Denne leiligheten med fire soverom ligger i sentrale Marbella, rett ved siden av Casco Antiguo (gamlebyen) og byens fotballstadion, med fast prisantydning på €477 000. Boligen tilbyr 110 m² bruksareal, to bad, en balkong med utsikt over hav og fjell, samt vestvendt orientering. Bygningen ble fullført i 1973, og boligen er innflyttingsklar, men dokumentert som i behov for renovering. Daglige fasiliteter, supermarked, apotek, restauranter og offentlig transport, ligger i gangavstand, og Playa de la Bajadilla ligger omtrent 740 meter unna i luftlinje.
Satt opp mot dagens nybyggtilbud i Marbella inntar denne leiligheten et annet segment av markedet. Sammenlignbare prosjekter annonsert i kommunen inkluderer Residencial Albatros (fra €405 000), Nikki Living (fra €450 000) og The Grove (fra €527 500). Disse utviklingene tilbyr moderne konstruksjon, fellesfasiliteter og utviklergarantier, mens denne bruktboligen bytter finishnivå mot beliggenhet: rett ved siden av gamlebyen, med strand, supermarked, idrettssentre og skoler innen umiddelbar gangavstand. Per kvadratmeter er prisantydningen på omtrent €4 336 konkurransedyktig for sentrale Marbella, men sammenligningen holder bare når det dokumenterte renoveringsbudsjettet legges til. Det de nyere prosjektene ikke kan gjenskape, er selve adressen, nybyggtilbudet i Marbella konsentrerer seg i perifere eller golfnære soner som Nueva Andalucía, flere kilometer fra historisk sentrum, mens denne leiligheten ligger innen ti minutters gange fra fiskehavnen og Paseo Marítimo. For kjøpere som veier de to alternativene, er valget i bunn og grunn mellom et ferdig produkt med fellesfasiliteter og et større, rimeligere-per-meter skall i byens mest etablerte kvarter, renovert etter egne spesifikasjoner. Markedskonteksten betyr også noe: med omtrent 4 700 boligtransaksjoner i året i kommunen og vedvarende internasjonal etterspørsel er sentrale bruktboliger som krever modernisering et anerkjent segment, særlig nær den kunngjorte stadiongjenutviklingen. Marbellas bredere fundament, åtte Blå flagg-strender, 415 idrettsanlegg, fem helsentre og en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, gjelder likt for alle segmenter; det som skiller seg, er avveiningen mellom bekvemmelighet, stand og det arbeidet en kjøper er villig til å ta på.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Marbellas bysentrum, ved siden av fotballstadion og i utkanten av gamlebyen. Et supermarked ligger omtrent 234 meter unna og et apotek 8 meter, begge i luftlinje. Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger omtrent 740 meter fra døren, mens flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger 39 km unna i luftlinje.
Med fire soverom, to bad og 110 m² egner plantegningen seg for en familie eller kjøpere som ønsker plass i et gangvennlig bymiljø. Bygningen har heis, og en overdekket terrasse med vestorientering gir ettermiddags- og kveldslys. Innebygde garderober, klimaanlegg (varme/kjøling) og panoramautsikt over by, hav og fjell er til stede.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen ble fullført i 1973, og leiligheten er innflyttingsklar i den forstand at den kan overføres umiddelbart. Dokumentert stand er beskrevet som beboelig, med renovering og restaurering eksplisitt påkrevd, så kjøpesummen bør ses i sammenheng med et budsjett for moderniseringsarbeider.
Boligen krever renovering og restaurering; standen er oppgitt som beboelig. Parkering er ikke oppført blant fasilitetene, heller ikke privat basseng, hage eller bod. Boligen er bygget i 1973 og ligger bak dagens byggestandarder. Ingen energiattest eller tomt er inkludert i tilgjengelige data, og en planlagt stadiongjenutvikling i nærheten betyr at byggeaktivitet kan forekomme i omgivelsene.
Denne boligen passer en kjøper med en spesifikk profil: noen som ønsker å bo sentralt i Marbella, verdsetter gangavstand til butikker, skoler og strand, og er forberedt på å modernisere en leilighet fra 1973 selv. Den egner seg for familier som trenger fire soverom og ønsker ungdomsskoler, helsetjenester og idrettsanlegg innen kort radius. Den passer også for kjøpere som flytter permanent og ikke ønsker å være avhengige av bil, adressen betjenes av 11 offentlige transportlinjer med 50 holdeplasser i kommunen, og flyplassen i Málaga er en grei forbindelse 39 km unna i luftlinje. Gjør-det-selv-folk og investorer utgjør en annen gruppe: boliger i beboelig stand nær kunngjort offentlig gjenutvikling kjøpes ofte med hensikt om å renovere etter egen smak eller øke leieverdien. Den passer dårligere for kjøpere som ønsker en ferdig bolig, privat parkering, basseng ved døren eller et stille boligområde i utkanten. Fraværet av oppført parkering er en praktisk betraktning for bileiere, siden gateparkering i sentrale Marbella er regulert og travel i sesongen. Sesongbesøkende som ønsker en vedlikeholdsfri ferieleilighet kan også finne et lukket nybygg med fellesfasiliteter mer praktisk. Kort sagt: leiligheten lønner seg for kjøpere som regner inn renoveringen i prisen og prioriterer beliggenhet over finishnivå.
Leiligheten er fra 1973, og tilgjengelige data beskriver standen som beboelig, med renovering og restaurering eksplisitt påkrevd. Viste interiører omfatter en stue med sofa og vindusutsikt, spiseplass, et soverom med garderobe og veggedekorasjon, samt et modernisert bad med dusj og vask, noe som indikerer delvis oppdatering gjennom tiårene snarere enn en totalrenovering. Soverommene har innebygde garderober, og den overdekkede terrassen utvider bruksarealer utover det oppgitte. Klimastyringen består av klimaanleggsenheter som gir både varm og kald luft, et praktisk grunnivå, men ikke sammenlignbart med moderne aerotermiske systemer eller gulvvarme. Bygningen har heis, en verdifull bekvemmelighet for en bolig med fire soverom som sannsynligvis brukes av familier eller eldre beboere. Kjøpere bør regne alle synlige overflater som foreløpige: i en bygning fra 1973 omfatter typisk renoveringsomfang elektrisitet, rør, vinduer og isolasjon, noe som ikke er dokumentert i tilgjengelige data. Strukturelle detaljer, fellesutgifter og bygningens vedlikeholdshistorie bør verifiseres i due diligence. Vestorienteringen og panoramabeliggenheten, utsikt over hav, fjell og by, er faste verdier som renovering ikke kan endre, noe som er grunnen til at slike boliger ofte kjøpes for sitt skall og sin beliggenhet snarere enn sin nåværende finish. En teknisk tilstandsrapport før kjøp er tilrådelig for å kvantifisere moderniseringsbudsjettet nøyaktig.
Prisantydningen er fast satt til €477 000 for hele leiligheten, ikke en pris fra, der enhetene varierer, siden dette er en eksisterende bruktbolig. Med 110 m² bruksareal, fire soverom og to bad tilsvarer det omtrent €4 336 per kvadratmeter, et nivå i tråd med bruktboliger i sentrale Marbella som har renoveringsforpliktelser. Sammenlignbare nybyggprosjekter i kommunen annonseres for tiden fra €405 000 til €527 500, så denne boligen ligger innenfor det regionale prisspennet, men skiller seg fundamentalt på alder og stand. Kjøpere bør budsjettere ekstra for de dokumenterte renoverings- og restaureringsarbeidene, i tillegg til vanlige kjøpskostnader.
Dagliglivet rundt denne leiligheten er gjennomgående urbant og til fots. Bygningen ligger i skjæringspunktet mellom Marbellas gamleby og stadionkvarteret, noe som betyr at kafeer, banker, apoteker og restauranter ligger samlet innenfor noen hundre meter, 137 restauranter og 25 kafeer er registrert innen en radius på to kilometer. Et supermarked ligger omtrent 234 meter unna i luftlinje, og et apotek nesten ved døren. Morgenrutinen kan gjennomføres uten bil: handling, skolevei, 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler betjener kommunen, og idrettsanlegg som Polideportivo Francisco Norte (rundt 200 meter) ligger nær. Den vestvendte overdekkede terrassen fanger ettermiddags- og kveldssolen, noe som passer godt med Middelhavets rytme med sene middager og lyset over bukten mot solnedgang. Playa de la Bajadilla og dens fiskehavn er en kort spasertur på under en kilometer, og marinaen Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger omtrent 500 meter unna i luftlinje. Prisen for sentral beliggenhet er støy og aktivitet som er typisk for en by med nesten 160 000 innbyggere, i tillegg til den kunngjorte stadiongjenutviklingen, som vil medføre byggearbeider i umiddelbar nærhet i en periode. For kjøpere som verdsetter gangvennlighet fremfor boligsro, fungerer beliggenheten som en ekte helårsbase snarere enn en sesongbasert feriedestinasjon.
Omgivelsene kombinerer tett byliv med nærhet til sjøen. Innenfor en radius på to kilometer lister dataene 137 restauranter, 29 apotek, 20 banker, 25 kafeer og 3 tannleger, et servicenivå som gjør daglige ærender til et spørsmål om minutter til fots. Helse er godt dekket: et sykehus ligger omtrent én kilometer unna i luftlinje, og kommunen driver fem helsesentre. For familier ligger British International School omtrent 2,2 km unna i luftlinje og English International College omtrent 8,2 km. Idrettsanlegg ligger usedvanlig nær: Polideportivo Francisco Norte på omtrent 200 meter, Polideportivo Riohuelo på 400 meter og Supera Miraflores-senteret med basseng på 600 meter. For elbilførere er nærmeste ladepunkt 2,1 km unna og Marbella Supercharger omtrent 3,3 km. Den umiddelbare omgivelsen er urban og travel, særlig rundt kampdager på stadionen ved siden av og i sommerens turistsesong, når Marbellas 52 hoteller fyller bysentrum. Utenfor høysessonen går nabolaget tilbake til en boligpreget andalusisk rytme med lokal handel. Stranden er nåbar til fots på minutter, og kveldsturer til marinaen eller langs Paseo Marítimo er en realistisk del av den ukentlige rutinen snarere enn en sjelden utflukt.
Kartet viser leiligheten i utkanten av Marbellas gamleby ved siden av fotballstadion, med stranden under en kilometer mot sør. Markører indikerer nærliggende supermarkeder, idrettssentre, marinaer og skoler. Alle viste avstander er i luftlinje; gangruter kan være noe lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Marbella befinner denne adressen seg i den sentrale sonen mellom gamlebyen og strandfronten, den mest gangvennlige og historisk etablerte delen av kommunen, forskjellig fra golf- og villaforstedene i Nueva Andalucía seks til åtte kilometer mot vest. Regionalt forankrer Marbella den vestlige Costa del Sol: Málaga ligger 47 km unna i luftlinje, Algeciras 66 km og Jerez de la Frontera 113 km. Med 159 786 innbyggere (2025) og 4 743 boligtransaksjoner i året fungerer den som en helårsby snarere enn en sesongbasert ferieby, noe som underbygger etterspørselen etter sentrale bruktboliger som denne leiligheten.
Avstandene nedenfor er i luftlinje; veiavstander og faktiske reisetider er lengre. Playa de la Bajadilla ligger omtrent 738 meter fra leiligheten, Playa de Casablanca 2,4 km og Playa de la Fontanilla 2,9 km. Flyplassen Málaga-Costa del Sol er 39 km unna, flyplassen i Gibraltar omtrent 58 km. Golf er en kort kjøretur snarere enn gangavstand: Golf Los Naranjos og The Range ligger 6,0 km unna, Aloha Golf Club 6,8 km og Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km. Málaga by, provinsens hovedstad med omtrent 579 000 innbyggere, ligger 47 km unna i luftlinje. Offentlig transport i Marbella omfatter 11 linjer og 50 holdeplasser, med holdeplass nær bygningen gitt den sentrale beliggenheten, noe som gjør et bilfritt liv mulig for de fleste daglige behov. For turer langs kysten og til flyplassen forblir bil eller buss det praktiske alternativet.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas klimadata viser gjennomsnittlige månedstemperaturer mellom 12 og 26 °C, med et årsmiddel på 19,1 °C, en av de mildeste profilene på Costa del Sol, dempet av kystbeliggenheten. Byen ligger omtrent 31 meter over havet, og stigningsgraden fra leiligheten mot Playa de la Bajadilla er omtrent 1,4 prosent, praktisk talt flatt, noe som gjør turen til sjøen lett for alle aldre. Badesesongen varer rundt fem måneder, der sjøvannet holder seg på eller over 20 °C. Fjellkjeden Sierra Blanca bak byen gir fjellutsikten fra leiligheten og former lyset ved dagens slutt, særlig fra en vestvendt terrasse. Det er 34 lokale helligdager i året, noe som gjenspeiler en aktiv festivalkalender konsentrert i de varmere månedene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Marbella har åtte Blå flagg-strender, blant annet Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros (Adelfas), en sertifisering som signaliserer vannkvalitet og tjenester. Nærmeste alternativ, Playa de la Bajadilla, ligger ved fiskehavnen omtrent 740 meter fra leiligheten, med strendene Casablanca og Fontanilla to til tre kilometer langs kysten. Marinaer er et trekk ved denne kyststrekningen: Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger omtrent 500 meter unna, Marina la Bajadilla 1,2 km og fiskehavnen 1,3 km. Golfere kan nå flere etablerte baner innen kort kjøretur, inkludert Golf Los Naranjos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km) og Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km). Kommunen har totalt 415 idrettsanlegg, og utsiktspunktet Mirador de los Gitanos, 3,3 km unna, tilbyr turer med kystpanorama.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Flatt
Ref: VL003428
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID