. Nærheten til golfbaner som Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) og småbåthavnen Puerto de Sotogrande (1 km) tiltrekker seg sports- og livsstilsentusiaster. Omgivelsene tilbyr også god tilgang til internasjonale skoler og sportssentre.
Dette prosjektet ligger i Torreguadiaro, en kystby i provinsen Cádiz på Costa de la Luz. Den angitte plasseringen viser en posisjon inne i landet med god tilgang til strender, havner og golfbaner, med Sotogrande som fremheves som det nærmeste sentrum.
Torreguadiaro ligger på Costa de la Luz, nær grensen til Costa del Sol, i provinsen Cádiz. Denne strategiske beliggenheten gir tilgang til fasilitetene og prestisjen til Sotogrande, mens Torreguadiaro selv beholder en mer avslappet, lokal atmosfære. Regionen er kjent for sine golfbaner, marinaer og strender. Villaen er en del av et område som drar nytte av utviklinger som Acciona og Polo Hills, noe som indikerer fremtidig vekst og forbedret infrastruktur. Tilkoblingen til Málaga og Gibraltar forenkler internasjonale reiser.
Villaen er godt tilknyttet. Den nærmeste stranden, Playa de la Chullera, ligger 5,7 km unna. Gibraltar flyplass ligger 16 km unna, mens den større Malaga-Costa del Sol flyplass ligger ca. 81 km unna. Offentlig transport er tilgjengelig via 6 linjer og 25 stopp, noe som gir en viss mobilitet uten bil, selv om et eget kjøretøy anbefales for å fullt utnytte regionen. De nærmeste viktige bysentrene som Marbella er lett tilgjengelige. Infrastrukturen er godt utviklet med supermarkeder, apotek og banker i nærheten.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro drar nytte av et middelhavsklima med et gjennomsnitt på 3 836 soltimer per år. Dette muliggjør langvarig utendørs nytelse, med bassenget og terrassene som kan brukes i over 5 måneder av året med vanntemperaturer over 20°C. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,5°C. Villaen ligger 7 meter over havet, noe som gir en lett forhøyning for utsikten uten å bli påvirket av bratte klipper eller fjell. Området er preget av et kystlandskap, med utsikt som kan omfatte både havet og de omkringliggende fjellene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten nær Torreguadiaro tilbyr tilgang til flere strender. Playa de la Chullera ligger 5,7 km unna, etterfulgt av Playa de La Alcaidesa (7,1 km) og La Duquesa (7,7 km). Selv om ingen Blått Flagg-strender er listet i umiddelbar nærhet, er regionen kjent for kvaliteten på kystlinjen. Nærheten til anerkjente golfbaner som Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) og de mange sportsfasilitetene, inkludert Santa María Polo Club (0,9 km), tilbyr varierte fritidsmuligheter. Den nærliggende marinaen Puerto de Sotogrande kompletterer tilbudet for vannsportentusiaster.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro ligger på Costa de la Luz, nær grensen til Costa del Sol, i provinsen Cádiz. Denne strategiske beliggenheten gir tilgang til fasilitetene og prestisjen til Sotogrande, mens Torreguadiaro selv beholder en mer avslappet, lokal atmosfære. Regionen er kjent for sine golfbaner, marinaer og strender. Villaen er en del av et område som drar nytte av utviklinger som Acciona og Polo Hills, noe som indikerer fremtidig vekst og forbedret infrastruktur. Tilkoblingen til Málaga og Gibraltar forenkler internasjonale reiser.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL119782
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i det eksklusive området rundt Sotogrande, som Adel San Roque (fra 536 000 €) og Serenity Golf Homes (fra 549 000 €), posisjonerer denne villaen seg med en pris på 850 000 € i mellom- til øvre segment, tilsvarende dens størrelse og potensial. Sphere i Sotogrande, et luksusprosjekt, er betydelig dyrere med priser fra 1 619 000 €. Den avgjørende faktoren for denne eiendommen er renoveringsbehovet, som presser prisen betydelig under nivået for ferdige nybygg eller godt vedlikeholdte eksisterende eiendommer i nærheten. Mens nybyggprosjekter ofte tilbyr moderne fasiliteter og lavere vedlikeholdskostnader, krever denne villaen en betydelig initial investering. Fordelen ligger i muligheten til å tilpasse eiendommen etter personlige preferanser og potensielt oppnå en høyere verdistigning, spesielt siden området rundt Torreguadiaro og Sotogrande drar nytte av kontinuerlig utvikling og økende etterspørsel.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
