Denne leiligheten ligger i hjertet av Marbella, i Calle Nuestra Señora de Gracia, få meter fra strandpromenaden. Det gjelder en leilighet på 133 m² med tre soverom og to bad på fjerde etasje i en bygning fra 1975 med heis og egen garasjeplass. Prisen er oppgitt til 754 000 euro. Området er bymessig med dagligvarer, apotek, restauranter og kollektivtransport innen gangavstand, og stranden Playa de la Bajadilla ligger rundt 700-1000 meter unna. Bygningen er fullført og leiligheten selges møblert og i god stand med aircondition og sentralvarme.
Innanfor Marbella-kommunen skiller denne leiligheten seg fra nybyggprosjektene Soleil (fra 540 000 euro), Terrazas de Guadaiza 2 (fra 564 375 euro) og Almazara Views (fra 600 000 euro) på to punkter: beliggenhet og bygningsår. Sammenligningsprosjektene ligger i mer perifere soner med nybyggstandard og ofte felles anlegg, mens denne boligen ligger i bykjernen med 1975-tallens bygningskropp og uten felles basseng eller hage. Prisen per kvadratmeter på rundt 5 700 euro ligger over startprisene i nevnte prosjekter, noe som delvis reflekterer sentrumsbeliggenheten og inkludert garasjeplass. I regional sammenheng ligger Málaga by 47 km unna med et vesentlig større boligmarked, mens Marbella med 159 786 innbyggere og 4 743 eiendomstransaksjoner representerer et stabilt, helårlig marked. Turismen, 52 hoteller og rundt 12 800 sengeplasser, påvirker sentrumshotellnærmeste boliger gjennom sesongvariasjon i aktivitet. Den sentrale beliggenheten gir kortere avstand til strand, havn og tjenester enn de fleste alternativer i Nueva Andalucía, til gjengjeld for lengre vei til golfbanene (6-8 km mot å ha dem i nabokvarteret). Kjøpere som sammenligner bør veie nybyggets tekniske standard og fellesanlegg mot sentrumsets gåavstandsliv og garasjeplass. Mediane inntekt i provinsen på 16 450 euro indikerer at boligprisene i Marbella sentrum henvender seg til et segment langt over gjennomsnittet i regionen, typisk internasjonale kjøpere. Klima- og soldata (19,1 °C årssnitt, 3 851 soltimer) felles for hele kyststripen og skiller ikke prosjektene fra hverandre.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Marbella sentrum, i provinsen Málaga, rundt 39 km fra Málaga lufthavn. Stranden, gamlebyen, Alameda-parken og hovedgaten Avenida Ricardo Soriano er alle innen gåavstand. Apotek ligger 8 meter unna og supermarked 234 meter. området er flatt med 1,4 % helling mot sjøen, og høyden er 31 meter over havet.
Boligen dekker behov for tre soverom, to bad, felles stue/spisestue, fullt utstyrt kjøkken med oppvaskmaskin og privat terrasse. Garasjeplass inngår i salget, noe som er uvanlig i sentrum av Marbella. Heis i bygningen og både aircondition og sentralvarme gjør boligen bruksklar hele året. Leiligheten selges møblert.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen stammer fra 1975 og er ferdigstilt, opplyst som fullført (indikativt). Leiligheten er i god stand ifølge opplysningene, med moderne bad med walk-in-dusj og innebygde skap. Det finnes ingen byggefase eller fremtidig opleveringsdato; boligen kan overdras som ferdig objekt.
Databasen viser ingen felles anlegg som basseng, treningssenter eller hage. Bygningen er fra 1975, vilket innebærer eldre bygningsstandard enn nybygg, og energimerke er ikke oppgitt. Terrassen er privat, men utsikt og orientering er ikke spesifisert i data. Det finnes ingen opplysninger om bodplass eller felles uteplasser.
Boligen passer til situasjoner der sentrumsnærhet og gåavstand til både strand og tjenester veier tyngst. Kjøpere som planlegger fast bopel i Marbella uten bil, vil finne dagligvarer, helsevesen, skoler og kollektivtransport innen kort avstand; det finnes 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i kommunen samt fem helsestasjoner. Husholdninger med behov for tre soverom og to bad får en funksjonell planløsning på 133 m², med terrasse som ekstraareal. Egen garasjeplass reduserer avhengigheten av parkering i gatebildet, hvilket er en praktisk faktor i sentrum. For deltidssbosatte fungerer en møblert, vedlikeholdt leilighet med aircondition og varme som et lås-og-ligg-objekt uten oppussingsbehov ifølge opplysningene. Utleieinteresserte kan vurdere kombinert egen bruk og utleie, men må da selv undersøke lokale regler for turistutleie i Marbella. Boligen egner seg derimot ikke for kjøpere som søker nybyggstandard, felles basseng eller rolige boligstrøk; bygningsåret 1975 og sentrumsbeliggenheten innebærer andre rammebetingelser. Den som verdiger grøntområde og golfbane i umiddelbar nærhet må regne med rundt 6-8 km kjøring til banene i Nueva Andalucía-området.
Ifølge opplysningene er leiligheten i god stand og solgt fullt møblert. Bildematerialet viser soverom med treklede garderober, TV-plassering og lesesone, samt to bad: ett med blå fliser og synlig forbindelse til soverom, og ett moderne bad med walk-in-dusj og toalettinnredning med servant. Gangen har innebygd gardrobe og airconditionenhet. Kjøkkenet er fullt utstyrt med oppvaskmaskin og fast innredning. Stuen er beskrevet som romslig med spiseplass og tilgang til terrassen, som vender mot sol. Klimaanlegget kombinerer aircondition og sentralvarme, hvilket gir regulerbar innetemperatur gjennom hele året, inkludert vintermånedene da gjennomsnittstemperaturen ligger rundt 12 °C. Bygningen har heis, noe som er relevant på fjerde etasje. Bygningskroppen er fra 1975, og bygningsmessig standard, isolasjon, vinduer og installasjoner vil tilsvare denne perioden med eventuelle senere oppgraderinger; detaljerte opplysninger om teknisk vedlikehold, ombygginger eller energimerke foreligger ikke i datagrunnlaget. Kjøpere som krever dokumentasjon på byggteknisk tilstand og energiklasse bør innhente dette i kjøpsprosessen. Egen garasjeplass i bygningen inngår i salget og utgjør en konkret praktisk kvalitet i et område med begrenset gateparkering.
Prisen er oppgitt til 754 000 euro for leiligheten på 133 m², hvilket tilsvarer rundt 5 700 euro per m². Salget omfatter møblement, fullt utstyrt kjøkken og garasjeplass. Til sammenligning ligger nybyggprosjekter i Marbella som Soleil (fra 540 000 euro), Terrazas de Guadaiza 2 (fra 564 375 euro) og Almazara Views (fra 600 000 euro) i et lavere startsegment, men disse ligger utenfor bykjernen. Det finnes ingen opplysninger om flere enheter eller prisvariasjon innen dette objektet; salget gjelder én leilighet i en eksisterende bygning.
Boligen fungerer som en byleilighet med kystnær beliggenhet i fullt utbygd bymiljø. Dagliglivet kan i hovedsak foregå til fots: supermarked ligger rundt 234 meter unna, apotek 8 meter, og innen to kilometer finnes 137 restauranter, 25 kaféer, 20 banker og 29 apotek. Stranden Playa de la Bajadilla nås på under ett kilometers gange langs flatt terreng. Morgenrutiner kan kombineres med gåtur langs promenaden, og gamlebyens torg og tapasbarer ligger i umiddelbar nærhet. To idrettssentre (Polideportivo Francisco Norte 200 meter, Polideportivo Riohuelo 400 meter) og to svømmebasseng (Supera Miraflores 600 meter, kommunalt basseng 1,1 km) dekker treningsbehov uten bil. Leilighetens størrelse på 133 m² med tre soverom gir plass til en husholdning med barn eller gjester, og terrassen mot gateliv og sol utgjør en ekstra oppholdsflate. Kollektivtilbudet omfatter 11 linjer med 50 holdeplasser, hvilket gir mulighet for å nå andre deler av byen uten bil. Havnen Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger 500 meter unna. For husholdninger som ønsker stille, ensformede omgivelser, bør det bemerkes at sentrum av Marbella har byliv hele året, med tilhørende aktivitet og trafikk, særlig i turistsesongen da byen har 52 hoteller og rundt 12 800 sengeplasser.
Området rundt Calle Nuestra Señora de Gracia er fullt urbanisert med sammenhengende gatenett og flat topografi (1,4 % helling mot sjøen, 31 m.o.h.). Gåavstand til daglig tjenester er kort: apotek 8 meter, supermarked 234 meter, helsestasjon innen 1 km og tannleger finnes i nærområdet. For lengre avstander finnes 11 kollektivlinjer med 50 holdeplasser i kommunen, og sykkel er et realistisk transportalternativ for det meste av dagliglivet. Málaga lufthavn ligger 39 km unna med rundt 40 minutters kjøretid oppgitt, og Gibraltar lufthavn 58 km. I en radius på to kilometer er det registrert 137 restauranter og 25 kaféer, hvilket reflekterer et bymiljø med helårlig aktivitet. Marbella har 159 786 innbyggere (2025) og 4 743 eiendomstransaksjoner, hvilket indikerer et fungerende boligmarked med omsetning gjennom hele året, ikke kun sesongpreget. Omgivelsene er bymessige: lydbilde og gateliv følger sentrumsnormer, med flere folk i turistsesongen. Tre idrettssentre og svømmebasseng ligger innen 600 meter, og havnen med fritidsbåter 500 meter unna gir tilgang til kystopplevelser.
Kartet viser boligens plassering i Marbella sentrum, noen hundre meter fra kystlinjen og Playa de la Bajadilla. Avenida Ricardo Soriano, gamlebyen og havnen ligger innen gangavstand, mens golfbanene i Nueva Andalucía vises 6-8 km mot vest og Málaga lufthavn 39 km nordøst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbella er en by og kommune i provinsen Málaga i Andalucía, sete for regionkommunenes sammenslutning og eget rettsdistrikt, med et areal på 114,3 km² og 159 786 innbyggere (2025). Innenfor regionen ligger Málaga by 47 km unna med 579 076 innbyggere, Algeciras 66 km og Jerez de la Frontera 113 km. Boligen ligger i Marbellas sentrum, ikke i perifere urbanisasjoner som Nueva Andalucía eller Elviria, hvilket skiller den fra de fleste nybyggprosjektene i kommunen. Sentrumsbeliggenheten gir kortere vei til havn, strandpromenade og byliv, mens golfområdene ligger 6-8 km mot vest.
Nærmeste strand er Playa de la Bajadilla på rundt 0,7-1,0 km, etterfulgt av Playa de Casablanca (2,1-2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km). Málaga lufthavn ligger 39 km unna i luftlinje, cirka 40 minutter med bil, og Gibraltar lufthavn 58 km. Golfbanene ligger i Nueva Andalucía-retningen: Golf Los Naranjos og The Range på 6,0 km, Aloha Golf Club på 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km og Magna Marbella Golf 8,1 km. Marinas ligger nærmere: Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km, Marina la Bajadilla 1,2 km og Puerto Pesquero 1,3 km. Ladepeiler for elbil finnes 2,1 km unna, og en Tesla Supercharger 3,3 km unna. Internasjonale skoler omfatter British International School (2,2 km) og English International College (8,2 km). Sykehus ligger 996 meter fra boligen.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for området viser 3 851 soltimer per år historisk, gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C med månedlige snitt mellom 12 og 26 °C. Svømmesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C varer i fem måneder. Terrenget er flatt med 1,4 % helling mot stranden og beliggenheten 31 meter over havet, hvilket betyr at ingen trapper eller bratte bakker skiller boligen fra sjøen. Beliggenheten i bykjernen gir ingen direkte naturovergang, men Alameda-parken ligger i gåavstand og Mirador de los Gitanos utsiktspunkt 3,3 km unna. Kombinasjonen av soltimer og moderat vintertemperatur gjør terrassen og utelivet brukbar store deler av året, mens sentralvarmen dekker kjøligere perioder. Klimatallene er historiske gjennomsnitt og gir ingen garanti for enkeltsesonger.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Marbella har åtte strandsoner med Blue Flag-sertifisering: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros (Adelfas) blant dem. Fra boligen er Playa de la Bajadilla nærmest med rundt én kilometer, en stranddel ved fiskehavnen og marinaen. Kommunen har 415 registrerte idrettsanlegg, inkludert Polideportivo Francisco Norte 200 meter unna og Polideportivo Riohuelo 400 meter unna. Svømming i basseng er mulig på Supera Miraflores (600 m) og det kommunale bassenget (1,1 km). Golfspillere når fem baner innen 8,1 km. Marinaanleggene i sentrum gir havnemiljø med restauranter og båtliv. Promenaden langs kysten muliggjør spaserturer og løpeturer uten bil, og kombinasjonen av bystrand og byliv er et definerende trekk ved beliggenheten.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er en by og kommune i provinsen Málaga i Andalucía, sete for regionkommunenes sammenslutning og eget rettsdistrikt, med et areal på 114,3 km² og 159 786 innbyggere (2025). Innenfor regionen ligger Málaga by 47 km unna med 579 076 innbyggere, Algeciras 66 km og Jerez de la Frontera 113 km. Boligen ligger i Marbellas sentrum, ikke i perifere urbanisasjoner som Nueva Andalucía eller Elviria, hvilket skiller den fra de fleste nybyggprosjektene i kommunen. Sentrumsbeliggenheten gir kortere vei til havn, strandpromenade og byliv, mens golfområdene ligger 6-8 km mot vest.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL187796
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID