Duplex dzīvoklis atrodas Marbellas pilsētā, Malagas provincē, Andalūzijā, starp Calle Ricardo Soriano ielu un jūras promenādi. Ēka celta 1990. gadā Marbella House kompleksā, kurā ir 270 dzīvokļi. Dzīvokļa platība ir 127 m² ar divām guļamistabām un divām vannas istabām. Pludmale Playa de la Bajadilla atrodas aptuveni 738 metru attālumā, un tuvākā aptieka ir 8 metrus no ēkas. Reģionā ir vidējā gada temperatūra 19,1°C un aptuveni 3851 saules stunda gadā. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas 39 km attālumā.
Cenu ziņā šis objekts ar 850 000 eiro atrodas virs salīdzināmo Marbellas projektu sākuma cenas: Almazara Views sākas no 600 000 eiro, Origin Marbella no 645 000 eiro un Breeze no 690 000 eiro. Atšķirība ir skaidrojama ar objekta veidu un atrašanās vietu: salīdzināmie projekti ir jaunbūves attīstījumi, kamēr šī ir 1990. gada ēka, bet ar centrālo atrašanās vietu starp Ricardo Soriano ielu un promenādi. Kvadrātmetra cena 6 693 eiro apmērā atbilst Marbellas centra segmentam, kur pieprasījumu uztur tuvums pludmalei un pakalpojumiem. Marbellas nekustamā īpašuma tirgū gadā notiek 4 743 darījumi, kas norāda uz pietiekamu likviditāti. Salīdzinājumā ar jaunbūvēm šis objekts piedāvā tūlītēju pieejamību bez gaidīšanas termiņa, iekļautu autostāvvietu un noliktavu, kā arī plašu kompleksa infrastruktūru ar padela kortiem un saunām, ko jaunajos mazākos projektos bieži nav. No otras puses, pircējam jārēķinās ar 35 gadus vecu ēku un jāpārbauda tehnikas stāvoklis. Reģionālā kontekstā Marbella atšķiras no Malagas ar mazāku pilsētas blīvumu un vairāk piekrastes dzīvojamās zonas, un no Esteponas ar izteiktāku centrālo pakalpojumu koncentrāciju. Golfa segmenta piedāvājums 6-8 km attālumā ir salīdzināms ar Nueva Andalucijas rajonu, bet bez vajadzības dzīvot golfa zonā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Marbellas pilsētas centrālajā daļā starp Ricardo Soriano ielu un piekrastes promenādi. Tā ir pilsētvide ar pilnu pakalpojumu infrastruktūru: veikals 234 m, slimnīca 996 m, sporta centrs 200 m attālumā. Jūras osta Puerto Deportivo atrodas 0,5 km attālumā. Platība ir līdzena, ar 1,4% slīpumu pret pludmali, un augstums ir 31 m virs jūras līmeņa.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc divguļamistabu mājokļa ar terasi, balkonu, iebūvētajiem skapjiem, privātu autostāvvietu un noliktavas telpu. Kompleksā ir kopīgs baseins, bērnu baseins, sporta zāle, divi padela korti un saunas. Ēkā ir lifts un pielāgota pieeja cilvēkiem ar ierobežotu kustībspēju. Individuālā siltumsūknis nodrošina gan dzesēšanu, gan apsildi.
Šī nav jaunbūve: ēka uzcelta 1990. gadā pēc arhitekta Migela Olivera projekta, izmantojot montēto betona elementu tehnoloģiju. Būvstatus ir pabeigts, un mājoklis ir pieejams tūlītējai pārņemšanai. Kompleksā ir četrstāvu ēkas ar baltām fasādēm, vairāki lifts un divi galvenie ieejas punkti. Dzīvoklis atrodas otrajā stāvā ar ārējo logu orientāciju.
Objekts nav jaunbūves projekts ar modernu energoklasu, bet 1990. gada ēka ar siltumsūkni un gaisa kondicionēšanu. Dzīvoklī ir divas guļamistabas, nevis trīs vai vairāk, kas ierobežo lielāku saimniecību vajadzības. Komplekss atrodas pilsētvidē bez privāta dārza. Nav pieejamas ziņas par enerģijas sertifikātu vai ēkas renovācijas datumu. Autostāvvieta ir viena.
Šis dzīvoklis ir piemērots pircējiem, kas meklē gatavu mājokli bez būvniecības termiņiem un vēlas dzīvot pilsētvidē ar piekļuvi pludmalei kājām. Divas guļamistabas un 127 m² platība atbilst pāra, viena dzīvokļa īpašnieka vai nelielas ģimenes vajadzībām ar bērnu, jo kompleksā ir arī bērnu baseins. Tas var darboties kā otrā mājokļa variants ar iespēju iznomāt, ņemot vērā Marbellas īres pieprasījumu. Diennakts apsardze un konsjeržs mazina klātbūtnes nepieciešamību ilgākos prombūtnes periodos. Pircēji, kas meklē jaunbūvi ar mūsdienīgu energoklasu, trīs vai vairāk guļamistabas vai lielu privātu zemes gabalu, šai īpašumā šīs vēlmes neatradīs. Pilsētvidē ar 159 786 iedzīvotājiem un 52 viesnīcām vasaras mēnešos ir paaugstināts tūristu satiksme, kas jāņem vērā, ja meklē klusu piekrastes vietu. Tiem, kas plāno dzīvot bez automašīnas, objekta atrašanās vieta ar veikalu, aptieku, sabiedriskā transporta pieturām un pludmali soļa attālumā ir būtisks faktors. Golfa spēlētāji var sasniegt trīs laukumus 6-8 km rādiusā ar automašīnu.
Ēka celta 1990. gadā ar montēto betona elementu metodi, kas tajā laikā bija standarta tehnoloģija. No fotomateriāla redzams, ka dzīvokļa iekšējā apdare ietver mūsdienīgu dzīvojamās istabas iekārtojumu ar zaļu dīvānu, virtuvi ar marmora darba virsmu un izlietni, kā arī brokastu zonu ar iebūvētu sēdvietu. Dzīvojamā istabā ir balkons ar skatu. Dzīvoklī ir iebūvētie skapji visās istabās pēc apraksta. Klimata kontrole sastāv no individuālās siltumsūkņa sistēmas ar aukstā un karstā režīmu un gaisa kondicionēšanas. Nesenie dati par pilnu santehnikas vai elektrības sistēmu atjaunināšanu nav pieejami, tāpēc pircējam ieteicams pārbaudīt instalāciju stāvokli apskates laikā. Ēkā ir lifts, un ārējā pieeja ir pielāgota cilvēkiem ar ierobežotu kustībspēju. Kompleksa kopīgās telpas tiek uzturētas ar regulāru dārzu un tīrības aprūpi pēc apraksta. Energoefektivitātes sertifikāts datubāzē nav norādīts. Ēkas vecums nozīmē, ka konkrēti būvmateriālu un tehnisko sistēmu parametri jāpārbauda tehniskajā pārbaudē pirms pirkuma.
Cena ir 850 000 eiro par 127 m² dzīvokli, kas atbilst aptuveni 6 693 eiro par kvadrātmetru. Salīdzinājumam, citas Marbellas projekta cenās sākas no 600 000 eiro (Almazara Views), 645 000 eiro (Origin Marbella) un 690 000 eiro (Breeze). Cena ietver privātu autostāvvietu un noliktavas telpu. Šis ir gatavs mājoklis bez papildu gaidīšanas termiņa vai būvniecības posmiem. Cenas datos nav iekļauti nodokļi, notāra izmaksas vai reģistrācijas maksājumi, kas Spānijā parasti pievienojas pirkuma summai otrreizējā tirgū.
Dzīve šajā dzīvoklī notiek pilsētas ritmā ar iespēju veikt lielāko daļu ikdienas darījumu kājām. Veikals atrodas 234 metru attālumā, aptieka 8 metrus no ieejas, un aptuveni 137 restorāni ir divu kilometru rādiusā. Rīta gaitas var ietvert pastaigu uz promenādi vai pludmali Playa de la Bajadilla, kas atrodas aptuveni 738 metrus tālu. Pēcpusdienās pieejami divi padela korti un sporta zāle pašā kompleksā, kā arī publiskais sporta centrs Polideportivo Francisco Norte 200 metru attālumā. Dzīvokļa austrumu un rietumu orientācija nodrošina sauli gan no rīta, gan pēcpusdienā, un balkons dod skatu uz jūru, dārzu vai baseinu. Kompleksā ir pastāvīga apsardze un diennakts Konsjerža pakalpojums, kas ietekmē ikdienas drošības uztveri. Vakara laikā promenāde un osta Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km attālumā piedāvā staigāšanas maršrutus. Ziemas periodā reģionā vidējā temperatūra ir aptuveni 12°C, kas ļauj izmantot terasi visa gada garumā ar atšķirīgu intensitāti. Automašīna ikdienas vajadzībām nav nepieciešama, jo 11 sabiedriskā transporta līnijas un 50 pieturas aptver pilsētu. Autostāvvieta tomēr ir iekļauta īpašumā, kas atvieglo izbraucienus uz golfa laukumiem 6-8 km attālumā vai uz Málaga pilsētu 47 km attālumā.
Apkārtne ir pilsētvide ar blīvu pakalpojumu klāstu. Divu kilometru rādiusā atrodas 137 restorāni, 29 aptiekas, 20 bankas un 25 kafejnīcas, kas nozīmē, ka ikdienas vajadzības ir pieejamas kājām. Veselības aprūpei pilsētā ir pieci veselības centri un slimnīca 996 metru attālumā no objekta. Izglītībai ir 41 pamatskola un 28 vidusskola Marbellā, un starptautiskā Britu Starptautiskā skola atrodas 2,2 km attālumā. Sabiedriskais transports sastāv no 11 līnijām ar 50 pieturām. Pilsētā notiek aptuveni 4 743 nekustamā īpašuma darījumi gadā, kas atspoguļo aktīvu vietējo tirgu. Tūrisma sezona ietekmē ielu noslogotību: ar 52 viesnīcām un 12 781 gultas vietu vasaras mēnešos apkaime ir dzīvāka. Ārpus sezonas pilsēta saglabā pilnu pakalpojumu darbību, jo iedzīvotāju skaits ir gandrīz 160 000. Objekta atrašanās vieta starp centru un promenādi nozīmē, ka trokšņa līmenis atbilst pilsētas centram, nevis klusam piepilsētas rajonam.
Karte rāda objekta atrašanos starp Marbellas centru un jūras promenādi. Tuvākie atzīmes punkti: pludmale Bajadilla 738 m, osta 0,5 km, veikals 234 m un aptieka 8 m. Golf laukumi un lidosta atrodas ārpus tūlītējās apkārtnes un atzīmēti lielākā mērogā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Marbella ir Costa del Sol asociācijas centrs ar 159 786 iedzīvotājiem un atrodas 47 km no Malagas provinces galvaspilsētas. Objekts atrodas pilsētas centrālajā piekrastes daļā, kas to atšķir no rietumu Nueva Andalucijas golfa zonām un austrumu Los Monteros dzīvojamajiem rajoniem. Salīdzinājumā ar Alhesirasu 66 km attālumā un Heresu de la Fronteru 113 km attālumā, Marbella ir tuvāk lielākajam lidostas mezglam. Vidējais ienākums provincē ir 16 450 eiro, kas kalpo kā reģiona ekonomiskais rādītājs.
Pludmale Playa de la Bajadilla atrodas 738 m attālumā, Playa de la Casablanca 2,4 km un Playa de la Fontanilla 2,9 km. Lidosta Malaga-Costa del Sol ir 39 km attālumā pa taisnu līniju, Gibraltāra lidosta 58 km un Alikantes lidosta 430 km. Golfa laukumi: Golf Los Naranjos 6,0 km, The Range 6,0 km un Aloha Golf Club 6,8 km. Jūras ostas: Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km un Marina la Bajadilla 1,2 km. Elektromobiļu uzlādes stacija atrodas 2,1 km attālumā, un Marbella Supercharger 3,3 km. Lielpilsētas reģionā: Málaga 47 km ar 579 076 iedzīvotājiem un Alhesirasa 66 km.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimatu raksturo vidējā gada temperatūra 19,1°C ar sezonas svārstībām no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Saules spīdēšanas ilgums sasniedz 3 851 stundu gadā, kas ir augsts rādītājs Eiropas kontekstā. Peldēšanas sezona, kad ūdens temperatūra ir vismaz 20°C, ilgst piecus mēnešus. Objekts atrodas 31 m virs jūras līmeņa ar 1,4% slīpumu uz pludmali, kas nozīmē līdzeniu reljefu bez kāpšanas. Šāds klimats ļauj izmantot terasi un balkonu lielāko gada daļu. Ainavā nav kalnu tuvuma ar straujām augstumdiferencēm, kas raksturīgas citām Costa del Sol daļām; tuvākais skatu punkts Mirador de los Gitanos atrodas 3,3 km attālumā. Priežu un dabas zonas nav tiešā tuvumā, bet jūras promenāde veido lineāru zaļo koridoru.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Marbellai ir astoņi Zilā karoga pludmales: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla un Los Monteros (Adelfas). Tuvākā pludmale Bajadilla atrodas 738 m attālumā, kas ir aptuveni desmit minūšu gājiens. Peldbaseini pieejami kompleksā un publiskajos objektos: Supera Miraflores 0,6 km un pilsētas baseins 1,1 km. Golfa piedāvājums ietver Golf Los Naranjos un Aloha Golf Club 6-6,8 km attālumā, kā arī Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km un Magna Marbella Golf 8,1 km. Sporta infrastruktūru pilsētā veido 415 iestādes, tostarp divi padela korti pašā Marbella House kompleksā. Jūras ostas ar jahtu piestātnēm nodrošina ūdens sporta un izbraucienu iespējas 0,5-1,3 km rādiusā. Vietējo svētku dienu skaits gadā ir 34, kas veido notikumu kalendāru.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ir Costa del Sol asociācijas centrs ar 159 786 iedzīvotājiem un atrodas 47 km no Malagas provinces galvaspilsētas. Objekts atrodas pilsētas centrālajā piekrastes daļā, kas to atšķir no rietumu Nueva Andalucijas golfa zonām un austrumu Los Monteros dzīvojamajiem rajoniem. Salīdzinājumā ar Alhesirasu 66 km attālumā un Heresu de la Fronteru 113 km attālumā, Marbella ir tuvāk lielākajam lidostas mezglam. Vidējais ienākums provincē ir 16 450 eiro, kas kalpo kā reģiona ekonomiskais rādītājs.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL136583
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID