Това търговско помещение от 57 m², преустроено в жилище, се намира в сърцето на Марбея, само на един хвърлей място от морето. Проектът предлага уникална възможност да живеете в непосредствена близост до брега в градска среда с всички необходими удобства на пешеходно разстояние. Имотът се нуждае от ремонт, което позволява на новия собственик да оформи пространството според своите желания, създавайки модерно и функционално жилищно пространство само на 738 метра от плаж Playa de la Bajadilla. Това е идеалният избор за тези, които търсят начин на живот, съчетаващ удобство и крайбрежен живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположено само на 738 метра от плаж Playa de la Bajadilla, това търговско помещение предлага отличен достъп до плажовете и крайбрежната алея на Марбея. Градското местоположение означава, че ресторанти, магазини и други основни услуги са на пешеходно разстояние, което гарантира удобен ежедневен живот.
Това пространство предлага гъвкавост за създаване на дом. С две спални и една баня може да бъде преустроено във функционално жилищно пространство, подходящо както за двойки, така и за малки семейства. Възможността за ремонт позволява персонализиране на интериора според индивидуалните нужди и предпочитания.
Въпреки че проектът се нуждае от ремонт, той представлява съществуваща строителна маса в градската среда. Потенциалните собственици могат да адаптират това пространство, за да отговаря на съвременните стандарти за живеене, което го прави привлекателно място за живеене или инвестиция в район с ограничено пространство за строителство.
Този обект за продажба не предлага готово за живеене жилище, тъй като се нуждае от ремонт. Също така, цената не включва обзавеждане или довършителни работи, които новият собственик трябва да организира сам. Паркирането в обществения паркинг е открито, а ограниченото жилищно пространство (57 m²) може да не е подходящо за големи семейства.
Този обект е подходящ за хора, които търсят начин на живот, в който брегът е част от ежедневието, но същевременно ценят градското удобство. Ако мечтаете за дом, от който можете всеки ден да се разхождате до плажа (разстоянието е 738 м до плаж Playa de la Bajadilla), но не искате да се отказвате от удобствата, които градът предлага, като ресторанти (138 наблизо), магазини и услуги (29 аптеки), то това е за вас. Необходимостта от ремонт означава, че е идеално за тези, които обичат сами да проектират дома си и искат да инвестират в осъществяването на мечтите си. Купувачи, които се нуждаят от по-малко, но добре разположено жилищно пространство или потенциално доходоносно търговско помещение в града, ще намерят тук подходяща възможност. Подходящо е и за хора, които ценят първокласно местоположение, но са готови да положат усилия, за да адаптират пространството напълно към нуждите си.
Тъй като обектът се нуждае от ремонт, текущото ниво на завършеност включва частично завършена кухня, а останалата част от жилищното пространство е в начален стадий. Съществуващите характеристики включват вградени гардероби, които предлагат решения за съхранение. Южната ориентация осигурява добро естествено осветление в помещенията. Потенциалните ремонти позволяват инсталирането на модерни материали и технологии, като например енергоспестяващи прозорци, модерна кухненска техника и оборудване за баня, за да отговарят на съвременните изисквания. Новият собственик може да избере довършителни материали, които отразяват личния стил и осигуряват дълготрайно качество.
Търговското помещение за продажба в Марбея започва от цена от 196 500 €. Тази цена отразява текущото състояние, което изисква ремонт, и размера на пространството (57 m²). Ценовият диапазон е конкурентен, като се има предвид удобното местоположение на Марбея близо до брега и оживената градска атмосфера. В района се извършват много сделки с недвижими имоти (4 743), което показва пазарната активност. Потенциалните купувачи трябва да вземат предвид допълнителните разходи, свързани с процеса на ремонт, за да направят пространството обитаемо или за търговски цели. Ориентацията на къщата на юг осигурява добра естествена светлина.
Това място в Марбея предлага уникална комбинация от градски живот и крайбрежно удобство. Представете си сутрини, в които се разхождате само за няколко минути до слънчев плаж, за да се насладите на кафе и морски изглед. През деня всички необходими за живот услуги, като хранителни магазини, аптеки и ресторанти, са на една ръка разстояние. Градското население (над 159 000 жители през 2025 г.) гарантира постоянно присъствие на хора и достъпност на услуги през цялата година, докато туристическият сектор (над 50 хотела) добавя оживление към района. Това място е идеално за тези, които ценят активния градски живот, но същевременно искат да се насладят на средиземноморския климат и близостта до плажовете. Възможността за ремонт дава свобода да се създаде пространство по ваш вкус, независимо дали това е модерен дом или функционално търговско помещение.
Животът в Марбея, особено в този район, означава постоянен достъп до средиземноморския начин на живот. Плаж Playa de la Bajadilla, разположен на 738 метра, предлага възможности за релакс и водни спортове. Градското местоположение гарантира, че всички необходими за живот услуги – хранителни магазини (234 м), аптеки (8 м), ресторанти (138 наблизо) и здравни центрове (5 наблизо) – са лесно достъпни. Придвижването е удобно както пеша, така и с велосипед, което означава, че автомобилът не винаги е необходим. Наблизо има и множество спортни центрове и басейни, които поддържат активния начин на живот. Това е място, където ежедневието е удобно и където брегът е винаги наблизо.
Това местоположение в Марбея ви поставя в непосредствена близост до брега, предлагайки както градски удобства, така и средиземноморски начин на живот. Близостта до плажове, магазини и ресторанти гарантира удобно ежедневие, докато достъпът до основни транспортни възли отваря врати към по-широкия регион.
Марбея се намира в сърцето на Коста дел Сол, известна със своя луксозен начин на живот и красиви плажове. Този проект е разположен в рамките на този оживен град, предлагайки както градски удобства, така и крайбрежен чар. Като част от провинция Малага и по-широкия регион Андалусия, Марбея е добре свързана с други градове и туристически обекти в района. Тази позиция предлага баланс между международно известния курорт и местната андалуска култура.
Обектът е стратегически добре разположен, само на 738 метра от плаж Playa de la Bajadilla. Други плажове като Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км) също са лесно достъпни. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) се намира на около 39 км по права линия, предлагайки добра връзка с международни дестинации. Най-близките голф игрища, като Golf Los Naranjos, са на около 6 км. В рамките на града има 50 линии на градския транспорт и 11 спирки, осигуряващи добра мобилност в района. Придвижването с кола също е лесно, въпреки че паркирането може да бъде предизвикателство.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Марбея е известен със своя благоприятен средиземноморски климат, със средни температури между 12-26°C и висока средна годишна слънчева светлина (3856 часа). Това означава дълъг сезон за плуване, продължаващ около 5 месеца, през които температурата на морската вода остава над 20°C. Разположен на 29 метра над морското равнище и с лек наклон от 1.7% към плажа, районът е равен и лесно достъпен. Средната годишна температура е 19.2°C, което създава приятни условия за дейности на открито през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага изобилие от възможности за плажуване и свободно време. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра, но в района има и други плажове с флаг "Син флаг", като Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км). За голф ентусиастите има няколко престижни голф игрища наблизо, включително Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Освен това има многобройни спортни центрове (общо 415), басейни и спортни съоръжения, които задоволяват различни предпочитания за активна почивка.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея се намира в сърцето на Коста дел Сол, известна със своя луксозен начин на живот и красиви плажове. Този проект е разположен в рамките на този оживен град, предлагайки както градски удобства, така и крайбрежен чар. Като част от провинция Малага и по-широкия регион Андалусия, Марбея е добре свързана с други градове и туристически обекти в района. Тази позиция предлага баланс между международно известния курорт и местната андалуска култура.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL093882
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти в други райони на Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар (от 219 950 €) или Lantana Residencial в Михас (от 205 000 €), този обект в Марбея предлага по-ниска входна цена от 196 500 €. Etherna Homes 2 в Естепона е в по-висок ценови клас (от 259 000 €). Настоящият обект се отличава с уникалното си местоположение, непосредствено до града и плажа, докато други проекти могат да предложат различни възможности за начин на живот, като повече зеленина или уединение. Търговското помещение в Марбея, което се нуждае от ремонт, предлага потенциал за персонализация и създаване на стойност, докато другите обекти може да са готови за живеене, но на по-висока цена. Пазарът на недвижими имоти в региона е активен, както показва значителният брой сделки в провинция Малага (4 743).
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и жизненост и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
