Denna lägenhet om 133 m² ligger i centrala Marbella på Calle Nuestra Señora de Gracia, några hundra meter från strandpromenaden. Bostaden har tre sovrum, två badrum, en solig terrass och en egen garageplats i byggnadens garage. Huset är från 1975, välbevarat och med hiss. Affären omfattar fullt möblerad lägenhet med luftkonditionering och centralvärme. Området är helt urbaniserat med mataffär på cirka 230 meter, apotek på 8 meter och sjukhus inom en kilometer. Malaga-Costa del Sol-flygplatsen ligger cirka 39 km bort, motsvarande ungefär 40 minuter med bil.
Jämfört med nybyggnadsprojekten i databasen skiljer sig denna bostad på flera punkter. Soleil i Marbella startar från 540 000 euro, Terrazas de Guadaiza 2 från 564 375 euro och Almazara Views från 600 000 euro, samtliga lägre i ingångspris men belägna utanför stadskärnan, ofta i Nueva Andalucía- eller Benahavís-områdena där bil är en förutsättning för daglig service. Denna lägenhet kostar 754 000 euro för 133 m², cirka 5 670 euro per kvadratmeter, vilket ligger i linje med etablerat prisläge för större innerstadslägenheter med garage i Marbella. Skillnaden i köparlogik är tydlig: nybyggnadsköpare betalar för modern teknik, gemensamma anläggningar och garantier, medan innerstadsköparen betalar för läge, gångavstånd och omedelbar tillgång till stadens funktioner. Golforienterade köpare har kortare dagliga väg från Guadaiza- och Almazara-projekten, medan strand- och stadsnärheten här är starkare: apotek på 8 meter och mataffär på 234 meter förekommer inte i förortsprojekten. Marbellas fastighetsmarknad registrerade 4 743 transaktioner, och innerstadsbeståndet med garageplats och tre sovrum utgör en begränsad del av utbudet, eftersom 1970-talets byggnader ofta saknar garage och hiss. Byggnadsåret medför samtidigt lägre energiprestanda än nybyggnad, vilket kan märkas i driftskostnader och komfort under värmetoppar. Sett regionalt är centrala Marbella dyrare per kvadratmeter än San Pedro, Estepona och Fuengirola, men billigare än renodlade frontlinje- och Nueva Andalucía-segment. Köpare som jämför bör väga innerstadslägets gångbarhet mot nybyggnadsprojektens anläggningar och teknikstandard; båda profilerna finns representerade inom 10 km avstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Marbellas stadskärna, 31 meter över havet med i princip plan terräng mot havet (lutning 1,4 procent). Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, nås till fots på cirka 700-800 meter. Omgivningen består av stadskvarter med butiker, restauranger och daglig service inom gångavstånd, vilket gör bil i princip onödig för vardagsärenden.
Bostaden passar ett behov av tre sovrum och ett sammanhängande vardagsrum med matsal, öppet mot en privat terrass. Köket är fullt utrustat inklusive diskmaskin. Två fullbadrum, varav ett med walk-in-dusch, gör hushåll med flera personer eller gäster praktiskt möjligt. Garageplats och hiss ingår, vilket är ovanligt i denna del av Marbella centrum.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden är färdigställd 1975 (indicativt) och lägenheten är i gott skick, renoverad i omfattning som framgår av bilder och beskrivning. Köpet avser en befintlig bostad som kan tas i bruk direkt. Ingen byggtid eller planerad nyckelöverlämning föreligger; statusen är genomförd och tillträde kan ske efter köprocessens avslut.
Projektet erbjuder inte: nybyggnadsstandard, gemensam pool, trädgård, havsutsikt i första hand, solarium, gym eller anläggning med bevakning. Byggnaden är från 1975, vilket innebär äldre konstruktion och energiklassificering som inte motsvarar nutida nybyggnadskrav. Ingen information om gemensamma utrymmen utöver hiss och garage finns angiven. Terrassen är privat men begränsad i yta.
Denna bostad är relevant i flera konkreta situationationsbilder. För det första: den som vill bo permanent i Marbella utan bilberoende. Med mataffär på 230 meter, apotek på 8 meter, sjukhus inom en kilometer och 50 kollektivtrafikstoppp i staden fungerar vardagen till fots. För det andra: den som söker en lock-up-and-leave-bostad, där lägenhetens hanterbara storlek, garageplats och centrala läge innebär minimal drift och underhåll mellan vistelser. För det tredje: den som värdesätter innerstadsläge framför anläggningsboende. Här finns inga gemensamma pooler eller trädgårdar att sköta, men också inga gemensamma avgifter för sådana. För det fjärde: hushåll som behöver tre sovrum för familj eller gäster, där två badrum fördelar morgonrytmen. Internationella skolor som British International School ligger inom 2,2 km, vilket gör läget praktiskt för familjer med skolbarn. För det femte: den som prioriterar strandnära stadsliv framför lugna förorter. Centrum av Marbella är livligt året runt, med 159 786 invånare i kommunen och en stabil servicenivå även lågsäsong. Mindre lämplig är bostaden för den som söker moderna nybyggnadsstandarder, gemensam pool, eller ett tyst läge utanför stadspulsen. Byggnadsåret 1975 betyder också att tekniska system och isolering motsvarar äldre standard, med luftkonditionering och centralvärme som komplement. Köparen bör vänta sig stadslivets ljud och aktivitet som en del av läget.
Lägenheten är i gott skick enligt objektsdata, och bildmaterialet visar en enhetlig boendestandard. Sovrummen har inbyggda garderober, och en av bilderna visar sovrum med TV och fåtölj, vilket indikerar att rummen rymmer både säng och sittplats. Badrummen är två: ett med blått kakel och sikt mot sovrum, ett modernt med walk-in-dusch och handfatsskåp. Hallen har inbyggd garderob och luftkonditionering, vilket bekräftar att klimatanläggningen når samtliga bostadsdelar. Köket är fullt utrustat med diskmaskin och inbyggda skåp. Vardagsrum och matsal bildar en sammanhängande yta som öppnar mot den privata terrassen, med solläge enligt beskrivningen. Tekniskt sett är bostaden utrustad med både luftkonditionering och centralvärme, vilket täcker årets temperaturväxlingar mellan medel 12 grader i kallaste månaden och 26 grader i varmaste. Byggnaden har hiss, vilket är väsentligt på fjärde våningen, och garageplats ingår i köpet. Konstruktionen är från 1975 (indicativt), vilket medför att fönster, isolering och installationer i grundutförande motsvarar dåtida standard, även om pågående underhåll håller fastigheten i gott skick. Möbleringen ingår i affären. Ingen energicertifiering är angiven i materialet, vilket är vanligt för äldre fastigheter och bör verifieras i köpprocessen. Sammantaget är standarden solid och brukbar, med tydliga inslag av modernisering i badrum och kök, men inte jämförbar med nutida nybyggnad.
Priset är 754 000 euro för denna specifika lägenhet på 133 m², vilket motsvarar cirka 5 670 euro per kvadratmeter. Som referens ligger nybyggnadsprojekt i Marbella som Soleil från 540 000 euro, Terrazas de Guadaiza 2 från 564 375 euro och Almazara Views från 600 000 euro, dock med andra lägen och ofta mindre ytor eller lägre standard av innerstadsläge. Priset avser en färdig, möblerad bostad med garageplats. Det finns ingen prisvariation inom projektet eftersom det är en enskild befintlig bostad, inte ett nybyggnadsprojekt med flera enheter.
Denna bostad är en stadslägenhet i Marbellas centrum, vilket definierar hela vardagsrytmet. Mataffären ligger cirka 230 meter bort och apoteket på andra sidan gatan, vilket betyder att dagliga inköp görs till fots på några minuter. Stranden och promenaden längs havet nås på ungefär tio minuters gångväg, vilket gör morgon- eller kvällspromenader till havet till en realistisk del av dagen snarare än en planerad utflykt. Lägenheten ligger på fjärde våningen med hiss, vilket ger ljus över omgivande taklandskap och avstånd till gatubuller. Vardagsrummet öppnar mot en solig terrass som fungerar som uterum större delen av året, givet regionens cirka 3 850 soltimmar årligen och medeltemperatur på 19,1 grader. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, och lägenheten säljs möblerad, vilket kortar tiden till inflyttning. Detta är en plats där bilen är ett alternativ snarare än ett behov: fyra idrottsanläggningar ligger inom 600 meter, två simbassänger inom drygt en kilometer, och centrum erbjuder 137 restauranger, 25 kaféer och 20 bankkontor inom två kilometer. Gamla stan med sina torg, Alameda-parken och butiksgatan Avenida Ricardo Soriano ligger i direkt anslutning. Garageplatsen i huset kompenserar för det centrala läget där gatuparkering är begränsad, och gör det möjligt att ha bil för längre resor utan vardagsberoende. Marinas som Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger på cirka 500 meter. För den som söker ett liv präglat av stadens bekvämlighet med stranden inom gångavstånd är detta en funktionellt komplett bas, hela året, inte bara under högsäsong.
Dagliga avstånd är korta i detta läge. Apotek ligger 8 meter från porten, mataffär 234 meter, sjukhus 996 meter och två idrottsanläggningar inom 400 meter. Strandpromenaden och Playa de la Bajadilla nås på cirka 740 meter, vilket motsvarar cirka tio minuters gångväg på i princip plan mark med 1,4 procents lutning. Marbella har 11 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser, vilket ger resor inom staden utan bil. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger 39 km rakt linje, cirka 40 minuters bilresa. Gibraltar-flygplatsen ligger 58 km bort som alternativ. Inom två kilometer från bostaden finns 137 restauranger, 29 apotek, 25 kaféer och 20 bankkontor, vilket speglar ett fullt utvecklat stadscentrum. Turistnivån är hög med 52 hotell och 12 781 hotellsängar i kommunen, vilket betyder aktivitet och service året runt men också folksammare gator under högsäsong. Kvällslivet kretsar kring gamla stan, Puerto Deportivo och promenaden, allt inom gångavstånd. För den som föredrar tystnad är centrala Marbella inte det tystaste alternativet, men servicetätheten kompilerar detta för många boende.
Kartan visar bostadens läge i centrala Marbella, med strandpromenaden och Playa de la Bajadilla på kort gångavstånd västerut, gamla stan och Alameda-parken i omedelbar närhet, samt Avenida Ricardo Soriano som stadens huvudstråk. Mataffär, apotek och sjukhus markeras inom en kilometer. Golfområdet Nueva Andalucía ligger cirka 6-8 km nordväst.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bostaden ligger i Marbellas centrum, i province Málaga, Andalusien. Marbella är säte för regionens kommunalförbund och har 159 786 invånare (2025). Större närliggande städer är Málaga 47 km nordost, Algeciras 66 km sydväst och Jerez de la Frontera 113 km västerut. Inom Costa del Sol positionerar sig Marbella som en etablerad fullservice-stad mellan Málagas storstadsfunktion och Esteponas mer tillbakadragna profil. Fastighetsmarknaden registrerade 4 743 transaktioner i kommunen. Centrala Marbella skiljer sig från kustbandets nybyggnadszoner i Nueva Andalucía och San Pedro genom tät stadskaraktär, äldre byggnadsbestånd och full gångavståndservice.
Stränder: Playa de la Bajadilla ligger cirka 740 meter bort till fots, Playa de Casablanca 2,4 km och Playa de la Fontanilla 2,9 km. Lufthamn: Malaga-Costa del Sol 39 km (cirka 40 minuter med bil), Gibraltar 58 km. Golf: Golf Los Naranjos, The Range och Aloha Golf Club ligger 6,0-6,8 km bort i Nueva Andalucía-riktningen, cirka 10-15 minuters bilresa. Marinas: Puerto Deportivo Virgen del Carmen 500 meter, Marina la Bajadilla 1,2 km. Skolor: British International School 2,2 km, English International College 8,2 km. Elbilsladdning finns inom 2,1-3,3 km. Större städer: Málaga 47 km, Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har ett medelhavsklimat med medeltemperatur på 19,1 grader årligen, variationsbredd cirka 12-26 grader. Solstiden uppgår till cirka 3 851 soltimmar per år, vilket är bland de högsta i Spanien. Simsäsongen, definierat som månader med vattentemperatur över 20 grader, sträcker sig över fem månader. Lägenheten ligger 31 meter över havet med i princip plan terräng mellan bostaden och stranden, lutning 1,4 procent, vilket gör stränder och promenad tillgängliga utan ansträngning. Regionens naturutbud inkluderar Mirador de los Gitanos på 3,3 km som närmaste utsiktsplats, och Sierra Blancas bergsmassiv bakom staden. Höjdläget innebär ingen risk för kustnära fuktproblem och inga långa stigningar vid transporter till fots. Klimatet stödjer terrassliv större delen av året, med luftkonditionering och centralvärme som kompletterar under extremvärden.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Marbella har åtta stränder med Blå Flagg-status, bland dem Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla och Los Monteros. Närmaste strand från bostaden är Playa de la Bajadilla på cirka 740 meter, en urban strand med fiskehamn. Playa de la Nagüeles ligger 2,9 km bort. Golfutbudet är omfattande: The Range golflektioner 5,7-6,0 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km, Magna Marbella Golf 8,1 km, samt Golf Los Naranjos och Aloha Golf Club i samma riktning, totalt över sjuttio banor i den bredare regionen. Simbassänger: Supera Miraflores 600 meter och kommunal bassäng 1,1 km. Idrottsanläggningar: Polideportivo Francisco Norte 200 meter, Polideportivo Riohuelo 400 meter. Totalt 415 sportfaciliteter finns i kommunen. Marinas med båtplatser och vattensporter nås på 500 meter till 1,3 km.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bostaden ligger i Marbellas centrum, i province Málaga, Andalusien. Marbella är säte för regionens kommunalförbund och har 159 786 invånare (2025). Större närliggande städer är Málaga 47 km nordost, Algeciras 66 km sydväst och Jerez de la Frontera 113 km västerut. Inom Costa del Sol positionerar sig Marbella som en etablerad fullservice-stad mellan Málagas storstadsfunktion och Esteponas mer tillbakadragna profil. Fastighetsmarknaden registrerade 4 743 transaktioner i kommunen. Centrala Marbella skiljer sig från kustbandets nybyggnadszoner i Nueva Andalucía och San Pedro genom tät stadskaraktär, äldre byggnadsbestånd och full gångavståndservice.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL187796
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID