Este local comercial, convertido en vivienda, está situado en el corazón de Marbella, a poca distancia a pie de la playa y de los servicios. Con una superficie habitable de 57 m², 2 dormitorios y 1 baño, ofrece una base funcional. La propiedad se beneficia de una ubicación céntrica en un entorno urbano, lo que garantiza una experiencia de vida y trabajo dinámica. La proximidad a tiendas, restaurantes y la playa subraya la conveniencia de esta ubicación. Esta unidad requiere renovación, lo que presenta oportunidades de personalización.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Esta propiedad está estratégicamente ubicada en una zona urbana vibrante de Marbella, cerca de la costa. Las comodidades como tiendas y farmacias se encuentran a poca distancia a pie, lo que simplifica la vida diaria. La proximidad a la playa y a la infraestructura marítima añade atractivo a la ubicación.
Los locales están configurados con 2 dormitorios y 1 baño, adecuados para la habitación o como espacio de trabajo flexible. El potencial de renovación existente permite personalizar la distribución y los acabados para satisfacer necesidades residenciales o profesionales específicas, teniendo en cuenta el contexto urbano.
Esta propiedad se encuentra en fase de renovación, lo que indica que el edificio comercial existente se está transformando en espacio residencial. La fase de construcción se centra en la rehabilitación y adaptación de la estructura existente. No se especifican más detalles sobre la fecha de finalización específica tras la renovación.
La propiedad requiere una renovación significativa, lo que implica una inversión adicional para la modernización y el acabado. Se trata de un local comercial reconvertido, lo que puede tener implicaciones en su estructura o distribución en comparación con viviendas construidas específicamente para ello. El aparcamiento es público y no está asignado privadamente.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una vivienda con potencial en una animada ciudad costera. Es una opción interesante para inversores que desean transformar un local comercial en una residencia alquilable, o para particulares que desean una vivienda básica cerca de todas las comodidades urbanas y de la playa. La necesidad de renovación la hace atractiva para aficionados al bricolaje o para aquellos que desean diseñar su hogar completamente a su gusto. Debido a su ubicación céntrica, también es una opción práctica para personas que desean depender menos de un coche y prefieren caminar o ir en bicicleta para sus desplazamientos diarios. La proximidad a campos de golf y otras instalaciones recreativas atrae a golfistas y entusiastas de un estilo de vida activo.
La propiedad está actualmente parcialmente equipada con una cocina semi-amueblada y armarios empotrados. La residencia no está amueblada, lo que brinda a los compradores la libertad de elegir sus muebles. El estado de la propiedad requiere renovación, lo que implica que los acabados existentes pueden estar anticuados y necesitar reemplazo. Los grandes ventanales proporcionan luz natural, contribuyendo a una atmósfera luminosa, siempre que la renovación aproveche este potencial. La orientación sur maximiza la luz solar durante todo el día. No se dispone de detalles adicionales sobre los materiales utilizados o las técnicas específicas para la construcción inicial o la renovación prevista.
Los locales comerciales, convertidos en vivienda, están disponibles a partir de 196.500 €. La unidad consta de 2 dormitorios y 1 baño, con una superficie habitable de 57 m². Dada su ubicación en Marbella y la proximidad a los servicios, este punto de precio representa una oportunidad de entrada en el mercado inmobiliario local. La propiedad requiere renovación, lo que influye en el precio. Proyectos comparables en áreas cercanas como Torre del Mar y Mijas comienzan desde 219.950 € y 205.000 € respectivamente, posicionando esta propiedad de manera relativamente competitiva.
Marbella, situada en la Costa del Sol, ofrece un entorno de vida urbano dinámico. Esta propiedad se encuentra en una zona con una alta concentración de servicios, incluyendo 138 restaurantes y 29 farmacias en un radio de 2 km. La proximidad a la playa, con Playa de la Bajadilla a solo 738 metros (en línea recta), resalta su posición costera. El entorno urbano proporciona fácil acceso a las necesidades diarias y opciones de ocio, fomentando un estilo de vida activo y social. Con 11 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, la movilidad dentro de la ciudad y la región circundante está bien gestionada. La vida aquí se caracteriza por la combinación de comodidad urbana y proximidad al mar Mediterráneo.
Esta propiedad está situada en el corazón de Marbella, una bulliciosa ciudad de la Costa del Sol. El entorno urbano ofrece acceso directo a una amplia gama de servicios. A poca distancia a pie se encuentran un supermercado (234 m), una farmacia (8 m) y numerosos restaurantes (138 en un radio de 2 km). La proximidad a la playa, con Playa de la Bajadilla a solo 738 metros, es una característica destacada. La ciudad tiene una alta densidad de población con 159.786 habitantes (2025) y un turismo considerable, lo que garantiza un ambiente animado durante todo el año. La vida aquí combina la conveniencia de los servicios urbanos con el atractivo de la costa.
Estos locales comerciales están situados en el centro urbano de Marbella, cerca de la costa. El mapa muestra su proximidad al mar, playas, tiendas, restaurantes y transporte público. Su ubicación en una zona densamente poblada de la ciudad es evidente, lo que indica un entorno urbano dinámico con todos los servicios fácilmente accesibles.
Marbella es una ciudad central dentro de la provincia de Málaga y una parte prominente de la Costa del Sol. El proyecto está ubicado en un sector urbano de Marbella, con acceso directo a los servicios locales y a la costa. La región es conocida por su atractivo clima, playas y campos de golf. La proximidad al aeropuerto de Málaga (39 km) la convierte en un destino accesible para visitantes internacionales. La posición de Marbella dentro de Andalucía, una comunidad autónoma del sur de España, la sitúa en un entorno culturalmente rico con una larga historia de turismo y una infraestructura desarrollada.
La accesibilidad de esta propiedad es óptima para quienes buscan la vida urbana. La playa se encuentra a 738 metros (en línea recta), y otras playas como Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km) también están cerca. El aeropuerto internacional de Málaga se encuentra a unos 39 km (en línea recta), lo que garantiza buenas conexiones. Para las necesidades diarias, un supermercado (234 m) y una farmacia (8 m) están a poca distancia a pie. Los amantes del golf encontrarán varios campos en un radio de 6-8 km, incluido el Golf Los Naranjos. El transporte público está bien representado con 11 líneas y 50 paradas en las inmediaciones, lo que hace que la dependencia del coche sea menos necesaria.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 26°C a lo largo del año. Con un promedio histórico de 3.856 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses (temperatura del agua ≥20°C), hay amplias oportunidades para disfrutar del clima exterior. La propiedad está ubicada a 29 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente del 1,7% hacia la playa, lo que indica un terreno predominantemente llano en las inmediaciones. La altitud y la ubicación costera contribuyen a temperaturas agradables y una brisa marina constante.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Marbella ofrece una amplia gama de oportunidades recreativas. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a solo 738 metros (en línea recta). Marbella cuenta con 10 playas con Bandera Azul, incluidas Playa de la Fontanilla y Playa de Casablanca, lo que indica altos estándares de calidad en cuanto a calidad del agua e instalaciones. Además de las playas, hay numerosos campos de golf en las proximidades, el primero a 6,0 km. Las instalaciones deportivas son abundantes, con 415 instalaciones en la región, incluyendo piscinas y centros deportivos, que apoyan un estilo de vida activo.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es una ciudad central dentro de la provincia de Málaga y una parte prominente de la Costa del Sol. El proyecto está ubicado en un sector urbano de Marbella, con acceso directo a los servicios locales y a la costa. La región es conocida por su atractivo clima, playas y campos de golf. La proximidad al aeropuerto de Málaga (39 km) la convierte en un destino accesible para visitantes internacionales. La posición de Marbella dentro de Andalucía, una comunidad autónoma del sur de España, la sitúa en un entorno culturalmente rico con una larga historia de turismo y una infraestructura desarrollada.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL093882
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estos locales comerciales en Marbella, a partir de 196.500 €, ofrecen una entrada al mercado inmobiliario de la Costa del Sol central. En comparación con proyectos similares como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €) y Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), el precio de venta los posiciona de manera relativamente favorable, a pesar de la necesidad de renovación. Etherna Homes 2 en Estepona, un municipio costero comparable, es considerablemente más caro con un precio inicial de 259.000 €. La ubicación en Marbella, una ciudad conocida por su lujo y servicios, contribuye a su valor. La proximidad inmediata a la playa y a las instalaciones urbanas es un fuerte argumento de venta, incluso con la renovación requerida. El precio sugiere margen para invertir en la transformación de la propiedad, lo que podría atraer a compradores que buscan un proyecto con un potencial significativo en una región codiciada.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, brindando asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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