अलग विला

टोरेगुआडियारो में बिक्री के लिए अलग विला

टोरेगुआडियारो, कैडिज़ में स्थित यह अलग विला, विशाल रहने की जगह और समुद्र के नज़ारे प्रदान करता है। संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो इसकी प्रतिस्पर्धी कीमत को दर्शाता है, जो टोरेगुआडियारो में वर्तमान बाजार औसत से कम है। 1250 वर्ग मीटर के प्लॉट पर 416 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र, विला में एक मुख्य घर और एक अलग अतिथि अपार्टमेंट है, जो कुल छह शयनकक्ष और चार बाथरूम प्रदान करता है। समुद्र तटों और स्थानीय सुविधाओं के करीब स्थित, यह संपत्ति नवीनीकरण परियोजना की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए एक संभावित अवसर प्रदान करती है।

€850,000 बिक गया

यह संपत्ति अब उपलब्ध नहीं है

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह संपत्ति टोरेगुआडियारो में स्थित है, जो एक प्रतिष्ठित तटीय स्थान है। स्थानीय रेस्तरां, दुकानों और फार्मेसियों से निकटता रोजमर्रा की जिंदगी की सुविधा सुनिश्चित करती है। यह क्षेत्र अपने अनूठे स्थान के लिए जाना जाता है, जहां मुख्य सड़क पीछे से गुजरती है, जिससे अधिकांश संपत्तियों को 'समुद्र तट के किनारे' का अनुभव होता है, और समुद्र तट तक पहुँचने के लिए केवल एक छोटी सेवा सड़क को पार करना होता है।

फ्लोर प्लान

यह विला बड़े नवीनीकरण परियोजना की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त है। मुख्य घर में चार शयनकक्ष हैं, और दो अतिरिक्त शयनकक्ष एक अलग अतिथि अपार्टमेंट में स्थित हैं, जो इसे परिवारों, मेहमानों या एक अलग किराये की जगह के लिए आदर्श बनाते हैं। विशाल भूखंड स्विमिंग पूल सहित बाहरी क्षेत्रों के विकास की क्षमता प्रदान करता है।

प्रोजेक्ट स्थिति

संपत्ति वर्तमान में सुधार की आवश्यकता वाली स्थिति में है, और पूल क्षेत्र को पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है। यह इसकी वर्तमान मूल्य निर्धारण में परिलक्षित होता है। यह क्षेत्र महत्वपूर्ण विकास के दौर से गुजर रहा है, जिसमें प्रमुख डेवलपर्स नए लक्जरी आवासीय परिसर, होटल और शॉपिंग सेंटर बना रहे हैं, जो क्षेत्र में भविष्य के विकास की क्षमता का संकेत देते हैं।

ध्यान दें

संपत्ति को एक महत्वपूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिसमें पूल क्षेत्र भी शामिल है। वर्तमान में नया पूल स्थापित नहीं किया गया है। संपत्ति तैयार आधुनिक फिनिश प्रदान नहीं करती है और वांछित मानकों को प्राप्त करने के लिए खरीदार से महत्वपूर्ण निवेश की आवश्यकता होगी। ऊर्जा दक्षता वर्ग जैसी विशिष्ट तकनीकी विशिष्टताएं प्रदान नहीं की गई हैं।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो नवीनीकरण की बड़ी क्षमता वाली संपत्ति की तलाश में हैं। यह उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए आदर्श है जो एक कस्टम तटीय घर बनाना चाहते हैं, या उन निवेशकों के लिए जो इसे अवकाश किराये के व्यवसाय में बदलना चाहते हैं। संपत्ति का बड़ा आकार और अलग अतिथि अपार्टमेंट बहु-पीढ़ी परिवारों या अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता वाले लोगों के लिए लचीलापन प्रदान करते हैं। इसके लाभप्रद स्थान और नवीनीकरण के बाद मूल्य वृद्धि की क्षमता के कारण, यह नवीनीकरण और पुनर्विक्रय के अवसर तलाशने वाले निवेशकों को भी आकर्षित कर सकता है।

निर्माण गुणवत्ता

संपत्ति स्वीकार्य स्थिति में है लेकिन पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है। वर्तमान फिनिश और सुविधाएं पुरानी हो सकती हैं और आधुनिक जीवन मानकों को पूरा करने के लिए उन्नयन की आवश्यकता होगी। विशाल भूखंड स्विमिंग पूल जोड़ने या नवीनीकरण करने जैसे बाहरी क्षेत्रों के विस्तार या विकास की अनुमति देता है। मौजूदा सुविधाओं में एक ढका हुआ टेरेस और अंतर्निर्मित अलमारी वाले कमरे शामिल हैं, लेकिन समग्र गुणवत्ता और फिनिश खरीदार की नवीनीकरण योजनाओं के आधार पर मूल्यांकन किए जाएंगे।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

इस संपत्ति की कीमत €850,000 से शुरू होती है। इसकी कीमत नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति के कारण टोरेगुआडियारो में वर्तमान बाजार औसत से कम है। 1250 वर्ग मीटर का विशाल भूखंड और 416 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र प्रति वर्ग मीटर प्रतिस्पर्धी मूल्य प्रदान करता है। नवीनीकरण की आवश्यकता को देखते हुए, यह रणनीतिक खरीदारों को अवसर प्रदान करता है जो इसे अपनी पसंद के अनुसार अनुकूलित कर सकते हैं।

€850,000 बिक गया

Prijs

बेडरूम

416 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

€600

समुदाय शुल्क/वर्ष

€991

IBI/वर्ष

आसपास का वातावरण

टोरेगुआडियारो एक अनूठी जीवन शैली प्रदान करता है, जो अपने 'गैस्ट्रोनॉमिक रूट' और 'एल पेस' अखबार द्वारा स्पेन की मुख्य भूमि पर शीर्ष 10 समुद्र तटों में से एक के रूप में दर्जा प्राप्त समुद्र तट के लिए जाना जाता है। समुदाय में एक सुखद माहौल और मिलनसार पड़ोसी हैं। इसकी समुद्र तटीय स्थिति और सोतोग्रान्डे में सुविधाओं, जैसे अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और मरीना तक आसान पहुंच, इसे रहने के लिए एक वांछनीय स्थान बनाती है, खासकर उन लोगों के लिए जो तटीय जीवन और सुविधाओं तक आसान पहुंच को महत्व देते हैं।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Torreguadiaro

आसपास और सुविधाएं

टोरेगुआडियारो एक जीवंत क्षेत्र में स्थित है जहाँ दैनिक सुविधाओं तक आसान पहुँच है। सुपरमार्केट (2.1 किमी) और फार्मेसियों (654 मीटर) कार से कुछ ही मिनट की दूरी पर हैं। क्षेत्र में 17 रेस्तरां और 1 बैंक हैं, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं। सोतोग्रान्डे अंतर्राष्ट्रीय स्कूलों (6.2 किमी) और सांता मारिया पोलो क्लब (0.9 किमी) से निकटता इसे परिवारों और घुड़सवारी के शौकीनों के लिए एक आदर्श स्थान बनाती है। 6 बस लाइनों और 25 बस स्टॉप की उपस्थिति सार्वजनिक परिवहन से कुछ कनेक्टिविटी प्रदान करती है।

मैप और लोकेशन

यह नक्शा टोरेगुआडियारो के भौगोलिक स्थान को दर्शाता है, जो समुद्र तटों, मरीना और सोतोग्रान्डे की सुविधाओं से इसकी निकटता पर प्रकाश डालता है। यह खरीदारों को क्षेत्र में गोल्फ कोर्स, स्कूलों और खेल सुविधाओं के वितरण को समझने में भी मदद कर सकता है।

Coastal view with tall grasses and a serene ocean horizon.

सुविधाएं और पहुंच

संपत्ति कई समुद्र तटों से लगभग 5.7 से 7.7 किमी दूर स्थित है, जिसमें सबसे नजदीकी, प्लाया डे ला चुलरा, लगभग 7.7 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों को रियल क्लब डे गोल्फ डे सोतोग्रान्डे (2.2 किमी) जैसे प्रतिष्ठित पाठ्यक्रमों तक आसान पहुंच है। हवाई अड्डे तक की यात्रा 16 किमी है, जिससे यात्रा सुविधाजनक हो जाती है। पुएर्टो डे सोतोग्रान्डे (1.0 किमी) और पुएर्टो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा (7.9 किमी) जैसे मरीना की निकटता अतिरिक्त सुविधा प्रदान करती है।

Gibraltar (GIB)	17 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	81 km

स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Outdoor terrace with brick walls, palm trees, and a view of a hilly landscape.

प्रकृति और जलवायु

Alt text: Interior view of a cozy, rustic room with a large, textured stone fireplace.

टोरेगुआडियारो भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.5°C और प्रति वर्ष 3,836 घंटे धूप होती है। इसका मतलब है कि मौसम साल के अधिकांश समय हल्का रहता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक चलता है, जिसके दौरान पानी का तापमान आमतौर पर 20°C से अधिक होता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से केवल 7 मीटर की ऊंचाई पर, तट के पास स्थित है।

3836 धूप के घंटे/वर्ष

5 तैराकी का मौसम (महीने)

18.5°C वार्षिक औसत तापमान

7m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

समुद्र तट और मनोरंजन

इस क्षेत्र में एल पाल्मार जैसे सुंदर ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में प्लाया डे ला चुलरा (5.7 किमी) और प्लाया डे ला अल्काइडसा (7.1 किमी) शामिल हैं। गोल्फ के शौकीन रियल क्लब डे गोल्फ डे सोतोग्रान्डे (2.2 किमी) और क्लब डे गोल्फ ला कानाडा (3.3 किमी) सहित विश्व स्तरीय पाठ्यक्रमों में से चुन सकते हैं। सांता मारिया पोलो क्लब केवल 0.9 किमी दूर है, जो खेल के शौकीनों के लिए अतिरिक्त विकल्प प्रदान करता है।

समुद्र तट

El Palmar Blue Flag
Vejer de la Frontera Blue Flag

Golf

Real Club de Golf de Sotogrande 2.2 km
Club de Golf La Cañada 3.3 km
La Reserva Golf Club 4.8 km
Club de Golf Valderrama 5 km

स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap

Rocky cliff face with natural erosion patterns and reddish-brown mineral deposits.

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	°C	mm
फरवरी	°C	mm
मार्च	°C	mm
अप्रैल	°C	mm
मई	°C	mm
जून	°C	mm
जुलाई	°C	mm
अगस्त	°C	mm
सितंबर	°C	mm
अक्टूबर	°C	mm
नवंबर	°C	mm
दिसंबर	°C	mm

सारांश

टोरेगुआडियारो (Torreguadiaro) में अलग विला, €850,000 से शुरू होने वाली प्रतिस्पर्धी कीमत पर।
1250 वर्ग मीटर के प्लॉट पर 416 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र, 6 शयनकक्ष और 4 बाथरूम, जिसमें अलग गेस्ट अपार्टमेंट शामिल है।
विशेष रूप से पूल क्षेत्र के लिए नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो खरीदारों को वैयक्तिकरण का अवसर प्रदान करता है।
समुद्र तटों, रेस्तरां, दुकानों और सोतोग्रान्डे की सुविधाओं के करीब उत्कृष्ट स्थान।
समुद्र और पहाड़ के नज़ारे, कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स और मरीना के करीब।

क्षेत्रीय तुलना

एडील सैन रोके (€536,000 से) और सेरेनिटी गोल्फ होम्स (€549,000 से) की तुलना में, टोरेगुआडियारो में यह विला (€850,000 से) उच्च प्रारंभिक मूल्य रखता है, लेकिन काफी बड़ा निर्मित क्षेत्र (लगभग 200-300 वर्ग मीटर के मुकाबले 416 वर्ग मीटर) और भूखंड क्षेत्र (लगभग 500-800 वर्ग मीटर के मुकाबले 1250 वर्ग मीटर) प्रदान करता है। स्फियर (€1,619,000 से) उच्च मूल्य वर्ग में स्थित है, जो कीमत और आकार दोनों में इस संपत्ति से आगे निकल जाता है। नवीनीकरण की आवश्यकता के कारण इस संपत्ति की बाजार स्थिति इसे सोतोग्रान्डे में अन्य परियोजनाओं से अलग करती है, जो विशिष्ट नवीनीकरण बजट और लक्ष्यों वाले खरीदारों के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करती है। उच्च प्रारंभिक मूल्य के बावजूद, इसका बड़ा आकार, समुद्र का दृश्य, और समुद्र तटों और सोतोग्रान्डे की सुविधाओं से निकटता इसे सोतोग्रान्डे क्षेत्र में समान संपत्तियों के बीच एक आकर्षक विकल्प बनाती है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

इस संपत्ति का मुख्य नुकसान क्या है?

संपत्ति को पूल क्षेत्र सहित पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है। इसकी वर्तमान स्थिति तत्काल रहने के लिए उपयुक्त नहीं है।

निकटतम समुद्र तट तक की दूरी क्या है?

निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला चुलरा, लगभग 5.7 किमी दूर है।

संपत्ति की वर्तमान स्थिति क्या है?

संपत्ति स्वीकार्य स्थिति में है लेकिन नवीनीकरण की आवश्यकता है, विशेष रूप से पूल क्षेत्र।

इस क्षेत्र में कौन सी नई निर्माण परियोजनाएं चल रही हैं?

इस क्षेत्र में Acciona और Polo Hills जैसे डेवलपर्स द्वारा प्रमुख परियोजनाएं चल रही हैं, जो नए लक्जरी आवासीय परिसर, होटल और शॉपिंग सेंटर का निर्माण कर रहे हैं।

इस क्षेत्र में कौन सी खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं?

सांता मारिया पोलो क्लब (0.9 किमी) और ज़ोना नॉर्ट स्पोर्ट्स कॉम्प्लेक्स (2.0 किमी) निकट में स्थित हैं।

खरीद मूल्य के अलावा कौन सी लागतें जुड़ी हुई हैं?

संभावित खरीदारों को नवीनीकरण लागत, वार्षिक संपत्ति कर (IBI), सामुदायिक शुल्क (यदि लागू हो), और उपयोगिता बिलों पर विचार करना चाहिए।

एक संपत्ति खरीदने की विशिष्ट प्रक्रिया क्या है?

विशिष्ट प्रक्रिया में खरीद समझौते पर हस्ताक्षर करना, जमा राशि का भुगतान करना, उचित परिश्रम करना और अंत में नोटरी के साथ स्वामित्व हस्तांतरण और अंतिम भुगतान को पूरा करना शामिल है।

मलागा हवाई अड्डे तक की दूरी क्या है?

मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) संपत्ति से लगभग 81 किमी (सीधी रेखा में) दूर है।

टोरेगुआडियारो में बिक्री के लिए अलग विला