Tieto obchodné priestory s rozlohou 57 m², prestavané na bývanie, sa nachádzajú v srdci Marbelly, len na skok od mora. Projekt ponúka jedinečnú príležitosť bývať v bezprostrednej blízkosti pobrežia v mestskom prostredí s kompletnou vybavenosťou na pešej vzdialenosti. Nehnuteľnosť si vyžaduje renováciu, čo novému majiteľovi umožní vytvoriť priestor podľa svojich predstáv, čím vznikne moderný a funkčný životný priestor len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla. Toto je ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú životný štýl spájajúci pohodlie a pobrežný život.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla a ponúka vynikajúci prístup k plážam a promenáde v Marbelle. Mestská poloha znamená, že reštaurácie, obchody a ďalšie dôležité služby sú na pešej vzdialenosti, čo zaisťuje pohodlný každodenný život.
Tento priestor ponúka flexibilitu pri vytváraní domova. S dvoma spálňami a jednou kúpeľňou môže byť prestavaný na funkčný životný priestor vhodný pre páry aj malé rodiny. Možnosť renovácie umožňuje personalizáciu interiéru podľa individuálnych potrieb a preferencií.
Hoci si nehnuteľnosť vyžaduje renováciu, predstavuje existujúcu stavebnú hmotu v mestskom prostredí. Potenciálni majitelia si môžu tento priestor prispôsobiť tak, aby spĺňal súčasné štandardy bývania, čo z neho robí atraktívne miesto na život alebo investíciu v oblasti s obmedzeným priestorom na výstavbu.
Tento objekt na predaj neponúka okamžite obývateľné bývanie, pretože si vyžaduje renováciu. Taktiež cena nezahŕňa nábytok ani dokončovacie práce, ktoré si nový majiteľ musí zabezpečiť sám. Parkovanie na verejnom parkovisku je otvorené a obmedzený obytný priestor (57 m²) nemusí byť vhodný pre veľké rodiny.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú životný štýl, kde je pobrežie súčasťou každodenného života, ale zároveň oceňujú mestské pohodlie. Ak snívate o dome, z ktorého môžete každý deň kráčať na pláž (vzdialenosť je 738 m k pláži Playa de la Bajadilla), ale nechcete sa vzdať mestských vymožeností, ako sú reštaurácie (138 v blízkosti), obchody a služby (29 lekární), potom je toto pre vás. Potreba renovácie znamená, že je ideálny pre tých, ktorí radi navrhujú svoj domov sami a chcú investovať do realizácie svojich snov. Kupujúci, ktorí potrebujú menší, ale dobre situovaný obytný priestor alebo potenciálne ziskové obchodné priestory v meste, tu nájdu vhodnú príležitosť. Je tiež vhodný pre ľudí, ktorí si cenia prvotriednu polohu, ale sú ochotní vynaložiť úsilie na úplné prispôsobenie priestoru svojim potrebám.
Keďže si nehnuteľnosť vyžaduje renováciu, súčasná úroveň dokončenia zahŕňa čiastočne zariadenú kuchyňu, zatiaľ čo zvyšok obytného priestoru je v počiatočnej fáze. Existujúce prvky zahŕňajú vstavané skrine, ktoré ponúkajú úložné riešenia. Južná orientácia zabezpečuje dobré prirodzené osvetlenie miestností. Potenciálne renovačné práce umožňujú inštaláciu moderných materiálov a technológií, ako sú napríklad energeticky úsporné okná, moderné kuchynské spotrebiče a vybavenie kúpeľne, aby spĺňali súčasné požiadavky. Nový majiteľ si môže vybrať dokončovacie materiály, ktoré odrážajú osobný štýl a zaisťujú dlhodobú kvalitu.
Obchodné priestory na predaj v Marbelle začínajú od ceny 196 500 €. Táto cena odráža súčasný stav, ktorý si vyžaduje renováciu, a veľkosť priestoru (57 m²). Cenová hladina je konkurencieschopná vzhľadom na výhodnú polohu Marbelly blízko pobrežia a rušnú mestskú atmosféru. V oblasti sa realizuje veľa realitných transakcií (4 743), čo naznačuje aktivitu trhu. Potenciálni kupujúci by mali zohľadniť dodatočné náklady spojené s procesom renovácie, aby priestor mohli obývať alebo využívať na obchodné účely. Orientácia domu na juh zabezpečuje dobré prirodzené osvetlenie.
Toto miesto v Marbelle ponúka jedinečnú kombináciu mestského života a pobrežného pohodlia. Predstavte si rána, kedy sa prejdete len pár minút k slnečnej pláži, aby ste si vychutnali kávu a výhľad na more. Počas dňa sú všetky potrebné služby, ako sú obchody s potravinami, lekárne a reštaurácie, na dosah ruky. Mestská populácia (viac ako 159 000 obyvateľov v roku 2025) zaisťuje neustálu dostupnosť ľudí a služieb počas celého roka, zatiaľ čo turistický sektor (viac ako 50 hotelov) dodáva oblasti živosť. Toto miesto je ideálne pre tých, ktorí oceňujú aktívny mestský život, ale zároveň si chcú vychutnať stredomorskú klímu a blízkosť pláží. Možnosť renovácie dáva slobodu vytvoriť priestor podľa vášho vkusu, či už ide o moderný domov alebo funkčný obchodný priestor.
Život v Marbelle, najmä v tejto oblasti, znamená neustály prístup k stredomorskému životnému štýlu. Pláž Playa de la Bajadilla, vzdialená 738 metrov, ponúka možnosti na relaxáciu a vodné športy. Mestská poloha zaisťuje, že všetky potrebné služby, ako sú obchody s potravinami (234 m), lekárne (8 m), reštaurácie (138 v blízkosti) a zdravotné strediská (5 v blízkosti), sú ľahko dostupné. Pohyb je pohodlný pešo aj na bicykli, čo znamená, že auto nie je vždy potrebné. V blízkosti sa nachádza aj množstvo športových centier a bazénov, ktoré podporujú aktívny životný štýl. Toto je miesto, kde je každodenný život pohodlný a kde je pobrežie vždy na dosah.
Táto poloha v Marbelle vás umiestni priamo pri pobreží, pričom ponúka mestské vymoženosti aj stredomorský životný štýl. Blízkosť pláží, obchodov a reštaurácií zaisťuje pohodlné každodenné zážitky, zatiaľ čo prístup k hlavným dopravným uzlom otvára dvere do širšieho regiónu.
Marbella sa nachádza v centre Costa del Sol, známej svojím luxusným životným štýlom a krásnymi plážami. Tento projekt sa nachádza v rámci tohto živého mesta, ponúka mestské vymoženosti aj pobrežný šarm. Ako súčasť provincie Málaga a širšieho regiónu Andalúzie, Marbella je dobre spojená s ostatnými mestami a turistickými atrakciami v regióne. Táto pozícia ponúka rovnováhu medzi medzinárodne známym letoviskom a miestnou andalúzskou kultúrou.
Objekt je strategicky dobre umiestnený, len 738 m od pláže Playa de la Bajadilla. Ďalšie pláže, ako Playa de Casablanca (2.4 km) a Playa de la Fontanilla (2.9 km), sú tiež ľahko dostupné. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) sa nachádza približne 39 km vzdušnou čiarou, čo ponúka dobré spojenie s medzinárodnými destináciami. Najbližšie golfové ihriská, ako napríklad Golf Los Naranjos, sú vzdialené približne 6 km. V rámci mesta je 50 liniek verejnej dopravy a 11 zastávok, ktoré zaisťujú dobrú mobilitu v regióne. Pohyb autom je tiež jednoduchý, hoci parkovanie môže byť výzvou.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Marbelly je známa svojou priaznivou stredomorskou klímou, s priemernými teplotami medzi 12-26°C a vysokým priemerným počtom slnečných hodín ročne (3856). To znamená dlhú sezónu kúpania, trvajúcu približne 5 mesiacov, počas ktorých teplota morskej vody zostáva nad 20°C. Objekt sa nachádza 29 metrov nad morom a s miernym sklonom 1.7% k pláži, je terén rovný a ľahko prístupný. Priemerná ročná teplota je 19.2°C, čo vytvára príjemné podmienky pre outdoorové aktivity počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť ponúka množstvo príležitostí na plážové aktivity a voľný čas. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená len 738 metrov, ale v regióne sú aj ďalšie pláže ocenené "Modrou vlajkou", ako napríklad Playa de Casablanca (2.4 km) a Playa de la Fontanilla (2.9 km). Pre golfových nadšencov sa v blízkosti nachádza niekoľko prestížnych golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (6.0 km) a Aloha Golf Club (6.8 km). Okrem toho je k dispozícii množstvo športových centier (celkovo 415), bazény a športoviská, ktoré uspokoja rôzne preferencie aktívnej dovolenky.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v centre Costa del Sol, známej svojím luxusným životným štýlom a krásnymi plážami. Tento projekt sa nachádza v rámci tohto živého mesta, ponúka mestské vymoženosti aj pobrežný šarm. Ako súčasť provincie Málaga a širšieho regiónu Andalúzie, Marbella je dobre spojená s ostatnými mestami a turistickými atrakciami v regióne. Táto pozícia ponúka rovnováhu medzi medzinárodne známym letoviskom a miestnou andalúzskou kultúrou.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL093882
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi v iných oblastiach Costa del Sol, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), tento objekt v Marbelle ponúka nižšiu vstupnú cenu od 196 500 €. Etherna Homes 2 v Estepone je v vyššej cenovej kategórii (od 259 000 €). Aktuálny objekt vyniká svojou jedinečnou polohou, priamo pri meste a pláži, zatiaľ čo iné projekty môžu ponúkať rôzne životné štýly, ako napríklad viac zelene alebo súkromia. Obchodné priestory v Marbelle, ktoré si vyžadujú renováciu, ponúkajú potenciál na personalizáciu a tvorbu hodnoty, zatiaľ čo iné objekty môžu byť pripravené na bývanie, ale za vyššiu cenu. Trh s nehnuteľnosťami v regióne je aktívny, ako ukazuje značný počet transakcií v provincii Málaga (4 743).
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť správny domov. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a životnej úrovne a poskytuje čestné, dátovo podložené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
