Tämä 57 m²:n liiketila Marbellassa tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää asuminen ja kaupallinen toiminta lähellä Välimeren rannikkoa. Kiinteistö sijaitsee vilkkaalla kaupunkialueella, jossa useimmat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on hyvät yhteydet ja se soveltuu niille, jotka etsivät aktiivista elämäntapaa Andalusian aurinkoisella rannikolla. Kiinteistö vaatii kunnostusta, mikä antaa ostajalle mahdollisuuden muokata tilan omien tarpeidensa mukaisesti.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti Marbellan kaupunkialueella tarjoaa välittömän pääsyn monipuolisiin palveluihin, kuten kauppoihin ja ravintoloihin. Läheisyys rantaan, vain noin 738 metrin päässä Playa de la Bajadillasta, tekee sijainnista houkuttelevan. Kaupunkiympäristö takaa helpon liikkumisen ja pääsyn paikallisiin mukavuuksiin.
Kiinteistö sopii henkilöille tai yrityksille, jotka etsivät kompaktia ja monikäyttöistä tilaa keskeisellä paikalla. Kahden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen pohjaratkaisu, yhdistettynä olohuoneeseen ja osittain varusteltuun keittiöön, mahdollistaa sekä asumisen että pienen toimiston tai studion perustamisen.
Tämä kiinteistö on olemassa oleva rakennus, joka vaatii kunnostusta. Se tarjoaa potentiaalisille ostajille mahdollisuuden päivittää ja muokata tilaa nykyaikaisiksi mukavuuksiksi omien mieltymysten ja tarpeiden mukaan. Remontointi mahdollistaa tilan räätälöinnin.
Kiinteistö on rakennettu alun perin liiketilaksi ja vaatii merkittävää kunnostusta ennen asumiskäyttöön soveltuvuutta. Se ei tarjoa valmiita mukavuuksia tai viimeistelytasoa. Ulkoalueita tai yhteisöllisiä tiloja ei ole mainittu erikseen.
Tämä kohde sopii sinulle, jos etsit ainutlaatuista tilaa Marbellan sydämestä, jossa voit yhdistää asumisen ja mahdollisesti pienen liiketoiminnan. Jos arvostat kaupungin vilinää, lyhyttä kävelymatkaa rannalle ja palveluiden välitöntä läheisyyttä, tämä on harkinnan arvoinen vaihtoehto. Kohteen vaatima kunnostus sopii sinulle, jos pidät projektiluontoisesta työstä ja haluat luoda täysin omannäköisesi tilan. Henkilöt, jotka etsivät edullisempaa vaihtoehtoa Costa del Solilta ja ovat valmiita investoimaan remonttiin, löytävät tästä houkuttelevan mahdollisuuden. Se soveltuu myös niille, jotka haluavat asua lähellä kaikkea, mutta arvostavat samalla mahdollisuutta räätälöidä kotinsa tai toimitilansa ilmeen ja toiminnallisuuden.
Kiinteistö myydään osittain kalustettuna ja osittain varustellulla keittiöllä, mutta se vaatii kokonaisvaltaista kunnostusta. Nykyinen kunto edellyttää uusia materiaaleja ja viimeistelyjä kaikissa tiloissa. Tämä antaa ostajalle vapauden valita materiaalit, lattiat, seinäpinnat ja keittiökalusteet omien mieltymystensä mukaan. Rakennuksen eteläorientaatio takaa luonnonvalon tulon sisätiloihin, ja mahdollisesti asennettavat suuret ikkunat voivat korostaa tätä ominaisuutta. Potentiaaliset ostajat voivat harkita nykyaikaisia, energiatehokkaita ratkaisuja ja viimeistelyjä, jotka vastaavat alueen yleistä tasoa. Koska kyseessä on liiketila, rakenteellisia muutoksia voidaan harkita tilan optimoimiseksi.
Myytävä liiketila Marbellassa on hinnoiteltu alkaen 196 500 euroa. Tämä hinta heijastaa sen sijaintia Costa del Solilla ja 57 m²:n kokoa. Kiinteistö tarvitsee kunnostusta, mikä voi vaikuttaa lopulliseen hintaan ja vaadittaviin lisäinvestointeihin. Tämän tyyppiset tilat ovat harvinaisempia, mikä voi vaikuttaa niiden saatavuuteen markkinoilla. Hintataso on kilpailukykyinen alueen muihin vastaaviin kohteisiin verrattuna, jotka voivat olla kalliimpia. Vertailukohtia, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 219 950 €) ja Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €), osoittavat tämän kohteen olevan markkinoiden edullisemmassa päässä.
Tämä 57 m²:n liiketila Marbellassa sijaitsee eläväisessä kaupunkiympäristössä, jossa arki pyörii palveluiden ja läheisen rannan ympärillä. Kävelyetäisyys supermarkettiin (234 m) ja useisiin ravintoloihin (138 alueella) tekee arjen sujuvuudesta helppoa. Lyhyt, hemelsbrede etäisyys Playa de la Bajadilla -rannalle (738 m) mahdollistaa säännölliset merenrantakävelyt. Kiinteistö, jossa on 2 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone, sopii erinomaisesti henkilöille, jotka arvostavat kaupungin sykettä ja rannikon läheisyyttä. Vaatii remontointia, mikä antaa ostajalle mahdollisuuden luoda omannäköisensä kodin tai toimitilan. Aurinkoinen eteläorientaatio lupaa valoa sisätiloihin. Vaikka kyseessä on liiketila, sen muuntaminen asunnoksi on yleinen käytäntö alueella, tarjoten monipuolisia käyttömahdollisuuksia.
Marbellan kaupunkialueella asuminen tarjoaa dynaamisen elämänrytmin, jossa palvelut ovat käden ulottuvilla. Lyhyt, hemelsbrede etäisyys Playa de la Bajadilla -rannalle (738 m) mahdollistaa rantaelämästä nauttimisen. Supermarket (234 m) ja useat ravintolat (138 alueella) takaavat arjen helppouden. Terveyspalvelut, kuten sairaala (996 m) ja useita terveyskeskuksia, ovat lähellä. Golfkentät kuten Golf Los Naranjos (6.0 km) ovat saavutettavissa autolla. Alueella on myös hyvät julkisen liikenteen yhteydet (11 linjaa, 50 pysäkkiä). EV-latauspiste (2.1 km) helpottaa sähköautojen käyttöä.
Tämä kiinteistö sijaitsee Marbellan kaupunkikeskustassa, tarjoten pääsyn kaikkiin kaupungin mukavuuksiin ja palveluihin. Sijainti lähellä rantaa ja venesatamaa korostaa sen merellistä luonnetta.
Marbella sijaitsee Málagan maakunnassa, Andalusian itsehallintoalueella, Costa del Solin sydämessä. Se on alueen kuntayhtymän pääpaikka ja tärkeä keskus. Kaupunki on tunnettu kansainvälisestä ilmapiiristään, luksuspalveluistaan ja upeista rannoistaan. Sen sijainti tarjoaa helpon pääsyn muihin alueen kaupunkeihin, kuten Esteponaan lännessä ja Fuengirolaan idässä, samalla kun se säilyttää oman ainutlaatuisen identiteettinsä.
Kiinteistö sijaitsee Marbellan kaupunkikeskustassa, kävelyetäisyydellä monista palveluista. Ranta on vain noin 738 metrin päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 39 km:n päässä hemelsbrede etäisyydellä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille. Lähimmät golfkentät sijaitsevat noin 6 km:n päässä. Kaupunkialueella on laaja julkisen liikenteen verkosto, johon kuuluu 11 linjaa ja 50 pysäkkiä, tehden liikkumisesta helppoa myös ilman omaa autoa. Supermarket ja apteekki ovat alle kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellan ilmasto on Välimerellinen, keskimääräisten vuodentemperatureiden vaihdellessa 12–26 °C välillä ja vuotuisen keskilämpötilan ollessa 19.2 °C. Alue saa noin 3 856 tuntia aurinkoa vuodessa, mikä pidentää mukavaa ulkoilukautta. Uimiseen soveltuva vesilämpötila (yli 20 °C) kestää noin 5 kuukautta. Kiinteistö sijaitsee 29 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella, ja sen etelään suuntautuva orientaatio takaa valoisuuden. Rinteisyys rantaan on vain 1.7 %, mikä tarkoittaa lähes tasaista maastoa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Marbellan rannikkoalueella on useita kauniita rantoja, mukaan lukien Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) ja Playa de la Fontanilla (2.9 km). Alueella on myös 10 Blue Flag -tunnustuksen saanutta rantaa, kuten Playa de Casablanca. Golfin ystäville on tarjolla useita kenttiä, kuten Golf Los Naranjos (6.0 km). Lisäksi alueella on laaja valikoima urheilukeskuksia (415 fasiliteettia), uimahalleja ja venesatamia, kuten Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), tarjoten monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sijaitsee Málagan maakunnassa, Andalusian itsehallintoalueella, Costa del Solin sydämessä. Se on alueen kuntayhtymän pääpaikka ja tärkeä keskus. Kaupunki on tunnettu kansainvälisestä ilmapiiristään, luksuspalveluistaan ja upeista rannoistaan. Sen sijainti tarjoaa helpon pääsyn muihin alueen kaupunkeihin, kuten Esteponaan lännessä ja Fuengirolaan idässä, samalla kun se säilyttää oman ainutlaatuisen identiteettinsä.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL093882
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbellan kiinteistömarkkinat tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja, mutta tämä liiketila erottuu edukseen potentiaalisen sijaintinsa ja hintansa vuoksi. Verrattuna esimerkiksi Lantana Residencialiin Mijasissa (alkaen 205 000 €) tai Etherna Homes 2:een Esteponassa (alkaen 259 000 €), tämä kohde on edullisempi, vaikka vaatiikin remonttia. Aquamar Torre del Marissa (alkaen 219 950 €) on toinen esimerkki alueen hintatasosta. Tämän kiinteistön ainutlaatuisuus piilee sen mahdollistamassa kaksoiskäytössä – se voi toimia sekä kotina että toimitilana, lähellä rantaa ja kaupungin sykkivää elämää. Vaikka uudemmat asunnot tarjoavat valmiita mukavuuksia, tämä vanhempi tila antaa mahdollisuuden luoda jotain täysin uutta ja personoitua. Kaupunkimainen ympäristö ja laaja palveluiden tarjonta tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka eivät etsi perinteistä lomahuoneistoa.
Maiko on Espanjan asuntomarkkinoihin erikoistunut kiinteistöasiantuntija. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solin, Costa Blancan ja muiden suosittujen rannikkoalueiden markkinoista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
