Bu üç yatak odalı daire, Marbella'nın merkezinde, Calle Nuestra Señora de Gracia üzerinde yer alan 1975 tarihli bakımlı bir binanın dördüncü katında konumlanmıştır. 133 m² kullanım alanına sahip daire, deniz kenarı promenadına birkaç metre mesafede olup mağazalar, restoranlar ve günlük hizmetlere yürüme mesafesindedir. Mülk mobilyalı, iyi durumda ve klima ile merkezî ısıtmaya sahiptir; binada asansör ve daireye ait kapalı otopark yeri bulunur. Playa de la Bajadilla plajı yaklaşık 740 metre, süpermarket 234 metre ve eczane 8 metre mesafededir. Málaga Havalimanı araçla yaklaşık 40 dakika uzaklıktadır.
Marbella genelinde karşılaştırılabilir listeli projeler arasında Soleil (vanaf 540.000 Euro), Terrazas de Guadaiza 2 (vanaf 564.375 Euro) ve Almazara Views (vanaf 600.000 Euro) yer alır. Bu üç proje yeni yapım konutlar olup genellikle kıyı veya golf çevresindeki residential alanlarda konumlanır; modern enerji standartları, ortak havuzlar ve geliştirici teslim takvimleri sunarlar. Burada incelenen daire ise farklı bir kategoridedir: 1975 yapımı, tamamlanmış ve merkez konumlu bir ikinci el mülktür. Metrekare başına yaklaşık 5.669 Euro olan fiyatı, karşılaştırılabilir yeni yapım projelerine göre daha yüksektir; ancak bu fiyat merkez Marbella konumunu, garaj yerini ve mobilyalı teslimi içerir. Nueva Andalucía yönündeki golf projeleri plaj ve kent merkezine 6-8 kilometre mesafede olup araç bağımlı bir yaşam modeline dayanır; buradaki daire ise süpermarkete 234 metre, eczaneye 8 metre ve plaja 740 metre mesafesiyle araçsız bir günlük yaşam sağlar. Marbella'da 2025 itibarıyla 4.743 işlem kaydedilmiş olması, likit bir piyasa bağlamı gösterir. Orta il geliri 16.450 Euro seviyesindeyken merkez konumdaki metrekare fiyatları bunun belirgin şekilde üzerindedir; bu, konumun uluslararası alıcı segmentine hitap ettiğini gösteren yapısal bir piyasa özelliğidir. Seçim, yeni yapım donanımı ve ortak tesisler ile merkez kent yaşamı ve teslim edilebilir durum arasında bir tercihe dayanır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Marbella'nın kentsel merkezinde, deniz kıyısına ve promenada yürüme mesafesinde yer alır. Çevrede 2 kilometre yarıçapında 137 restoran, 29 eczane ve 20 banka bulunur. Süpermarkete 234 metre, hastaneye yaklaşık 1 kilometre mesafe vardır. Bölge düz topografyaya sahiptir; plaja doğru eğim yüzde 1,4 civarındadır.
Mülk, üç yatak odası, iki banyo, oturma-yemek alanı, güneşli bir teras ve tam donanımlı bir mutfağa sahiptir. Klima ve merkezî ısıtma yıl boyu konfor sağlar. Bina asansörlüdür ve daireye ait garaj yeri içerir; bu, Marbella merkezinde sınırlı bulunan bir özelliktir. Otopark dahil fiyat 754.000 Euro'dur.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; bina 1975 yılında tamamlanmıştır (indicatief) ve daire halihazırda teslim edilebilir durumdadır. Daire iyi durumda olarak sunulmakta ve mobilyalı satılmaktadır. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir; mevcut yapım yaşına rağmen klima ve merkezî ısıtma sistemleri mevcuttur.
Veri tabanına göre bu mülkte yüzme havuzu, bahçe, spor salonu veya ortak tesisler bulunmamaktadır. Deniz veya dağ manzarası bilgisi doğrulanmamıştır. Yeni yapım garantisi, modern enerji etiketi veya geliştirici teslim takvimi mevcut değildir; 1975 yapımı bir binada Expected modernizasyon maliyetleri alıcı tarafından değerlendirilmelidir.
Bu daire, araç bağımlılığı olmadan kentsel bir yaşam sürmek isteyen alıcılar için pratik bir konumdadır. Haftada birkaç kez plaja yürüyerek gitmek, market ve eczaneye 5 dakikadan kısa sürede ulaşmak gibi günlük rutinler bu konumda doğrudan mümkündür. Üç yatak odası, çift veya üç kişilik aileler ile misafir ağırlayan haneler için alan sağlar; iki banyo, çift kullanımını destekler. Teslim edilebilir durumda ve mobilyalı olması, kısa vadede yerleşmek isteyenler için süreci basitleştirir; yeni yapım projelerdeki teslim beklemeleri söz konusu değildir. Garaj yerinin dahil olması, merkez Marbella'da ikinci bir araç kullanan veya kış aylarında araç bulunduran alıcılar için belirleyici bir kriterdir. Kentsel ses ve yaz dönemi yoğunluğa tolerans gösteren alıcılar için bu konum uygundur; tamamen sessiz bir residential çevre arayanlar için ise veri tabanındaki bilgiler bu beklentiyi desteklemez. Denize sıfır konum değil, yaklaşık 740 metrelik düz bir yürüyüş mesafesi hedeflenmelidir. Bölgedeki 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile 2,2 kilometrede British International School, ailelerle yerleşen alıcılar için eğitim altyapısı sunar. Daire aynı zamanda kiralama kullanımı için merkez konum ve donanım özelliklerine sahiptir.
Daire iyi durumda olarak sınıflandırılmıştır ve mobilyalı teslim edilmektedir. İç mekan donanımları arasında tam donanımlı mutfağe bulaşık makinesi dahildir. Fotoğraf analizine göre yatak odalarında ahşap gardırop ve halı, bir yatak odasında TV ve koltuk, koridorda gömme gardırop ve klima ünitesi bulunmaktadır. İki banyodan biri mavi seramik kaplamalı ve yatak odasına açılan bir pencereye sahiptir; diğeri modern tarzda, yürünebilir duş ve lavabo ünitesi ile donatılmıştır. İklimlendirme açısından hem klima hem merkezî ısıtma mevcuttur; bu, 12-26 °C aralığındaki bölgesel sıcaklık farklarında kış ve yaz kullanımını destekler. Bina 1975 yapımıdır ve asansörlüdür; ortak alanların bakımlı olduğu belirtilmektedir. Enerji etiketi verisi mevcut değildir; 1975 yapımı binalarda modern binalara kıyasla ısı yalıtımı ve pencere sistemleri konusunda bağımsız teknik inceleme önerilir. Daireye ait garaj yeri, binanın donanımına dahildir. Genel olarak donanım seviyesi kullanıma hazır, ancak çağdaş yeni yapım standartlarından farklı bir profildedir; bu fark, bakım durumu ve konum avantajıyla birlikte değerlendirilmelidir.
Dairenin fiyatı 754.000 Euro olarak listelenmiştir ve garaj yerini içerir; 133 m² kullanım alanı ile metrekare başına yaklaşık 5.669 Euro'a karşılık gelir. Bölgedeki karşılaştırılabilir projeler arasında Soleil (vanaf 540.000 Euro), Terrazas de Guadaiza 2 (vanaf 564.375 Euro) ve Almazara Views (vanaf 600.000 Euro) yer alır; bunlar yeni yapım konutlardır. Bu mülk ise tamamlanmış, mobilyalı ve merkez konumlu ikinci el bir dairedir. Marbella'da 2025 itibarıyla 4.743 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir. Fiyat 'vanaf' niteliğinde değil, sabit listeli fiyattır; işlem maliyetleri dahil değildir.
Bu daire, günlük yaşamın araç gerektirmeden yürüyerek organize edilebildiği bir kentsel konum sunar. Kapıdan 234 metrede süpermarket, 8 metrede eczane ve kısa yürüyüşle onlarca restoran ile kafe bulunur. Playa de la Bajadilla plajına yaklaşık 740 metre mesafe, sabah veya akşam yürüyüşleri için düz bir rota sağlar; plaja doğru eğim sadece yüzde 1,4'tür. Polideportivo Francisco Norte spor merkezi 200 metre, belediye yüzme havuzu 1,1 kilometre mesafededir. Marbella'nın eski şehri, Alameda parkı ve Avenida Ricardo Soriano'daki mağazalar yürüme mesafesindedir. Dairenin güneşli terası, dördüncü kattaki konumuyla cadde seviyesine göre daha fazla sessizlik ve ışık sunar. Toplu taşıma açısından bölgede 11 hat ve 50 durak mevcuttur; bu, araçsız yaşamı pratik kılar. Bununla birlikte bu bir merkez konumudur: yaz aylarında ve turistik dönemlerde çevre caddelerde yoğunluk ve gürültü seviyesi artabilir. Garaj yerinin varlığı, merkez Marbella'da park yerinin kısıtlı olduğu dikkate alındığında günlük kullanımda belirgin bir pratik avantaj sağlar. Yıl boyu yerleşik yaşam, dönemsel konaklama veya kiralama kullanımı tümüyle bu kentsel bağlam içinde şekillenir.
Çevre altyapısı yoğun ve çeşitlidir. 2 kilometre yarıçapında 137 restoran, 25 kafe, 29 eczane ve 20 banka bulunur; bu yoğunluk, günlük ihtiyaçların tümünün yürüme mesafesinde karşılanabileceği anlamına gelir. Hastaneye 996 metre mesafe vardır ve Marbella genelinde 5 sağlık merkezi faaldir. Spor altyapısı kapsamlıdır: Polideportivo Francisco Norte 200 metre, Polideportivo Riohuelo 400 metre ve Supera Miraflores 600 metre mesafede, yüzme havuzu dahil sunmaktadır. Toplu taşımada 11 hat ve 50 durak mevcuttur. Elektrikli araç şarj istasyonu 2,1 kilometre mesafede bulunur. Turistik altyapı, 52 otel ve 12.781 yatak, bölgenin yaz aylarında kalabalıklaştığını gösterir; yılın geri kalanında ise yerleşik nüfusa (159.786 kişi, 2025) hizmet eden bir kent ritmi hakimdir. Bu veriler, konumun hem yerleşik hem dönemsel kullanıma uygun bir kentsel yoğunlukta olduğunu gösterir.
Harita, dairenin Marbella merkezinde deniz promenadına birkaç yüz metre mesafedeki konumunu gösterir. Playa de la Bajadilla, marina, süpermarket ve hastane çevrede işaretlenmiştir; plaja giden rota düz bir topografya izler.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Málaga ilinin ve Costa del Sol bölgesinin merkez yerleşimlerinden biridir; nüfusu 2025 itibarıyla 159.786 kişidir. Daire, kentin merkez kent dokusu içinde yer alır ve bölgenin idari ile turistik çekirdeğine yürüme mesafesindedir. Málaga ili 47 kilometre, Algeciras 66 kilometre ve Jerez de la Frontera 113 kilometre mesafededir. Konum, kıyı şeridi ile Sierra Nevada arasındaki bağlantı noktalarına kıyasla tamamen kentsel bir profil sunar; bölgedeki golf odaklı residential alanlar (Nueva Andalucía yönü, 6-8 kilometre) araçla erişilen bir tamamlayıcıdır.
En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla yaklaşık 740 metre mesafededir; Playa de Casablanca 2,4 kilometre ve Playa de la Fontanilla 2,9 kilometre uzaklıktadır. Marbella Marina (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) 500 metre, Marina la Bajadilla 1,2 kilometre mesafededir. Golf tarafında en yakın tesisler Golf Los Naranjos ve The Range (6,0 kilometre) ile Aloha Golf Club'dır (6,8 kilometre). Málaga-Costa del Sol Havalimanı 39 kilometre kuş uçuşu mesafede olup karayoluyla yaklaşık 40 dakika sürer; Cebelitarık Havalimanı 58 kilometre uzaklıktadır. Bölgesel şehirler arasında Málaga 47 kilometre ve Algeciras 66 kilometre mesafededir. Süpermarkete 234 metre, eczaneye 8 metre mesafe bulunur.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yılda ortalama 3.851 güneş saati kaydeder ve yıllık ortalama sıcaklık 19,1 °C'dir; aylık ortalamalar 12-26 °C arasında değişir. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer. Konum deniz seviyesinden 31 metre yüksekliktedir ve plaja doğru eğim yüzde 1,4 ile düz kabul edilebilir; bu, yürüme ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır. Kışlar ılıman, yazlar sıcak ama kıyı konumunda deniz etkisiyle ölçülüdür. Dairede hem klima hem merkezî ısıtma bulunması, bu sıcaklık aralığındaki yıl boyu kullanımı teknik olarak destekler. Doğal alanlar tarafında Mirador de los Gitanos manzara noktası 3,3 kilometre mesafededir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella'da toplam 8 Mavi Bayraklı plaj bulunur: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) ve diğerleri. Daireye en yakın plaj Playa de la Bajadilla'dır (yaklaşık 740 metre); balıkçı limanı ve marina bu plajın yakınındadır. Yüzme havuzları tarafında Supera Miraflores 600 metre ve belediye havuzu 1,1 kilometre mesafededir. Golf tesisleri, The Range (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) ve Magna Marbella Golf (8,1 km), kısa bir araç yolculuğuyla erişilebilir. Şehir genelinde 415 spor tesisi kayıtlidir. Marinalar arasında Puerto Deportivo Virgen del Carmen 500 metre ve Puerto Pesquero 1,3 kilometre mesafededir; su sporları ve tekne kullanımı için altyapı yürüme mesafesindedir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Málaga ilinin ve Costa del Sol bölgesinin merkez yerleşimlerinden biridir; nüfusu 2025 itibarıyla 159.786 kişidir. Daire, kentin merkez kent dokusu içinde yer alır ve bölgenin idari ile turistik çekirdeğine yürüme mesafesindedir. Málaga ili 47 kilometre, Algeciras 66 kilometre ve Jerez de la Frontera 113 kilometre mesafededir. Konum, kıyı şeridi ile Sierra Nevada arasındaki bağlantı noktalarına kıyasla tamamen kentsel bir profil sunar; bölgedeki golf odaklı residential alanlar (Nueva Andalucía yönü, 6-8 kilometre) araçla erişilen bir tamamlayıcıdır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL187796
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID