Duplex stanovanje v kompleksu Marbella House v Marbelli, provinca Málaga. Objekt iz leta 1990 je dokončan in meri 127 m² brutto površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Kompleks s 270 stanovanji leži med ulico Calle Ricardo Soriano in obalno promenado, približno 740 m od plaže Playa de la Bajadilla. V neposredni bližini so trgovina (234 m), lekarna, bolnišnica (996 m) in javna prevozna povezava. Vključeni sta parkirno mesto v garaži in shramba. Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju z dvigalom in dostopom za osebe z omejeno gibljivostjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je mestna in obalna hkrati: med središčem Marbelle ter promenado, na približno 740 metrov naravnost od plaže Bajadilla. Okolica je ravna (naklon 1,4 %), kar omogoča peš dostop do večine dnevnih storitev. Ljubljanska letališča so dosegljiva prek Málaga-Costa del Sol na 39 km.
Stanovanje ponuja dve spalnici, dve kopalnici, teraso in balkon, vgrajene omare ter lastno parkirno mesto in shrambo. Skupnostne vključujejo bazen, fitnes, dva padel igrišča, savni in 24-urno varnost. Funkcionalno gre za bivanje z majhnim vzdrževalnim profilom in neposrednim dostopom do mestnih storitev.
Objekt ni novogradnja: duplex je bil zgrajen leta 1990 z uporabo predrobnih betonskih elementov po načrtu arhitekta Miguela Oliverja. Gradbeno stanje je opisano kot odlično, stanovanje pa je takoj razpoložljivo. Vroča črpalka in klimatska naprava sta individualni.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, zasebnega vrta ali novogradbene energijske certifikacije. Object ima dve spalnici namesto treh, kar omejuje uporabo za večje gospodinjstva. AV polnilnica je na 2,1 km, ne v kompleksu. Stopnja iz leta 1990 pomeni starejšo gradbeno standardno dokumentacijo.
Ta duplex ustreza profilom, ki iščejo dokončano stanovanje v mestnem obalnem okolju brez čakalne dobe. Primeren je za pare ali manjše gospodinjstvo z dvema spalnicama, ki ceni hojo do plaže, trgovin in restavracij ter ne želi biti odvisno od avtomobila. Prav tako ustreza tistim, ki želijo drugi dom z nizkim vzdrževanjem: skupnostno upravljanje z 24-urno varnostjo, bazen in športnimi vsebinami prepusča vzdrževanje zunanjih površin skupnosti. Za kupce, ki pričakujejo tri ali več spalnic, zasebni bazen ali novogradbeni energijski standard, objekt ni zasnovan. Prav tako za tiste, ki iščejo mir podeželske ali gorske lege: gre za mestno okolje s pripadajočim prometom in turističnim ciklom. Za dolgoročno bivanje med celotnim letom je kombinacija bolnišnice na 1 km, šol v mestu (41 osnovnih, 28 srednjih) in mednarodnih šol na 2,2 do 8,2 km relevantna kontekstna točka. Za občasno bivanje z najemnim potencialom sta lokacija ob promenadi in blizina centra praktični dejavniki.
Objekt je iz leta 1990, zgrajen iz predrobnih betonskih elementov, kar je za tisto obdobje dokumentirana gradbena metoda. Fasade so bele barve s štirinadstropnim tlorisom, kompleks ima več dvigal in dva glavna vhoda. V stanovanju so po fotografijah vidni sodobno opremljena dnevna soba, kuhinja z marmornim pultom in jedilni kot z vgrajenim sedežnim elementom; dejansko stanje je potrebno preveriti na ogledu. Namestitev vključuje vgrajene omare, individualno toplotno črpalko (hlajenje/gretje) in klimatsko napravo. Zunanje površine sta terasa in balkon z razgledom proti morju, vrtu in bazenu. Skupnostne vsebine, fitnes z garderobami, dve padel igrišči, savni, bazen z reševalcem, kažejo na kontinuirano upravljanje. Odprt zunanji dostop za osebe z omejeno gibljivostjo je dokumentiran. Energijska učinkovitost ni certificirana v novogradbenem standardu; pri objektu iz leta 1990 je to običajno stanje, potrebna pa je ocena trenutne instalacije in izolacije s strani kupčevega pregleda.
Zahtevana cena je 850.000 EUR za 127 m², kar ustreza približno 6.693 EUR/m². Vključeni sta garažno mesto in shramba, kar v marbellskem kontekstu običajno predstavlja ločeno vrednost. Objekt je dokončan in takoj razpoložljiv. Primerjalni projekti v Marbelli se trenutno gibljejo od 600.000 EUR (Almazara Views) do 690.000 EUR (Breeze), pri čemer gre za novogradnje z drugačno kvadraturo in fazami. Cena te enote odraža lego, komunalne vsebine kompleksa in status dokončanega objekta.
Marbella House je uveljavljen stanovanjski kompleks med glavno mestno arterijo Calle Ricardo Soriano in obalno promenado. Za vsakdanje bivanje to pomeni, da so osnovne storitve zbranih v radiju nekaj sto metrov: supermarket na 234 m, lekarna praktično ob objektu, bolnišnica na približno 1 km. Kompleks sam ponuja skupnostni bazen z otroškim bazenom, fitnes, dve padel igrišči in savni, kar del bivanja prestavi znotraj meja urbanizacije. Duplex na drugem nadstropju z dvigalom in teraso ter balkonom omogoča bivanje na dveh ravneh z zunanjima površinama. Vzhodno-zahodna orientacija pomeni jutranjo in popoldansko svetlobo v različnih delih dneva. Okolica je mestna: restavracije, kavarne in banke so v 2-kilometrskem radiju številčno prisotne (137 restavracij, 25 kavarn, 20 bank). Hkrati promet na glavni cesti in sezonski tok obiskovalcev lahko poleti povečata živost okolice. Za nekoga, ki išče življenje brez avtomobila na Costa del Sol, je peš dostop do plaže, trgovin in javnega prevoza (50 postaj, 11 linij) temeljna praktična prednost te lokacije.
Dnevni ritem na tej lokaciji je določen s peš dostopom. Supermarket na 234 m in lekarna v neposredni bližini pokriveta osnovne nakupe brez avtomobila. Plaža Bajadilla je približno 740 m naravnost, kar pomeni približno deset minut hoje; promenada omogoča daljše obalne sprehode do mestnega središča. Javni prevoz obsega 11 linij in 50 postaj, kar povezuje četrt s širšo Marbello. Bolnišnica je na 996 m, zdravstveni centri v mestu jih je pet. Za šport so v radiju do 600 m trije športni centri (Polideportivo Francisco Norte na 200 m), poleg tega skupnostna vsebina kompleksa. Okolica je mestna in živahna: 137 restavracij in 25 kavarn v 2-km radiju pomeni široko ponudbo, obenem pa tudi gnečo v visoki sezoni. Naklon terena je 1,4 %, povsem ravninski, kar je relevantno za kolesarjenje in osebe z omejeno gibljivostjo.
Zemljevid prikazuje lego med Calle Ricardo Soriano in promenado: na 740 m od plaže Bajadilla, obkrožena s supermarktom, lekarno, športnimi centri in javnimi prevoznimi postajami. Vidna so tudi razdalje do marine, bolnišnice in golf igrišč v okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella ima 159.786 prebivalcev (INE 2025) in je središče istoimenskega sodnega okrožja ter združenja občin Costa del Sol. Málaga, glavno mesto province z 579.076 prebivalci, je na 47 km; Algeciras na 66 km in Jerez de la Frontera na 113 km. V regionalnem kontekstu je ta lokacija osrednje-mestna: ne na obrobju, ampak med središčem in obalo, kar jo ločuje od novogradbenih območij na vzhodu in zahodu mesta.
Plaža Playa de la Bajadilla je na 738 m, plaži Casablanca in Fontanilla na 2,4 oziroma 2,9 km. Marina La Bajadilla je na 1,2 km, športna pristanišča Puerto Deportivo Virgen del Carmen pa 0,5 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je na 39 km, Gibraltar na približno 58 km. Golf igrišča so v razponu 6,0, 8,1 km: Golf Los Naranjos in The Range na 6,0 km, Aloha Golf Club na 6,8 km. Polnilna postaja za električna vozila je na 2,1 km, Supercharger na 3,3 km. Za mednarodne družine sta British International School na 2,2 km in English International College na 8,2 km.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 31 m nadmorske višine z ravninskim profilom do morja (naklon 1,4 %), kar praktično pomeni hojo brez vzponov. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura 19,1 °C, mesečna povprečja med 12 in 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je 3.851 na leto. Sezona kopanja, definirana kot obdobje z morsko vodo nad 20 °C, traja približno pet mesecev, od približno junija do oktobra. Kombinacija ravne obale in urbanega tkiva pomeni malo naravne sence izven sosesk; vetski vetrovi s脊髓 morja so poleti običajen zračni tok. Za kupce iz severnejših podnebij je zimsko povprečje okrog 12 °C relevantno pri pričakovanjih glede kurilne sezone, ki je tu kratka in blaga.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Marbella ima osem plaž z modro zastavo: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) med drugimi, skupno osem priznanj. Najbližja plaža Bajadilla na približno 740 m je mestna plaža z neposrednim dostopom s promenade. Poleg kopanja mesto ponuja 415 športnih objektov, med njimi bazena Supera Miraflores (0,6 km) in Piscina municipal (1,1 km). Golf je prisoten v radiju 6, 8 km z več kot tremi igrišči. Jadralska infrastruktura obsega tri marine med 0,5 in 1,3 km. Za pohodništvo in naravo je Mirador de los Gitanos na 3,3 km, hribovje Sierra Blanca pa v širši okolici.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ima 159.786 prebivalcev (INE 2025) in je središče istoimenskega sodnega okrožja ter združenja občin Costa del Sol. Málaga, glavno mesto province z 579.076 prebivalci, je na 47 km; Algeciras na 66 km in Jerez de la Frontera na 113 km. V regionalnem kontekstu je ta lokacija osrednje-mestna: ne na obrobju, ampak med središčem in obalo, kar jo ločuje od novogradbenih območij na vzhodu in zahodu mesta.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL136583
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID