Το ακίνητο αποτελείται από ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων με συνολική επιφάνεια 133 m², στον τέταρτο όροφο κτιρίου του 1975, στην οδό Calle Nuestra Señora de Gracia στο κέντρο της Marbella. Η κατασκευή είναι ολοκληρωμένη και η κατάσταση περιγράφεται ως καλή. Το διαμέρισμα πωλείται πλήρως επιπλωμένο, με δύο μπάνια, κλιματισμό, κεντρική θέρμανση, ιδιωτική βεράντα, ασανσέρ και θέση στάθμευσης σε γκαράζ. Η τιμή ανέρχεται σε €754.000. Η τοποθεσία βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου από την παραλία Playa de la Bajadilla και από καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες καθημερινής χρήσης.
Σε σύγκριση με συγκρίσιμες αναπτύξεις στη Marbella, το συγκεκριμένο διαμέρισμα διαφοροποιείται ως προς τοποθεσία και τύπο. Το Soleil ξεκινά από €540.000, το Terrazas de Guadaiza 2 από €564.375 και το Almazara Views από €600.000· όμως αυτά τα έργα εντοπίζονται εκτός του ιστορικού κέντρου, συνήθως σε ζώνες με χαμηλότερη αστική πυκνότητα και μεγαλύτερη εξάρτηση από αυτοκίνητο. Το διαμέρισμα της οδού Nuestra Señora de Gracia κοστίζει €754.000 (~€5.670/m²), τιμή που ενσωματώνει την κεντρική θέση και τη θέση στάθμευσης. Σε επίπεδο αγοράς, το διαμέρισμα απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της ζήτησης: όσους εκτιμούν την εγγύτητα υπηρεσιών, της παλιάς πόλης και της παραλίας έναντι κοινοτικών εγκαταστάσεων όπως πισίνες ή κήποι, που συνήθως συνοδεύουν νεότερες αναπτύξεις. Επίσης, ως υφιστάμενο ακίνητο του 1975, το προφίλ του διαφέρει από τη νέα κατασκευή όσον αφορά ενεργειακή απόδοση και σύγχρονα τεχνικά πρότυπα, παράγοντες που οι αγοραστές μπορούν να αξιολογήσουν μέσω τεχνικού ελέγχου. Σε επίπεδο περιφέρειας, η θέση του κέντρου της Marbella, 47 χιλιόμετρα από τη Málaga και 39 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο, τοποθετεί το ακίνητο σε μια από τις πλέον προσβάσιμες αστικές τοποθεσίες της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται στο αστικό κέντρο της Marbella, στην επαρχία Málaga της Ανδαλουσίας. Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει περίπου 738 μέτρα και η προκυμαία βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 39 χιλιόμετρα. Σούπερ μάρκετ και φαρμακείο βρίσκονται εντός ακτίνας 250 μέτρων, ενώ το νοσοκομείο απέχει περίπου ένα χιλιόμετρο.
Το διαμέρισμα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή δεύτερης κατοικίας: τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με πλυντήριο πιάτων, κλιματισμός και κεντρική θέρμανση για χρήση όλο τον χρόνο, και θέση στάθμευσης σε γκαράζ. Η αστική τοποθεσία καθιστά τη χρήση αυτοκινήτου για καθημερινές μετακινήσεις μη απαραίτητη.
Το ακίνητο δεν αφορά νέα κατασκευή. Πρόκειται για κτίριο του 1975 με ολοκληρωμένη κατασκευή και κατάσταση που περιγράφεται ως καλή. Το διαμέρισμα πωλείται πλήρως επιπλωμένο. Δεν είναι διαθέσιμες πληροφορίες σχετικά με πρόσφατες ανακαινίσεις, ενεργειακή πιστοποίηση ή προγράμματα ανακαίνισης από τα διαθέσιμα δεδομένα.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει πισίνα, κήπο, ατομική εξωτερική περιοχή πέραν της βεράντας, ή κοινοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις βάσει των καταγεγραμμένων χαρακτηριστικών. Δεν αναφέρεται ενεργειακή κλάση. Πρόκειται για κτίριο του 1975, χωρίς στοιχεία για σύγχρονα πρότυπα μόνωσης ή ηλιοστατικής απόδοσης. Δεν περιλαμβάνονται στοιχεία για επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η αστική πυκνότητα υπηρεσιών έχει προτεραιότητα έναντι ησυχίας ή απομόνωσης. Αγοραστές που επιδιώκουν μόνιμη διαμονή χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο βρίσκουν εδώ σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, ιατρικά κέντρα και δημόσιες συγκοινωνίες εντός μικρών αποστάσεων. Για οικογένειες, η περιοχή διαθέτει 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια σε επίπεδο δήμου, με διεθνή σχολεία όπως το British International School σε 2,2 χιλιόμετρα. Για αγοραστές δεύτερης κατοικίας με περιορισμένη χρήση, τα χαρακτηριστικά lock-up-and-leave υποστηρίζονται από το γεγονός ότι το διαμέρισμα βρίσκεται σε διαχειριζόμενο κτίριο με ασανσέρ. Για επενδυτές, η τοποθεσία στο κέντρο της Marbella και η εγγύτητα της παραλίας συνδέονται με ζήτηση ενοικίασης, αν και η απόδοση εξαρτάται από παράγοντες που δεν προκύπτουν από τα διαθέσιμα δεδομένα. Το ακίνητο ταιριάζει λιγότερο σε όσους αναζητούν πρόσφατη κατασκευή, κοινοτική πισίνα ή εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους, καθώς το κτίριο χρονολογείται από το 1975 και τα καταγεγραμμένα χαρακτηριστικά δεν περιλαμβάνουν τέτοιες εγκαταστάσεις.
Το διαμέρισμα πωλείται πλήρως επιπλωμένο και σε κατάσταση που περιγράφεται ως καλή. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και περιλαμβάνει πλυντήριο πιάτων. Τα μπάνια, βάσει του διαθέσιμου οπτικού υλικού, περιλαμβάνουν ένα μπάνιο με μπλε πλακάκι με θέα προς το υπνοδωμάτιο και ένα σύγχρονο μπάνιο με walk-in ντους και νιπτήρα με ερμάριο. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες από ξύλο, τηλεόραση και πολυθρόνα, σύμφωνα με τις φωτογραφίες. Ο διάδρομος διαθέτει εντοιχισμένη ντουλάπα και μονάδα κλιματισμού. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ. Το σύστημα κλιματισμού περιλαμβάνει ψύξη και θέρμανση για χρήση όλο τον χρόνο. Δεν είναι διαθέσιμες από τα δεδομένα τεχνικές προδιαγραφές για τα υλικά δαπέδου, τα κουφώματα, τη θερμομόνωση ή την ενεργειακή κλάση. Δεδομένου ότι το κτίριο κατασκευάστηκε το 1975, οι αγοραστές που δίνουν βαρύτητα στην ενεργειακή απόδοση μπορούν να ζητήσουν το ενεργειακό πιστοποιητικό κατά τη διαδικασία εξέτασης. Η γενική κατάσταση περιγράφεται ως καλή χωρίς περαιτέρω τεχνική λεπτομέρεια.
Η τιμή ανέρχεται σε €754.000 για διαμέρισμα 133 m², τριών υπνοδωματίων και δύο μπανίων, που αντιστοιχεί σε περίπου €5.670 ανά τετραγωνικό μέτρο. Πρόκειται για ολοκληρωμένο ακίνητο σε καλή κατάσταση, πλήρως επιπλωμένο, με θέση γκαράζ. Για σύγκριση, συγκρίσιμες αναπτύξεις στην περιοχή της Marbella ξεκινούν από €540.000 (Soleil), €564.375 (Terrazas de Guadaiza 2) και €600.000 (Almazara Views)· όμως αυτά αφορούν διαφορετικές τοποθεσίες και τύπους κατοικιών. Η κεντρική αστική θέση και η παρουσία ιδιωτικής στάθμευσης αποτελούν παραμέτρους που επηρεάζουν τη σχετική τιμή εντός της τοπικής αγοράς.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κατοικημένη αστική ζώνη στο ιστορικό κέντρο της Marbella. Το καθημερινό πρόγραμμα των ενοίκων εξαρτάται ελάχιστα από αυτοκίνητο: σούπερ μάρκετ σε 234 μέτρα, φαρμακείο σε 8 μέτρα, και δύο αθλητικά κέντρα εντός 600 μέτρων. Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο με πεζοπορία μέσω επίπεδου εδάφους (κλίση 1,4%). Το λιμάνι Puerto Deportivo Virgen del Carmen απέχει 500 μέτρα. Η παλιά πόλη με τις πλατείες, το πάρκο Alameda και η λεωφόρος Ricardo Soriano με τα καταστήματα βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων λειτουργούν 137 εστιατόρια, 25 καφέ και 20 τράπεζες. Το οικοσύστημα υπηρεσιών είναι πυκνό και διαρκές όλο τον χρόνο, καθώς η Marbella αριθμεί 159.786 μόνιμους κατοίκους το 2025 και δεν βασίζεται αποκλειστικά σε εποχιακή τουριστική δραστηριότητα. Το διαμέρισμα στον τέταρτο όροφο, με βεράντα και κλιματισμό και θέρμανση, επιτρέπει χρήση σε όλες τις εποχές. Η παρουσία θέσης στάθμευσης σε γκαράζ αποτελει ρητά καταγεγραμμένο χαρακτηριστικό σε αστική ζώνη όπου η στάθμευση στον δρόμο υπόκειται σε περιορισμούς.
Η καθημερινή ζωή στη συγκεκριμένη τοποθεσία χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα και βραχύτητας αποστάσεων. Το φαρμακείο απέχει 8 μέτρα και το σούπερ μάρκετ 234 μέτρα από την είσοδο του κτιρίου. Το νοσοκομείο απέχει 996 μέτρα και ο δήμος διαθέτει πέντε κέντρα υγείας. Δεκατρείς δημόσιες συγκοινωνιακές γραμμές εξυπηρετούν την περιοχή με 50 στάσεις. Για αναψυχή, το αθλητικό κέντρο Polideportivo Francisco Norte απέχει 200 μέτρα και το Polideportivo Riohuelo 400 μέτρα. Δημόσιες πισίνες λειτουργούν σε 600 και 1.100 μέτρα. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων πλησιέστερα απέχει 2,1 χιλιόμετρα, με το Supercharger της Marbella σε 3,3 χιλιόμετρα. Για εκπαίδευση, διεθνή σχολεία βρίσκονται σε απόσταση 2,2 έως 8,2 χιλιομέτρων. Η κίνηση στην περιοχή είναι συνεχής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους λόγω του αστικού χαρακτήρα και της τουριστικής δραστηριότητας· ο δήμος διαθέτει 52 ξενοδοχεία με 12.781 κλίνες. Η ρυθμός ζωής είναι σταθερός και εκτός του καλοκαιρινού μεγάλου τουρισμού.
Στον χάρτη εντοπίζεται η θέση του ακινήτου στην οδό Calle Nuestra Señora de Gracia, εντός του αστικού κέντρου της Marbella. Η παραλία Bajadilla και το λιμάνι απέχουν λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Στην ευρύτερη περιοχή εμφανίζονται η Málaga (47 χιλιόμετρα), το αεροδρόμιο (39 χιλιόμετρα) και τα γκολφ κλαμπ της κοιλάδας σε απόσταση 6-8 χιλιομέτρων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Marbella βρίσκεται στην επαρχία Málaga της Ανδαλουσίας και αποτελεί έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής. Η απόσταση από τη Málaga ανέρχεται σε 47 χιλιόμετρα, από την Algeciras 66 χιλιόμετρα και από το Jerez de la Frontera 113 χιλιόμετρα. Η δημοτική έκταση καλύπτει 114,3 km² με πληθυσμό 159.786 κατοίκων (2025). Το ακίνητο βρίσκεται στο κεντρικό αστικό πυρήνα, σε αντίθεση με τις παραλιακές ή μεγαλύτερες αναπτύξεις που εντοπίζονται εκτός του ιστορικού κέντρου. Το 2025 ο δήμος κατέγραψε 4.743 συναλλαγές ακινήτων.
Οι αποστάσεις από το ακίνητο καθορίζονται ως εξής: η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει περίπου 738 μέτρα πεζής πορείας, με κλίση 1,4% (επίπεδο έδαφος). Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 39 χιλιόμετρα, περίπου 40 λεπτά με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει 58 χιλιόμετρα. Η πόλη της Málaga με 579.076 κατοίκους απέχει 47 χιλιόμετρα. Πεδία γκολφ: Golf Los Naranjos σε 6,0 χιλιόμετρα, The Range σε 6,0 χιλιόμετρα και Aloha Golf Club σε 6,8 χιλιόμετρα. Η μαρίνα Puerto Deportivo Virgen del Carmen απέχει 500 μέτρα και το Marina la Bajadilla 1,2 χιλιόμετρα. Λιμάνια και παραλίες βρίσκονται εντός αστικής περιοχής με οδική και πεζή πρόσβαση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην περιοχή της Marbella χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C, με εύρος 12-26°C. Οι ιστορικές ηλιοώρες ανέρχονται σε 3.851 ώρες ετησίως. Το κολυμβητικό περίοδος με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί πέντε μήνες. Το υψόμετρο της πόλης ανέρχεται σε 31 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς την πλησιέστερη παραλία 1,4%, επίπεδο έδαφος χωρίς υψομετρικές διαφορές. Η εγγύτητα της θάλασσας ρυθμίζει τις θερμοκρασιακές ακρότητες. Το κλίμα επιτρέπει χρήση της βεράντας και των εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους, με το σύστημα κλιματισμού και θέρμανσης να καλύπτει τις μεταβατικές και χειμερινές περιόδους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Ο δήμος της Marbella διαθέτει οκτώ παραλίες με Σημαία Γαλάζιου: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) και άλλες. Από το ακίνητο, η Playa de la Bajadilla απέχει περίπου ένα χιλιόμετρο, η Playa de Casablanca 2,4 χιλιόμετρα και η Playa de la Fontanilla 2,9 χιλιόμετρα. Για γκολφ, η περιοχή της κοιλάδας高尔夫 αποστάσεων περιλαμβάνει Golf Los Naranjos (6,0 χιλιόμετρα), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 χιλιόμετρα) και Magna Marbella Golf (8,1 χιλιόμετρα). Ο δήμος καταγράφει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις. Πισίνες δημόσιας χρήσης λειτουργούν σε 0,6 και 1,1 χιλιόμετρα. Οι μαρίνας της πόλης παρέχουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Marbella βρίσκεται στην επαρχία Málaga της Ανδαλουσίας και αποτελεί έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής. Η απόσταση από τη Málaga ανέρχεται σε 47 χιλιόμετρα, από την Algeciras 66 χιλιόμετρα και από το Jerez de la Frontera 113 χιλιόμετρα. Η δημοτική έκταση καλύπτει 114,3 km² με πληθυσμό 159.786 κατοίκων (2025). Το ακίνητο βρίσκεται στο κεντρικό αστικό πυρήνα, σε αντίθεση με τις παραλιακές ή μεγαλύτερες αναπτύξεις που εντοπίζονται εκτός του ιστορικού κέντρου. Το 2025 ο δήμος κατέγραψε 4.743 συναλλαγές ακινήτων.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL187796
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID