Цей дуплекс розташований у місті Марбелья, провінція Малага, в урбанізації Marbella House між вулицею Калле-Рікардо-Соріано та набережною. Об'єкт площею 127 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами збудовано у 1990 році; стан, готовий. Комплекс на 270 квартир має спільний басейн, спортзал, падел-корти та цілодобову охорону. Відстань до пляжу Бахаділья становить близько 738 метрів. Лікарня, суперmarket, аптека та школи доступні пішки. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 39 км.
У межах Марбельї цей дуплекс конкурує з новобудовами Almazara Views (від 600 000 €), Origin Marbella (від 645 000 €) та Breeze (від 690 000 €). Ці проєкти пропонують сучасні будівлі та зазвичай кращі енергетичні показники, але розташовані далі від історичного центру та набережної. Об'єкт у Marbella House стоїть дорожче за квадратний метр порівняно з цими стартовими цінами, проте містить готову міську інфраструктуру: пішохідний доступ до пляжу, магазинів, лікарні та шкіл. У регіональному контексті Марбелья поступається Малазі за розміром ринку (159 786 мешканців проти 579 076), але перевищує її за щільністю преміум-сегмента: 52 готелі та 12 781 ліжко вказують на сталий туристичний попит. Кількість транзакцій, 4 743, свідчить про ліквідний вторинний ринок із регулярним обігом. Медіанний дохід у провінції (16 450 €) слугує лише фоновим індикатором; ціноутворення в прибережних зонах формується міжнародним попитом, а не локальними доходами. Для покупця вибір між цим об'єктом і новобудовами зводиться до пріоритету: готова центральна локация з міським ритмом проти нового будівництва з очікуванням передачі та переважно периферійним розташуванням. Обидва варіанти мають право на існування залежно від горизонту використання: цілорічне проживання або сезонна друга резиденція.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у центральній частині Марбельї, між головною торговою вулицею та морською променадою. Це міська середа з повною інфраструктурою: суперmarket за 234 м, аптека за 8 м, лікарня за 996 м. Пляж Бахаділья, приблизно 740 м, марина, 0,5 км. Район рівнинний (нахил близько 1,4%), рух пішки або на велосипеді покриває більшість щоденних потреб.
Дуплекс на 127 м² має дві спальні, дві ванні кімнати, терасу та балкон, вбудовані шафи, власне парковочне місце та комору. Передбачені кондиціонування та індивідуальний тепловий насос (холод/тепло). Спільні зони комплексу включають басейн, дитячий басейн, спортзал, сауни та два падел-корти. Ця комплектація відповідає цілорічному або сезонному проживанню без автомобіля.
Будівництво завершено у 1990 році; це не новобудова, а готовий вторинний об'єкт у сформованому комплексі. Комплекс складається з чотириповерхових будівель із ліфтами та двома головними входами. Очікувана дата передачі, негайна, оскільки об'єкт уже зданий в експлуатацію. Дані про дату є індикативними.
Об'єкт не є новобудовою: будівля 1990 року, побудована із збірного бетону. У комплексі немає приватного басейну, лише спільний. Кількість спалень обмежена двома, що позначається на місткості для великих сімей. Приватний сад або велика ділянка відсутні; тераса та балкон є єдиними відкритими просторами квартири.
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли потрібна готова нерухомість без очікування будівництва: покупець може заїхати одразу після оформлення. Дві спальні та дві ванні кімнати підходять для пари, власника-одинака або сім'ї з однією дитиною; для більших домогосподарств площина обмежена. Розташування підходить тим, хто планує жити без автомобіля: магазини, аптека, лікарня, школи та спортивні центри, у радіусі до 1 км. Відсутність потреби в авто також знижує щоденні витрати. Комплекс із охороною, басейном та падел-кортами підходить тим, хто цінує закриту експлуатацію спільних зон. Натомість тим, хто шукає новобудову з сучасним енергетичним класом, приватний басейн або тишу на околиці, цей об'єкт не відповідає: будівля 1990 року, басейн спільний, а район, центральна міська зона з відповідним рівнем руху. Інвестори, орієнтовані на оренду, можуть розглядати близькість пляжу та центру як фактор попиту, але рішення потребує окремого аналізу ринку оренди.
Будівлі комплексу спроєктовані Мігелем Олівером і збудовані у 1990 році із збірних бетонних елементів. Це чотириповерхові будівлі з білими фасадами та димарями, які формують впізнаваний архітектурний вигляд. Квартира площею 127 м² має два рівні, терасу та балкон із зовнішньою орієнтацією. Інтер'єрні фотографії показують оновлену вітальню, кухню з мармуровою стільницею та обідню зону з вбудованим сидінням, тобто частину оздоблення оновлено після початкової передачі. Технічне оснащення включає індивідуальний тепловий насос із функціями охолодження та обігріву і кондиціонування. Вбудовані шафи зберігають площу кімнат. Паркувальне місце та комора входять до об'єкта. Зовнішній доступ адаптовано для людей з обмеженою мобільністю; у будівлях є ліфти. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано; для будівлі 1990 року це потребує перевірки при оглядині. Стан зазначено як добрий; комплекс перебуває під постійним обслуговуванням садів та спільних зон.
Ціна вказана як 850 000 € за дуплекс площею 127 м², що відповідає приблизно 6 693 €/м². Об'єкт готовий, з власним паркінгом та коморою у вартості. Для порівняння: новобудови в Марбельї, як-от Almazara Views (від 600 000 €), Origin Marbella (від 645 000 €) та Breeze (від 690 000 €), стартують нижче, але зазвичай без готової міської інфраструктури навколо. Фактична доступність залежить від переговорів; усі ціни слід розглядати як початкові та індикативні.
Marbella House, це житловий комплекс на 270 квартир між центром міста та набережною. Щоденний ритм тут міський: суперmarket за 234 метри, аптека в кількох метрах, кафе та ресторани в радіусі крокової доступності. Полідепортіво Франсіско-Норте лежить за 200 метрів, басейн Supera Miraflores, за 600 метрів, тож спортивна активність не потребує автомобіля. Пляж Бахаділья та рибальський порт знаходяться приблизно за 10 хвилин ходьби, марина Вірген-дель-Кармен, за 500 метрів. Другий поверх із зовнішньою орієнтацією та ліфтом забезпечує доступ до квартири з видом на море, сад або басейн. Комплекс має дві зони входу, охорону цілодобово та консьєржа, що регулює рух транспорту та пішоходів. Для мешканців, які чергують роботу віддалено, відпочинок на пляжі та послуги центру міста поєднуються без щоденних поїздок. Автомобіль потрібен переважно для поїздок до гольф-клубів у Nueva Andalucía (6, 8 км) або до аеропорту. У низький сезон район залишається жвавим, оскільки це цілорічне міське середовище, а не курортна зона із сезонним циклом.
Оточення, центральна частина Марбельї з повним набором міських сервісів. У радіусі 2 км зафіксовано 137 ресторанів, 29 аптек, 20 банків і 25 кафе, що означає щільну комерційну мережу без necessity виїзду з району. Медичне обслуговування: 5 центрів здоров'я у місті, лікарня за 996 м від об'єкта. Освіта: 41 початкова та 28 середніх шкіл у Марбельї, міжнародні школи, British International School за 2,2 км та English International College за 8,2 км. Громадський транспорт налічує 11 ліній і 50 зупинок, що дає альтернативу автомобілю для поїздок містом. Зарядна станція для електромобілів, за 2,1 км, Tesla Supercharger, за 3,3 км; власне паркінг зарядки не має, якщо не встановлено додатково. Марини та рибальський порт у межах 1,3 км забезпечують доступ до водних видів спорту. У місті зареєстровано 159 786 мешканців (INE, 2025), тож інфраструктура працює цілорічно, а не лише в туристичний сезон.
На карті видно розташування комплексу між вулицею Калле-Рікардо-Соріано та набережною. Позначки показують пляж Бахаділья (738 м), суперmarket (234 м), лікарню (996 м) та найближчі спортивні центри. Ця конфігурація ілюструє пішохідний характер щоденних маршрутів, риса, характерна саме для центральної Марбельї.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья, центр однойменної судової округи та штаб-квартира асоціації муніципалітетів Costa del Sol. Місто лежить за 47 км від Малаги (579 076 мешканців), за 66 км від Альхесіраса та за 113 км від Хереса-де-ла-Фронтера. У межах самого ринку Марбельї об'єкт займає позицію центру, тоді як нові проєкти, як-от Almazara Views, Origin Marbella та Breeze, розташовані переважно в периферійних або нових зонах. Обсяг транзакцій у місті, 4 743, що вказує на активний вторинний ринок.
Пляж Бахаділья, 738 м пішки, пляж Касабланка, 2,4 км, Фонтанілья, 2,9 км. Гольф-клуби зосереджені в Nueva Andalucía: Golf Los Naranjos і навчальний майданчик The Range, по 6,0 км, Aloha Golf Club, 6,8 км, Real Club de Golf Las Brisas, 7,2 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 39 км прямою лінією, Гібралтар, приблизно 58 км. Центр Малаги, 47 км, Альхесірас, 66 км. Марини: Puerto Deportivo Virgen del Carmen за 0,5 км, Marina la Bajadilla за 1,2 км. Усі відстані вказані прямою лінією; час у дорозі залежить від трафіку.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья лежить на висоті 31 м над рівнем моря; рельєф до пляжу рівнинний (нахил 1,4%), що робить пішохідні маршрути простими. Історична кількість сонячних годин становить близько 3 851 на рік, один із вищих показників для Іспанії. Середня річна температура, 19,1 °C із сезонним діапазоном приблизно 12, 26 °C. Купальний сезон, коли температура води ≥20 °C, триває близько 5 місяців. Такі параметри означають, що відкриті тераса та балкон використовуються більшу частину року, а спільний басейн комплексу працює в теплий період. Для клімат-контролі передбачені тепловий насос і кондиціонування, що покриває обидва сезонні режими.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У Марбельї вісім пляжів із блакитним прапором: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) та інші. Найближчий до об'єкта, Playa de la Bajadilla приблизно за 1 км, поруч, рибальський порт і марина. Гольф-пропозиція: The Range (навчання) за 5,7, 6,0 км, Real Club de Golf Las Brisas за 7,2 км, Magna Marbella Golf за 8,1 км. Спортивна інфраструктура: 415 закладів у місті, зокрема Polideportivo Francisco Norte за 200 м, Polideportivo Riohuelo за 400 м, басейни Supera Miraflores (600 м) та муніципальний (1,1 км). У самому комплексі, спортзал, сауни та два падел-корти.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья, центр однойменної судової округи та штаб-квартира асоціації муніципалітетів Costa del Sol. Місто лежить за 47 км від Малаги (579 076 мешканців), за 66 км від Альхесіраса та за 113 км від Хереса-де-ла-Фронтера. У межах самого ринку Марбельї об'єкт займає позицію центру, тоді як нові проєкти, як-от Almazara Views, Origin Marbella та Breeze, розташовані переважно в периферійних або нових зонах. Обсяг транзакцій у місті, 4 743, що вказує на активний вторинний ринок.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL136583
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID