मारबेआा के मध्य में, Calle Ricardo Soriano और समुद्र तट के बीच स्थित Marbella House नामक 270 अपार्टमेंट वाले परिसर में डुप्लेक्स। निर्माण 1990 में हुआ था और संपत्ति उपयोग के लिए तैयार है। घर में 127 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र, 2 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, टेरेस, बालकनी, निजी पार्किंग स्थान और स्टोरेज रूम शामिल हैं। समुद्र तट Playa de la Bajadilla लगभग 738 मीटर की दूरी पर है, जबकि सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं। मालगा एयरपोर्ट लगभग 39 किलोमीटर दूर है। कीमत €850,000 से शुरू होती है।
Marbella House की डुप्लेक्स कीमत €850,000 है, जो लगभग €6,693 प्रति वर्ग मीटर के बराबर है। तुलनीय परियोजनाओं के विपरीत, Almazara Views (€600,000 से), Origin Marbella (€645,000 से) और Breeze (€690,000 से), यह संपत्ति 1990 की स्थापित इमारत में है, जबकि अन्य सामान्यतः नई निर्माण परियोजनाएँ हैं। कीमत अंतर का मुख्य कारक स्थान है: Marbella House शहर के केंद्र और समुद्र तट के बीच स्थित है, जबकि कई नई परियोजनाएँ शहर के पश्चिम में या आंतरिक क्षेत्रों में आती हैं जहाँ गाड़ी आवश्यक हो जाती है। यहाँ सुपरमार्केट 234 मीटर, फार्मेसी 8 मीटर और 11 सार्वजनिक परिवहन लाइनें उपलब्ध हैं, यह घनत्व प्रायः उपनगरीय नई परियोजनाओं में नहीं मिलता। दूसरी ओर, नई परियोजनाएँ आधुनिक ऊर्जा दक्षता मानक, नई इमारत गारंटी और समकालीन लेआउट प्रदान करती हैं, जबकि Marbella House में ऊर्जा रेटिंग डेटा में उपलब्ध नहीं है। बाजार संदर्भ में मारबेआा में 4,743 अचल संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं, जो सक्रिय बिक्री बाजार दर्शाता है। गोल्फ के दृष्टिकोण से निकटतम कोर्स 6 किलोमीटर दूर हैं, जबकि गोल्फ-केंद्रित परियोजनाएँ प्रायः कोर्स के ठीक बगल में स्थित होती हैं। संक्षेप में, यह संपत्ति स्थान और परिसर सुविधाओं के बदले निर्माण वर्ष का समझौता दर्शाती है, एक सौदा जो भूमध्य सागर के तटों पर पुराने शहरी केंद्रों में अक्सर दिखता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति मारबेआा के शहरी केंद्र और समुद्र तट के बीच स्थित है। यह स्थान Calle Ricardo Soriano मुख्य सड़क और समुद्री पैदल मार्ग के बीच आता है, जिससे दोनों ओर की सुविधाएँ पैदल दूरी में उपलब्ध हैं। सुपरमार्केट 234 मीटर, अस्पताल लगभग 996 मीटर और फार्मेसी 8 मीटर की दूरी पर है। क्षेत्र समतल है और समुद्र तट तक ढलान लगभग 1.4% है।
यह डुप्लेक्स 127 वर्ग मीटर में 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघर के साथ शहरी रहवासी जरूरतों को पूरा करता है। टेरेस और बालकनी बाहरी रहने की जगह देते हैं। व्यक्तिगत हीट पंप और एयर कंडीशनिंग जलवायु नियंत्रण प्रदान करते हैं। निजी पार्किंग और स्टोरेज रूम व्यावहारिक भंडारण देते हैं। लिफ्ट और अनुकूलित बाहरी पहुँच गतिशीलता सीमित लोगों के लिए सहायक है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। Marbella House परिसर का निर्माण 1990 में वास्तुकार Miguel Oliver द्वारा प्रीफैब्रिकेटेड कंक्रीट तत्वों से पूरा हुआ था। संपत्ति की स्थिति उत्तम बताई गई है और यह तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। इसमें चार मंजिला सफेद मुखौटे वाली इमारतें हैं, जिनमें कई लिफ्ट और दो मुख्य प्रवेश द्वार हैं।
यह संपत्ति निजी तरणताल या निजी उद्यान प्रदान नहीं करती; साझा तरणताल, जिम और पैडल कोर्ट परिसर स्तर पर उपलब्ध हैं। शयनकक्षों की संख्या दो तक सीमित है, जो बड़े परिवारों के लिए अपर्याप्त हो सकती है। निर्माण 1990 का है, इसलिए ऊर्जा दक्षता आधुनिक मानकों की तुलना में भिन्न हो सकती है। समुद्र दृश्य आंशिक है और इकाई की स्थिति पर निर्भर करता है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो बिना गाड़ी के भी दैनिक जीवन चलाना चाहते हैं, सुपरमार्केट, फार्मेसी, रेस्तराँ और समुद्र तट सभी पैदल दूरी में हैं। दो शयनकक्ष वाला लेआउट युगल, छोटे परिवारों या दूसरा घर खोजने वालों की स्थिति से मेल खाता है। जिन खरीदारों को तीन या अधिक शयनकक्ष चाहिए, वे इस इकाई के लिए उपयुक्त नहीं होंगे। 24 घंटे सुरक्षा और साझा सुविधाएँ वे लोग चाहते हैं जो वर्ष के कुछ हिस्सों में घर खाली रखते हैं। 1990 का निर्माण वर्ष उन खरीदारों के लिए विचारणीय है जो केवल नई निर्माण संपत्ति चाहते हैं। स्थान और केंद्र की निकटता उनके लिए उपयोगी है जो शहरी जीवन और समुद्र तट दोनों चाहते हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए निकटतम गोल्फ कोर्स लगभग 6 किलोमीटर दूर है, जिसके लिए गाड़ी व्यावहारिक है। समुद्र तट 738 मीटर पर समतल रास्ते से पहुँच योग्य है, जो पैदल चलने वालों के लिए उपयुक्त है।
संपत्ति में इनबिल्ट अलमारियाँ (fitted wardrobes) शामिल हैं, जो भंडारण क्षमता बढ़ाती हैं। व्यक्तिगत हीट पंप ठंडा और गर्म दोनों कार्य करता है, और एयर कंडीशनिंग भी स्थापित है। बीम सामग्री के आधार पर छवि विश्लेषण आधुनिक इंटीरियर दर्शाता है: आधुनिक रहने वाला कमरा, संगमरमर काउंटरटॉप वाला रसोई, बालकनी दृश्य वाला लिविंग रूम और इनबिल्ट बैठक वाला नाश्ता कोना। Marbella House का निर्माण प्रीफैब्रिकेटेड कंक्रीट तत्वों से 1990 में हुआ था, यह उस दशक की सामान्य स्पेनिश निर्माण तकनीक है। परिसर की स्थिति 'उत्तम' बताई गई है और उद्यान रखरखाव व सफाई के मानक दर्ज हैं। संपत्ति से जुड़ी विशिष्ट ऊर्जा दक्षता रेटिंग डेटा में उपलब्ध नहीं है। संभावित खरीदार 1990 की इमारतों में सामान्य बिजली, प्लंबिंग और इन्सुलेशन की स्थिति की स्वतंत्र तकनीकी जाँच करा सकते हैं। स्टोरेज रूम (trastero) और निजी गैरेज स्थान व्यावहारिक अतिरिक्त हैं। बाहरी पहुँच गतिशीलता सीमित लोगों के लिए अनुकूलित है।
संपत्ति की कीमत €850,000 से शुरू होती है। यह कीमत 127 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र, निजी पार्किंग स्थान और स्टोरेज रूम के साथ आती है, जो लगभग €6,693 प्रति वर्ग मीटर के बराबर है। इसी क्षेत्र में तुलनीय परियोजनाएँ जैसे Almazara Views (€600,000 से), Origin Marbella (€645,000 से) और Breeze (€690,000 से) उपलब्ध हैं, जो आम तौर पर नई निर्माण परियोजनाएँ हैं। संपत्ति तुरंत रहने के लिए तैयार है, इसलिए कोई निर्माण प्रतीक्षा अवधि नहीं है। साझा सुविधाओं के लिए सामुदायिक शुल्क लागू होते हैं, जिनमें सुरक्षा, उद्यान रखरखाव और तरणताल शामिल हैं।
यह डुप्लेक्स Marbella House परिसर में स्थित है, जो मारबेआा के केंद्र और समुद्र तट के बीच का एक स्थापित रहवासी क्षेत्र है। दैनिक जीवन में अधिकांश काम पैदल या साइकिल से संभव हैं: सुपरमार्केट 234 मीटर पर, फार्मेसी 8 मीटर पर और अस्पताल लगभग 1 किलोमीटर पर है। दूसरी मंजिल पर स्थित बाहरी इकाई में लिफ्ट पहुँच प्रदान करती है। सुबह के समय बालकनी पूर्व दिशा से सूर्य प्राप्त करती है, जबकि शाम को समुद्र तट पैदल मार्ग पर सैर संभव है। परिसर में रखरखाव वाले उद्यान, साझा तरणताल, बच्चों का तरणताल, जिम, दो पैडल कोर्ट और दो सौना हैं। लाइफगार्ड सेवा और 24 घंटे सुरक्षा-कंसीयज मौजूद है। साझा सुविधाओं का उपयोग मौसम और परिसर नियमों पर निर्भर करता है। क्षेत्र में पर्यटन का प्रभाव गर्मियों में बढ़ता है, जिससे केंद्रीय सड़कों पर भीड़ बढ़ सकती है। शहर में 11 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो बिना गाड़ी के आवागमन का विकल्प देती हैं। दूसरी ओर, मालगा एयरपोर्ट 39 किलोमीटर दूर है और टैक्सी या सार्वजनिक परिवहन से लगभग 40-50 मिनट का समय लगता है।
परिवर्त विश्लेषण एक घनी शहरी सेवा संरचना दिखाता है: 2 किलोमीटर के दायरे में 137 रेस्तराँ, 29 फार्मेसी, 20 बैंक और 25 कैफे हैं। यह घनत्व दैनिक जीवन को बिना लंबी यात्रा के संचालित करने की अनुमति देता है। शहर में 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं, जबकि अंतरराष्ट्रीय विद्यालय, British International School 2.2 किलोमीटर पर, क्षेत्र में शिक्षा विकल्प देते हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए 5 स्वास्थ्य केंद्र मौजूद हैं और निकटतम अस्पताल लगभग 996 मीटर की दूरी पर है। खेल सुविधाएँ निकट हैं: Polideportivo Francisco Norte 200 मीटर, Polideportivo Riohuelo 400 मीटर और Supera Miraflores 600 मीटर पर। शहर में कुल 415 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं। ईवी चार्जिंग स्टेशन 2.1 किलोमीटर पर है, जबकि टेस्ला सुपरचार्जर 3.3 किलोमीटर दूर है। मारबेआा की जनसंख्या 2025 में 159,786 है, जो पूरे वर्ष सक्रिय शहरी जीवन दर्शाती है।
नक्शा Marbella House की केंद्रीय स्थिति दिखाता है: Calle Ricardo Soriano और समुद्री पैदल मार्ग के बीच। Playa de la Bajadilla 738 मीटर, सुपरमार्केट 234 मीटर और फार्मेसी 8 मीटर की दूरी पर चिह्नित हैं। यह भूमध्य सागर तट का एक सदियों पुराना व्यापारिक केंद्र है, जहाँ आज भी सब कुछ पैदल दूरी में मिल जाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
संपत्ति मारबेआा के केंद्रीय तटीय क्षेत्र में स्थित है, जो प्रांत मालगा का प्रमुख पर्यटन और रहवासी केंद्र है। मालगा शहर 47 किलोमीटर पूर्व में है, जबकि अल्जेसिरास 66 किलोमीटर और जेरेज़ दे ला फ्रोंटेरा 113 किलोमीटर दूर पश्चिम की ओर हैं। मारबेआा कोस्ता देल सोल की नगरपालिका संघ का मुख्यालय भी है। स्थान शहरी तटीय स्थिति में आता है, पहाड़ी या ग्रामीण स्थान नहीं। यह स्थिति पश्चिम में एस्तेपोना और पूर्व में फुएंगिरोला जैसे तटीय शहरों के बीच मध्य बिंदु पर है।
निकटतम समुद्र तट Playa de la Bajadilla लगभग 738 मीटर सीधी दूरी पर है। Playa de la Casablanca 2.4 किलोमीटर और Playa de la Fontanilla 2.9 किलोमीटर दूर हैं। मारबेआा में आठ Blue Flag समुद्र तट हैं, जिनमें Cabopino, El Cable, El Faro और La Fontanilla शामिल हैं। मालगा-कोस्ता देल सोल एयरपोर्ट (AGP) लगभग 39 किलोमीटर दूर है; जिब्राल्टर एयरपोर्ट लगभग 58 किलोमीटर पर वैकल्पिक विकल्प है। गोल्फ के लिए Golf Los Naranjos और The Range 6.0 किलोमीटर, Aloha Golf Club 6.8 किलोमीटर दूर हैं। मरीना, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0.5 किलोमीटर और Marina la Bajadilla 1.2 किलोमीटर पर, नौका संबंधी सुविधाएँ देती हैं। प्रांत के बड़े शहर: मालगा 47 किलोमीटर पर।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेआा की औसत वार्षिक तापमान 19.1 डिग्री सेल्सियस है, जिसका मासिक औसत 12 से 26 डिग्री के बीच रहता है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वर्ष में लगभग 3,851 घंटे धूप मिलती है, जो दैनिक औसतन लगभग 10.5 घंटे है। तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20 डिग्री या अधिक रहता है, लगभग पाँच महीने तक चलता है, जो मोटे तौर पर मई से अक्टूबर की अवधि से मेल खाता है। स्थान समुद्र तल से 31 मीटर की ऊँचाई पर है और समुद्र तट तक ढलान लगभग 1.4% है, यानी रास्ता समतल है। यह स्थलाकृति पैदल और साइकिल आवागमन को सीधा प्रभाव डालती है: समुद्र तट की ओर कोई चढ़ाई नहीं है। समुद्री प्रभाव तटीय निकटता से गर्मियों में तापमान को कुछ संतुलित रखता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
मारबेआा में आठ Blue Flag प्रमाणित समुद्र तट हैं: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) और अन्य। निकटतम Playa de la Bajadilla लगभग 738 मीटर दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए Golf Los Naranjos 6.0 किलोमीटर, Real Club de Golf Las Brisas 7.2 किलोमीटर और Magna Marbella Golf 8.1 किलोमीटर पर हैं, यह क्षेत्र 'गोल्फ वैली' के रूप में जाना जाता है। तैराकी के लिए Supera Miraflores पूल 600 मीटर और नगरपालिका पूल 1.1 किलोमीटर पर है। परिसर में साझा तरणताल, बच्चों का तरणताल और दो पैडल कोर्ट उपलब्ध हैं। नौका विहार के लिए Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0.5 किलोमीटर और Marina la Bajadilla 1.2 किलोमीटर पर हैं। शहर में कुल 415 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं, जिनमें दो बहु-खेल केंद्र 200-400 मीटर की दूरी पर हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
संपत्ति मारबेआा के केंद्रीय तटीय क्षेत्र में स्थित है, जो प्रांत मालगा का प्रमुख पर्यटन और रहवासी केंद्र है। मालगा शहर 47 किलोमीटर पूर्व में है, जबकि अल्जेसिरास 66 किलोमीटर और जेरेज़ दे ला फ्रोंटेरा 113 किलोमीटर दूर पश्चिम की ओर हैं। मारबेआा कोस्ता देल सोल की नगरपालिका संघ का मुख्यालय भी है। स्थान शहरी तटीय स्थिति में आता है, पहाड़ी या ग्रामीण स्थान नहीं। यह स्थिति पश्चिम में एस्तेपोना और पूर्व में फुएंगिरोला जैसे तटीय शहरों के बीच मध्य बिंदु पर है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL136583
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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