Duplex ini terletak di kompleks Marbella House, kawasan hunian yang berada di antara Calle Ricardo Soriano dan promenade pantai di Marbella, provinsi Málaga. Unit seluas 127 m² ini memiliki 2 kamar tidur, 2 kamar mandi, teras, balkon, garasi pribadi, dan ruang penyimpanan. Bangunan selesai pada tahun 1990 (indikatif) dan berstatus siap huni. Jarak ke Playa de la Bajadilla sekitar 738 meter, sementara pusat kota Marbella dapat dicapai dengan jalan kaki. Kompleks menyediakan kolam renang bersama, gym, lapangan padel, sauna, layanan keamanan 24 jam, dan resepsionis. Lengkap dengan pendingin udara dan pompa panas individual.
Dibandingkan dengan proyek pembanding di Marbella, unit ini menempati posisi berbeda secara fungsional. Almazara Views (mulai €600.000) dan Origin Marbella (mulai €645.000) umumnya menawarkan konstruksi baru di kawasan dengan jarak lebih jauh ke pantai dan pusat kota, dengan harga masuk lebih rendah. Breeze (mulai €690.000) berada di segmen serupa dengan fasisitas baru. Duplex Marbella House dibanderol lebih tinggi (€850.000) dengan titik kuat berbeda: lokasi tengah kota antara Ricardo Soriano dan promenade, fasilitas kompleks yang mapan sejak 1990, dan akses jalan kaki ke pantai serta seluruh layanan harian. Harga per meter persegi sekitar €6.700 berada di atas median properti Marbella, mencerminkan premi lokasi pusat kota. Untuk pembeli yang membandingkan segmen ini, pertukarannya jelas: pembeli Almazara atau Origin mendapatkan konstruksi baru dan label energi modern, sementara pembeli Marbella House mendapatkan posisi urban dan infrastruktur kompleks operasional penuh. Mediaan pendapatan provinsi Málaga tercatat €16.450, menjadikan segmen €850.000 sebagai pasar premium lokal yang ditopang pembeli internasional. Dengan 4.743 transaksi properti tercatat di Marbella, likuiditas pasar kota ini berada di level tertinggi Costa del Sol. Faktor lain: fasilitas kompleks seperti padel, gym, sauna, dan keamanan 24 jam mengurangi biaya keanggotaan klub eksternal yang biasa diperlukan di proyek tanpa fasilitas serupa, relevan bagi pembeli yang menimbang biaya kepemilikan total antar kompleks.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Posisi kompleks berada di kawasan urban Marbella, di antara jalan utama Ricardo Soriano dan promenade pantai. Supermarket berjarak 234 meter, apotek 8 meter, dan rumah sakit 996 meter. Pantai terdekat dapat dicapai dengan jalan kaki dalam waktu singkat. Luchthaven Málaga berjarak 39 kilometer.
Unit ini berbentuk duplex dengan orientasi timur dan barat, memberikan paparan matahari pada dua sisi bangunan. Lift tersedia dan akses luar telah disesuaikan untuk mobilitas terbatas. Fasilitas kompleks meliputi kolam renang bersama, kolam anak, gym, dua lapangan padel, dan dua sauna. Garasi pribadi dan trastero menyediakan ruang penyimpanan tambahan.
Bangunan diselesaikan pada tahun 1990 (indikatif) dan dirancang oleh Miguel Oliver dengan elemen beton pracetak. Kompleks terdiri dari 270 apartemen dalam gedung empat lantai. Kondisi unit dilaporkan baik dengan fitur seperti lemari terpasang, pendingin udara, dan pompa panas individual. Status hunian: siap digunakan.
Unit ini tidak menyediakan kolam renang privat, taman privat, atau lapangan golf dalam kompleks. Luas 127 m² dengan 2 kamar tidur membatasi kapasitas hunian dibandingkan vila atau rumah keluarga besar. Bangunan berusia lebih dari 30 tahun, sehingga sistem konstruksi mencerminkan standar tahun 1990, bukan spesifikasi konstruksi baru.
Situasi yang sesuai dengan unit ini mencakup pembeli yang mengutamakan lokasi urban Marbella dengan akses jalan kaki ke pantai dan pusat kota, tanpa ketergantungan pada mobil harian. Duo atau keluarga kecil yang membutuhkan 2 kamar tidur dengan standar perawatan kompleks tinggi dapat menemukan format ini relevan. Pembeli rumah kedua yang menginginkan keamanan 24 jam dan resepsionis selama absen juga cocok dengan profil properti ini. Sebaliknya, pembeli yang mencari vila privat, kolam pribadi, atau lahan luas di kawasan pedesaan tidak akan menemukan fitur tersebut di sini. Usia bangunan 1990 berarti pembeli yang menginginkan spesifikasi konstruksi terbaru perlu mempertimbangkan renovasi atau perbandingan dengan proyek baru. Bagi pengguna kursi roda atau mobilitas terbatas, akses luar yang disesuaikan dan lift menjadi faktor praktis. Jarak 39 km ke bandara Málaga mendukung penggunaan sebagai rumah kedua dengan perjalanan internasional rutin. Keberadaan fasilitas kompleks seperti gym, padel, dan sauna mengurangi kebutuhan keanggotaan klub olahraga eksternal.
Unit ini berasal dari tahun 1990 dengan struktur beton pracetak khas desain Miguel Oliver, ditandai fasad putih empat lantai dengan cerobong dan beberapa lift. Foto interior menunjukkan ruang tamu modern dengan sofa hijau, dapur dengan meja marmer dan sink, balkon dengan pemandangan, area sarapan dengan bangku terpasang, dan ruang makan-tamu dengan TV modern. Sistem iklim terdiri dari pendingin udara dan pompa panas individual untuk dingin dan panas, memungkinkan pengaturan suhu per unit. Lemari terpasang tersedia di kamar tidur. Posisi lantai dua dengan orientasi timur dan barat memberikan cahaya pagi dan sore, dengan pemandangan laut, taman, dan kolam menurut data fitur. Pandangan ke arah laut bersifat parsial mengingat jarak 738 meter ke garis pantai. Kompleks dikelola dengan standar perawatan taman dan kebersihan yang dilaporkan baik. Garasi pribadi dan trastero berada dalam struktur kompleks. Label energi tidak tercantum dalam data; pembeli disarankan meminta sertifikat iPE sebelum transaksi karena usia bangunan menempatkannya di luar standar efisiensi konstruksi baru.
Harga mulai dari €850.000 untuk duplex 127 m² dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi. Dibandingkan proyek sebanding di Marbella, Almazara Views (mulai €600.000), Origin Marbella (mulai €645.000), dan Breeze (mulai €690.000), harga unit ini berada di segmen atas pasar lokal. Harga per meter persegi sekitar €6.700, mencerminkan posisi tengah kota Marbella dekat pantai dengan fasilitas kompleks lengkap. Garasi pribadi dan trastero termasuk dalam penawaran. Ketersediaan terbatas pada satu unit.
Kehidupan sehari-hari di duplex ini berpusat pada kenyamanan urban dengan akses pantai tanpa mobil. Posisi antara Ricardo Soriano dan promenade berarti sebagian besar kebutuhan harian, belanja, apotek, restoran, bank, berada dalam radius berjalan kaki. Data lingkungan menunjukkan 137 restoran dan 25 kafe dalam radius 2 km, sehingga kebutuhan kuliner sangat tersedia. Polideportivo Francisco Norte hanya 200 meter dan Supera Miraflores 600 meter, memberikan opsi olahraga dekat. Marbella mencatat sekitar 3.851 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata 19,1°C, membuat penggunaan teras dan balkon sepanjang tahun memungkinkan. Zwemseizoen berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C. Komunitas Marbella House terdiri dari 270 unit dengan fasilitas bersama yang dikelola secara aktif, termasuk layanan keamanan 24 jam. Pemilik mobil memiliki garasi pribadi, tetapi lokasi juga dilayani 11 jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian. Bagi pembeli internasional, British International School berjarak 2,2 km. Pola hunian di sini bersifat campuran: penduduk tetap, pemilik rumah kedua, dan penyewa musiman, yang tercermin dari 52 hotel dan sekitar 12.781 tempat tidur wisata di kota.
Lingkungan sekitar Marbella House bersifat urban dengan kepadatan fasilitas tinggi. Dalam radius 2 km terdapat 137 restoran, 29 apotek, 20 bank, dan 25 kafe, pola distribusi khas pusat kota wisata yang tetap aktif sepanjang tahun. Supermarket terdekat 234 meter dan rumah sakit 996 meter, sehingga kebutuhan medis dan belanja harian dapat dipenuhi tanpa mobil. Transportasi umum meliputi 11 jalur dengan 50 pemberhentian, termasuk konektivitas ke kawasan sekitar Marbella. Elevasi 31 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 1,4% ke pantai membuat rute berjalan kaki ke promenade datar dan mudah. Puerto Deportivo Virgen del Carmen berjarak 500 meter, menawarkan marina dengan fasilitas rekreasi laut. Dua polideportivo berjarak 200-400 meter untuk olahraga harian. Marbella mencatat 159.786 penduduk (INE 2025) dan 4.743 transaksi properti, menunjukkan pasar yang likuid. Kehidupan lokal ditopang 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah, termasuk British International School 2,2 km dan English International College 8,2 km untuk keluarga internasional.
Peta menunjukkan posisi Marbella House di antara Calle Ricardo Sororio dan promenade pantai, dengan Playa de la Bajadilla 738 meter ke tenggara. Supermarket, apotek, dan pusat olahraga berada dalam radius 300 meter. Bagi pembeli internasional yang mengenal Costa del Sol dari cerita turis, lokasi ini berada tepat di jantung Marbella klasik, dekat marina dan pusat bersejarah.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Dalam konteks regional, Marbella berfungsi sebagai pusat administratif Asosiasi Kotamadya Costa del Sol dan berpenduduk 159.786 jiwa (2025). Posisi unit di pusat kota menempatkannya berbeda dari proyek pinggiran seperti Almazara Views atau Origin Marbella yang berada lebih jauh dari garis pantai. Kota Málaga berjarak 47 km, Algeciras 66 km, dan Jerez de la Frontera 113 km. Dengan 34 hari raya lokal per tahun dan ekosistem wisata berbasis 52 hotel, kota ini mempertahankan aktivitas sepanjang tahun, bukan hanya musim puncak musim panas.
Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, berjarak 738 meter; Playa de Casablanca 2,4 km; Playa de la Fontanilla 2,9 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 39 km garis lurus, ditempuh sekitar 40-50 menit berkendara. Gibraltar berjarak 58 km. Kota Málaga dengan 579.076 penduduk berjarak 47 km. Golf Los Naranjos, The Range, dan Aloha Golf Club berjarak 6,0-6,8 km di kawasan Nueva Andalucía. Pelabuhan wisata terdekat 0,5 km. Stasiun pengisian EV berjarak 2,1 km dengan Tesla Supercharger 3,3 km. Kombinasi jarak ini menempatkan unit dalam jangkauan lengkap: pantai dan pusat kota dengan jalan kaki, golf dengan berkendara singkat, dan konektivitas internasional melalui dua bandara.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim Marbella mencatat suhu rata-rata tahunan 19,1°C dengan rentang 12-26°C, salah satu yang paling moderat di Costa del Sol berkat perlindungan Sierra Blanca. Zon 3.851 jam per tahun mendukung penggunaan teras dan balkon sepanjang tahun dengan orientasi timur-barat unit ini. Zwemseizoen berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air laut minimal 20°C, umumnya Juni hingga Oktober. Elevasi 31 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 1,4% menuju pantai berarti tidak ada tanjakan signifikan dalam mobilitas harian. Delapan pantai Blue Flag ada di Marbella, termasuk Cabopino, El Cable, El Faro, dan La Fontanilla, mencerminkan standar kualitas air dan fasilitas pantai. Musim panas dapat mencapai 26°C rata-rata, sementara musim dingin jarang di bawah 12°C, mengurangi kebutuhan pemanasan intensif, konsisten dengan pompa panas individual unit ini.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Marbella memiliki delapan pantai Blue Flag: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas), dan lainnya, standar kualitas yang hanya dicapai sebagian kota pesisir. Playa de la Bajadilla dalam jarak jalan kaki dari kompleks, sementara Playa de Nagüeles 2,9 km. Rekreasi laut tersedia melalui tiga marina dalam radius 1,3 km: Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla, dan Puerto Pesquero. Untuk golf, empat lapangan berjarak 5,7-8,1 km termasuk Real Club de Golf Las Brisas dan Magna Marbella Golf di kawasan Valle de Golf. Fasilitas olahraga kota mencakup 415 fasilitas total, dengan kolam renang Supera Miraflores (600 m) dan Piscina municipal (1,1 km) dekat kompleks. Kompleks itu sendiri menyediakan 2 lapangan padel, gym, dan 2 sauna, mengurangi ketergantungan pada fasilitas eksternal untuk olahraga rutin. Mirador de los Gitanos (3,3 km) menawarkan titik pandang alami untuk rekreasi akhir pekan.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dalam konteks regional, Marbella berfungsi sebagai pusat administratif Asosiasi Kotamadya Costa del Sol dan berpenduduk 159.786 jiwa (2025). Posisi unit di pusat kota menempatkannya berbeda dari proyek pinggiran seperti Almazara Views atau Origin Marbella yang berada lebih jauh dari garis pantai. Kota Málaga berjarak 47 km, Algeciras 66 km, dan Jerez de la Frontera 113 km. Dengan 34 hari raya lokal per tahun dan ekosistem wisata berbasis 52 hotel, kota ini mempertahankan aktivitas sepanjang tahun, bukan hanya musim puncak musim panas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL136583
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID