Marbella House kompleksinde, Marbella'nın merkezinde, Calle Ricardo Soriano ile deniz kenarı arasındaki konumda 1990 yılında tamamlanmış bir dubleks daire. 127 m² inşaat alanına, 2 yatak odasına, teras ve balkona sahiptir. Otopark yeri ve depolama alanı dahildir. Playa de la Bajadilla yaklaşık 738 metre mesafededir; süpermarket 234 metre, eczane 8 metre ve hastane yaklaşık 1 km uzaklıktadır. Kompleks 270 daireden oluşur; ortak havuz, spor salonu, padel kortları, sauna ve 24 saat güvenlik hizmeti sunar. Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 39 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Marbella'nın merkezî soriano caddesi ile sahil yürüyüş bandı arasında yer alır. Bu konum, şehir merkezinin hizmetlerine yürüme mesafesinde kalarken sahile de yaklaşık 740 metre mesafede bulunmayı sağlar. Çevrede süpermarket (234 m), eczane (8 m), hastane (996 m) ve okullar yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma 11 hat ve 50 durak ile mevcuttur.
Konut, şehir içi kolaylık ile sahil yaşamını birleştiren bir kullanım profile yanıt verir: günlük alışveriş ve hizmetler yürüyerek çözülür, akşam sahil yürüyüşü mesafededir. 127 m² alan, teras ve balkon, gömme dolaplar ve ayrı depolama alanı pratik yaşama yönelik düzenlemelerdir. Kompleks havuzu, spor salonu ve padel kortları günlük aktivite imkânı sunar.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; bina 1990 yılında Miguel Oliver tasarımıyla prefabricated beton elemanlarla inşa edilmiştir ve yapı durumu tamamlanmış olarak kayıtlıdır. Oplevering tarihi 1990 (indicatief) olarak belirtilir. Daire ikinci katta, asansörlü ve dışa dönük konumdadır; dış erişim azaltılmış hareketlilik için uyarlanmıştır. Isı pompası ve klima mevcuttur.
Konut 2 yatak odalıdır ve daha büyük haneler için alan sınırlaması söz konusudur. Özel havuz yoktur; havuz kompleks ortak alanındadır. Proje verilerinde güneş enerjisi sistemi, araç şarj istasyonu veya特定 enerji sertifikası bilgisi yer almaz; en yakın EV şarj noktası 2,1 km mesafededir. Bahçe manzarası ortak alanlara bakar; deniz manzarası sınırlıdır.
Bu konut, şu durumlarda tanınabilir bir uyum gösterir: (1) Araç kullanımını en aza indirmek isteyen, şehir hizmetlerine yürüme mesafesinde yaşamak isteyen alıcılar, eczane, süpermarket, hastane ve okullar 1 km içinde; (2) Sahile düzenli yürüyüş mesafesinde ikinci konut arayanlar, en yakın plaj 740 m; (3) Bakımlı, kurulmuş bir kompleksin ortak olanaklarını (havuz, padel, spor salonu, sauna) kullanmak isteyip ayrıca üyelik maliyeti ödemek istemeyenler; (4) Marbella merkezine yakın ancak iç kompleks sakinliğini tercih eden haneler, 2 yatak odası, çift kişilik haneler veya çocuklu küçük aileler için alan uygundur; (5) Yeni yapım değil, yerleşik bir bölgede hazır altyapı arayan alıcılar. Uyum göstermediği durumlar da nettir: 3+ yatak odası gerektiren geniş haneler, özel havuz veya geniş özel bahçe bekleyenler, yeni yapı standartları (örn. yüksek enerji sertifikası, dahil EV şarjı) arayanlar için bu konut sınırlılık taşır. Ayrıca 1990 yapımı olması, inceleme sırasında teknik durum değerlendirmesini gerekli kılar.
Bina, Miguel Oliver tarafından tasarlanmış ve 1990'da prefabrike beton elemanlarla inşa edilmiştir; dört katlı, beyaz cepheli, bacalı bloklardan oluşur. İç mekân fotoğrafları modern bir yenileme düzeyine işaret eder: mermer tezgâhlı mutfak, modern oturma alanı, balkon manzaralı salon ve gömme oturma üniteli kahvaltı köşesi. Konutta gömme dolaplar, teras ve balkon mevcuttur. İkinci katta, dışa dönük ve asansörlü konumdadır; dış erişim azaltılmış hareketlilik için uyarlanmıştır. İklimlendirme, tek tek konut bazında çalışan ısı pompası (soğuk/sıcak) ve klima ile sağlanır. Depolama alanı (trastero) ve özel kapalı otopark yeri fiilen dahildir. Enerji verimliliği sertifikası veri setinde belirtilmemiştir; 1990 yapımı binalarda bu belgenin talep üzerine doğrulanması gerekir. Kompleksin ortak alanları, bahçe, havuz, çocuk havuzu, spor salonu (duş, lavabo ve soyunma odaları ile), 2 padel kortu, 2 sauna, düzenli bakım ve temizlik standardında tutulmaktadır; cankurtaran hizmeti ile 24 saat güvenlik ve kapıcılık mevcuttur. Yapım yılı nedeniyle elektrik tesisatı, sıhhi tesisat ve ısı pompasının yaşı ve servis geçmişi alım öncesi teknik incelemede doğrulanmalıdır.
Asking price €850.000 olarak belirlenmiştir; bu bir "vanaf" fiyatı değil, belirli bir konut için talep fiyatıdır. Aynı bölgedeki karşılaştırılabilir projeler, Almazara Views (vanaf €600.000), Origin Marbella (vanaf €645.000), Breeze (vanaf €690.000), genellikle yeni yapım olarak daha düşük giriş fiyatlarıyla listelenir. Bu konutun fiyatını belirleyen öğeler arasında merkezî Marbella konumu, kompleks olanakları (24 saat güvenlik, havuz, padel, spor salonu), dahil otopark yeri ve depolama alanı ile 127 m² inşaat alanı sayılabilir. Fiyat müzakereye tabi olabilir ve ek maliyetler (toplu taşıma vergisi, notér ücretleri) ayrıca hesaba katılmalıdır.
Marbella House, Marbella'nın merkezî konumunda, 270 daireden oluşan, 1990 yapımı köklü bir yerleşimdir. Günlük yaşam burada büyük ölçüde yürüyerek organize edilir: eczane 8 metre, süpermarket 234 metre, hastane yaklaşık 1 km mesafededir. Sabah alışverişi, öğlen sahil yürüyüşü ve akşam şehir merkezine yürüyüş aynı gün içinde birleşebilir. Playa de la Bajadilla yaklaşık 740 metrede, marina bölgesi 0,5-1,3 km arasında bulunur. Kompleks içinde ortak havuz, çocuk havuzu, spor salonu, 2 padel kortu ve 2 sauna mevcuttur; cankurtaran hizmeti ve 24 saat güvenlik görevlisi sunulur. Dairenin kendisi 127 m² olup teras ve balkon içerir; doğu ve batı yönü kombinasyonu gün içinde farklı saatlerde açık alan kullanımı sağlar. Isı pompası (soğuk/sıcak) ve klima mevcuttur; özel otopark yeri ve trastero (depolama) dahildir. Bölgenin kış aylarında da aktif kalması, Marbella'nın 159.786 kişilik yerleşik nüfusu ve 52 oteli, buranın yalnızca sezonluk bir yerleşim olmadığını gösterir. 34 yerel tatil günü, yılda 3.851 güneş saati ve 12-26°C arası ortalama sıcaklık yıl boyu dış mekân kullanımını destekler. Yoğun şehir dokusu içinde konumlanması nedeniyle çevrede hareketlilik mevcuttur; kompleksin iki ana girişi ve kontrollü araç/yaya erişimi buna karşı iç alanı ayırır.
Çevre, yoğun ama tam donanımlı bir şehir dokusudur. 2 km yarıçap içinde 137 restoran, 29 eczane, 20 banka ve 25 kafe bulunur; bu yoğunluk günlük yaşamın araç gerektirmeden çözülebileceğini gösterir. Sağlık altyapısı 5 sağlık merkezi ile temsil edilir; en yakın hastane 996 metrededir. Eğitim: 41 ilkokul ve 28 ortaokul; uluslararası okullar British International School 2,2 km ve English International College 8,2 km mesafededir. Spor olanakları yakındır: Polideportivo Francisco Norte 200 m, Polideportivo Riohuelo 400 m, Supera Miraflores havuzu 600 m. Toplu taşıma 11 hat ve 50 durakla işler. Bölgede toplam 415 spor tesisi kayıtlıdır. Akşam kullanımı için Puerto Deportivo Virgen del Carmen 500 m mesafededir. Yoğun kent konumu nedeniyle cadde gürültüsü ve sezonluk kalabalık dikkate alınmalı; kompleksin kontrollü girişleri iç alanı bu hareketlilikten ayırır.
Harita, konutun Ricardo Soriano caddesi ile sahil bandı arasındaki konumunu, 738 metre mesafedeki Playa de la Bajadilla'yı, 234 metredeki süpermarketi ve 39 km mesafedeki Malaga-Costa del Sol Havalimanı'nı gösterir. Marbella'nın merkezî kent dokusu içindeki yürüme mesafeleri çember olarak işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Málaga ilinde, Costa del Sol'un merkezî belediyesidir ve bölge belediyeler birliğinin merkezi olarak işlev görür; nüfusu 2025 itibarıyla 159.786'dır. Konum; Málaga'ya 47 km, Algeciras'a 66 km, Gibraltar sınır kapısına yaklaşık 58 km mesafededir. Bölgede yıllık 4.743 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; 52 otel ve 12.781 yatak turizm yoğunluğunu gösterir. İlin medyan geliri €16.450 olarak kayıtlıdır. Konut, şehir merkezî dokusu içinde yer aldığı için Marbella'nın sahil-kent karakterine doğrudan erişim sağlar.
Strand: Playa de la Bajadilla 738 m (yürüyüş mesafesi), Playa de Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km. Şehirler: Marbella merkezi yürüme mesafesinde; Málaga 47 km (579.076 nüfus), Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km. Havalimanları: Malaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 39 km düz çizgi, Gibraltar (GIB) 58 km. Golf: Golf Los Naranjos ve The Range 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km, golf bu konum için yürüme mesafesinde değil, araçla 10-12 dakikalık bir aktivitedir. Marina: Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km. EV şarj: en yakın nokta 2,1 km; Tesla Supercharger 3,3 km. Eczane 8 m, süpermarket 234 m.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella'da ortalama yıllık sıcaklık 19,1°C'dir; aylık ortalamalar 12-26°C aralığında seyreder. Yıllık tarihsel güneş süresi 3.851 saattir, bu, Kuzey Avrupa'nın çoğuna kıyasla belirgin şekilde yüksek bir değerdir. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı 5 ay olarak kayıtlıdır; yüzme kullanımı ağırlıklı olarak mayıs-ekim aralığına denk gelir. Rakım 31 metredir ve plaja doğru eğim %1,4 ile düzdür; bu, sahil erişiminde fiziksel engel olmadığını gösterir. Konum vadi değil kıyı şeridi olduğu için dağ manzarası ve deniz esintisi birlikte mevcuttur. Bölgenin 8 Blue Flag plajı çevre kirliliği ve işletme standartları hakkında referans verir. İç mekân konforunda ısı pompası hem soğutma hem ısıtma sağlar; kış aylarında ortalama 12°C, ek ısıtma ihtiyacını sınırlı tutar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella belediyesinde 8 Blue Flag plajı bulunur: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) ve diğerleri. Konuta en yakın plaj Playa de la Bajadilla (738 m); ayrıca Playa de Casablanca (2,4 km) ve Playa de Nagüeles (2,9 km) seçeneklerdir. Marina tesisleri: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla (1,2 km) ve Puerto Pesquero (1,3 km). Golf: bölgede The Range (5,7 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km), Magna Marbella Golf (8,1 km) ve Aloha Golf Club (6,8 km) dahil birden fazla saha mevcuttur. Kompleks içinde 2 padel kortu, spor salonu ve 2 sauna yer alır; yüzme havuzu (Supera Miraflores) 600 m mesafededir. Toplam 415 spor tesisi bölge genelinde aktivite çeşitliliğini gösterir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Málaga ilinde, Costa del Sol'un merkezî belediyesidir ve bölge belediyeler birliğinin merkezi olarak işlev görür; nüfusu 2025 itibarıyla 159.786'dır. Konum; Málaga'ya 47 km, Algeciras'a 66 km, Gibraltar sınır kapısına yaklaşık 58 km mesafededir. Bölgede yıllık 4.743 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; 52 otel ve 12.781 yatak turizm yoğunluğunu gösterir. İlin medyan geliri €16.450 olarak kayıtlıdır. Konut, şehir merkezî dokusu içinde yer aldığı için Marbella'nın sahil-kent karakterine doğrudan erişim sağlar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL136583
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID