Denna duplex ligger i urbana Marbella House, ett etablerat bostadskomplex från 1990 med 270 lägenheter beläget mellan Calle Ricardo Soriano och strandpromenaden. Bostaden omfattar 127 kvadratmeter boyta med två sovrum, två badrum, balkong, terrass, garageplats och förråd. Playa de la Bajadilla nås till fots på cirka tio minuter, och dagligvaror, apotek och kollektivtrafik finns inom nära räckhåll. Komplexet erbjuder gemensam pool, gym, padelbanor, bastu och dygnetruntövervakning. Objektet är färdigställt och kan i princip tas i bruk direkt efter köp.
Sett till ingångspris ligger denna duplex på 850 000 euro högre än tre jämförbara Marbella-projekt: Almazara Views (från 600 000 euro), Origin Marbella (från 645 000 euro) och Breeze (från 690 000 euro). Skillnaden återspeglar två faktorer: läge och status. Medan nybyggnadsprojekten ligger i mer perifera eller kommande områden, ligger Marbella House mellan stadens huvudgata och strandpromenaden, ett avstånd till havet under en kilometer som sällan matchas av nybyggnation i Marbellas centrum, där byggbar mark är slut. Kvadratmeterpriset, cirka 6 700 euro, är högt även för Marbella, men inkluderar garageplats, förråd och tillgång till omfattande gemensamma anläggningar med bevakning. Samtidigt är teknisk standard äldre: 1990-talets konstruktion saknar moderna nybyggnads energiklassningar och isoleringsnivåer, medan nybyggda projekt levereras med A- eller B-klassning och bygg garantier. Köpare som värdesätter direkt inflyttning, gångavstånd till både centrum och strand samt etablerad boendemiljö med fungerande förening betalar premien här. Köpare som söker modern teknik, högre energieffektivitet eller mer yta per euro hittar bättre förhållanden i nybyggnadsprojekten, mot priset av längre avstånd till hav och city samt väntetid på färdigställande. Marbellas marknad visar 4 743 fastighetstransaktioner och en stad med nästan 160 000 invånare, vilket underbygger både likviditet och efterfrågan på centrala strandnära objekt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget är stadsnära i centrala Marbella, cirka 740 meter rakt linjeavstånd från Playa de la Bajadilla och strandpromenaden. Commercia, busshållplatser och sjukvård finns inom en radie på under en kilometer. Málaga flygplats ligger cirka 39 kilometer bort. Bil behövs inte för dagliga ärenden.
Bostaden passar hushåll som söker färdigboende nära hav och stadsservice utan beroende av bil. Två sovrum och två badrum ger plats för ett par eller mindre familj. Gemensamma anläggningar som pool, gym och padelbanor täcker motions- och fritidsbehov inom komplexet.
Det rör sig inte om nybyggnation utan om en färdig duplex uppförd 1990 inom bostadsrättsföreningen Marbella House. Objektet är i befintligt skick med installerad värmepump och luftkonditionering. Överlämning kan ske direkt; inga väntetider eller byggrelaterade risker förekommer.
Bostaden har två sovrum, vilket begränsar utrymme för större hushåll. Byggnaden är från 1990 och saknar moderna nybyggnadsstandarder vad gäller energiklassning. Ingen privat pool finns; bad sker i gemensam anläggning. Priset ligger högre än jämförbara nybyggda projekt i regionen.
Bostaden är relevant för köpare som prioriterar färdigstatus och central placering framför nybyggnad. Typiska situationer: ett par som vill bo nära hav och stadsservice utan bilberoende; en mindre familj med barn i skolåldern, med tanke på 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i kommunen samt internationella skolor som British International School cirka 2,2 kilometer bort; äldre köpare som värdesätter hiss, tillgänglighetsanpassad yttre entré, sjukhus inom en kilometer och bevakat komplex; samt köpare av en andra bostad som vill hyra ut periodvis med närhet till strand, marina och centrum. Mindre lämpligt är det för hushåll som behöver tre eller fler sovrum, som önskar privat pool, eller som söker nybyggnadens energistandard och garantier. Köpare som vill ha maximal kvadratmeter per euro finner billigare alternativ längre från kärnan. Kombinationen av 1990-talskonstruktion, gemensamma faciliteter och stadsläge passar den som värdesätter etablerad, färdig boendemiljö över modern teknikprofil.
Byggnaden uppfördes 1990 efter ritningar av Miguel Oliver, med prefabelement i betong och kännetecknande vita fasader i fyra våningar. Detta innebär en solid men äldre konstruktionsteknik jämfört med nutida nybyggnation; energiklassning enligt moderna standarder saknas i underlaget. Interiören är i befintligt skick med enligt bilder renoverad standard: modernt vardagsrum, kök med marmorbänk och diskbänk, samt matvrå med inbyggd sittplats. Fastigheten har inbyggda garderober, individuell värmepump för kyla och värme samt luftkonditionering, vilket ger reglerbar inomhustemperatur året runt. Två badrum ingår, varav de kan fördelas på sovrum och allmänt utrymme. Terrass och balkong utgör yttare rum med utsikt över hav, trädgård och pool. Garageplats och förråd (trastero) ingår i köpet och är praktiska tillägg i ett tätt bebyggt område. Komplexet sköts löpande med trädgårdsskötsel och städning enligt fastighetsmäklaruppgifter. Sammantaget handlar det om en välskött 1990-talsanläggning med uppdaterad interiör snarare än om nybyggnadsteknisk standard; köpare som kräver A-klassad energieffektivitet eller moderna isoleringsnivåer bör beakta detta.
Utgångspriset är 850 000 euro för en färdig duplex på 127 kvadratmeter med två sovrum, två badrum, garageplats och förråd. Priset per kvadratmeter ligger därmed cirka 6 700 euro, vilket speglar det centrala strandnära läget snarare än nybyggnadsstandard. Jämförbara projekt i Marbella, Almazara Views (från 600 000 euro), Origin Marbella (från 645 000 euro) och Breeze (från 690 000 euro), är billigare i ingångspris men avser nybyggnation i mer perifera lägen. Priset anges som utgångsvärde; faktisk köpeskilling bestäms i förhandling.
Dagliglivet kretsar kring gångavstånd: supermarknaden ligger cirka 230 meter bort, apoteket praktiskt taget i anslutning till fastigheten och hälsocentraler inom en kilometer. Morgonen kan börja med en promenad ner till Playa de la Bajadilla, knappt tio minuter till fots, följt av kaffe vid promenaden. Terrassen och balkongen med öst-västorientering ger sol både morgon och kväll, med utsikt mot hav, trädgård och poolområde. Bostaden ligger på andra våningen med hiss och yttre tillgänglighetsanpassning. Frukosthörnan med inbyggd sittplats och det öppna köket med marmorbänk bildar husets sociala kärna. Eftermiddagsaktiviteter kan ske inom komplexet: padel på en av de två banorna, gym eller bastu, eller simning i den bevakade poolen med barnbassäng. Kvällar erbjuder 137 restauranger inom två kilometer. Cykel fungerar som transportmedel för längre ärenden, och 50 busshållplatser med 11 linjer täcker kollektivtrafiken. Garageplats och förråd ingår, vilket underlättar både bilägande och förvaring. Under högsäsong ökar turisttrafiken i området kring promenaden, medan komplexets bevakning och inhägnade gårdar håller boendemiljön avskild.
Omgivningen är tät stadsbebyggelse med full service. Inom två kilometer finns 137 restauranger, 29 apotek, 20 banker och 25 kaféer, en servicenivå som gör dagliga ärenden genomförbara till fots. Supermarknaden ligger 234 meter bort och apoteket i praktiken vid granngatan. Sjukvård finns inom en kilometer och kommunen har fem hälsocentraler. Kollektivtrafiken omfattar 11 linjer och 50 hållplatser, vilket möjliggör resor utan bil till bland annat centrala Marbella och omkringliggande orter. För fysisk aktivitet finns flera idrottsanläggningar nära: Polideportivo Francisco Norte 200 meter bort, Polideportivo Riohuelo 400 meter och Supera Miraflores med simbassäng 600 meter. Marbella hamn, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ligger cirka 500 meter bort och erbjuder both promenadmiljö och maritime service. Området är flackt, höjdskillnaden mot stranden är cirka 1,4 procent, vilket underlättar gång och cykling. Trafiken kring Calle Ricardo Soriano är Stadspuls, medan komplexets innegårdar håller bullernivån nere. Under sommarsäsongen ökar turisttrycket närmast strandpromenaden; resten av året präglas området av fast boende.
Kartan visar duplexens centrala läge mellan Calle Ricardo Soriano och strandpromenaden i Marbella. Playa de la Bajadilla markerar närmaste strandpunkt, knappt en kilometer sydost. Symboler visar supermarknad, apotek, sjukhus, golfbanor och havsområden inom tolv kilometer, solkustens klassiska kombination av stadspuls och havsnära boende.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bostaden ligger i Marbellas stadskärnsvimmel, mellan huvudgatan Calle Ricardo Soriano och havet, en position som få nybyggda projekt kan matcha. Málaga, regionshuvudstad med cirka 579 000 invånare, ligger 47 kilometer nordost och nås på cirka 45 minuter. Fuengirola och Estepona ligger inom en timmes radie. Inom Marbella ligger objektet närmare centrum och strand än mer perifera nybyggnadsområden som Nueva Andalucía eller östra Marbella, där jämförbara projekt som Almazara Views och Origin Marbella är belägna.
Strand: Playa de la Bajadilla cirka 740 meter, gångavstånd på cirka tio minuter. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 39 kilometer, Gibraltar (GIB) cirka 58 kilometer. Golf: Golf Los Naranjos och The Range på 6,0 kilometer, Aloha Golf Club på 6,8 kilometer. Städer: Málaga 47 kilometer, Algeciras 66 kilometer. Marina: Puerto Deportivo Virgen del Carmen cirka 500 meter. Supermarket 234 meter, sjukhus 996 meter, apotek i omedelbar närhet. Internationella skolor: British International School 2,2 kilometer, English International College 8,2 kilometer.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har cirka 3 851 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 19,1 grader Celsius, med månadsmedel mellan 12 och 26 grader. Badssäsongen med havsvatten på minst 20 grader varar cirka fem månader. Läget är kustnära på 31 meter över havet med en flack topografi, höjdskillnaden mot stranden uppgår till cirka 1,4 procent, vilket gör området lättillgängligt för alla åldrar. Det mikroklimat som Sierra Blancas bergsmur ger åt kusten håller sommartemperaturerna måttliga och vintern milda jämfört med inlandet. Natura finns främst i form av kustlandskap och strandpromenader; större natur- och bergsområden nås med bil. För boende innebär detta ett uteliv som sträcker sig över större delen av året: morgonpromenader, terrassliv och bad från maj till oktober utan behov av uppvärmning.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kommunen har åtta strandsegment med Blå Flagga: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla och Los Monteros (Adelfas) bland andra. Närmast ligger Playa de la Bajadilla på cirka en kilometer, som också har fiskehamn och marina. Playa de Casablanca och Playa de Nagüeles nås inom cirka tre kilometer. För golfintresserade ligger tre banor inom sju kilometer och totalt flera banor inklusive Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) och Magna Marbella Golf (8,1 km). Kommunen räknar 415 sportanläggningar, inklusive simbassänger som Supera Miraflores (0,6 km) och Piscina municipal (1,1 km). Marinas erbjuder vattensport och båtliv. Inom komplexet finns två padelbanor, gym, bastu och pool med barnbassäng och badvakt, vilket kompletterar det utomhusorienterade levnadssättet.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bostaden ligger i Marbellas stadskärnsvimmel, mellan huvudgatan Calle Ricardo Soriano och havet, en position som få nybyggda projekt kan matcha. Málaga, regionshuvudstad med cirka 579 000 invånare, ligger 47 kilometer nordost och nås på cirka 45 minuter. Fuengirola och Estepona ligger inom en timmes radie. Inom Marbella ligger objektet närmare centrum och strand än mer perifera nybyggnadsområden som Nueva Andalucía eller östra Marbella, där jämförbara projekt som Almazara Views och Origin Marbella är belägna.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL136583
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID