Tämä kaksikerroksinen duplex-asunto sijaitsee Marbellan keskustan tuntumassa, tunnetussa Marbella House -asuinalueessa, joka rakennettiin vuonna 1990. Asunnon pinta-ala on 127 neliömetriä, ja siinä on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, parveke, terassi sekä oma autopaikka ja varastotila. Ranta ja rantabulevardi ovat kävelymatkan päässä, samoin päivittäiset palvelut kuten supermarketti (234 m), apteekki (8 m) ja sairaala (n. 1 km). Malagan lentokenttä on noin 39 kilometrin etäisyydellä. Rakennus on valmis, joten asunto on heti käyttövalmis.
Vertailtaessa lähialueen kohteisiin tämä duplex eroaa rakennustyypiltään ja sijainniltaan. Almazara Views (alkaen 600 000 €), Origin Marbella (alkaen 645 000 €) ja Breeze Marbella (alkaen 690 000 €) edustavat tyypillisemmin uudempia tai laajempia asuinkehityshankkeita, kun taas tämä kohde on osa vuonna 1990 valmistunutta, 270 asunnon vakiintunutta kompleksia välittömästi Marbellan keskustan ja rantabulevardin välissä. Hintataso (850 000 €) on vertailukohteita korkeampi, mutta neliöhintaan (n. 6 700 €/m²) vaikuttavat keskeinen sijainti, valmis kunto sekä sisältyvät autopaikka ja varastotila. Elämäntyylin osalta ero on selvä: rantakohteet kuten Breeze tai Origin sijaitsevat usein hiljemmillä alueilla, joissa auto on tarpeellisempi, kun taas tämä sijainti mahdollistaa arjen ilman autoa, 50 bussipysäkkiä, supermarketti 234 m ja sairaala 1 km etäisyydellä. Vastineeksi ostaja hyväksyy kaupunkimaisemman, kausittain vilkkaamman ympäristön ja rakennuksen iän. Golf- ja marina-etäisyydet (6, 8 km) vastaavat alueen keskiarvoja. Sijoitusnäkökulmasta Marbellan markkina on aktiivinen (4 743 kauppaa), ja keskustan lähellä sijaitsevat valmiit asunnot ovat tyypillisesti jälleenmyynti- ja vuokramarkkinoiden kysytyintä osaa. Kukin ostaja punnitsee itse, mikä painottuu: uudempi rakennus hiljaisemmalla alueella vai valmis, palvelujen ympäröimä sijainti rannan tuntumassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Calle Ricardo Sorianon ja rantabulevardin välisellä alueella, Marbellan kaupunkirakenteessa. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on noin 738 metrin päässä. Ympäristö on kaupunkimainen: ravintoloita, kauppoja ja palveluita on 2 kilometrin säteellä runsaasti, muun muassa 137 ravintolaa ja 29 apteekkia. Joukkoliikennettä on 11 linjaa ja 50 pysäkkiä alueella.
Asunto soveltuu ensisijaisesti kaupunkimaiseen ranta-asumiseen, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Kaksi makuuhuonetta ja 127 neliömetriä riittävät pariskunnalle tai pienelle perheelle; myös osavuotiseen oleskeluun tai vuokrauskäyttöön rakenne sopii. Yhteisölliset palvelut (uima-allas, kuntosali, padelkentät) tukevat aktiivista elämäntapaa ilman oman kiinteistön ylläpitovelvoitteita.
Kyseessä ei ole uudisrakennus: kompleksi on valmistunut vuonna 1990 ja asunto on välittömästi asuttavassa kunnossa. Suunnittelija on Miguel Oliver, ja rakennusmenetelmänä on käytetty elementtibetonia. Rakennus on nelikerroksinen, hissillä varustettu, ja asunto sijaitsee toisessa kerroksessa. Julkisivut ja yhteistilat ovat saatavilla olevan tiedon mukaan hyvin kunnossapidetyt.
Projekti ei tarjoa yksityistä uima-allasta, yksityistä puutarhaa tai yksityistä rantapyyntiä: allas, puutarha ja urheilutilat ovat yhteiskäytössä 270 asunnon kanssa. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joten suuremmille perheille tila voi olla rajallinen. Rakennusvuoden 1990 perusteella energialuokitus ja eristystaso poikkeavat uudisrakennusstandardeista. Yhteisömaksut kuuluvat omistajan vastuulle.
Asunto sopii ostajalle, joka arvostaa ennen kaikkea sijaintia: ranta, keskusta ja palvelut ilman päivittäistä autoriippuvuutta. Tunnistettavia tilanteita: pariskunta tai eläkeläinen, joka etsii ympärivuotista tai talviasuntoa aurinkoiseen ilmastoon (keskimääräinen vuosilämpötila 19,1 °C, yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa); pienen perheen koti, jossa kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen jaon arvioidaan riittävän; sijoittaja, joka suuntaa Marbellan vuokramarkkinalle, jossa vuonna tehtyjen kauppojen määrä (4 743) viittaa aktiiviseen kysyntään. Vastaavasti asunto ei sovi ostajalle, joka etsii erillistä huvilaa, yksityistä allasta tai suurta tonttia. Myös se, että rakennus on vuodelta 1990, kannattaa huomioida: talotekniikka ja energiatehokkuus eivät vastaa uudisrakennuksia, ja yhteisöllinen asumismuoto asettaa omat rajansa. Aktiiviselle ihmiselle kompleksin padelkentät, kuntosali ja uimaallas ovat käytettävissä ilman erillistä jäsenyysjärjestelyä, ja 415 urheilupaikkaa kaupungissa laajentavat vaihtoehtoja.
Rakennus on valmistunut vuonna 1990 Miguel Oliverin suunnittelemana, elementtibetonirakenteisena. Julkisivut ovat valkoiset, nelikerroksiset rakennukset ovat tunnistettavia savupiipuineen. Asunnossa on ilmastointi ja yksilöllinen lämpöpumppu, joka kattaa sekä lämmityksen että jäähdytyksen, tämä on Etelä-Espannassa vakiintunut ja energiatehokas ratkaisu, vaikka rakennuksen kokonaisenergialuokitus ei vastaa nykyisiä uudisrakennusvaatimuksia. Kuvamateriaalin perusteella sisätilat ovat modernisoituja: olohuoneessa on vihreä sohva ja nykyaikainen sisustuskieli, keittiössä marmortasot, ja olohuoneesta on pääsy parvekkeelle näköalalla. Asumukseen kuuluvat rakennetut vaatekaapit, aamiaisnurkkaus istuimineen sekä erillinen varastotila (trastero) ja oma autopaikka. Tekninen kunto on ilmoituksen mukaan erinomainen, ja ulkoiselle liikkumiselle rajoitetun liikkuvuuden omaaville on sovitettu pääsyreitti. Hissi palvelee toista kerrosta. Yhteiset tilat, puutarha, uima-allas ja allas lapsille, kuntosali vaihtotiloineen, padelkentät ja saunat, ovat kompleksin jatkuvan kunnossapidon piirissä, mikä on havaittavissa hoitamattomuuden sijaan siistiytyneenä ympäristönä. Ranta-udella uimavalvoja on listattu palveluksi, ja turvallisuus- ja ovivahtipalvelu toimii ympäri vuorokauden.
Myyntihinta on 850 000 euroa. Suhteessa lähialueen vertailukohteisiin, Almazara Views (alkaen 600 000 €), Origin Marbella (alkaen 645 000 €) ja Breeze Marbella (alkaen 690 000 €), hinnoittelu on korkeampi, mikä vastaa keskeistä sijaintia rantabulevardin tuntumassa ja valmista asuntoa, johon kuuluu oma autopaikka ja varastotila. Sisältyvät varusteet ilmoituksen mukaan: yksilöllinen lämpöpumppu (kylmä/kuuma), ilmastointi, vaatekaapit ja kalusteet. Rakennusvaihe on valmis, joten kaupan jälkeen asunto on heti käyttökelpoinen.
Arki tässä asunnossa perustuu kaupunki- ja rantaelämän yhdistelmään. Aamukauppa hoituu kävelemällä: supermarketti on noin 234 metrin ja apteekki käytännössä portin vieressä (8 m). Rantabulevardille ja Playa de la Bajadillan rannalle on alle kilometri, mikä tekee aamuisista tai iltapäivän uintiretkistä lyhyen kävelyn. Matka ei edellytä autoa: 50 bussipysäkkiä ja 11 linjaa kattavat Marbellan alueen, ja polkupyörä on käytettävissä tasaisessa maastossa (korkeusero rannalle vain 1,4 %). Asunto itse on kaksikerroksinen duplex, jossa itseisin nurkkiin on porraskäytävä kerrosten välillä. Parveke ja terassi avaavat näkymän mereen, puutarhaan ja allasalueelle. Kompleksin yhteiset tilat, uima-allas, lastenallas, kuntosali, kaksi padelkenttää ja kaksi saunaa, vähentävät tarvetta hankkia vastaavia palveluita kaupungista. Turvapalvelu ja ovella oleskelu ympäri vuorokauden rajaavat vierailijaliikennettä. Iltaisin Marbellan keskusta, satama Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) ja ravintolatarjonta ovat kävelymatkan päässä. Kausivaihtelu on todellista: kesällä alue on vilkkaampi turismin vuoksi (52 hotellia, lähes 12 800 vuodepaikkaa kaupungissa), talvella rauhallisempi. Sairaala on noin kilometrin päässä ja viisi terveyskeskusta kaupungissa kokonaisuudessaan.
Ympäristö on Marbellan kaupunkirakenteen sisällä, joten arki perustuu kävelyyn: supermarketti 234 m, apteekki 8 m, sairaala noin 1 km. Kahden kilometrin säteellä on 137 ravintolaa, 25 kahvilaa, 20 pankkia ja 29 apteekkia, eli palvelutarjonta on poikkeuksellisen tiheä. Liikuntamahdollisuudet alkavat ovelta: urheilukeskus Polideportivo Francisco Norte on 200 metrin ja Polideportivo Riohuelo 400 metrin päässä, uintikeskus Supera Miraflores 600 metrin päässä. Rantabulevardi mahdollistaa juoksun ja kävelyn rannan suuntaisesti. Puerto Deportivo Virgen del Carmen on 500 metrin ja Marina la Bajadilla 1,2 kilometrin päässä. Julkinen liikenne kattaa 11 linjaa ja 50 pysäkkiä; autoa ei tarvita päivittäiseen liikkumiseen, mutta oma autopaikka kuuluu asuntoon. Malagan keskusta on 47 km ja lentokenttä 39 km päässä. Vuodenaikojen rytmitys näkyy katukuvassa: kesäkuukausina matkailijamäärä kasvaa, talvikausi on hiljaisempi ja palvelut toimivat silti ympärivuotisesti. Kansainväliset koulut, kuten British International School (2,2 km) ja English International College (8,2 km), sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Marbellan keskustan ja rantabulevardin välisellä kaistaleella. Ranta on läntinen-itäinen kävelyetäisyys lounaassa, ja ympärillä on tiivis kaupunkirakenne: ravintolat, kaupat ja palvelut 2 km säteellä. Aurinkoinen etelärannikko ja tasainen maasto tukevat kävelyistä arkea.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marbella (159 786 asukasta, 2025) on Costa del Solin keskeisiä kaupunkeja ja alueen kuntaliiton päämaja. Sijainti suhteessa suurempiin keskuksiin: Málaga 47 km, Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km. Kaupungin pinta-ala on 114,3 km² ja asunto sijaitsee sen keskusta- ja ranta-alueen rajalla, joten sijainti on kaupungin sisällä eikä lähiössä. Tämä erottaa sen haja-asutusalueisiin ja golf-resortteihin sijoittuvista kohteista.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellan ilmasto on välimerellainen: keskimääräinen lämpötila vaihtelee 12, 26 °C välillä ja vuosikeskiarvo on 19,1 °C. Aurinkotunteja kertyy historiallisesti noin 3 851 vuodessa, mikä on yksi alueen korkeimmista lukemista Euroopassa. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta. Alue sijaitsee vain 31 metrin korkeudella merenpinnasta, ja kaltevuus rantaan on 1,4 %, maasto on käytännössä tasainen, mikä helpottaa kävelyä ja pyöräilyä. Vuoristo Sierra Blanca on näkyvissä kaupungin pohjoispuolella, ja rannikon hiekkarannat muodostavat pääasiallisen luontoympäristön. Luonnonpuistot ja vaellusreitit ovat ajomatkan päässä sisämaassa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Marbellalla on kahdeksan Blue Flag -luokiteltua rantaa, mukaan lukien Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros (Adelfas). Lähimpänä asuntoa on Playa de la Bajadilla (738 m), joka sijaitsee kalastussataman vieressä. Golfia voi pelata viidellä kentällä 6, 8 km säteellä. Uinti- ja urheilukeskuksia on kolme kilometrin sisällä: Supera Miraflores (600 m), Piscina municipal (1,1 km). Padelkentät ja kuntosali kuuluvat asuinkompleksin yhteistiloihin. Urheilu- ja liikuntapaikkoja on kaupungissa yhteensä 415. Veneilypalvelut ja satamat (kolme marinaa 0,5, 1,3 km säteellä) tarjoavat mahdollisuuksia vesiliikuntaan. Kulttuuritapahtumia ja paikallisia juhlapäiviä on 34 vuodessa.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella (159 786 asukasta, 2025) on Costa del Solin keskeisiä kaupunkeja ja alueen kuntaliiton päämaja. Sijainti suhteessa suurempiin keskuksiin: Málaga 47 km, Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km. Kaupungin pinta-ala on 114,3 km² ja asunto sijaitsee sen keskusta- ja ranta-alueen rajalla, joten sijainti on kaupungin sisällä eikä lähiössä. Tämä erottaa sen haja-asutusalueisiin ja golf-resortteihin sijoittuvista kohteista.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL136583
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID