Овај стамбени простор површине 133 м² смештен је у урбаном језгру Марбеље, на четвртом спрату зграде изграђене 1975. године. Налази се на адреси Цалле Нуестра Сеñора де Грациа, на мање од једног километра од обале. Објекат укључује три спаваће собе и два купатила, а поседује и сопствену гаражу. Зграда је опремљена лифтом. Удаљеност до аеродрома Малага износи око 39 километара. Стан се продаје потпуно намештен и опремљен клима уређајем.
У поређењу са новијим пројектима као што су Soleil или Terrazas de Guadaiza, који су смештени периферно и нуде базене по нижој цени, овај стан нуди централну урбану локацију и независност од аутомобила. Док новији комплекси фаворизују модерну архитектуру и заједничке просторе, овај објекат обезбеђује директан приступ градском животу и садржајима. Цена по квадратном метру је виша због локације и гараже. У поређењу са Алмазара Вјуз, који нуди погледе и мир, ово је опција за активнији градски ритам, где је шетња до тапас барова у Старом граду део свакодневнице.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација објекта је централна, са директним приступом шеталишту и лучкој марини. Објекат је смештен на 31 метар надморске висине, са благим нагибом терена ка мору од 1,4 процената. У непосредној близини се налази велики број трговачких и угоститељских објеката, што дефинише висок степен урбанизације ове микро-локације.
Распоред стана одговара потребама породице или појединаца који траже више простора. Постојање три спаваће собе омогућава флексибилност у коришћењу просторија. Сопствена гаража решава проблем паркирања у гушћем делу града. Намештај и опремљеност кухиње омогућавају тренутно усељење и коришћење.
Објекат је завршене градње, са датумом завршетка 1975. године. Не ради се о новоградњи, већ о одржаваној згради карактеристичној за тај период. Сви инфраструктурни елементи су функционални и зграда је у фази сталног коришћења. Нема предстојећих радова на изградњи.
Пројекат не нуди заједничке садржаје попут базена, врта или рецепције. Због централне урбане локације, присуство градске буке је неизбежно. Објекат не припада затвореном резиденцијалном комплексу са додатним сигурносним мерама. Стање фасаде одговара годинама изградње.
Овај стан одговара купцима који приоритете стављају на централну локацију и непосредну близину градске инфраструктуре. Погодан је за породице са децом због близине школа, као и за појединце који не желе да зависну искључиво од аутомобила. Такође је опција за инвеститоре који траже објекат за изнајмљивање у току целе године. Није прикладан за оне који траже максималну тишину, изолацију или модерну архитектуру са заједничким базеном.
Објекат датира из 1975. године, са стандардним материјалима тог времена. Подови су керамички, погодни за одржавање. Купатила су функционална са туш кабином и плохама за огледала. Постојећи намештај је укључен у цену. Систем за грејање и хлађење је уграђен. Стање одржавања је добро, али се не може поредити са енергетском ефикасношћу и изолацијом нових зграда.
Цена објекта је дефинисана са 754.000 евра. Овај износ укључује стамбени простор и гаражно место. У поређењу са просечним ценама у Марбељи, цена одражава комбинацију локације, квадратуре и паркирног места. Купац не очекује додатне трошкове за намештај, с обзиром да је стан потпуно опремљен.
Живот на овој адреси подразумева боравак у средишту дешавања, са свим потребама на дохват руке. Апотека је на 8 метара, а супермаркет на 234 метара, што омогућава брзу свакодневну набавку. Јутарње ритуале могуће је проводити на тераси, док се вечерње активности лако пребаце на обални пут или у ресторане у Старом граду. Повезаност јавним превозом је висока, са 50 станица у околици. Зима је углавном блага, захваљујући клими, али се абсенце заједничких затворених простора за рекреацију надокнађују оближњим спортским центрима.
Околина обилује услугама: 137 ресторана и 29 апотека у радиусу од 2 км. Спортски центар Полидепортиво Францисцо Норте налази се на 200 метара. Болница је удаљен мање од једног километра. Јавни превоз је заступљен са 11 линија. Лука Пуерто Депортиво Вирген дел Цармен је на 500 метара. Ово је густо насељено подручје са високом стопом кретања пешака и возила.
Мапа илуструје позицију објекта у односу на обалну линију и главне саобраћајнице. Видљив је густи мрежа урбаних улица и близина Луке. Назначене су пешачке зоне и кључни садржаји као што су школе и болнице у непосредном окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља се налази између Малаге и Гибралтара. Овај пројекат је смештен у централном делу Марбеље, што омогућава брзи приступ А-7 аутопуту. То је стратешка тачка за кретање дуж обале Цоста дел Сол, са близином већим градским средиштима.
Плажа Playa де ла Бајадилла је на 738 метара, што омогућава брз приступ мору пешице. Аеродром Малага-Цоста дел Сол је удаљен 39 км, док је Гибралтар 58 км. Голф терени се налазе у радијусу од 6 до 7 км (Голф Лос Нарањос, Алоха Голф Цлуб). Главне трговачке улице су пешачки доступне.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура је 19,1°Ц, са више од 3.800 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје пет месеци. Надморска висина од 31 метар осигурава природну вентилацију. Климатски услови омогућавају коришћење терасе у великом делу године, мада летње температуре могу бити високе у урбаним кањонима улица.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини постоји осам плажа са Плавом заставом. Најближа плажа Бајадилла је пјешчана. Марина ла Бајадилла нуди могућност риболова и изнајмљивања чамаца. Спортске активности су доступне у оближњим центрима попут Супера Мирафлорес. Голф терени су концентрисани у западном делу Марбеље.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL187796
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
