Эта отдельная вилла в Торрегуадиаро, Кадис, предлагает просторное жилое пространство и вид на море. Недвижимость требует ремонта, что отражено в ее конкурентоспособной цене, которая ниже средней рыночной цены в Торрегуадиаро. Общая площадь виллы составляет 416 м² на участке 1250 м², с главным домом и отдельным гостевым апартаментом, всего шесть спален и четыре ванные комнаты. Расположенная недалеко от пляжей и местных удобств, эта недвижимость представляет собой возможность для покупателей, ищущих проект для реновации.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Торрегуадиаро, престижном прибрежном районе. Близость к местным ресторанам, магазинам и аптекам обеспечивает удобство для повседневной жизни. Район известен своим уникальным расположением, где основная дорога проходит позади, создавая ощущение «пляжного» расположения для большинства объектов недвижимости, с необходимостью пересечь только небольшую служебную дорогу, чтобы добраться до пляжа.
Эта вилла подходит для покупателей, ищущих крупный проект по реконструкции. Главный дом имеет четыре спальни, а две дополнительные спальни расположены в отдельном гостевом апартаменте, что идеально подходит для семей, гостей или в качестве отдельного арендного пространства. Просторный участок предоставляет возможность для благоустройства открытых пространств, включая бассейн.
Объект находится в состоянии, требующем улучшения, а зона бассейна нуждается в полной реконструкции. Это отражено в текущем ценообразовании. В районе наблюдается значительное развитие: крупные застройщики строят новые роскошные жилые комплексы, отели и торговые центры, что указывает на потенциал роста в будущем.
Объект требует капитального ремонта, особенно зона бассейна. Новый бассейн в настоящее время не установлен. Недвижимость не предлагает готовой современной отделки и потребует значительных вложений со стороны покупателя для достижения желаемых стандартов. Конкретные технические характеристики, такие как класс энергоэффективности, не указаны.
Эта недвижимость подходит для покупателей, ищущих объект с большим потенциалом для реконструкции. Она идеально подходит для частных лиц или семей, желающих создать дом у моря по своему вкусу, или для инвесторов, заинтересованных в преобразовании его в объект для сдачи в аренду на время отпуска. Большая площадь объекта и отдельный гостевой апартамент обеспечивают гибкость для многопоколенных семей или тех, кому нужно дополнительное пространство. Благодаря своему выгодному расположению и потенциалу роста стоимости после ремонта, он также может привлечь инвесторов, ищущих возможности для реконструкции и перепродажи.
Недвижимость находится в удовлетворительном состоянии, но требует полной реновации. Текущая отделка и удобства могут быть устаревшими и потребуют модернизации для соответствия современным стандартам. Большой участок земли позволяет расширить или перестроить открытые пространства, например, добавить или отремонтировать бассейн. Имеются крытая терраса и комнаты со встроенными шкафами, но общее качество и отделка будут зависеть от планов реконструкции покупателя.
Цена на данный объект начинается от 850 000 евро. Его цена ниже средней рыночной в Торрегуадиаро, благодаря состоянию, требующему ремонта. Обширный участок площадью 1250 м² и застроенная площадь 416 м² делают стоимость квадратного метра конкурентоспособной. Необходимость ремонта предоставляет возможность для стратегических покупателей, которые могут обустроить его по своему вкусу.
Торрегуадиаро предлагает уникальный образ жизни, известный своим «гастрономическим маршрутом» и пляжем, входящим в топ-10 пляжей материковой Испании по версии газеты El Pais. Сообщество отличается приятной атмосферой и дружелюбными соседями. Расположение на берегу моря и близость к удобствам Сотогранде, таким как международные школы и пристани для яхт, делают его привлекательным местом для жизни, особенно для тех, кто ценит прибрежную жизнь и доступ к удобствам.
Торрегуадиаро расположен в оживленном районе с удобным доступом к повседневным удобствам. Супермаркеты (2,1 км) и аптеки (654 м) находятся всего в нескольких минутах езды. В районе имеется 17 ресторанов и 1 банк, что обеспечивает удовлетворение повседневных потребностей. Близость к международным школам Сотогранде (6,2 км) и международному поло-клубу (0,9 км) делает его привлекательным для семей и любителей конного спорта. Наличие 6 автобусных маршрутов и 25 остановок обеспечивает некоторую связь с общественным транспортом.
Эта карта показывает географическое положение Торрегуадиаро, подчеркивая его близость к пляжам, набережной и удобствам Сотогранде. Она также может помочь покупателям понять расположение полей для гольфа, школ и спортивных сооружений в этом районе.
Торрегуадиаро расположен в провинции Кадис, являющейся частью Коста-дель-Соль. Он находится в стратегическом месте, недалеко от крупных аэропортов, таких как Гибралтар (около 17 км) и Малага (около 81 км). Этот район известен своими полями для гольфа, пляжами и международными школами, предлагая образ жизни высокого качества. Он предлагает спокойную атмосферу отдыха между близлежащими городами, такими как Сотогранде и Ла-Дукеса.
Недвижимость находится примерно в 5,7–7,7 км от нескольких пляжей, ближайший из которых, Ла-Дукеса, находится примерно в 7,7 км. Любители гольфа имеют легкий доступ к известным полям, таким как Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 км). Поездка до аэропорта занимает 16 км, что обеспечивает удобство для путешествий. Близость к пристаням для яхт, таким как Puerto de Sotogrande (1,0 км) и Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 км), добавляет удобства.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Торрегуадиаро может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C и 3 836 часами солнечного света в год. Это означает, что погода в течение большей части года мягкая, что идеально подходит для активного отдыха. Купальный сезон длится около 5 месяцев, в течение которых температура воды обычно превышает 20°C. Район находится на небольшой высоте, всего 7 метров над уровнем моря, и расположен недалеко от побережья.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В этом районе есть красивые пляжи с голубым флагом, такие как Эль-Пальмар. Поблизости также находятся пляжи Плайя-де-ла-Чульера (5,7 км) и Плайя-де-Ла-Алькаидеса (7,1 км). Любители гольфа могут выбрать из нескольких полей мирового класса, включая Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 км) и Club de Golf La Cañada (3,3 км). Santa María Polo Club находится всего в 0,9 км, предлагая дополнительные возможности для любителей спорта.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торрегуадиаро расположен в провинции Кадис, являющейся частью Коста-дель-Соль. Он находится в стратегическом месте, недалеко от крупных аэропортов, таких как Гибралтар (около 17 км) и Малага (около 81 км). Этот район известен своими полями для гольфа, пляжами и международными школами, предлагая образ жизни высокого качества. Он предлагает спокойную атмосферу отдыха между близлежащими городами, такими как Сотогранде и Ла-Дукеса.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL119782
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с Adel San Roque (от €536,000) и Serenity Golf Homes (от €549,000), эта вилла в Торрегуадиаро (от €850,000) имеет более высокую стартовую цену, но предлагает значительно большую площадь застройки (416 м² против примерно 200-300 м²) и участка (1250 м² против примерно 500-800 м²). Sphere (от €1,619,000) позиционируется в более высоком ценовом сегменте, превосходя этот объект как по цене, так и по размеру. Рыночное позиционирование этой недвижимости, требующей ремонта, отличает ее от других объектов в Сотогранде, предлагая уникальную возможность для покупателей с определенным бюджетом и целями реконструкции. Несмотря на более высокую стартовую цену, ее большой размер, вид на море и близость к пляжам и удобствам Сотогранде делают ее привлекательным вариантом среди аналогичных объектов в районе Сотогранде.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
