Este espaço comercial, convertido em habitação, está localizado em Marbella, no coração da Costa del Sol. Com 57 m², dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho, oferecendo um espaço compacto mas funcional. Situado no rés-do-chão com amplas janelas, beneficia de luz natural. A proximidade imediata à praia e aos serviços urbanos torna-o numa solução prática para quem procura a vida costeira sem abdicar da conveniência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado num contexto urbano vibrante, a poucos passos de inúmeros serviços essenciais como supermercados e farmácias. A sua proximidade ao mar é um ponto forte, com a praia acessível em poucos minutos a pé, integrando perfeitamente a vida citadina com o encanto da costa mediterrânica.
Ideal para quem deseja uma residência principal ou secundária com fácil acesso às comodidades diárias e à praia. A configuração com 2 quartos satisfaz as necessidades de casais ou pequenas famílias, enquanto a proximidade aos serviços responde a um desejo de praticidade e independência do automóvel.
Embora não seja uma construção nova no sentido tradicional, este espaço comercial foi reconvertido para uso habitacional, requerendo obras de renovação. A fase atual é a da revisão e potencial atualização dos acabamentos interiores para personalizar o espaço de acordo com as preferências do novo proprietário.
Este imóvel não é uma moradia independente nem um ático com amplos terraços. Os acabamentos requerem atualização e não estão previstos espaços exteriores privados como jardins ou varandas amplas. O estacionamento é aberto, não privado ou coberto.
Este imóvel é adequado para quem procura uma base estratégica em Marbella, com um orçamento definido e a vontade de personalizar a sua habitação. Poderá interessar a investidores que veem o potencial num espaço comercial convertido em zona de alta frequência turística e residencial, ou a compradores que desejam um 'pied-à-terre' perto do mar e dos serviços, privilegiando a funcionalidade e a localização em detrimento de espaços amplos ou acabamentos de luxo imediatos. É uma escolha para quem aprecia a conveniência urbana, a proximidade à praia e não necessita de uma grande área, preferindo talvez dedicar recursos à renovação para criar um ambiente à medida.
O imóvel apresenta-se como um espaço comercial reconvertido, atualmente com acabamentos parciais e necessitando de renovação. As amplas janelas são um ponto forte para a luminosidade natural. A cozinha está parcialmente equipada e existem roupeiros embutidos. O pavimento e as instalações provavelmente necessitarão de uma atualização completa para se alinharem com os padrões habitacionais modernos e as normas em vigor. A condição 'Renovation Required' indica que o futuro comprador terá a liberdade de escolher materiais e acabamentos, personalizando cada aspeto do espaço habitacional de acordo com o seu gosto e as suas necessidades funcionais.
O preço a partir de €196.500 para este espaço comercial reconvertido. O imóvel oferece uma configuração com 2 quartos e 1 casa de banho numa área de 57 m². A classificação como 'Bargain', 'Cheap' e 'Resale' sugere uma oportunidade de mercado, potencialmente ligada à necessidade de renovação. A disponibilidade está ligada ao estado atual do imóvel, que pode exigir um investimento adicional para a conclusão dos acabamentos e instalações, mas que apresenta um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário de Marbella.
Viver neste espaço em Marbella significa abraçar um estilo de vida dinâmico e orientado para a costa. A localização urbana garante que a maioria das necessidades diárias, desde mercearias a farmácias, esteja ao alcance das mãos, acessível com curtas caminhadas. A proximidade à Playa de la Bajadilla, a menos de um quilómetro, convida a frequentes passeios à beira-mar ou a desfrutar do sol e do mar. A área circundante oferece uma vasta gama de restaurantes e cafés, sugerindo um ritmo de vida social ativo. Apesar de estar numa área urbana, a ligeira inclinação para a praia (1.7%) e a proximidade ao mar contribuem para uma sensação de proximidade à natureza. O ambiente é animado, com 415 instalações desportivas nas proximidades e um elevado número de eventos locais anuais, que refletem a vitalidade cultural de Marbella.
A vida quotidiana em Marbella, especialmente nesta zona urbana, é caracterizada pelo fácil acesso a todas as comodidades. A poucos passos encontram-se supermercados (234 m), farmácias (8 m) e inúmeros restaurantes (138 no raio de 2 km), bancos e cafés. A proximidade a hospitais (996 m) e centros de saúde (5 na zona) oferece segurança e tranquilidade. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias nas proximidades é uma vantagem para famílias com crianças. A abundância de instalações desportivas e a proximidade a campos de golfe como o Golf Los Naranjos (6.0 km) promovem um estilo de vida ativo.
O mapa mostra a localização do imóvel numa área densamente urbanizada de Marbella, destacando a proximidade a serviços essenciais como supermercados, farmácias, e a proximidade ao porto e às praias. A rede de transportes públicos está bem representada, confirmando a acessibilidade da zona.
Situado em Marbella, este imóvel posiciona-se estrategicamente na província de Málaga e na Costa del Sol. Marbella é um centro reconhecido pelo turismo e pelo estilo de vida de luxo, mas este espaço comercial oferece uma oportunidade de acesso mais prático a esta área de renome. A sua localização urbana insere-o no tecido vivo da região, a curta distância de outras localidades da Costa del Sol, mantendo ao mesmo tempo um caráter distintivo graças à sua proximidade ao mar e aos serviços centrais.
A localização é estratégica para a mobilidade. Muitos serviços essenciais são acessíveis a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência do automóvel. As praias, como a Playa de la Bajadilla, ficam a menos de 1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 39 km em linha reta, garantindo uma boa ligação internacional. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita os deslocamentos na região. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) adiciona um elemento adicional de atração para os amantes do mar.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre os 12°C e os 26°C, com uma média anual de 19.2°C. O número de horas de sol por ano é elevado, cerca de 3.856, e o período balnear estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. O imóvel está situado a 29 metros acima do nível do mar, com uma inclinação mínima para a praia, sugerindo um ambiente climático favorável e um acesso facilitado ao mar sem desníveis significativos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella é conhecida pelas suas praias, e este imóvel não é exceção, estando a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla e a uma curta distância de outras como a Playa de Casablanca e La Fontanilla. A região ostenta 10 praias com Bandeira Azul. Os entusiastas do golfe terão por onde escolher, com campos como o Golf Los Naranjos e o The Range a cerca de 6.0 km. Existem também inúmeras instalações desportivas, piscinas públicas e marinas, oferecendo uma vasta gama de oportunidades recreativas para todos os interesses.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado em Marbella, este imóvel posiciona-se estrategicamente na província de Málaga e na Costa del Sol. Marbella é um centro reconhecido pelo turismo e pelo estilo de vida de luxo, mas este espaço comercial oferece uma oportunidade de acesso mais prático a esta área de renome. A sua localização urbana insere-o no tecido vivo da região, a curta distância de outras localidades da Costa del Sol, mantendo ao mesmo tempo um caráter distintivo graças à sua proximidade ao mar e aos serviços centrais.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL093882
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este espaço comercial em Marbella com outras propriedades na região, emerge uma clara diferenciação. Por exemplo, o Aquamar em Torre del Mar começa em €219.950, o Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, e o Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000. O preço de €196.500 para este imóvel em Marbella posiciona-se como uma das opções mais acessíveis, especialmente considerando a sua proximidade à praia e aos serviços centrais. No entanto, a necessidade de renovação distingue este imóvel de potenciais novas construções ou propriedades em melhores condições noutras localizações. A classificação 'bargain' e 'cheap' sugere que o valor reside principalmente na localização e no potencial de transformação, em vez de acabamentos preexistentes ou amplos espaços habitacionais. Isto torna-o uma opção interessante para um segmento específico de compradores focados na relação localização-preço e na personalização.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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