Diese Gewerbeimmobilie, umgewandelt in eine Wohnung, befindet sich im Herzen von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand und den Annehmlichkeiten entfernt. Mit einer Wohnfläche von 57 m², 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer bietet sie eine funktionale Basis. Die Immobilie profitiert von einer zentralen Lage in städtischer Umgebung, was ein dynamisches Wohn- und Arbeitserlebnis gewährleistet. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand unterstreicht den Komfort dieser Lage. Diese Einheit erfordert Renovierungsarbeiten, was Möglichkeiten zur Personalisierung bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Immobilie befindet sich strategisch günstig in einem lebendigen städtischen Gebiet von Marbella, nahe der Küstenlinie. Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Strand und zur maritimen Infrastruktur trägt zur Attraktivität des Standorts bei.
Die Räumlichkeiten sind mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ausgestattet, geeignet für Wohnzwecke oder als flexibler Arbeitsbereich. Das vorhandene Renovierungspotenzial ermöglicht die Anpassung von Grundriss und Ausstattung an spezifische Wohn- oder Arbeitsbedürfnisse im städtischen Kontext.
Diese Immobilie befindet sich in der Renovierungsphase, was darauf hindeutet, dass das bestehende Geschäftsgebäude in Wohnraum umgewandelt wird. Die Bauphase konzentriert sich auf die Sanierung und Anpassung der bestehenden Struktur. Weitere Details zum spezifischen Fertigstellungsdatum nach der Renovierung sind nicht angegeben.
Die Immobilie erfordert eine umfassende Renovierung, was bedeutet, dass zusätzliche Investitionen für Modernisierung und Fertigstellung erforderlich sind. Es handelt sich um eine umgebaute Gewerbeimmobilie, was Auswirkungen auf ihre Struktur oder ihren Grundriss im Vergleich zu speziell gebauten Wohnhäusern haben kann. Parkplätze sind öffentlich und nicht privat zugewiesen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein Objekt mit Potenzial in einer lebendigen Küstenstadt suchen. Sie ist eine interessante Option für Investoren, die eine Gewerbeimmobilie in eine vermietbare Residenz umwandeln möchten, oder für Privatpersonen, die eine Basiswohnung in der Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten und des Strandes wünschen. Der Renovierungsbedarf macht sie attraktiv für Heimwerker oder für diejenigen, die eine Wohnung vollständig nach eigenem Geschmack gestalten möchten. Aufgrund ihrer zentralen Lage ist sie auch eine praktische Wahl für Menschen, die weniger auf ein Auto angewiesen sein möchten und zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu täglichen Besorgungen gehen. Die Nähe zu Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen spricht Golfer und aktive Genießer an.
Die Immobilie ist derzeit teilweise ausgestattet mit einer teilmöblierten Küche und Einbauschränken. Die Wohnung ist unmöbliert, was den Käufern die Freiheit gibt, Möbel nach eigener Wahl auszuwählen. Der Zustand der Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten, was impliziert, dass die vorhandenen Oberflächen veraltet und ersetzungsbedürftig sind. Große Fenster sorgen für Tageslicht und tragen zu einer hellen Atmosphäre bei, sofern die Renovierung dieses Potenzial nutzt. Die Südausrichtung maximiert das Sonnenlicht über den Tag. Weitere Details zu den verwendeten Materialien oder spezifischen Techniken für den ursprünglichen Bau oder die geplante Renovierung sind nicht verfügbar.
Die Gewerbeimmobilie, umgewandelt in eine Wohnung, ist ab 196.500 € erhältlich. Die Einheit umfasst 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer bei einer Wohnfläche von 57 m². Angesichts der Lage in Marbella und der Nähe zu Annehmlichkeiten stellt dieser Preis einen Einstieg in den lokalen Immobilienmarkt dar. Die Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten, was die Preisgestaltung mitbeeinflusst. Vergleichbare Projekte in nahegelegenen Gebieten wie Torre del Mar und Mijas beginnen bei 219.950 € bzw. 205.000 €, was diese Immobilie relativ wettbewerbsfähig positioniert.
Marbella an der Costa del Sol bietet eine dynamische städtische Lebensumgebung. Diese Immobilie befindet sich in einem Gebiet mit einer hohen Konzentration an Annehmlichkeiten, darunter 138 Restaurants und 29 Apotheken im Umkreis von 2 km. Die Nähe zum Strand, mit Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt (Luftlinie), unterstreicht die Küstenlage. Die städtische Umgebung bietet einfachen Zugang zu täglichen Notwendigkeiten und Freizeitmöglichkeiten, was ein aktives und soziales Leben unterstützt. Mit 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ist die Mobilität innerhalb der Stadt und der umliegenden Region gut geregelt. Das Leben hier ist geprägt von der Kombination aus städtischem Komfort und der Nähe zum Mittelmeer.
Dieses Objekt befindet sich im Herzen von Marbella, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol. Die städtische Umgebung bietet direkten Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten. In fußläufiger Entfernung finden Sie einen Supermarkt (234 m), eine Apotheke (8 m) und zahlreiche Restaurants (138 im Umkreis von 2 km). Die Nähe zum Strand, mit Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt, ist ein wichtiges Merkmal. Die Stadt hat eine hohe Bevölkerungsdichte mit 159.786 Einwohnern (2025) und einem erheblichen Tourismusaufkommen, was das ganze Jahr über für eine lebendige Atmosphäre sorgt. Das Leben hier kombiniert die Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten mit dem Reiz der Küste.
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im städtischen Zentrum von Marbella, nahe der Küste. Die Karte zeigt die Nähe zum Meer, Stränden, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage in einem dicht bebauten Stadtgebiet ist deutlich erkennbar, was auf eine dynamische städtische Umgebung mit allen bequem erreichbaren Annehmlichkeiten hindeutet.
Marbella ist eine zentrale Stadt in der Provinz Málaga und ein bedeutender Teil der Costa del Sol. Das Projekt befindet sich in einem städtischen Teil von Marbella mit direktem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und der Küste. Die Region ist bekannt für ihr attraktives Klima, ihre Strände und Golfplätze. Die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) macht sie zu einem gut erreichbaren Ziel für internationale Besucher. Marbellas Position innerhalb Andalusiens, einer autonomen Gemeinschaft in Südspanien, platziert sie in einer kulturell reichen Umgebung mit einer langen Tourismusgeschichte und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit dieser Immobilie ist optimal für diejenigen, die das städtische Leben suchen. Der Strand ist 738 Meter (Luftlinie) entfernt, und verschiedene andere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls in der Nähe. Der internationale Flughafen von Málaga ist 39 km (Luftlinie) entfernt und bietet gute Verbindungen. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (234 m) und eine Apotheke (8 m) fußläufig erreichbar. Golfliebhaber finden verschiedene Plätze im Umkreis von 6-8 km, darunter den Golf Los Naranjos. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen in unmittelbarer Nähe gut vertreten, was die Notwendigkeit eines Autos verringert.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer Badesaison von 5 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) gibt es reichlich Gelegenheit, das Außenklima zu genießen. Die Immobilie befindet sich 29 Meter über dem Meeresspiegel mit einem leichten Gefälle von 1,7% zum Strand, was auf ein überwiegend flaches Gelände in der unmittelbaren Umgebung hindeutet. Die Höhe und die Küstenlage tragen zu angenehmen Temperaturen und einer konstanten Meeresbrise bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter (Luftlinie) entfernt. Marbella verfügt über 10 Strände mit Blauer Flagge, darunter Playa de la Fontanilla und Playa de la Casablanca, was auf hohe Qualitätsstandards in Bezug auf Wasserqualität und Einrichtungen hinweist. Neben den Stränden gibt es zahlreiche Golfplätze in der Nähe, wobei der erste 6,0 km entfernt liegt. Sportanlagen sind reichlich vorhanden, mit 415 Einrichtungen in der Region, darunter Schwimmbäder und Sportzentren, die einen aktiven Lebensstil unterstützen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine zentrale Stadt in der Provinz Málaga und ein bedeutender Teil der Costa del Sol. Das Projekt befindet sich in einem städtischen Teil von Marbella mit direktem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und der Küste. Die Region ist bekannt für ihr attraktives Klima, ihre Strände und Golfplätze. Die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) macht sie zu einem gut erreichbaren Ziel für internationale Besucher. Marbellas Position innerhalb Andalusiens, einer autonomen Gemeinschaft in Südspanien, platziert sie in einer kulturell reichen Umgebung mit einer langen Tourismusgeschichte und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL093882
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gewerbeimmobilie in Marbella, ab 196.500 €, bietet einen Einstieg in den Immobilienmarkt der zentralen Costa del Sol. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) positioniert sich der Angebotspreis relativ günstig, trotz des Renovierungsbedarfs. Etherna Homes 2 in Estepona, einer vergleichbaren Küstenstadt, ist mit einem Startpreis von 259.000 € deutlich teurer. Die Lage in Marbella, einer Stadt, die für ihren Luxus und ihre Annehmlichkeiten bekannt ist, trägt zum Wert bei. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zu städtischen Einrichtungen ist ein starkes Verkaufsargument, auch bei notwendiger Renovierung. Die Preisgestaltung lässt Raum für Investitionen in die Umgestaltung der Immobilie, was für Käufer, die ein Projekt mit erheblichem Potenzial in einer gefragten Region suchen, attraktiv sein kann.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobiliengutachter. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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