Ovaj dupleks od 127 m² nalazi se u urbanoj četvrti Marbelle, u kompleksu Marbella House iz 1990. godine, između ulice Calle Ricardo Soriano i šetališta uz more. Objekt sadrži dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, terasu i balkon te uključuje garažno parkirno mjesto i ostavu. Plaža Playa de la Bajadilla udaljena je oko 740 metara, a supermarket, ljekarna i javni prijevoz dostupni su u neposrednoj blizini. Kompleks s 270 stanova raspolaže zajedničkim bazenom, teretanom, padel terenima i 24-satnim osiguranjem. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 39 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u gradskom području Marbelle, nekoliko minuta hoda od obalne šetnice i ribarske luke. Svakodnevne usluge, supermarket na 234 metra, ljekarna na 8 metara, bolnica na oko 1 km, raspoređene su unutar pješačke udaljenosti. Položaj kombinira pristup centru grada sa stambenim karakterom četvrti uz more.
Dupleks od 127 m² s dvije spavaće sobe nagrađuje funkcionalnost rasporeda na dvije razine. Ugrađeni or mari, terasa i balkon, klimatizacija s pojedinačnom toplinskom pumpom te garaža i ostava pokrivaju osnovne stambene potrebe. Zajednički bazen, dječji bazen i teretana proširuju ponudu izvan vlastita četiri zida.
Radovi su dovršeni 1990. godine, što znači da je riječ o postojećem objektu, a ne o novogradnji. Kompleks od 270 stanova projektirao je Miguel Oliver, koristeći prefabrirane betonske elemente, s četverokatnicama bijelih pročelja. Objekt je u drugom katu, s vanjskim pristupom i dizalom, a datum predaje je indikativan.
Nekretnina ne nudi privatni bazen ni privatni vrt; bazen i zelenilo su zajednički. Objekt potječe iz 1990. godine, pa ne sadrži suvremene energetske standarde novogradnje. Raspolaže s dva parkirna mjesta manje nego troetvorna alternativa, a površina od 127 m² ograničava prostor za veća kućanstva.
Ova nekretnina odgovara profilu kupca koji prioritet daje pješačkoj dostupnosti plaže i gradskih usluga, a ne pogledu iz prvog reda ili novogradnji. Dvoje odraslih osoba ili par s jednim djetetom može funkcionalno koristiti 127 m² na dvije razine, s napomenom da druga spavaća soba ograničava prostor za goste ili ured. Za kupce koji planiraju sezonski boravak, uključeno garažno mjesto i 24-satno osiguranje smanjuju logističke brige tijekom odsutnosti. Starije osobe ili osobe s ograničenom pokretljivošću mogu računati na dizalo i prilagođen vanjski pristup, uz ravan teren do plaže i ljekarnu na osam metara. Investitori koji ciljaju na najam trebaju uzeti u obzur da kompleks iz 1990. godine nosi karakteristike starije gradnje, ali i da lokacija u samoj Marbelli s 4.743 nekretninske transakcije godišnje ukazuje na likvidno tržište. Kupci koji traže privatni vrt, vlastiti bazen ili tihu periferijsku lokaciju neće naći te elemente ovdje. S druge strane, oni koji cijene zajedničke sadržaje, bazen, teretanu, padel, bez održavanja vlastitog objekta, nalaze ih unutar kompleksa.
Objekt je izgrađen 1990. godine prefabrikiranim betonskim elementima, tehnikom karakterističnom za to razdoblje gradnje u Španjolskoj. Fotografije interijera prikazuju modernizirane prostore: dnevni boravak sa zelenim kaučem, kuhinju s mramornim radnim plohama, blagovaonski kut s ugrađenim sjedalom te dnevni prostor s izlazom na balkon. To ukazuje na djelomičnu ili potpunu renovaciju unutarnjih prostora u odnosu na izvorno stanje. Instalacije obuhvaćaju pojedinačnu toplinsku pumpu za grijanje i hlađenje te klimatizaciju, što omogućuje neovisnu regulaciju temperature po jedinici. Ugrađeni ormari povećavaju iskoristivost spavaćih soba. Vanjski elementi, terasa i balkon s orijentacijom na istok i zapad, osiguravaju sunce u različitim dijelovima dana. Garažno mjesto i ostava (trastero) rješavaju parkiranje i pohranu. Energetska učinkovost nije dokumentirana novim certifikatom A/B tipičnim za novogradnju iz 2020-ih, pa je razumno pretpostaviti razred karakterističan za razdoblje gradnje uz naknadne nadogradnje. Stanje je opisano kao izvrsno, s dizalom i prilagođenim vanjskim pristupom za smanjenu pokretljivost. Zajednički dijelovi, vrtni prostori, bazeni, saune i padel tereni, nalaze se pod stalnim održavanjem, prema dostupnim podacima o kompleksu.
Upitna cijena iznosi 850.000 eura za dupleks od 127 m² s dvije spavaće sobe, što odgovara oko 6.690 eura po četvornom metru. U cijenu su uključeni garažno mjesto i ostava. Za usporedbu, usporedivi projekti u Marbelli, Almazara Views od 600.000 eura, Origin Marbella od 645.000 eura i Breeze od 690.000 eura, pozicioniraju se na nižim ulaznim razinama, ali uglavnom kao novogradnja. Cijena je uvijek prikazana kao polazna i podložna pregovoru.
Svakodnevni ritam u ovom dupleksu odvija se unutar pješačke zone. Apoteka je na osam metara, supermarket na 234 metra, a sportski centar Polideportivo Francisco Norte na 200 metara. Plaža Playa de la Bajadilla nalazi se oko 740 metara od zgrade, uz ravnu trasu s nagibom od 1,4 posto, što je čini dostupnom pješice, biciklom ili za osobe s ograničenom pokretljivošću. Jutro može početi kavom na balkonu s istočnom orijentacijom, dok poslijepodnevna sunca pada na terasu sa zapadne strane. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen udaljena je 500 metara, a municipalni bazen 1,1 km. U promjeru od dva kilometra nalazi se 137 restorana, 25 kafića i 20 banaka, što ukazuje na gusto urbanu okolinu tijekom cijele godine, ne samo ljeti. Za kupnju, škole i zdravstvene usluge nije potreban automobil: 41 osnovna i 28 srednjih škola pokrivaju grad, a pet zdravstvenih centara raspoređeno je po Marbelli. Javni prijevoz obuhvaća 11 linija s 50 stanica. Za vlasnike električnih automobila, najbliže punionice su na 2,1 i 3,3 km. Garažno mjesto uključeno je u cijenu, pa parkiranje u urbanoj zoni ne predstavlja dnevni izazov. Kompleks dodatno sadrži padel terene i saune, što smanjuje potrebu za vanjskim članarinama.
Okolina funkcionira kao gradska četvrt s punim spektrom usluga u pješačkom radijusu. Ljekarna na osam metara i supermarket na 234 metra pokrivaju dnevne potrebe bez upotrebe vozila. Medicinski centar nalazi se unutar kilometra, a sportski centar Polideportivo Francisco Norte na 200 metara. Šetnica uz more i plaža Bajadilla dostupni su za oko deset minuta hoda po ravnom terenu. U večernjim satima obalna promenada i marina Puerto Deportivo nude rutu za šetnju bez automobila. U promjeru od dva kilometra djeluje 137 restorana i 25 kafića, što znači i povećanu gužvu u ljetnim mjesecima, kada 52 hotela s 12.781 ležajem u gradu prima turistički val. Izvan sezone, broj stanovnika od 159.786 održava stalnu aktivnost trgovina i usluga. Javni prijevoz s 11 linija i 50 stanica povezuje četvrt s ostatkom grada; međunarodna škola British International School udaljena je 2,2 km. Za vozila, punionice za električne automobile dostupne su na 2,1 km (punjač) i 3,3 km (Supercharger).
Karta prikazuje položaj kompleksa između glavne gradske ulice Ricardo Soriano i obalne šetnice, s plažom Bajadilla jugoistočno i marinom na 500 metara. Gušća koncentracija usluga vidljiva je u neposrednom radijusu, dok se golf tereni nalaze sjeverozapadno u zoni Nueva Andalucía, raspored tipičan za ovaj dio Costa del Sol.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella se nalazi 47 km od Málage (579.076 stanovnika), regionalnog administrativnog i zračnog čvorišta, te 66 km od Algecirasa. Pozicija u samom gradu, a ne u prigradskim zonama, razlikuje ovu nekretninu od projekata kao što su Almazara Views, Origin Marbella ili Breeze, koji su smješteni dalje od povijesne jezgre. Pristup obali, centru i luci odvija se pješice, dok su golf zone udaljene 6, 8 km vozilom.
Plaža Playa de la Bajadilla nalazi se 738 metara od nekretnine, a Playa de Casablanca na 2,4 km i Playa de la Fontanilla na 2,9 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 39 km zračne linije, Gibraltar 58 km, a Alicante-Elche oko 430 km. Golf tereni koncentrirani su u zoni Nueva Andalucía: Golf Los Naranjos i The Range na 6,0 km, Aloha Golf Club na 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas na 7,2 km. Marine, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla (1,2 km) i Puerto Pesquero (1,3 km), sve su dostupne u kratkoj vožnji ili dužoj šetnji. Centar Marbelle povezan je s kompleksom preko ulice Ricardo Soriano.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bilježi prosječno 3.851 sunčani sat godišnje i srednju godišnju temperaturu od 19,1 °C, raspona 12, 26 °C. Sezona kupanja traje pet mjeseci, tijekom kojih temperatura mora prelazi 20 °C. Nadmorska visina lokacije iznosi 31 metar, a nagib prema plaži 1,4 posto, teren je praktično ravan, bez stepenastih uspona između zgrade i obale. Takav klimatski profil omogućuje korištenje terase i balkona veći dio godine, dok mediteranska vegetacija u zajedničkim vrtovima zahtijeva navodnjavanje tijekom suhih ljetnih mjeseci. Smjer istoč-zapad orijentacije objekta osigurava jutarnje i poslijepodnevno sunce.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Marbella raspolaže s osam plaža s Plavom zastavom: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) i druge, što ukazuje na kontroliran standard čistoće i sigurnosti. Najbliža plaža, Bajadilla (738 m), kombinira se s ribarskom lukom Puerto Pesquero na 1,3 km. Sportska infrastruktura u gradu obuhvaća 415 objekata, uključujući tri sportska centra unutar 600 metara (Francisco Norte 0,2 km, Riohuelo 0,4 km, Supera Miraflores 0,6 km s bazenom), municipalni bazen na 1,1 km i vlastite padel terene kompleksa. Golfaši imaju pet terena u radijusu od 8 km. Vidikovac Mirador de los Gitanos na 3,3 km nudi izletničku opciju u prirodi izvan urbanog tkiva.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nalazi 47 km od Málage (579.076 stanovnika), regionalnog administrativnog i zračnog čvorišta, te 66 km od Algecirasa. Pozicija u samom gradu, a ne u prigradskim zonama, razlikuje ovu nekretninu od projekata kao što su Almazara Views, Origin Marbella ili Breeze, koji su smješteni dalje od povijesne jezgre. Pristup obali, centru i luci odvija se pješice, dok su golf zone udaljene 6, 8 km vozilom.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL136583
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID