Овај дуплекс је смештен у комплексу Марбела Хаус у Марбели, покрајини Малага. Изграђен 1990. године, објекат нуди 127 m² стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила. Комплекс се налази између улице Рикардо Соријано и морске променаде, што обезбеђује директан приступ градским садржајима и обали. Локација је на око 39 километара од аеродрома Малага, а у непосредној близини су доступни локални амбиементи.
У поређењу с пројектима новије генерације попут Almazara Views и Origin Marbella, чије почетне цене крећу око 600.000 €, овај дуплекс има виши улазни ценовни праг. Разлика у цени одражава чињеницу да се ради о потпуно развијеној локацији, у непосредној близини морске обале и променаде, док се други пројекти често налазе у зони развоја или нешто даље од мора. Пројекат Breeze, са ценама од 690.000 €, такође нуди модерније стандарде изградње, али вероватно мању површину или даљу локацију у односу на Марбела Хаус. Овај објекат нуди сигурност установљене четврти, где је инфраструктура већ деценијама присутна. Док нови пројекти долазе са ризицима градилишта, овде се купац суочава са старијом архитектуром, али са предношћу тренутне употребљивости.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је позициониран у урбаној зони Марбеле, на пешачкој удаљености од плаже Плаја де ла Бахадила. Ова локација омогућава брз приступ центру града и приобалној зони. Налази се у подручју са високом густином услужних објеката, укључујући ресторане и продавнице, што доприноси функционалности свакодневног живота.
Распоред просторија обухвата два нивоа са терасом и балконом, што одговара потребама за стално боравиште. Објекат располаже уграђеним орманима и климатизацијом. Постојећа понуда укључује гаражу и оставну просторију, што решава логистичке потребе у погледу паркирања и складиштења у гуше насељеном подручју.
Објекат је завршен 1990. године и спада у категорију постојећег стамбеног фонда. Архитектонски концепт користи префабриковане бетонске елементе, карактеристичне за период изградње. Зграда је опремљена лифтом и има адаптиран приступ за особе са смањеном покретљивошћу, што указује на одржавање функционалних стандарда за старије зграде.
Пројекат не нуди могућност прилагођавања изградње по жељи купца, нити испуњава најновије енергетске стандарде који се траже код модерних новоградња. Налази се у урбаној средини, што значи да не нуди потпуну изолацију и тишину коју пружају самосталне виле на периферији. Архитектонски израз је утврђен постојећом структуром.
Овај објекат одговара купцима који траже стан у установљеној четврти са минималним ризицима повезаним са новоградњом. Погодан је за особе или парове којима је приоритет прилазност градским услугама и плажи, а не потреба за великим земљиштем. Такође, због присуства лифта и адаптираног приступа, погодан је за старије особе или оне са ограниченим покретљивошћу. Идеално решење је за оне који желе да избегну процес изградње и чекања на кључеве. Локација нуди баланс између туристичке живости Марбеле и стамбеног комфорта. За инвеститоре, постојећа изнајмљивања у овом делу града су изводљива због константне тражње током целе године.
Изградња из 1990. године подразумева коришћење традиционалних метода тог периода, укључујући бетонске конструкције и префабриковане елементе. Фасада је бела, карактеристична за медитерански стил. Унутрашњост обухвата уграђене ормане и опремљену кухињу. Слике указују на модерне елементе попут зелених кауча и мермерних површина у кухињи, што може указивати на реновирање или обнову одређених делова. Систем грејања и хлађења заснива се на индивидуалној топлотној пумпи, што омогућава ефикасну контролу температуре. Одржавање зграде је на високом нивоу, са пажљиво урађеним зеленим површинама.
Тржишна цена овог дуплекса почиње од 850.000 €. У поређењу са другим пројектима у Марбели, као што су Алмазара Вјузс (од 600.000 €) или Орџин Марбела (од 645.000 €), ова цена одражава локацију у потпуно развијеном урбаном окружењу и величину стана. Цене у овом делу Марбеле су стабилне због сталне тражње за имовином близу мору и градских садржаја. Варијабилност цене зависи од тачног стања опреме и нивоа одржавања.
Ова локација функционише као урбана база са непосредним приступом мору. Живот у овом комплексу подразумева комбинацију станарског живота и приступа фасциклама приобалног подручја. Због близине променаде, многи становници користе шетњу поред мора као део дневне рутине. Близина супермаркета и апотеке на мање од 250 метара омогућава брзо обављање покличних обавеза. Комплекс нуди заједничке просторе као што су базен и теретана, што проширује простор за живот изван самих 127 m² стана. Урбана густина Марбеле значи да су друштвене активности, ресторани и културни догађаји увек у непосредној близини. Ово није локација за потпун повлачење, већ за интегрисан живот у граду. Постојећа инфраструктура и јавни превоз са 11 линија у близини олакшава кретање за оне који не желе свакодневно да користе аутомобил.
Околина је препуна градских садржаја. На растојању до 2 km налази се 137 ресторана и 29 апотека, што указује на густу мрежу услуга. Спортски центри, као што је Полидепортиво Франциско Норте, смештени су на свега 200 метара. Образовне институције су присутне са 41 основном и 28 средњих школа у ширем подручју, док се међународне школе, попут British International School, налазе на око 2 km. Пешачка зона се простире до луке Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен на 500 метара. Јавни превоз је доступан са 50 полазних станица у близини. Медицинска заштита је загарантована кроз 5 здравствених центара и близину болнице на 1 km.
Карта приказује положај комплекса Марбела Хаус у западном делу централне Марбеле. Уочљива је близина обалске линије и променаде, као и повезаност са улицом Рикардо Соријано. Ова стратегијска локација омогућава уживање у традиционалној шпанској шетњи поморском (paseo) дуж обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела представља једно од кључних урбаних средишта на Коста дел Солу. Налази се између већих градова Малаге (47 km) и Алхесираса (66 km). Ова позиција омогућава лак приступ главном граду покрајине и регионалним саобраћајницама. У односу на мање приморске насеља, Марбела нуди виши ниво инфраструктуре и услуга, деловајући као самостални урбани центар.
Најближа плажа, Плаја де ла Бахадила, удаљена је око 738 метара у ваздушној линији, што омогућава долазак до мора за мање од 10 минута хода. Аеродром Малага се налази на 39 km, док је аеродром Гибралтар на 58 km. Голф терени, као што су Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club, смештени су на удаљености између 6 и 7 km. Лука Марина ла Бахадила удаљена је 1.2 km. За свакодневне потребе, супермаркет је на 234 m, а најближа апотека чак на 8 m од улаза у зграду.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија Марбела карактерише микроклима са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Историјски број сунчаних сати износи 3.851 годишње, што осигурава дуге летње дане. Период за пливање, када је температура воде већа од 20°C, траје око 5 месеци. Надморска висина локације је 31 метар, са благом нагибом ка мору од 1.4%. Овај мали пад олакшава кретање до плаже и омогућава бољи промет ваздуха. Оријентација објекта је исток-запад, што обезбеђује јутарње сунце на једним фасадама и поподневно на другима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Ла Фонтаниљу и Лос Монтерос, носе Плаву заставицу, што указује на висок квалитет воде и услуга. Планиране спортске активности за станове укључују коришћење заједничког базена, две пада тениске терене и сауне унутар комплекса. Тренажне сале са тушевима су такође доступне на локацији. Водени спортови и једрење су доступни преко оближњих марина. За љубитеље голфа, близина неколико првокласних терена удаљених свега 6 km омогућава редовну активност.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL136583
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
