Ovaj troetazni stan od 133 m² nalazi se u zgradi iz 1975. godine na adresi Calle Nuestra Señora de Gracia u središtu Marbelle, na četvrtom katu zgrade s dizalom. Nekremina je udaljena oko 740 metara od plaže Playa de la Bajadilla i nekoliko koraka od morske šetnice. Objekt je u stanju spremnom za useljenje, opremljen namještajem, klimatizacijom i centralnim grijanjem, te uključuje vlastito garažno mjesto. Okolicu karakterizira gradska sredina s trgovinama, restoranima i ljekarnom u neposrednoj blizini. Luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 39 kilometara.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekremina se nalazi u središtu Marbelle, u gradskoj četvrti s pješačkom pristupačnošću plaži, trgovinama i javnim uslugama. Supermarket je na 234 metra, ljekarna na 8 metara, a zdravstveni centar na oko 1 kilometar. Javni prijevoz obuhvaća 11 linija s 50 stajališta u gradu.
Stan od 133 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice odgovara potrebama stalnog stanovanja ili kombiniranog boravka. Terasa, potpuno opremljena kuhinja i klimatizacija omogućuju cjelogodišnje korištenje. Garažno mjesto smanjuje ovisnost o parkiranju u središtu grada.
Radi se o postojećem objektu iz 1975. godine, dovršenom i spremnim za nastanak. Nije u pitanju nova gradnja ni planirana obnova. Stanje je prema dostupnim podacima dobro, s dizalom u zgradi i instaliranim sustavima grijanja i hlađenja.
Objekt ne nudi zajedničke sadržaje kao što su bazen, vrt ili teretana, prema dostupnim podacima. Ne postoje podaci o energetskom certifikatu. Radi se o zgradi iz 1975. godine, a ne o novogradnji sa suvremenim standardima izolacije.
Ova nekremina odgovara kupcima koji traže stalno prebivalište u gradskom središtu s pješačkim pristupom svim uslugama, te ne trebaju zajedničke objekte kao što su bazen ili vrt. Također je relevantna za one koji traže nekreminu za povremeni boravak s mogućnošću zatvaranja i odlaska, budući da je objekt opremljen i ne zahtijeva radove. Kupci koji planiraju iznajmljivanje naći će u lokaciji i veličini čimbenike koji podržavaju tu namjenu, uz napomenu da lokalna regulativa u Andaluziji postoji. Nekremina je manje prikladna za one koji traže novogradnju sa suvremenim energetskim standardima, miran rubni položaj ili pristup golf terenima iz neposredne blizine. Zgrada potječe iz 1975. godine, što znači da građevinski standardi odgovaraju tom razdoblju. Odsutnost podataka o energetskom certifikatu zahtijeva dodatnu provjeru. Prisutnost garažnog mjesta u središtu grada predstavlja objektivnu razliku prema većini sličnih ponuda. Kupcima kojima je važna blizina međunarodnih škola, British International School nalazi se na 2,2 kilometra.
Prema dostupnim fotografijama i podacima, stan je u dobrom stanju i prodaje se potpuno namješten. Spavaće sobe imaju ugrađene ormare i klimatizaciju, što je vidljivo na fotografijama hodnika i spavaćih soba. Kupatoni su u dva primjerka, jedan s tuš kabinom walk-in tipa i modernom sanitarnom opremom, drugi s plavim keramičkim pločicama i vizualnom povezanošću sa spavaćom sobom. Kuhinja je potpuno opremljena, uključujući perilicu posuđa. Dnevni boravak s blagovaonicom otvara se prema terasi orijentiranoj na sunčanu stranu prema opisu. Zgrada ima dizalo i održava se prema dostupnim navodima. Instalacije uključuju klimatizaciju i centralno grijanje za cjelogodišnju udobnost. S obzirom na godinu gradnje 1975, energetska svojstva ovojke i instalacija odgovaraju standardima tog razdoblja, uz naknadno dodane sustave grijanja i hlađenja. Nema dostupnih podataka o energetskom certifikatu, o nazivu razreda učinkovitosti niti o posljednjoj obnovi instalacija. Kupcima se preporučuje tehnički pregled za procjenu stanja električnih i vodovodnih instalacija te prozora.
Navedena cijena iznosi 754.000 eura za stan od 133 m² s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, terasom i garažnim mjestom. To odgovara otprilike 5.670 eura po četvornom metru korisne površine. Za usporedbu, usporedni projekti u Marbelli, Soleil, Terrazas de Guadaiza 2 i Almazara Views, kreću od 540.000 do 600.000 eura, no radi se o novogradnjama izvan gradskog središta. Cijena ove nekremine odražava lokaciju u središtu i uključeno parkirališno mjesto.
Stanovanje na ovoj lokaciji odvija se u kontekstu gradskog središta Marbelle, gdje se većina dnevnih aktivnosti obavlja pješice. Supermarket, ljekarna, banke i restorani nalaze se unutar pješačkog radijusa, a plaža i morska šetnica dostupni su u nekoliko minuta hoda. Stara gradska jezgra s trgovima i park Alameda dio su iste pješačke zone. Za stanovnike koji rade od kuće ili provode dulje periode u gradu, gustoća usluga unutar dva kilometra, uključujući 137 restorana, 25 kafića i 29 ljekarni, smanjuje potrebu za svakodnevnim korištenjem automobila. Automobil ostaje relevantan za izlete prema golf terenima u dolini Nueva Andalucía, udaljenim 6-7 kilometara, te za put prema luci Malaga. Javni prijevoz s 50 stajališta pokriva gradsku mobilnost. Garažno mjesto uključeno u nekreminu rješava pitanje parkiranja koje je u središtu Marbelle ograničeno. Zgrada ima dizalo, četvrti kat omogućuje distance od ulične buke, a terasa daje vanjski prostor za boravak. Kombinacija veličine stana, unutarnjeg rasporeda s tri spavaće sobe i lokacije na kojoj su usluge koncentrirane čini dnevni ritam uglavnom pješačkim i neovisnim o sezoni.
Svakodnevni život u ovoj četvrti odvija se unutar pješačke i biciklističke zone. Ljekarna se nalazi na 8 metara, supermarket na 234 metra, a sportski centar Polideportivo Francisco Norte na 200 metara. Zdravstvena ustanova dostupna je na oko 1 kilometar, a gradska kupališta Supera Miraflores na 600 metara. U radijusu od 2 kilometra nalazi se 137 restorana, 25 kafića, 20 banaka i 29 ljekarni, što ukazuje na gusto urbanu opskrbu. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen udaljena je 500 metara. Školska infrastruktura obuhvaća 41 osnovnu i 28 srednjih škola u Marbelli, a British International School na 2,2 kilometra. Za kretanje automobilom, autoput prema Málagi i luci AGP dostupan je iz gradskog prometnog krova. Javni prijevoz s 11 linija pokriva grad i povezuje četvrti sa središtem. Buka i frekvencija ljudi u središtu grada variraju sezonski, s vrhuncem tijekom ljetnih mjeseci zbog turizma, 52 hotela i 12.781 kreveta u gradu ukazuju na izražen sezonski val posjetitelja.
Karta prikazuje položaj nekreminice u središtu Marbelle u odnosu na plaže, marine i sportske objekte. Vidljive su udaljenosti do plaže Bajadilla, ljekarne i supermarketa, te poveznice prema golf dolini i luci Malaga.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella se nalazi u pokrajini Málaga, 47 kilometara od grada Málage (579.076 stanovnika) i 66 kilometara od Algecirasa. Grad ima 159.786 stanovnika prema podacima INE za 2025. godinu i sjedište je udruženja općina Costa del Sol. Pozicija nekreminice u gradskom središtu razlikuje se od ponuda u Nueva Andalucíji ili gornjim zonama, gdje su cijene po četvornom metru ponekad niže uz veću ovisnost o automobilu.
Plaža Playa de la Bajadilla nalazi se na oko 740 metara, Playa de Casablanca na 2,4 kilometra i Playa de la Fontanilla na 2,9 kilometra. Luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 39 kilometara, što odgovara oko 40 minuta vožnje autom. Luka Gibraltar nalazi se na 58 kilometara. Golf tereni Golf Los Naranjos i The Range na 6,0 kilometara, Aloha Golf Club na 6,8 kilometara. Marina la Bajadilla na 1,2 kilometra. Punjač za električna vozila Marbella Supercharger dostupan je na 3,3 kilometra, a drugi na 2,1 kilometar. Zdravstveni centar na 996 metara pokriva osnovnu medicinsku skrb.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bilježi prosječno 3.851 sunčani sat godišnje, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1 °C i rasponom od 12 do 26 °C. Sezona kupanja u kojoj temperatura mora prelazi 20 °C traje pet mjeseci. Grad leži na 31 metar nadmorske visine, a nagib prema najbližoj plaži iznosi 1,4 posto, što označava ravničarski teren bez fizičkih prepreka za pješački pristup obali. Ovi klimatski podaci znače da je vanjski boravak na terasi moguć veći dio godine, a grijanje i klimatizacija pokrivaju prijelazna razdoblja. Odsustvo većih visinskih razlika smanjuje tjelesni napor pri kretanju kroz grad, osobito relevantno za starije stanovnike.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U općini Marbella nalazi se osam plaža s Plavom zastavom: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) i druge. Najbliža plaža Bajadilla dostupna je pješice u oko 10 minuta. Golf ponuda koncentrirana je u dolini 6-8 kilometara od nekremin: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas, Aloha Golf Club i Magna Marbella Golf. Sportska infrastruktura grada obuhvađa 415 objekata, uključujući tri sportska centra unutar 600 metara. Javna kupališta Supera Miraflores i Piscina municipal dopunjuju ponudu. Tri marine u radijusu 1,3 kilometra omogućuju nautičke aktivnosti i šetnje uz more.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nalazi u pokrajini Málaga, 47 kilometara od grada Málage (579.076 stanovnika) i 66 kilometara od Algecirasa. Grad ima 159.786 stanovnika prema podacima INE za 2025. godinu i sjedište je udruženja općina Costa del Sol. Pozicija nekreminice u gradskom središtu razlikuje se od ponuda u Nueva Andalucíji ili gornjim zonama, gdje su cijene po četvornom metru ponekad niže uz veću ovisnost o automobilu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL187796
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID