Detta kommersiella utrymme, omvandlat till bostad, ligger i Marbella, i hjärtat av Costa del Sol. Med 57 m² har det 2 sovrum och 1 badrum, vilket erbjuder ett kompakt men funktionellt utrymme. Beläget på bottenvåningen med stora fönster, drar det nytta av naturligt ljus. Den omedelbara närheten till stranden och stadens bekvämligheter gör det till en praktisk lösning för dem som söker kustliv utan att ge upp bekvämlighet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i en livlig stadsmiljö, bara några steg från många viktiga bekvämligheter som stormarknader och apotek. Dess närhet till havet är en stark punkt, med stranden inom några minuters promenad, vilket perfekt integrerar stadslivet med Medelhavskustens charm.
Idealisk för dem som önskar en primär eller sekundär bostad med enkel tillgång till dagliga bekvämligheter och stranden. Konfigurationen med 2 sovrum tillgodoser behoven hos par eller små familjer, medan närheten till bekvämligheter svarar mot en önskan om praktiskhet och biloberoende.
Även om det inte är en nybyggnation i traditionell mening, har detta kommersiella utrymme omvandlats för bostadsbruk, vilket kräver renoveringsarbeten. Den nuvarande fasen är översyn och potentiell uppdatering av invändiga ytskikt för att personanpassa utrymmet enligt den nya ägarens preferenser.
Denna fastighet är varken en fristående villa eller en takvåning med stora terrasser. Ytskikten kräver en uppdatering och det finns inga privata utomhusutrymmen som trädgårdar eller stora balkonger. Parkering är öppen, inte privat eller täckt.
Denna fastighet är lämplig för dem som söker en strategisk bas i Marbella, med en definierad budget och en vilja att personanpassa sin bostad. Det kan intressera investerare som ser potential i ett omvandlat kommersiellt utrymme i ett område med hög turist- och boendeverksamhet, eller köpare som önskar en 'pied-à-terre' nära havet och bekvämligheterna, och prioriterar funktionalitet och läge framför stora ytor eller omedelbara lyxytskikt. Det är ett val för dem som uppskattar stadsmässig bekvämlighet, närhet till stranden och inte behöver en stor boyta, och kanske föredrar att investera resurser i renovering för att skapa en skräddarsydd miljö.
Fastigheten presenterar sig som ett omvandlat kommersiellt utrymme, för närvarande med delvisa ytskikt och behov av renovering. De stora fönstren är en fördel för det naturliga ljuset. Köket är delvis utrustat och det finns inbyggda garderober. Golv och installationer kommer troligen att kräva en fullständig uppdatering för att uppfylla moderna bostadsstandarder och gällande regler. Tillståndet 'Renovation Required' indikerar att den framtida köparen kommer att ha frihet att välja material och ytskikt, och personanpassa varje aspekt av bostadsutrymmet efter sin egen smak och funktionella behov.
Startpriset för detta omvandlade kommersiella utrymme är €196.500. Fastigheten erbjuder en konfiguration med 2 sovrum och 1 badrum på en yta av 57 m². Klassificeringen som 'Bargain', 'Cheap' och 'Resale' tyder på en marknadsmöjlighet, potentiellt relaterad till behovet av renovering. Tillgängligheten är kopplad till fastighetens nuvarande skick, vilket kan kräva ytterligare investeringar för att färdigställa ytskikt och installationer, men som presenterar en tillgänglig ingång till Marbellas fastighetsmarknad.
Att bo i detta utrymme i Marbella innebär att omfamna en dynamisk och kustorienterad livsstil. Det urbana läget säkerställer att de flesta dagliga nödvändigheter, från livsmedelsbutiker till apotek, finns inom räckhåll, tillgängliga med korta promenader. Närheten till Playa de la Bajadilla, mindre än en kilometer bort, inbjuder till frekventa promenader längs strandpromenaden eller till att njuta av sol och hav. Omgivningen erbjuder ett brett utbud av restauranter och kaféer, vilket antyder en aktiv social livsrytm. Trots att det ligger i ett stadsområde bidrar den lätta sluttningen mot stranden (1,7%) och närheten till havet till en känsla av närhet till naturen. Miljön är livlig, med 415 sportanläggningar i närheten och ett högt antal lokala årliga evenemang, vilket återspeglar Marbellas kulturella vitalitet.
Det dagliga livet i Marbella, särskilt i detta stadsområde, präglas av enkel tillgång till alla bekvämligheter. Inom gångavstånd finns stormarknader (234 m), apotek (8 m) och talrika restauranter (138 inom 2 km), banker och kaféer. Närheten till sjukhus (996 m) och vårdcentraler (5 i området) ger trygghet och lugn. Närvaron av 41 grundskolor och 28 gymnasier i närheten är en fördel för familjer med barn. Överflödet av sportanläggningar och närheten till golfbanor som Golf Los Naranjos (6,0 km) främjar en aktiv livsstil.
Kartbilden visar fastighetens läge i ett tätt urbaniserat område av Marbella, vilket belyser närheten till viktiga bekvämligheter som stormarknader, apotek, samt närheten till hamnen och stränderna. Kollektivtrafiknätet är väl representerat, vilket bekräftar områdets tillgänglighet.
Belägen i Marbella, positionerar sig denna fastighet strategiskt inom provinsen Málaga och Costa del Sol. Marbella är ett erkänt centrum för turism och lyxig livsstil, men detta kommersiella utrymme erbjuder en mer praktisk åtkomstmöjlighet till detta välrenommerade område. Dess urbana placering integrerar den i regionens levande struktur, en kort bit från andra orter på Costa del Sol, samtidigt som den behåller en distinkt karaktär tack vare sin närhet till havet och de centrala bekvämligheterna.
Läget är strategiskt för mobilitet. Många viktiga bekvämligheter kan nås till fots eller med cykel, vilket minskar beroendet av bil. Stränderna, som Playa de la Bajadilla, ligger mindre än 1 km bort. Málaga-Costa del Sol Flygplats (AGP) ligger cirka 39 km fågelvägen, vilket garanterar en god internationell förbindelse. Närvaron av 11 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten underlättar resor inom regionen. Närheten till marinor som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) tillför ytterligare en attraktion för havsentusiaster.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur mellan 12°C och 26°C, med ett årsgenomsnitt på 19,2°C. Antalet soltimmar per år är högt, cirka 3 856, och badsäsongen sträcker sig över cirka 5 månader med en vattentemperatur på över 20°C. Fastigheten ligger 29 meter över havet, med en minimal lutning mot stranden, vilket antyder ett gynnsamt klimat och enkel tillgång till havet utan betydande höjdskillnader.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Marbellas kust är känd för sina stränder, och denna fastighet är inget undantag, då den ligger endast 738 meter från Playa de la Bajadilla och en kort bit från andra som Playa de Casablanca och La Fontanilla. Regionen har 10 Blå Flagg-stränder. Golfentusiaster har ett brett utbud att välja mellan, med banor som Golf Los Naranjos och The Range cirka 6,0 km bort. Det finns också talrika sportanläggningar, offentliga pooler och marinor, som erbjuder ett brett utbud av rekreationsmöjligheter för alla intressen.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Belägen i Marbella, positionerar sig denna fastighet strategiskt inom provinsen Málaga och Costa del Sol. Marbella är ett erkänt centrum för turism och lyxig livsstil, men detta kommersiella utrymme erbjuder en mer praktisk åtkomstmöjlighet till detta välrenommerade område. Dess urbana placering integrerar den i regionens levande struktur, en kort bit från andra orter på Costa del Sol, samtidigt som den behåller en distinkt karaktär tack vare sin närhet till havet och de centrala bekvämligheterna.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL093882
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämför man detta kommersiella utrymme i Marbella med andra fastigheter i regionen, framträder en tydlig differentiering. Till exempel startar Aquamar i Torre del Mar från €219.950, Lantana Residencial i Mijas från €205.000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €259.000. Priset på €196.500 för denna fastighet i Marbella positionerar sig som ett av de mest tillgängliga alternativen, särskilt med tanke på dess närhet till stranden och de centrala bekvämligheterna. Behovet av renovering skiljer dock denna fastighet från potentiella nybyggnationer eller fastigheter i bättre skick på andra platser. Klassificeringen 'bargain' och 'cheap' antyder att värdet främst ligger i läget och potentialen för omvandling, snarare än i befintliga ytskikt eller stora boytor. Detta gör det till ett intressant alternativ för ett specifikt segment av köpare som fokuserar på förhållandet mellan läge och pris samt personlig anpassning.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
