Stanovanje s tremi spalnicami in 133 m² površine v središču Marbelle, na Calle Nuestra Señora de Gracia, le nekaj metrov od obrežne promenade. Objekt iz leta 1975 stoji v četrtem nadstropju dobro vzdrževane stavbe z dvigalom, lastnim parkirnim mestom v garaži, klimatizacijo in centralnim ogrevanjem. Stanovanje se prodaja opremljeno in v dobrem stanju, z dnevno-jedilnico, sončno teraso, popolno kuhinjo s pomivalnim strojem ter dvema kopalnicama. Playa de la Bajadilla je oddaljena približno 700 metrov, trgovina 234 metrov, lekarna 8 metrov. Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 39 km oddaljeno.
V okviru Marbelle se ta objekt razlikuje od večine primerljivih ponudb po tipu lokacije. Projekti, kot so Soleil (od 540.000 evrov), Terrazas de Guadaiza 2 (od 564.375 evrov) in Almazara Views (od 600.000 evrov), so novogradnje v bolj umirjenih ali obrobnih območjih, pogosto z bazeni, vrtovi in sodobno energetsko učinkovitostjo, a z odvisnostjo od avtomobila za vsakdanje opravke. Ta stanovanjska enota stoji v samem mestnem jedru, kjer so lekarna, supermarkt, bolnišnica in javni prevoz v hojni razdalji, profil, ki ga na trgu Marbelle redko najdemo v kombinaciji s tremi spalnicami in lastnim parkirnim mestom. Cena na m² znaša približno 5.670 evrov, kar je višje od omenjenih novogradenj na m², kar odraža premijski položaj centra glede na predmestne cone. V regiji Costa del Sol ima Marbella poleg same Malage (47 km, 579.000 prebivalcev) najbolj razvito storitveno infrastrukturo: 41 osnovnih šol, 28 srednjih šol, pet zdravstvenih centrov, 52 hotelov in 4.743 evidentiranih transakcij. Za kupce, ki primerjajo ceno s kvaliteto bivanja, je ključna izbira med novogradnjo s skupinskimi prostori na obrobju in obstoječim objektom s takojšnjo dostopnostjo centra, plaže in storitev. Tretja možnost, hiše v golf območjih Los Naranjos ali Aloha (6, 8 km), ponuja več prostora in zasebnosti po višjih cenah na m². Ta objekt zavzema položaj največje urbanke dostopnosti znotraj mestnega proračunskega razreda okoli 750.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje stoji v urbanem središču Marbelle, med obrežno promenado in nakupovalno avenijo Ricardo Soriano. V neposredni bližini so trgovine, restavracije, lekarna in vsakodnevne storitve. Center mestne občine s približno 160.000 prebivalci nudi poln urbani servis, plaža pa je dosegljiva peš. Golf igrišča v dolini Nueva Andalucía so oddaljena 6, 8 km.
Objekt ustreza iskalcem osrednjega mestnega stanovanja z tremi spalnicami, dvema kopalnicama in lastnim parkirnim mestom. Terasa omogoča bivanje na prostem, klimatizacija in ogrevanje omogočata celoletno uporabo. Vsa nadstropja povezuje dvigalo. Površina 133 m² omogoča trajno bivanje ali občasno uporabo z nizkim vzdrževanjem.
Ne gre za novogradnjo: stavba je bila dokončana leta 1975, stanovanje pa je v dobrem, vzdrževanem stanju in se prodaja popolnoma opremljeno. Vgradna omara, klimatske naprave in modernizirana kopalnica s hojno prho so vidni na dokumentaciji. Datum dokončanja je indicativen. Tehnično stanje je skladno s starostjo objekta; energetsko izkaznico je treba preveriti pri prodajalcu.
Projekt ne nudi skupnih bazen, vrta, fitnessa ali drugih rezidenčnih zmogljivosti, ki so značilne za novejše komplekse. Parkiranje je omejeno na eno lastno garažno mesto. Objekt nima razgleda na morje, kot izhaja iz opisa. Gre za stanovanje v obstoječi stavbi iz leta 1975 brez dokumentov o nedavni energetski prenovi.
Stanovanje ustreza kupcem, ki iščejo trajno bivališče v mestnem središču Marbelle z vsemi storitvami v hojni razdalji. Tri spalnice in dve kopalnici omogočata bivanje družine ali nastanitev gostov. Lastno garažno mesto v centru mesta je redkost in povečuje praktično vrednost za vsakodnevne uporabnike vozila. Objekt je primeren tudi za občasno bivanje z nizkimi zahtevami po vzdrževanju: opremljeno stanovanje z zaklenjenim stanjem omogoča dolge odsotnosti. Za lastnike, ki večino opravkov opravljajo peš ali s kolesom, lokacija z lekarno, supermarktom, zdravstvenim centrom (996 m) in 50 postajališči javnega prevoza pokriva celoten vsakdan brez avtomobila. Za tiste, ki prednost dajejo miru, zasebnosti ali skupnim bazenom, so bolj ustrezni novogradnje v predmestju ali golf območjih, kjer so cene na m² nižje. Kupec, ki pričakuje panoramski razgled na morje ali sodobno energetsko učinkovitost, te značilnosti tu ne bo našel. Bivališče pa ustreza tistim, ki želijo kombinacijo centra, plaže in lastnega parkiranja znotraj proračuna okoli 750.000 evrov. Starost stavbe zahteva standardni tehnični pregled, kar je običajno pri objektih iz sedemdesetih let prejšnjega stoletja.
Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno in v dobrem stanju. Dokumentacija kaže vgradne omare v spalnicah in hodniku, klimatske naprave v bivalnih prostorih ter dve kopalnici: eno z modrimi ploščicami in pogledom v spalnico, drugo moderno s hojno prho in sanitarno omarico. Kuhinja je popolnoma opremljena, vključno s pomivalnim strojem. Dnevno-jedilnica se odpira na zasebno teraso. Stavba iz leta 1975 je bila skozi leta vzdrževana; glede na starost objekta je pričakovana klasična španska gradnja z opečnimi stenami, kar vpliva na toplotno vztrajnost prostorov. Klimatizacija in centralno ogrevanje omogočata uravnavanje temperature skozi vse leto, kar je relevantno ob povprečni letni temperaturi 19,1 °C z razponom 12, 26 °C. Dvigalo povezuje vsa nadstropja, kar olajša dostop do četrtega nadstropja. Energetska učinkovitost ni navedena v dokumentaciji in jo je treba preveriti v energetskem izkazniku; pri objektih te starosti brez celovite prenove je certificatecija običajno v nižjih razredih. Lastno garažno mesto v stavbi je dokumentiran sestavni del ponudbe. Splošno stanje, prikazano na fotografijah, kaže na uporabnost breja nujnih investicij, vendar pa je obseg morebitnih prihodnjih obnovitvenih del odvisen od osebnih standardov kupca.
Priporočena cena je 754.000 evrov za stanovanje s tremi spalnicami, dvema kopalnicama in 133 m² bruto površine, kar ustreza približno 5.670 evrov na m². V ceno je vključeno popolno notranje opremljanje ter lastno garažno mesto. Gre za obstoječi, dokončan objekt z neposredno razpoložljivostjo. Za primerjavo: primerljivi projekti v Marbelli, kot so Soleil (od 540.000 evrov), Terrazas de Guadaiza 2 (od 564.375 evrov) in Almazara Views (od 600.000 evrov), se nanašajo na novogradnje zunaj mestnega jedra. Končna transakcijska cena je odvisna od pogajanj, dodatnih stroškov in stanja trga; leta 2024 je bilo v Marbelli evidentiranih 4.743 nepremičninskih transakcij.
Objekt se nahaja v mestnem jedru Marbelle, kjer se vsakodnevno življenje odvija peš. Lekarna je oddaljena 8 metrov, supermarkt 234 metrov, ribiška marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen 500 metrov. Stanovanje na četrtem nadstropju z dvigalom leži nad ulico s trgovinami in restavracijami; v radiju 2 km jih je 137. Dnevni ritem lahko vključuje jutranji sprehod po aleji Alameda, nakupe v neposredni bližini in popoldanski obisk plaže Bajadilla, oddaljene približno 740 metrov po ravnem terenu s povprečnim naklonom 1,4 %. Staro mestno jedro s trgi in tratorijami je v hojni razdalji, prav tako športni centri Polideportivo Francisco Norte (200 m) in Riohuelo (400 m). Mednarodni šoli British International School (2,2 km) in English International College (8,2 km) sta dosegljivi z avtomobilom. Javni prevoz obsega 11 linij s 50 postajališči, kar omogoča bivanje brez osebnega vozila za večino vsakdanjih opravkov. V poletnih mesecih se gostota v centru poveča zaradi turizma, v mestu je 52 hotelov s skoraj 12.800 posteljami, kar pomeni polnejše ulice in več hrupa od marca do oktobra. Izven sezone se soseska umiri in pridobi lokalni, celoletni značaj. Stanovanje z lastnim parkirnim mestom zmanjšuje največjo praktično oviro centrske lokacije: iskanje parkirnega prostora.
Neposredna okolica je gosto urbanizirana mestna soseska z vsemi osnovnimi storitvami: lekarna na 8 metrih, supermarkt na 234 metrih, bolnišnica na približno 1 km. Zdravstvena infrastruktura občine obsega pet zdravstvenih centrov, izobraževalna pa 41 osnovnih in 28 srednjih šol. V radiju 2 km deluje 137 restavracij, 25 kavarn, 29 lekarn in 20 bank, kar pomeni, da vsakdanji ritem ne zahteva avtomobila. Za polnjenje električnega vozila je najbližja polnilnica 2,1 km oddaljena, Supercharger Marbella pa 3,3 km. Obala je dosegljiva peš: Playa de la Bajadilla na približno 740 metrih, Playa de Casablanca na 2,4 km, Playa de la Fontanilla na 2,9 km. Marini Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) in Marina la Bajadilla (1,2 km) nudita pomole in ribje restavracije. Športni centri Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), Riohuelo (0,4 km) in Supera Miraflores z bazenom (0,6 km) pokrivajo rekreacijske potrebe; občina skupaj beleži 415 športnih objektov. Mobilnost peš in s kolesom je zaradi ravnega terena (31 m nadmorske višine, naklon 1,4 % do plaže) nizko naporna.
Na karti je stanovanje umeščeno v mestno jedro Marbelle, približno 700 metrov od plaže Bajadilla in 500 metrov od športne marine. V radiju enega kilometra so supermarkt, bolnišnica, lekarna in športni centri. Ravninski teren omogoča, da so vse prikazane lokacije dosegljive peš, takšna sredozemska kompaktnost je v regiji redka.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella leži v provinci Málaga na Costa del Sol in je sedež združenja občin regije ter lastnega sodnega okrožja. Mesto s približno 160.000 prebivalci (INE 2025) se razprostira na 114,3 km². Málaga je 47 km oddaljena, Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km. Stanovanje stoji v mestnem jedru ob vznožju nakupovalne osi Ricardo Soriano, med starim mestnim jedrom in pristaniščem, centralnejša lokacija znotraj Marbelle komaj obstaja.
Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 39 km oddaljeno, kar ustreza približno 40 minutam vožnje po avtocesti AP-7 ali A-7. Letališče Gibraltar je 58 km, alternativna povezava za polete v Združeno kraljestvo. Plaža Bajadilla je peš dosegljiva v približno 10 minutah. Golf igrišča ležijo v Nueva Andalucíi: Golf Los Naranjos na 6,0 km, Aloha Golf Club na 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas na 7,2 km in Magna Marbella Golf na 8,1 km, približno 15 minut vožnje. Málaga s približno 579.000 prebivalci je 47 km oddaljena. Javni prevoz obsega 11 linij s 50 postajališči po občini. Lastno garažno mesto pokriva parkiranje v centru, kjer je javno parkiranje omejeno in plačljivo.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beleži zgodovinsko povprečno 3.851 sončnih ur na leto in povprečno letno temperaturo 19,1 °C z razponom med 12 °C pozimi in 26 °C poleti. Kraj leži na 31 metrih nadmorske višine ob vznožju Sierra Blanca, kar zavaruje obalo pred severnimi vetrovi. Teren do plaže je ravninski s povprečnim naklonom 1,4 %. Sezona za kopanje traja približno pet mesecev z zalivno vodo nad 20 °C, tipično od junija do oktobra. Podnebje omogoča celoletno uporabo terase in obrežne promenade. Naravno okolje poleg obsega vključuje razgledne točke, kot je Mirador de los Gitanos (3,3 km), in gorske poti v zaledju. 34 lokalnih praznikov na leto strukturiira koledar prireditev v mestu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Občina Marbella ima osem plaž z modro zastavo: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla in Los Monteros (Adelfas) med drugimi. Od stanovanja je najbližja Playa de la Bajadilla na približno 740 metrih, del ribiškega pristanišča z lokalnimi restavracijami. Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km) nudita širše peščene odseke z službami. Golf ponudba je koncentrirana v dolini golf igrišč: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) in Magna Marbella Golf (8,1 km). Za vodne športe in pomorske aktivnosti služita marini Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) in Marina la Bajadilla (1,2 km). Javni bazen Piscina municipal je na 1,1 km, Supera Miraflores s bazenom na 0,6 km. Skupno število športnih objektov v občini je 415.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella leži v provinci Málaga na Costa del Sol in je sedež združenja občin regije ter lastnega sodnega okrožja. Mesto s približno 160.000 prebivalci (INE 2025) se razprostira na 114,3 km². Málaga je 47 km oddaljena, Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km. Stanovanje stoji v mestnem jedru ob vznožju nakupovalne osi Ricardo Soriano, med starim mestnim jedrom in pristaniščem, centralnejša lokacija znotraj Marbelle komaj obstaja.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL187796
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID