Το ακίνητο είναι ένα δώμα (duplex) 127 m² με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, που βρίσκεται στον οικισμό Marbella House στη Μαρμπέλα, Μάλαγα. Ο συγκρότημα των 270 διαμερισμάτων κατασκευάστηκε το 1990 και βρίσκεται ανάμεσα στην οδό Ricardo Soriano και το παραλιακό περίπατο της πόλης. Η απόσταση έως την παραλία Playa de la Bajadilla είναι περίπου 740 μέτρα, ο σούπερ μάρκετ σε 234 μέτρα και το νοσοκομείο σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Η τιμή ανέρχεται σε €850.000 και το ακίνητο παραδίδεται έτοιμο, με ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο.
Σε σύγκριση με τα σύγχρονα έργα Almazara Views (από €600.000), Origin Marbella (από €645.000) και Breeze (από €690.000), το duplex στο Marbella House τιμολογείται υψηλότερα με €850.000 για 127 m². Η διαφορά αντανακλά τρεις παραμέτρους: την κεντρική αστική θέση με πρόσβαση σε υπηρεσίες πεζά, την έτοιμη διαθεσιμότητα έναντι έργων υπό κατασκευή, και το πλήρες πακέτο κοινόχρηστων παροχών με ασφάλεια 24 ωρών. Τα σύγχρονα έργα προσφέρουν χαμηλότερη τιμή εισόδου και σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, αλλά συνήθως απαιτούν μετακίνηση με αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες και παραδίδονται σε μεταγενέστερη φάση. Για τον Έλληνα αγοραστή που γνωρίζει την αγορά της Νότιας Ευρώπης, η θέση θυμίζει more τα κεντρικά διαμερίσματα της Γλυφάδας παρά τις επαύλεις της Βουλιαγμένης: αστική άνεση με παραλία σε απόσταση περιπάτου, χωρίς ιδιωτικό εξωτερικό χώρο. Ο δείκτης 4.743 συναλλαγών στον δήμο δείχνει ρευστότητα στην τοπική αγορά, στοιχείο σχετικό για επενδυτική προοπτική, αν και το προϊόν του 1990 δεν προσφέρει τις ενεργειακές αποδόσεις νέας κατασκευής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του συγκροτήματος συνδυάζει αστικό περιβάλλον με παραλιακή εγγύτητα: η παραλία απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο περπάτημα σε επίπεδο έδαφος (κλίση 1,4%), ενώ το κέντρο της Μαρμπέλας βρίσκεται σε σύντομη απόσταση. Ο σταθμός λεωφορείων, φαρμακεία και σούπερ μάρκετ καλύπτονται πεζά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 39 χιλιόμετρα.
Το ακίνητο λειτουργεί ως μόνιμη ή δεύτερη κατοικία για όσους αναζητούν αστικές ανέσεις χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 127 m² δίνει χώρο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η ταράτσα και το μπαλκόνι προσθέτουν εξωτερικό χώρο, ενώ το κλιματιστικό σύστημα ψύξης-θέρμανσης εξασφαλίζει άνεση όλο τον χρόνο.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1990 από τον αρχιτέκτονα Miguel Oliver με προκατασκευασμένα σκυρόδεμα στοιχεία. Η κατάσταση χαρακτηρίζεται ως καλή έως άριστη για την ηλικία του. Ο συγκρότημα διαθέτει ανελκυστήρα και πρόσβαση προσαρμοσμένη για άτομα με μειωμένη κινητικότητα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόχρηστη, ούτε ιδιωτικό κήπο. Δεν περιλαμβάνονται επιπλέον υπνοδωμάτια πέραν των δύο, και το κτίριο χρονολογείται από το 1990, οπότε δεν ισχύουν σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα νέας κατασκευής. Δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα διαθέσιμα δεδομένα.
Το προφίλ ταιριάζει σε όσους επιδιώκουν παραλιακή κατοικία με αστική υποδομή: συνταξιούχους που θέλουν ιατρικές και εμπορικές υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου, ζευγάρια που αναζητούν δεύτερη κατοικία με δυνατότητα εποχιακής εκμετάλλευσης, ή επαγγελματίες που εργάζονται στη Μαρμπέλα ή τη Μάλαγα. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων σε κοντινή απόσταση (British International School στα 2,2 km) καθιστά τη θέση σχετική και για οικογένειες με παιδιά. Αντίθετα, όποιος αναζητά απομόνωση, πανοραμική θέα ή οικόπεδο με ιδιωτικό κήπο θα βρει το προϊόν ακατάλληλο: πρόκειται για συγκρότημα 270 διαμερισμάτων σε πυκνό αστικό περιβάλλον. Η απουσία εξάρτησης από αυτοκίνητο, με 11 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 50 στάσεις, αφορά όσους προτιμούν αστική κινητικότητα. Επιπλέον, το ακίνητο λειτουργεί για αγοραστές που δίνουν βάρος σε έτοιμο προϊόν με ιστορία και καθιερωμένη κοινότητα, όχι σε νέα κατασκευή με σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1990 με προκατασκευασμένα στοιχεία σκυροδέματος, χαρακτηριστική μέθοδος της εποχής, με αναγνωρίσιμες τετράοροφες όψεις σε λευκό χρώμα και καμινάδες. Σύμφωνα με τη διαθέσιμη περιγραφή, ο συγκρότημα συντηρείται συστηματικά, με αξιολογημένη φροντίδα κήπων και καθαριότητας. Το εσωτερικό του ακινήτου, βάσει των φωτογραφιών, παρουσιάζει σύγχρονο σαλόνι με πράσινο ντιβάνι, κουζίνα με μαρμάρινους πάγκους, τραπεζαρία με ενσωματωμένο καθιστικό και καθιστικό με θέα από το μπαλκόνι. Η τεχνική εξοπλισική περιλαμβάνει ατομική αντλία θερμότητας ψύξης/θέρμανσης και κλιματισμό. Ενσωματωμένες ντουλάπες παρέχουν αποθηκευτικό χώρο στα υπνοδωμάτια, ενώ ο αποθηκευτικός χώρος και η ιδιωτική θέση στάθμευσης συμπληρώνουν την pragmaτική οργάνωση. Δεν διατίθενται δεδομένα για ενεργειακή κατηγορία ή πρόσφατες ανακαινίσεις δικτύων, στοιχεία που ένας ενδιαφερόμενος οφείλει να επαληθεύσει με τεχνική επιθεώρηση.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €850.000 για 127 m², δηλαδή περίπου €6.700 ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στη Μαρμπέλα, όπως το Almazara Views (από €600.000), το Origin Marbella (από €645.000) και το Breeze (από €690.000), η τιμή βρίσκεται ψηλότερα, γεγονός που αντικατοπτρίζει κεντρική αστική θέση και έτοιμη διαθεσιμότητα έναντι προϊόντων εκτός σχεδίου. Το ακίνητο παραδίδεται με θέση στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο (trastero), στοιχεία που συμπεριλαμβάνονται στην τιμή.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη θέση οργανώνεται γύρω από την πεζή κινητικότητα. Με φαρμακείο σε απόσταση λίγων μέτρων, σούπερ μάρκετ σε 234 μέτρα και 137 εστιατόρια σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες καλύπτονται χωρίς όχημα. Το πρωινό μπορεί να ξεκινήσει στο μπαλκόνι με ανατολικό προσανατολισμό, ενώ μια βόλτα στον παραλιακό περίπατο ή στην μαρίνα Puerto Deportivo (0,5 km) είναι εφικτή μέσα σε λίγα λεπτά. Ο συγκρότημα Marbella House διαθέτει κοινόχρηστο κήπο, πισίνα με ναυαγοσώστη, γυμναστήριο, 2 γήπεδα πάντελ και σάουνες, στοιχεία που επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης πέραν των 127 m² του διαμερίσματος. Η ασφάλεια 24 ωρών με ρεσεψιόν περιορίζει τις ανησυχίες για περιόδους απουσίας, στοιχείο σχετικό για δεύτερες κατοικίες. Το απόγευμα, το κέντρο της Μαρβελίας με τα καταστήματα και τις πλατείες βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου μέσω της οδού Ricardo Soriano. Η τοποθεσία παραμένει ενεργή όλο τον χρόνο, καθώς πρόκειται για μόνιμο αστικό ιστό με 159.786 κατοίκους και όχι για εποχιακό τουριστικό προορισμό.
Η γύρω περιοχή λειτουργεί ως αστική συνοικία με πλήρη υπηρεσίες: 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 25 καφέ σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, καθώς και 3 οδοντίατροι. Η υγεία καλύπτεται από νοσοκομείο σε απόσταση κάτω από ενός χιλιομέτρου και 5 κέντρα υγείας στον δήμο. Η εκπαίδευση περιλαμβάνει 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια/λύκεια, με διεθνή σχολεία σε κοντινή απόσταση. Οι αθλητικές δραστηριότητες είναι προσβάσιμες: Polideportivo Francisco Norte απέχει 200 μέτρα, πισίνες σε 0,6-1,1 km, και οι πρώτες γκόλφ клуба (Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club) βρίσκονται σε 6-7 χιλιόμετρα. Η δημόσια συγκοινωνία με 11 γραμμές και 50 στάσεις εξυπηρετεί μετακινήσεις εντός και εκτός πόλης, ενώ ο supercharger για ηλεκτρικά οχήματα απέχει 3,3 χιλιόμετρα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Marbella House ανάμεσα στην οδό Ricardo Soriano και τον παραλιακό περίπατο, με την παραλία Bajadilla σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο και το κέντρο της Μαρμπέλας σε απόσταση περιπάτου, μια τοποθεσία που οι Έλληνες αγοραστές θα παρομοίαζαν με «πρώτη γραμμή της πόλης», όχι της θάλασσας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέλα τοποθετείται στο κέντρο της Κόστα ντελ Σολ, 47 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα (579.076 κάτοικοι) και 66 χιλιόμετρα από την Αλχεσίρας. Ο δήμος καταγράφει 159.786 κατοίκους (2025) και 4.743 συναλλαγές ακινήτων, δείκτες ενεργού αγοράς. Η θέση του ακινήτου εντός του αστικού ιστού, ανάμεσα στο κέντρο και τη θάλασσα, το διαφοροποιεί από προαστιακά έργα όπως τα Almazara Views και Origin Marbella που βρίσκονται μακριά από την παραλία.
Οι αποστάσεις καταγράφονται ως εξής: παραλία Playa de la Bajadilla στα 738 μέτρα, Playa de la Casablanca στα 2,4 χιλιόμετρα και Playa de la Fontanilla στα 2,9 χιλιόμετρα. Οι μαρίνες Puerto Deportivo και Marina la Bajadilla απέχουν 0,5 και 1,2 χιλιόμετρα αντίστοιχα. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ απέχει 39 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και το Γιβραλτάρ 58 χιλιόμετρα. Οι γκόλφ俱乐部 Los Naranjos και The Range βρίσκονται σε 6 χιλιόμετρα. Σούπερ μάρκετ στα 234 μέτρα και νοσοκομείο στα 996 μέτρα συμπληρώνουν την τοπική υποδομή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C με εύρος 12-26°C, και 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, στοιχεία που στηρίζουν υπαίθρια διαβίωση το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό seasons με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί πέντε μήνες. Το υψόμετρο των 31 μέτρων και η κλίση προς τη θάλασσα 1,4% σημαίνουν επίπεδη πρόσβαση στην παραλία χωρίς κλίσεις, σχετικό για ηλικιωμένους ή ποδήλατα. Η εγγύτητα της θάλασσας μετριάζει τις καλοκαιρινές θερμοκρασίες, ενώ η αστική θέση σημαίνει ότι δεν υπάρχει άμεση φυσική βλάστηση πέραν των κοινόχρηστων κήπων.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Ο δήμος της Μαρμπέλας διαθέτει οκτώ παραλίες με μπλε σημαία, μεταξύ των οποίων Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla και Los Monteros. Η πιο κοντινή, Playa de la Bajadilla, απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο και συνδέεται με αλιευτικό λιμάνι. Η παραorial πρόσβαση γίνεται πεζά μέσω του παραλιακού περιπάτου. Για γκόλφ, η περιοχή Valle de Golf με Los Naranjos, Aloha Golf Club και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται σε απόσταση 6-7 χιλιομέτρων. Ο δήμος καταγράφει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, δύο κολυμβητήρια σε απόσταση κάτω του 1,1 χιλιομέτρου και δύο γήπεδα πάντελ εντός του ίδιου του συγκροτήματος.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέλα τοποθετείται στο κέντρο της Κόστα ντελ Σολ, 47 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα (579.076 κάτοικοι) και 66 χιλιόμετρα από την Αλχεσίρας. Ο δήμος καταγράφει 159.786 κατοίκους (2025) και 4.743 συναλλαγές ακινήτων, δείκτες ενεργού αγοράς. Η θέση του ακινήτου εντός του αστικού ιστού, ανάμεσα στο κέντρο και τη θάλασσα, το διαφοροποιεί από προαστιακά έργα όπως τα Almazara Views και Origin Marbella που βρίσκονται μακριά από την παραλία.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL136583
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID