यह अपार्टमेंट मारबेया के केंद्र में, काये नुएस्त्रा सेनोरा दे ग्रासिया पर स्थित एक 1975 में निर्मित इमारत के चौथी मंजिल पर स्थित है। 133 वर्ग मीटर के इस तीन-बेडरूम आवास में दो बाथरूम, एक निजी छत (टेरेस), पूरी तरह सुसज्जित रसोई और इमारत में एक निजी गैराज स्थान शामिल है। समुद्र तट लगभग 738 मीटर की दूरी पर है और सुपरमार्केट, अस्पताल जैसी दैनिक सेवाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। मालागा हवाई अड्डा लगभग 39 किलोमीटर दूर है। पूछताछ के समय कीमत €754,000 है।
मारबेया के भीतर तुलनात्मक आधार पर, यह आवास उन परियोजनाओं से भिन्न है जैसे Soleil (€540,000 से), Terrazas de Guadaiza 2 (€564,375 से) और Almazara Views (€600,000 से)। ये तीनों नवीन या हालिया विकास हैं जो सामान्यतः शहर के बाहरी या पश्चिमी क्षेत्रों में स्थित हैं, जहाँ गोल्फ कोर्स और आवासीय रिसॉर्ट संरचनाएँ प्रमुख हैं। इसके विपरीत, यह आवास शहर के केंद्र में, 1975 की इमारत में स्थित है, एक ऐसा क्षेत्र जहाँ नया निर्माण सीमित है और प्रवेश मूल्य प्रति वर्ग मीटर आधार पर अधिक हो सकते हैं। बाजार संदर्भ में, मारबेया में 4,743 अचल संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए और शहर की आबादी 159,786 निवासी है (2025), जो एक वर्षभर सक्रिय बाजार का संकेत देता है। प्रांतीय मध्य आय €16,450 है, जो स्थानीय क्रय शक्ति के संदर्भ में अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए प्रासंगिक नहीं है, परंतु किराया बाजार की स्थानीय माँग संरचना को दर्शाता है। शहरी केंद्र में समुद्र तट, सेवाओं और सार्वजनिक परिवहन की निकटता एक अलग पैटर्न बनाती है: वाहन के बिना दैनिक जीवन संभव है, जबकि पश्चिमी रिसॉर्ट क्षेत्रों में अधिकांश गंतव्यों के लिए वाहन आवश्यक है। दूसरी ओर, नई परियोजनाएँ सामान्यतः ऊर्जा-दक्षता, साझा सुविधाओं और आधुनिक तकनीकी मानकों में श्रेष्ठता रखती हैं, जबकि इस आवास की प्रमुख विशेषताएँ केंद्रीय स्थिति, 133 m² का क्षेत्रफल और सम्मिलित गैराज स्थान हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति मारबेया के शहरी केंद्र में स्थित है, जहाँ से समुद्र तट और सैर-प्रदर्शन पथ (प्रोमेनेड) कुछ सौ मीटर की दूरी पर हैं। पुराना शहर, अलामेदा पार्क और अवेनिदा रिकार्डो सोरियानो की दुकानें पैदल दूरी में हैं। आसपास के 2 किलोमीटर के दायरे में 137 रेस्टोरेंट, 29 फार्मेसी और 20 बैंक स्थित हैं।
यह कोई नवनिर्मित परियोजना नहीं है। इमारत 1975 में पूरी हुई थी और आवास का निर्माण पूर्ण हो चुका है। आवास फर्नीश्ड (सुसज्जित) बेचा जा रहा है और दस्तावेज़ों के अनुसार अच्छी स्थिति में है। कोई भविष्य की बिल्डिंग फेज़ या निर्माण-निर्धारित समयसीमा लागू नहीं है; हस्तांतरण तुरंत संभव है (संकेतात्मक)।
डेटाबेस के अनुसार इस आवास में स्विमिंग पूल, बगीचा, जिम या 24-घंटे की सुरक्षा जैसी साझा सुविधाएँ दर्ज नहीं हैं। सौर ऊर्जा पैनल या ऊर्जा-उत्पादक प्रणालियों का उल्लेख नहीं है। 1975 की इमारत के रूप में वर्तमान ऊर्जा-दक्षता मानकों की तुलना में तकनीकी विशेषताएँ भिन्न हो सकती हैं। निजी संपत्ति में दूसरा पार्किंग स्थान शामिल नहीं है।
यह आवास उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ शहरी घनत्व और सेवाओं की निकटता प्राथमिकता रखती है। जिन खरीदारों को एक कार पर निर्भर रहे बिना दैनिक जीवन चाहिए, उनके लिए 234 मीटर पर सुपरमार्केट, 8 मीटर पर फार्मेसी और 996 मीटर पर अस्पताल की त्रुटि-न्यूनता दूरियाँ एक व्यावहारिक पैटर्न बनाती हैं। जो खरीदार वर्षभर के उपयोग की योजना बना रहे हैं, उनके लिए वातानुकूलन और केंद्रीय हीटिंग दोनों की उपस्थिति प्रासंगिक है, क्योंकि क्षेत्र का औसत तापमान 12 से 26 डिग्री के बीच रहता है। जिन परिवारों में बच्चे स्कूल जाते हैं, उनके लिए शहर में 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध हैं, और British International School लगभग 2.2 किमी पर स्थित है। जो खरीदार दूसरा घर चाहते हैं और अनुपस्थिति के दौरान किराए पर देने पर विचार करते हैं, उनके लिए केंद्रीय स्थिति और समुद्र तट की निकटता एक महत्वपूर्ण किराया बाजार संदर्भ प्रदान करती है। जिन खरीदारों को शांत, कम-घनी आवासीय परिवेश या साझा सुविधाएँ जैसे पूल या बगीचा आवश्यक हैं, वे इस आवास की पेशकश संरचना पर पुनर्विचार करें, क्योंकि डेटाबेस में ऐसी सुविधाएँ दर्ज नहीं हैं। गैराज स्थान की उपस्थिति उन खरीदारों के लिए निर्णायक है जो शहर के केंद्र में वाहन रखना चाहते हैं।
इमारत का निर्माण 1975 में पूरा हुआ था, इसलिए सामग्री और तकनीकी प्रणालियाँ उस काल के निर्माण मानकों को दर्शाती हैं। दस्तावेज़ों के अनुसार आवास अच्छी स्थिति में है और पूरी तरह फर्नीश्ड बेचा जा रहा है। रसोई पूरी तरह सुसज्जित है और इसमें डिशवॉशर शामिल है। बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियाँ और वातानुकूलन इकाइयाँ स्थापित हैं, जैसा कि बेडरूम, हॉलवे और दो बाथरूम की छवियों में दिखाई देता है। एक बाथरूम में वॉक-इन शावर और वैनिटी यूनिट है; दूसरे में नीली टाइल्स और बेडरूम की ओर दृश्य है। जीवन-भोजन कक्ष एक धूप वाले टेरेस पर खुलता है। जलवायु नियंत्रण में वातानुकूलन और केंद्रीय हीटिंग दोनों शामिल हैं। इमारत में लिफ्ट स्थापित है और गैराज में एक निजी पार्किंग स्थान शामिल है। ऊर्जा-दक्षता वर्गीकरण दिए गए डेटा में दर्ज नहीं है; 1975 की इमारतों में यह वर्तमान नियमों की तुलना में कम हो सकता है, जिससे संभावित खरीदारों को स्वतंत्र ऊर्जा प्रमाणपत्र का अनुरोध करना उचित रहता है। सामान्य तकनीकी निरीक्षण इस तरह की संपत्तियों में विद्युत, प्लंबिंग और आर्द्रता स्थिति के सत्यापन की अनुशंसा करता है।
पूछताछ के समय कीमत €754,000 है। प्रति वर्ग मीटर यह लगभग €5,670 के आसपास आता है। तुलना के लिए, आसपास की परियोजनाएँ जैसे Soleil (€540,000 से), Terrazas de Guadaiza 2 (€564,375 से) और Almazara Views (€600,000 से) कम प्रवेश मूल्य पर बाजार में हैं, हालाँकि इनकी स्थिति, आकार और निर्माण वर्ष भिन्न हैं। इस आवास में गैराज स्थान शामिल है, जो मारबेया के केंद्र में एक अलग आर्थिक तत्व है क्योंकि केंद्रीय क्षेत्रों में पार्किंग आमतौर पर अलग से खरीदी या किराए पर ली जाती है। आवास फर्नीश्ड बेचा जा रहा है। उपलब्धता और अंतिम हस्तांतरण शर्तें पूछताछ पर निर्भर हैं।
यह आवास मारबेया के शहरी दैनिक जीवन के केंद्र में स्थित है, जहाँ अधिकांश कार्य पैदल या साइकिल से संभव हैं। सुपरमार्केट 234 मीटर पर, अस्पताल 996 मीटर पर और फार्मेसी लगभग 8 मीटर की दूरी पर स्थित है, यह दूरियाँ दर्शाती हैं कि दैनिक खरीदारी और स्वास्थ्य सेवाओं के लिए वाहन आवश्यक नहीं है। समुद्र तट प्लाया दे ला बाजादिया 738 मीटर दूर है, जिसका अर्थ है कि समुद्र की सैर एक नियमित गतिविधि बन सकती है। शहर में 11 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, जो उन क्षणों में विकल्प प्रदान करते हैं जब पैदल दूरी पर्याप्त न हो। चौथी मंजिल की स्थिति और निजी टेरेस सड़क के स्तर से ऊपर आवास का उपयोग सक्षम करते हैं। पास में पोलिदेपोर्तिवो फ्रांसिस्को नोर्ते (0.2 किमी) और पोलिदेपोर्तिवो रियोहुएलो (0.4 किमी) जैसे खेल केंद्र स्थित हैं, इसलिए खेल गतिविधियाँ घर के निकट ही संभव हैं। पुराने शहर के चौक, अलामेदा पार्क और बंदरगाह क्षेत्र सांस्कृतिक और सामाजिक जीवन के केंद्र हैं, जो वर्षभर सक्रिय रहते हैं। 52 होटल और लगभग 12,781 बेड वाले शहर में गर्मियों के महीनों में पर्यटक गतिविधि बढ़ती है, जो केंद्रीय स्थिति के साथ अधिक पैदल आवागमन का कारण बनती है।
आवास के चारों ओर का परिवेश घना शहरी है: 2 किमी के दायरे में 137 रेस्टोरेंट, 25 कैफे, 29 फार्मेसी और 20 बैंक स्थित हैं। अस्पताल लगभग 1 किमी दूर है और 5 स्वास्थ्य केंद्र शहर में कार्यरत हैं। सार्वजनिक परिवहन 11 लाइनों और 50 बस स्टॉप के माध्यम से उपलब्ध है। खेल सुविधाएँ निकट हैं: दो पोलिदेपोर्तिवो 400 मीटर के भीतर और Supera Miraflores 0.6 किमी पर, जिसमें स्विमिंग पूल भी शामिल है; नगरपालिका पूल 1.1 किमी पर स्थित है। बंदरगाह क्षेत्र, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 किमी), Marina la Bajadilla (1.2 किमी), सैर और समुद्री गतिविधियों के केंद्र हैं। शहर की आबादी 2025 में 159,786 निवासी है, इसलिए सेवाएँ वर्षभर सक्रिय रहती हैं और केवल मौसमी नहीं हैं। साथ ही, 52 होटल और पर्यटन गतिविधि के कारण गर्मियों के महीनों में केंद्रीय क्षेत्रों में पैदल और वाहन आवागमन अधिक होता है। EV चार्जिंग के लिए निकटतम सार्वजनिक चार्जिंग स्टेशन लगभग 2.1 किमी दूर है, जबकि टेस्ला सुपरचार्जर 3.3 किमी पर स्थित है।
नक्शा आवास की स्थिति को मारबेया के केंद्र के संदर्भ में दिखाता है: समुद्र तट और प्रोमेनेड पश्चिम दिशा में कुछ सौ मीटर दूर हैं, सुपरमार्केट और फार्मेसी तत्काल पड़ोस में हैं, और खेल केंद्र तथा बंदरगाह 1 किमी के दायरे में स्थित हैं। गोल्फ कोर्स और अंतरराष्ट्रीय विद्यालय आगे दूर स्थित हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मारबेया कोस्ता देल सोल का केंद्रीय शहर है और क्षेत्रीय नगरपालिका संघ का मुख्यालय है। यह मालागा प्रांत में स्थित है, जो मालागा शहर से 47 किमी दूर है, जिसकी आबादी लगभग 579,076 है। अल्जेसिरास 66 किमी और जेरेज़ दे ला फ्रोंतेरा 113 किमी दूर हैं। मारबेया की आबादी 2025 में 159,786 है और शहर में 4,743 अचल संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए, जो एक सक्रिय स्थानीय बाजार का संकेत देते हैं। स्थिति तटरेखा पर, समुद्र तल से लगभग 31 मीटर की ऊँचाई पर है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया दे ला बाजादिया, सीधी रेखा में लगभग 738 मीटर दूर है; प्लाया दे कासाब्लांका 2.4 किमी और प्लाया दे ला फोंतानिला 2.9 किमी पर स्थित हैं। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 39 किमी दूर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 58 किमी दूर है, दोनों विकल्प अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं। गोल्फ कोर्स के लिए दूरियाँ अधिक हैं: Golf Los Naranjos और The Range 6.0 किमी पर, Aloha Golf Club 6.8 किमी पर स्थित हैं, इसलिए गोल्फ के लिए वाहन आवश्यक है। मालागा शहर 47 किमी दूर है। सुपरमार्केट 234 मीटर और अस्पताल 996 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए केंद्रीय स्थिति की पुष्टि करता है। निजी गैराज स्थान की उपस्थिति इस केंद्रीय स्थिति में वाहन के उपयोग को व्यावहारिक बनाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान समुद्र तल से लगभग 31 मीटर की ऊँचाई पर है और समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 1.4% है, अर्थात भूभाग लगभग समतल है और पैदल आवागमन में ऊँचाई बाधा नहीं है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार क्षेत्र में वार्षिक लगभग 3,851 धूप के घंटे प्राप्त होते हैं। औसत वार्षिक तापमान 19.1 डिग्री सेल्सियस है, जिसका विस्तार लगभग 12 से 26 डिग्री के बीच रहता है। जिन महीनों में जल तापमान 20 डिग्री या अधिक रहता है, वह लगभग पाँच महीने का तैराकी मौसम बनाते हैं। मध्यस्थर जलवायु वर्षभर के बाहरी उपयोग का समर्थन करती है, जो टेरेस और समुद्र तट की सैर के उपयोग को प्रभावित करती है। शहरी ढलान पर कोई प्रासंगिक प्राकृतिक ढलान नहीं है; पहाड़ी प्राकृतिक क्षेत्र आगे अंदरूनी हिस्से में हैं, जैसे मिरादोर दे लोस गितानोस 3.3 किमी की दूरी पर स्थित दृश्य बिंदु है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
मारबेया में आठ नीले झंडे (Blue Flag) वाले समुद्र तट हैं: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla और Los Monteros (Adelfas) आदि शामिल हैं। निकटतम समुद्र तट प्लाया दे ला बाजादिया लगभग 738 मीटर दूर है, जहाँ मछुआरों का बंदरगाह और मरीना भी 1.2, 1.3 किमी के दायरे में स्थित हैं। तैराकी के लिए निकटतम पूल Supera Miraflores 0.6 किमी पर और नगरपालिका पूल 1.1 किमी पर हैं। गोल्फ के लिए, The Range (6.0 किमी), Real Club de Golf Las Brisas (7.2 किमी) और Magna Marbella Golf (8.1 किमी) क्षेत्र में स्थित हैं, वाहन द्वारा लगभग 10-15 मिनट की दूरी। शहर में कुल 415 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं, जिनमें 0.2 से 0.6 किमी के दायरे में कई खेल केंद्र शामिल हैं। प्रोमेनेड (समुद्र किनारे सैर पथ) और अलामेदा पार्क पैदल दूरी में दैनिक मनोरंजन विकल्प प्रदान करते हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मारबेया कोस्ता देल सोल का केंद्रीय शहर है और क्षेत्रीय नगरपालिका संघ का मुख्यालय है। यह मालागा प्रांत में स्थित है, जो मालागा शहर से 47 किमी दूर है, जिसकी आबादी लगभग 579,076 है। अल्जेसिरास 66 किमी और जेरेज़ दे ला फ्रोंतेरा 113 किमी दूर हैं। मारबेया की आबादी 2025 में 159,786 है और शहर में 4,743 अचल संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए, जो एक सक्रिय स्थानीय बाजार का संकेत देते हैं। स्थिति तटरेखा पर, समुद्र तल से लगभग 31 मीटर की ऊँचाई पर है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL187796
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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