Duplex-korter asub Marbella House nimelises elurajoonis Marbella kesklinna ja ranniku promenadı vahel, Málagast umbes 47 km kaugusel. Hoone on ehitatud 1990. aastal ja kuulub 270 korteriga kompleksi. Korter mahutab 127 m² ehitatud pinda, 2 magamistuba ja 2 vannituba. Rannad, poed, apteegid ja ühistransport asuvad jalutuskaugusel. Kompleksis on ühine bassein, jõusaal, padeliväljakud ja ööpäevaringne valve. Lähim lennujaam asub umbes 39 km kaugusel. Rajoon kombineerib linnaelu mugavuse rannikulähedusega.
Marbella elamuturul paistab see objekt silma kui olemasoleva varu esindaja keskses linnasiseses asukohas, mitte uusehitusena. Võrreldavatest uusprojektidest jäävad Almazara Views (alates 600 000 €), Origin Marbella (alates 645 000 €) ja Breeze (alates 690 000 €) madalamasse või sarnasesse hinnaklassi, kuid need asuvad tavaliselt kesklinnast kaugemal või nõuavad ehitusaega. Marbella House'i hinna kontekstis mõjutab asukoht: 740 m rannast ja täielik teenuste võrgustik jalutuskaugusel on piirkonnas pigem haruldane kombinatsioon uute projektide seas, mis paiknevad sagedamini lääne- või idapoolsetel äärealadel. Selle objekti puhul kaalub ostja 1990. aasta ehitise ja kaasa arvatud rajatiste (garaaž, panipaik, klubitaoline infrastruktuur) vastu uusehituse garantiide ja parema energiatõhususega. Regionaalsetes statistikates on Marbella üks Costa del Sol'i aktiivsemaid turge: 4743 kinnisvaratehingut ja ligikaudu 12 800 turismivoodit peegeldavad nii alalise elanikkonna kui hooajalise nõudluse suurust. Kesktaseme hinnasegmendi ostjale, kelle prioriteediks on valmis korter linnakeskkonnas ilma autota toimetulekuta, on see objekt andmete põhjal põhjendatud võrdlusobjekt; kes otsib uut energiamärgisega rajatist või vaiksemat kogukonda, leiab alternatiivi nimetatud uusprojektidest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht jääb Calle Ricardo Soriano ja rannikpromenaadi vahele, umbes 740 m kaugusel Playa de la Bajadilla rannast. Supermarket asub 234 m ja apteek 8 m kaugusel. Tegemist on linnalise keskkonnaga, kus enamus igapäevaseid teenuseid on jalgsi või rattaga kättesaadavad. Sadam ja spordikeskused jäävad 1,5 km raadiusse.
Korter sobib funktsionaalselt kokku vajadustega, kus keskseks on linnaline mugavus ilma sõidukita. Kaks magamistuba ja kaks vannitubast moodustavad kompakti planeeringu 127 m² peal. Terrass ja rõdu lisavad väliruumi, kaasatud on garaažikoht ja panipaik. Ühised rajatised nagu bassein ja jõusaal vähendavad vajadust eraldi liikmelisuste järele.
Ei ole uusehitus. Hoone valmis 1990. aastal arhitekt Miguel Oliveri projekti järgi, kasutades ehitusplokk-elemente. Korter on valmis ja kasutatav seisukorras, andmete põhjal heas korras. Omandi üleandmine on võimalik vahetult pärast tehingut. Renoveerimise vajadus sõltub ostja enda standarditest.
Andmete põhjal puuduvad: eralduimerewäärne aed, erabassein, neljas magamistuba ja galerii-tüüpi panoraamvaade. Korter asub teisel korrusel, mis tähendab aknaid ülemisel tasandil ilma katuseterrassita. Ehitusaasta 1990 seab energiatõhususe tänapäevastest nõuetest madalamale, andmetes ei ole energiamärgist täheldatud.
See objekt vastab olukordadele, kus ostja soovib valmis, kohe kasutatavat korterit ilma ehitus- või renoveerimisfaasita. Kaks magamistuba sobivad paarile, üksikule omanikule või väikesele leibkonnale; suuremale perekonnale jääb ruum jaotus kitsamaks. Asukoht toimib hästi, kui auto puudumine on planeeringu osa: teenused, rand ja ühistransport asuvad jalutuskaugusel. Ühiskasutuses rajatised (bassein, jõusaal, padel) asendavad osaliselt eraldiseisvate klubiliikmelisuste vajadust. Ostjad, kes otsivad vaikset äärelinna, peavad arvestama, et tegemist on keskset linnalise alaga suviselt külastatavama rütmiga. Nõue ööpäevaringse valve järele rahuldab turvalisusele rõhu panud ostjad. Mitte-sobivaks jääb see objekt olukordades, kus eesmärk on suurem krunt, erabassein või uusehituse energiamärgis. Samuti on kaalumist väärt kompleksi suurus: 270 korterit tähendab ulatuslikku ühist, mille teenustasand mõjutab igakuiseid kulusid.
Hoone on ehitatud 1990. aastal arhitekt Miguel Oliveri projekti järgi, kasutades eelvalmistatud betoonelemente. See ehitusviis oli tollel perioodil Costa del Sol'il levinud ja määrab hoone tehnilise iseloomu: kandvad elemendid on tööstuslikult toodetud, fassaadid valged ja mitmekorruselised koos korstnate ja liftidega. Kuulutuse andmetel on korter heas korras. Fotode analüüs näitab tänapäevast sisustust: marmorist tööpinnaga köök, lameekraaniga eluruum ja rõduvaatega elutuba. Tehniliselt on korteris individuaal soojuspump jahutuse ja kütmisega ning konditsioneer, mis võimaldab toatemperatuuri reguleerida sõltumata kesksest süsteemist. Sisseehitatud kapid vähendavad eraldiseisva mööbli vajadust. Garaažikoht ja trastero (panipaik) on hinna sees. Energiamärgist andmetes ei ole; 1990. aasta ehitise puhul jääb energiatõhusus tõenäoliselt alla tänapäeva nõuete, mille ostja saab tellitud energiatsertifikaadiga kontrollida. Kompleksi hooldustase on andmete põhjal kõrge: aedade ja puhtuse haldus on korrapärane, kompleksis on headavate ja valvepersonal.
Kuulutuse hind on 850 000 eurot, mis on fikseeritud hind, mitte alates-hind, kuna tegemist on üksiku olemasoleva korteriga. Võrreldes piirkonna uusehitustega nagu Almazara Views (alates 600 000 €), Origin Marbella (alates 645 000 €) ja Breeze (alates 690 000 €), asub see korter kõrgemas hinnasegmendis, mis kajastab keskset asukohta ja valmis seisukorda. Hind sisaldab andmete põhjal garaažikohta ja panipaika. Lõplik tehingumaksumus sisaldab lisaks maksudid ja notarikulusid.
Marbella House on 270 korteriga kompleks Marbella kesklinna ja mere vahelisel alal. Igapäevane rütm selles asukohas toimib suures osas jalgsi: apteek asub praktiliselt ukse kõrval, supermarket 234 m kaugusel ja rannikupromenaad jääb vähem kui kilomeetri kaugusele. Bussipeatused on lähedal ja 11 ühistranspordi liini hõlmavad linna, mistõttu sõiduk ei ole igapäevaseks liikumiseks kohustuslik. Kompleksi sisemine elu on korraldatud ühishoonete ümber: hooldatud aed, bassein koos lastebasseiniga, jõusaal, kaks padeliväljakut ja saunad. Ööpäevaringne valve ja kontrollitud sissepääs piiravad võõraste liikumist alal. Korteri sisemine ruumijaotus duplex-tüüpi: 127 m² jaotub kahe korruse vahel, teise korruse väliskülg koos liftiga ja välishõlbustus liikumispiiratud isikutele. Ümberringi on tihe linnakeskkond: 2 km raadiuses asub 137 restorani, 25 kohvikut ja 20 panka. Aastane elurütm kujuneb rannikulinnale tüüpiliselt: suvel on keskosa külastatavam, väljaspool hooaega rahulikum. Kliima andmed näitavad aastast keskmist temperatuuri 19,1 °C ja umbes 3851 päikesetundi aastas, mis võimaldab väliruumi kasutamist suurema osa aastast. Jõusaal ja suplusehooaeg kestab andmete põhjal viis kuud, mil veetemperatuur on vähemalt 20 °C.
Ümbrus on linnaline ja teenusterohke. 2 km raadiuses asub 137 restorani, 29 apteeki, 25 kohvikut ja 20 panka, mis tähendab, et igapäevased ostud ja teenused ei nõua sõidukit. Tervishoiu jaoks jääb haigla umbes 1 km kaugusele ja tervisekeskusi on linnas viis. Haridusvõrgustik hõlmab 41 põhikooli ja 28 keskkooli, lähim rahvusvaheline kool (British International School) asub 2,2 km kaugusel. Spordirajatisi on linnas 415, millest Polideportivo Francisco Norte jääb 200 m ja Supera Miraflores koos ujulaga 600 m kaugusele. Liikumine toimub jalgsi, rattaga või ühistranspordiga: 50 peatust ja 11 liini katavad linna. Suvisel hooajal on kesklinna ja ranniku piirkonnad külastatavamad, mis väljendub parkimisraskustes ja suuremas inimeste liikumises promenaadil. Väljaspool hooaega taandub aktiivsus märgatavalt. Mootorsõidukiga liikuvad elanikud leiavad lähima EV-laadimispunkti 2,1 km kaugusel ja Tesla Superchargeri 3,3 km kaugusel.
Kaart näitab objekti asukohta Marbella kesklinna ja ranniku vahelisel alal. Läheduses paistavad Bajadilla rand, sadamad ja Calle Ricardo Soriano kaubandustänav. Málaga suund lookleb mööda rannikut põhja poole; golfiväljakud jäävad läänesuunal.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Marbella asub Costa del Sol'i keskosas Málagast 47 km ja Algecirast 66 km kaugusel. Linn on piirkonna omavalitsuste liidu asupaik ja 159 786 elanikuga (2025) üks Costa del Sol'i suuremaid keskusi. Objekti positsioon linnas on tsentraalne: kesklinna kaubandus, rannik ja sadam jäävad kilomeetri ringi. Golfipiirkonnad Nueva Andalucía ja Puerto Banúsi kaldaala jäävad 6, 10 km kaugusele, mis määrab asukoha linnaliseks, mitte kuurordipiirkondlikuks.
Lähim rand Playa de la Bajadilla asub umbes 740 m kaugusel, edasi Playa de Casablanca 2,4 km ja Playa de la Fontanilla 2,9 km. Sadamad Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) ja Marina la Bajadilla (1,2 km) jäävad jalutuskaugusel. Golfimängijatele on lähimad väljakud Golf Los Naranjos, The Range ja Aloha Golf Club, kõik 6, 7 km kaugusel. Lennujaam Málaga-Costa del Sol asub ligikaudu 39 km ja Gibraltari lennujaam 58 km kaugusel. Málagasse on umbes 47 km. Antud asukohas hõlmavad igapäevasõidud linnasiseselt lühikesi vahemaid, pikemad reisid toimuvad mööda rannikuteed.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemere tüüpi: aasta keskmine temperatuur on 19,1 °C kuude vahemikus 12, 26 °C. Päikesepaiste kestus on umbes 3851 tundi aastas. Suplusehooaeg, mil veetemperatuur jääb üle 20 °C, kestab viis kuud. Rajoon asub 31 m kõrgusel üle merepinna ja teekond rannani langeb keskmiselt 1,4% (põhiliselt tasane). Looduskeskkond piirdub siin linnaaianduse ja rannikupromenaadiga; mägede ja looduslike matkaradadeni tuleb sõita. Suvised kuumad perioodid on leevendatud merelähedusega, mis tasandab ööpäevaseid temperatuurikõikumisi.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Marbellas on kaheksal rannal Sinine lipp: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros (Adelfas) kuuluvad nendesse. Lähim Bajadilla rand on linnarand kalasadamaga. Suplusrajatised hõlmavad Supera Mirafloresi ujulat (0,6 km) ja linna ujulat (1,1 km). Golfivõimalused jäävad Nueva Andalucía suunas: Golf Los Naranjos 6,0 km, The Range 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km ja Magna Marbella Golf 8,1 km kaugusel. Kompleksi sees on kaks padeliväljakut, saunad ja jõusaal. Veel huvipakkuvaid kohti: Mirador de los Gitanos vaatepunkt 3,3 km kaugusel.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella asub Costa del Sol'i keskosas Málagast 47 km ja Algecirast 66 km kaugusel. Linn on piirkonna omavalitsuste liidu asupaik ja 159 786 elanikuga (2025) üks Costa del Sol'i suuremaid keskusi. Objekti positsioon linnas on tsentraalne: kesklinna kaubandus, rannik ja sadam jäävad kilomeetri ringi. Golfipiirkonnad Nueva Andalucía ja Puerto Banúsi kaldaala jäävad 6, 10 km kaugusele, mis määrab asukoha linnaliseks, mitte kuurordipiirkondlikuks.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL136583
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID