Marbella'da denize yürüme mesafesinde yer alan bu 57 m²'lik ticari alan, dönüştürülmüş bir yaşam alanıdır. 2 yatak odası ve 1 banyodan oluşan bu mülk, güncellenmesi gereken bir durumda olup, güney cephesi ve geniş pencereleriyle aydınlık bir atmosfer sunmaktadır. Yaklaşık 738 metre mesafedeki Playa de la Bajadilla'ya kolay erişim imkanı ile hem yaşam hem de potansiyel ticari kullanım için elverişli bir konumdadır. Bölgedeki canlı şehir hayatı ve sunduğu olanaklar, bu alanın çekiciliğini artırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella'nın merkezi bir bölgesinde bulunan bu ticari alan, denize sadece 738 metre mesafededir. Çevresinde çok sayıda kafe, restoran ve mağaza gibi olanaklar yürüme mesafesinde yer almaktadır. Bu konum, hem sakinler hem de ziyaretçiler için pratik bir yaşam tarzı sunar ve bölgenin dinamik atmosferine katkıda bulunur.
Bu ticari alan, daha çok bir yaşam alanına dönüştürülmüş olup, temel ihtiyaçları karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. Yenileme gerektirmesi, alıcılara kendi zevklerine ve ihtiyaçlarına göre alanı kişiselleştirme fırsatı sunar. Aydınlık odaları ve denize yakınlığı, rahat bir yaşam sürmek isteyenler için uygun bir temel oluşturur.
Mevcut veriler bu mülkün yeni bir inşaat projesi olmadığını belirtmektedir. Yenileme gerektiren durumu, mevcut yapının güncellenmesi veya yeniden düzenlenmesi gerektiğini ima etmektedir. İnşaat veya teslimat tarihi gibi detaylar bu aşamada mevcut değildir, bu da alıcının kendi planlamasını yapmasını gerektirir.
Bu ticari alan, öncelikle ticari kullanıma yönelik tasarlanmış bir yapıdır ve şu anda yaşam alanına dönüştürülmüştür. Bu nedenle, tam teşekküllü bir konutun sunduğu bazı özellikler veya modern standartlar eksik olabilir. Yenileme gerektirmesi, ek yatırım ve zaman gerektireceği anlamına gelir. Park yeri açık olarak belirtilmiş olup, kapalı veya özel bir otopark sunmamaktadır.
Bu ticari alan, öncelikle kişiselleştirilmiş bir yaşam alanı arayanlar için uygundur. Yenileme gerektiren durumu, kendi zevklerine göre bir ev yaratmak isteyenler için bir fırsattır. Denize yakınlığı ve şehir merkezindeki konumu, hem sakin bir yaşam sürmek hem de sosyal aktivitelere kolayca ulaşmak isteyenler için idealdir. Aynı zamanda, yakınındaki sosyal ve ticari olanaklar, bu alanı işlek bir bölgede aktif bir yaşam sürmeyi tercih edenler için de cazip kılmaktadır. Yatırımcılar için de, yenileme sonrası potansiyel değer artışı veya ticari kiralama imkanları düşünülebilir.
Mülkün mevcut durumu 'renovasyon gerektiriyor' olarak belirtilmiştir. Bu, iç ve dış alanlarda güncellemelerin yapılması gerektiği anlamına gelir. Özellikle mutfak kısmen donatılmış durumdadır. Yerleşik dolaplar gibi bazı özellikler mevcut olsa da, genel bir yenileme planlanmalıdır. Bu durum, alıcıya kendi zevkine ve ihtiyaçlarına uygun malzemeler ve bitişler seçme özgürlüğü tanır. Örneğin, zemin kaplamaları, duvar renkleri ve banyo armatürleri gibi unsurlar kişisel tercihlere göre değiştirilebilir.
Bu ticari alan, 196.500 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Alanın 57 m² olması ve yenileme gerektirmesi, bu fiyatlandırmayı etkileyen faktörlerdir. Bölgedeki benzer mülklerin fiyat aralıkları dikkate alındığında, bu mülk rekabetçi bir seçenek olarak değerlendirilebilir. Mülkün durumu ve sunulan olanaklar göz önüne alındığında, yatırım potansiyeli de mevcuttur. Farklı düzenleme ve yenileme seçenekleri ile mülkün değeri artırılabilir.
Marbella'nın hareketli şehir merkezinde yer alan bu ticari alan, hem pratik hem de yaşam odaklı bir konuma sahiptir. 57 m²'lik alanı, 2 yatak odası ve 1 banyosu ile kişisel ihtiyaçlara göre düzenlenebilecek esnek bir yapı sunar. Yaklaşık 234 metre mesafedeki süpermarket ve 8 metre mesafedeki eczane gibi olanaklar, günlük yaşamı kolaylaştırır. Denize olan yakınlığı (738 m), plaj keyfi için idealdir. Bu alan, özellikle şehir yaşamının tadını çıkarmak isteyenler ve kendi yaşam alanını yaratma konusunda istekli olanlar için uygundur. Yenileme gerektirmesi, alıcılara modern dokunuşlar ekleyerek alanı kendi zevklerine göre şekillendirme imkanı tanır.
Marbella'nın canlı bir bölgesinde yer alan bu ticari alan, şehir yaşamının tüm olanaklarını parmaklarınızın ucuna getirir. Dairenin yakınında 138 restoran, 29 eczane ve 20 banka bulunmaktadır. Playa de la Bajadilla plajına (738 m) ve Puerto Deportivo Virgen del Carmen marinasına (600 m) yürüme mesafesindeki konumu, deniz kenarında vakit geçirmek isteyenler için idealdir. Günlük ihtiyaçlar için süpermarket sadece 234 metre uzaklıktadır. Bu yoğun ama erişilebilir ortam, hareketli bir yaşam tarzını tercih edenler için uygundur.
Bu ticari alan, Marbella'nın merkezi bir bölgesinde, denize ve tüm olanaklara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Harita üzerinde incelendiğinde, çevresindeki restoranlar, mağazalar ve sosyal yaşamın yoğunluğu dikkat çekmektedir. Plajlara ve marinaya olan yakınlığı, sahil yaşamının bir parçası olmayı kolaylaştırmaktadır.
Marbella, Costa del Sol'un kalbinde yer alan prestijli bir şehirdir. Málaga iline bağlı olan bu bölge, turizm ve yaşam kalitesi açısından öne çıkar. Málaga Havalimanı'na (39 km) yakınlığı, uluslararası erişimi kolaylaştırır. Bölgedeki diğer önemli şehirler arasında Estepona (yaklaşık 20 km batıda) ve Fuengirola (yaklaşık 30 km doğuda) bulunmaktadır. Marbella'nın konumu, hem hareketli şehir yaşamını hem de sahil şeridinin sunduğu dinlenme olanaklarını bir arada sunar.
Bu ticari alan, mükemmel bir ulaşım ağına sahiptir. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla'ya sadece 738 metre mesafededir. Malaga Havalimanı'na yaklaşık 39 km uzaklıkta olması, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Bölgede 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır, bu da araca ihtiyaç duymadan hareket etme imkanı sunar. Süpermarket (234 m), eczane (8 m) ve sağlık merkezleri (996 m) gibi temel hizmetlere kolayca ulaşılabilir. Golf tutkunları için Los Naranjos Golf Sahası 6.0 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yıllık ortalama 19.2°C sıcaklık ve 3,856 saat güneş ışığı ile Akdeniz ikliminin tadını çıkarır. Yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise ılıman geçer. Bu bölgede yüzme sezonu 5 ay sürer ve su sıcaklığı ortalama 20°C'nin üzerindedir. Yıllık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir. Deniz seviyesinden 29 metre yükseklikte yer alan mülk, düz bir arazide bulunmakta ve sahile doğru %1.7'lik hafif bir eğime sahiptir. Bu iklim koşulları, yıl boyunca açık hava aktiviteleri ve deniz kenarı yaşamı için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Marbella, denize yakınlığı ile bilinir ve bu ticari alan da Playa de la Bajadilla'ya (738 m) yürüme mesafesinde yer almaktadır. Bölgede ayrıca Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) gibi Blue Flag sertifikalı plajlar bulunmaktadır. Golf meraklıları için Los Naranjos Golf Sahası (6.0 km) ve The Range golf dersleri (6.0 km) gibi seçenekler mevcuttur. Ayrıca, 415 adet spor tesisi ve çeşitli su sporları olanakları, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Costa del Sol'un kalbinde yer alan prestijli bir şehirdir. Málaga iline bağlı olan bu bölge, turizm ve yaşam kalitesi açısından öne çıkar. Málaga Havalimanı'na (39 km) yakınlığı, uluslararası erişimi kolaylaştırır. Bölgedeki diğer önemli şehirler arasında Estepona (yaklaşık 20 km batıda) ve Fuengirola (yaklaşık 30 km doğuda) bulunmaktadır. Marbella'nın konumu, hem hareketli şehir yaşamını hem de sahil şeridinin sunduğu dinlenme olanaklarını bir arada sunar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL093882
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella'daki bu ticari alan, €196.500'luk başlangıç fiyatıyla, Torre del Mar'daki Aquamar (vanaf €219.950) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf €259.000) gibi projelere göre daha erişilebilir bir seçenek sunmaktadır. Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf €205.000) ile benzer bir fiyat aralığında yer almaktadır. Ancak, bu proje ticari bir alanın dönüştürülmüş hali olduğu için, Aquamar ve Lantana Residencial gibi yeni konut projelerinden farklı bir karakter taşır. Etherna Homes 2 ise daha lüks bir segmente hitap etmektedir. Bu mülkün konumu, denize ve şehir olanaklarına yakınlığı, onu özellikle merkezi ve hareketli bir yaşam tarzı arayanlar için farklılaştırmaktadır. Yenileme gerektirmesi, alıcılara kişiselleştirme potansiyeli sunarken, aynı zamanda başlangıç maliyetini daha düşük tutma imkanı verir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Arzdaki gayrimenkulleri konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
