يقع هذا المنزل المنفصل في تورريغوادايرو، قادس، ويوفر مساحة معيشة واسعة وإطلالات على البحر. يتطلب العقار تجديدًا، وهو ما ينعكس في سعره التنافسي، والذي يقل عن متوسط السوق الحالي في تورريغوادايرو. تبلغ مساحة العقار 416 مترًا مربعًا مبنيًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1250 مترًا مربعًا، ويحتوي على منزل رئيسي وشقة ضيوف منفصلة، مما يوفر ما مجموعه ست غرف نوم وأربع حمامات. يقع العقار بالقرب من الشواطئ والمرافق المحلية، مما يوفر فرصة محتملة للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في تورريغوادايرو، وهي منطقة ساحلية مرموقة. قربه من المطاعم والمتاجر والصيدليات المحلية يضمن سهولة الحياة اليومية. تشتهر المنطقة بموقعها الفريد، حيث يمر الطريق الرئيسي من الخلف، مما يجعل معظم العقارات تشعر بأنها "على شاطئ البحر"، مع الحاجة فقط لعبور طريق خدمة صغير للوصول إلى الشاطئ.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد كبير. يحتوي المنزل الرئيسي على أربع غرف نوم، وغرفتي نوم إضافيتين في شقة ضيوف منفصلة، مما يجعلها مثالية للعائلات أو الضيوف أو كمساحة تأجير منفصلة. توفر قطعة الأرض الواسعة إمكانية تطوير المناطق الخارجية، بما في ذلك منطقة المسبح.
العقار حاليًا في حالة تتطلب التحسين، وتحتاج منطقة المسبح إلى تجديد كامل. وهذا ينعكس في تسعيره الحالي. يشهد هذا المجال تطورًا كبيرًا، حيث يقوم مطورون كبار ببناء مجمعات سكنية فاخرة جديدة وفنادق ومراكز تسوق، مما يشير إلى إمكانات النمو المستقبلية في المنطقة.
يتطلب العقار تجديدًا كبيرًا، بما في ذلك منطقة المسبح. لم يتم تركيب مسبح جديد حاليًا. لا يوفر العقار تشطيبات حديثة جاهزة ويتطلب استثمارًا كبيرًا من المشتري لتحقيق المعايير المطلوبة. لم يتم تحديد المواصفات الفنية، مثل تصنيف كفاءة الطاقة.
هذه العقار مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات تجديد كبيرة. إنها مثالية للأفراد أو العائلات التي تسعى إلى إنشاء منزل ساحلي مخصص، أو للمستثمرين المهتمين بتحويله إلى عمل تجاري لتأجير العطلات. توفر المساحة الكبيرة للعقار وشقة الضيوف المنفصلة مرونة للعائلات متعددة الأجيال أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. بفضل موقعها المتميز وإمكانات زيادة قيمتها بعد التجديد، يمكن أن تجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن فرص للتجديد وإعادة البيع.
العقار في حالة مقبولة ولكنه يتطلب تجديدًا شاملاً. قد تكون التشطيبات والمرافق الحالية قديمة وتحتاج إلى تحديث لتلبية معايير المعيشة الحديثة. توفر قطعة الأرض الكبيرة إمكانية توسيع أو تطوير المناطق الخارجية، مثل إضافة أو تجديد مسبح. تشمل الميزات الحالية شرفة مغطاة وغرفًا مع خزائن مدمجة، ولكن سيتم تقييم الجودة والتشطيبات العامة بناءً على خطط التجديد للمشتري.
يبدأ سعر هذا العقار من 850,000 يورو. سعره أقل من متوسط السوق الحالي في تورريغوادايرو، ويرجع ذلك إلى حالته التي تتطلب التجديد. توفر قطعة الأرض الواسعة البالغة 1250 مترًا مربعًا ومساحة البناء البالغة 416 مترًا مربعًا تكلفة تنافسية لكل متر مربع. نظرًا لحاجته إلى التجديد، فإنه يوفر فرصة للمشترين الاستراتيجيين الذين يمكنهم تخصيصه وفقًا لتفضيلاتهم.
تقدم تورريغوادايرو نمط حياة فريدًا، وتشتهر بـ "الطريق الذواقة" وشاطئ تم تصنيفه كأحد أفضل عشرة شواطئ في البر الرئيسي لإسبانيا من قبل صحيفة El Pais. يتميز المجتمع بأجوائه الودودة وجيرانه اللطفاء. إن موقعه على الواجهة البحرية وقربه من مرافق سو تو غراندي، مثل المدارس الدولية والمراسي، يجعله مكانًا مرغوبًا للعيش، خاصة لأولئك الذين يقدرون الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى المرافق.
يقع تورريغوادايرو في منطقة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. تقع محلات السوبر ماركت (2.1 كم) والصيدليات (654 مترًا) على بعد دقائق قليلة بالسيارة. تضم المنطقة 17 مطعمًا وبنكًا واحدًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. القرب من مدارس سو تو غراندي الدولية (6.2 كم) ونادي سانتا ماريا للبولو (0.9 كم) يجعله مكانًا مثاليًا للعائلات وعشاق الفروسية. يوفر وجود 6 خطوط حافلات و 25 محطة حافلات بعض الاتصال بالمواصلات العامة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لتورريغوادايرو، مع إبراز قربها من الشواطئ والمارينا وسهولة الوصول إلى سو تو غراندي. يمكنها أيضًا مساعدة المشترين على فهم توزيع ملاعب الجولف والمدارس والمرافق الرياضية في المنطقة.
تقع تورريغوادايرو في مقاطعة قادس، وهي جزء من كوستا ديل سول. إنه في موقع استراتيجي، بالقرب من المطارات الرئيسية مثل جبل طارق (حوالي 17 كم) ومالقة (حوالي 81 كم). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمدارس الدولية، مما يوفر نمط حياة عالي الجودة. يوفر أجواء منتجع هادئة بين المدن القريبة مثل سو تو غراندي ولا دوكيسا.
يقع العقار على بعد حوالي 5.7 إلى 7.7 كم من عدة شواطئ، أقربها شاطئ لا دوكيسا على بعد حوالي 7.7 كم. يتمتع عشاق الجولف بسهولة الوصول إلى ملاعب شهيرة مثل ريال كلوب دي غولف دي سو تو غراندي (2.2 كم). تستغرق الرحلة إلى المطار 16 كم، مما يوفر سهولة السفر. يضيف القرب من مراسي اليخوت مثل بويرتو دي سو تو غراندي (1.0 كم) وبويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (7.9 كم) المزيد من الراحة.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع تورريغوادايرو بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية و 3836 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. هذا يعني أن الطقس لطيف لمعظم فترات السنة، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع منخفض، على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة شواطئ جميلة حاصلة على العلم الأزرق مثل إل بالمار. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي لا تشوليرا (5.7 كم) وبلايا دي لا ألكايديسا (7.1 كم). يمكن لعشاق الجولف الاختيار من بين العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف دي سو تو غراندي (2.2 كم) ونادي غولف لا كادا (3.3 كم). يقع نادي سانتا ماريا للبولو على بعد 0.9 كم فقط، مما يوفر خيارات إضافية لعشاق الرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع تورريغوادايرو في مقاطعة قادس، وهي جزء من كوستا ديل سول. إنه في موقع استراتيجي، بالقرب من المطارات الرئيسية مثل جبل طارق (حوالي 17 كم) ومالقة (حوالي 81 كم). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمدارس الدولية، مما يوفر نمط حياة عالي الجودة. يوفر أجواء منتجع هادئة بين المدن القريبة مثل سو تو غراندي ولا دوكيسا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL119782
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في تورريغوادايرو (بدءًا من 850,000 يورو) لديها سعر بدء أعلى، ولكنها توفر مساحة بناء أكبر بكثير (416 متر مربع مقابل حوالي 200-300 متر مربع) وقطعة أرض (1250 متر مربع مقابل حوالي 500-800 متر مربع). Sphere (بدءًا من 1,619,000 يورو) موجه نحو السوق الراقية، ويتجاوز هذا العقار من حيث السعر والحجم. يختلف الموضع السوقي لهذا العقار، نظرًا لحاجته إلى التجديد، عن المشاريع الأخرى في سو تو غراندي، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين الذين لديهم ميزانيات وأهداف تجديد محددة. على الرغم من سعر البدء الأعلى، فإن حجمها الكبير، وإطلالاتها على البحر، وقربها من الشواطئ ومرافق سو تو غراندي تجعلها خيارًا جذابًا بين العقارات المماثلة في منطقة سو تو غراندي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
