Marbella mieste, už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo paplūdimio, įsikūrusios šios 57 m² komercinės patalpos, paverstos gyvenamuoju būstu. Su 2 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu, šis būstas reikalauja renovacijos, tačiau dėl pietinės orientacijos ir didelių langų siūlo šviesią aplinką. Artumas prie Playa de la Bajadilla paplūdimio (apie 738 m) ir miesto patogumų lengvas pasiekiamumas daro jį patraukliu tiek gyvenimui, tiek potencialiam komerciniam naudojimui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Marbellos centrinėje dalyje esančios komercinės patalpos yra vos už 738 metrų nuo jūros. Netoliese gausu kavinių, restoranų ir parduotuvių, užtikrinančių patogų gyvenimo būdą. Ši lokacija prisideda prie regiono dinamiškos atmosferos.
Gyvenamajam būstui pritaikytos komercinės patalpos siūlo lanksčią bazę individualiems poreikiams. Būklė, reikalaujanti renovacijos, leidžia būsimiems savininkams pritaikyti erdvę pagal savo skonį ir poreikius. Šviesūs kambariai ir artumas prie paplūdimio suteikia potencialą patogiam gyvenimui.
Turimi duomenys rodo, kad tai nėra nauja statyba. Būklė, reikalaujanti renovacijos, reiškia, kad esamą struktūrą reikės atnaujinti arba pertvarkyti. Informacija apie statybos ar užbaigimo datą nepateikiama, todėl pirkėjui reikės pačiam planuoti.
Šis turtas iš pradžių buvo suprojektuotas kaip komercinės patalpos. Kaip tokios, joms gali trūkti tam tikrų gyvenamiesiems namams būdingų funkcijų ar modernių standartų. Būklė, reikalaujanti renovacijos, reiškia papildomas išlaidas ir laiką. Parkavimas nurodomas kaip atviras, o ne dengtas ar privatus.
Šis turtas idealiai tinka pavieniams asmenims ar poroms, ieškantiems renovacijos projekto ir norintiems sukurti namus pagal savo viziją gyvybingoje miesto aplinkoje. Paplūdimio ir visų patogumų artumas patrauklus tiems, kurie teikia pirmenybę aktyviam gyvenimo būdui su lengva prieiga prie socialinių ir rekreacinių veiklų. Investuotojai taip pat gali apsvarstyti vertės padidėjimo potencialą po renovacijos arba komercinės nuomos galimybes.
Nekilnojamojo turto būklė vertinama kaip 'reikalinga renovacijos'. Tai reiškia, kad vidiniai ir išoriniai elementai greičiausiai reikalaus modernizavimo. Virtuvė yra iš dalies įrengta. Nors gali būti tokių elementų kaip įmontuotos spintos, bendras apdailos lygis reikalaus renovacijos. Tai suteikia pirkėjui galimybę pasirinkti medžiagas ir apdailą pagal savo pageidavimus, nuo grindų dangų iki vonios kambario įrangos.
Šios komercinės patalpos siūlomos už pradinę 196 500 € kainą. Atsižvelgiant į 57 m² plotą ir būklę, reikalaujančią renovacijos, kaina yra konkurencinga regione. Po renovacijos turtas gali turėti reikšmingą investicinį potencialą, tiek asmeniniam gyvenimui, tiek nuomai.
Marbellos gyvybingame centre esančios komercinės patalpos siūlo praktišką ir gyvenimo būdui tinkamą lokaciją. 57 m² ploto, 2 miegamieji ir 1 vonios kambarys suteikia lanksčią bazę pritaikymui. Patogumai, tokie kaip prekybos centras (apie 234 m) ir vaistinė (apie 8 m), yra lengvai pasiekiami. Paplūdimio artumas (738 m) idealiai tinka pakrantės mėgėjams. Šis turtas tinkamas tiems, kurie vertina miesto gyvenimą ir nori sukurti savo erdvę. Renovacijos potencialas leidžia modernizuoti pagal asmeninius pageidavimus.
Šios komercinės patalpos yra gyvybingoje Marbellos dalyje, siūlančioje lengvą prieigą prie miesto patogumų. Per 2 km spinduliu yra 138 restoranai, 29 vaistinės ir 20 bankų. Atstumas iki Playa de la Bajadilla paplūdimio (738 m) ir Puerto Deportivo Virgen del Carmen uosto (600 m) idealiai tinka pakrantės mėgėjams. Kasdieniai poreikiai lengvai patenkinami dėl vos 234 metrų atstumu esančio prekybos centro. Ši judri, bet pasiekiama aplinka tinka tiems, kurie teikia pirmenybę dinamiškam gyvenimo būdui.
Šios komercinės patalpos yra centrinėje Marbellos dalyje, vos už kelių minučių pėsčiomis nuo paplūdimio ir visų patogumų. Žemėlapyje matomas didelis restoranų, parduotuvių ir socialinio gyvenimo koncentracija. Artumas prie paplūdimių ir uosto palengvina įsiliejimą į pakrantės gyvenimą.
Marbella yra prestižinis miestas, įsikūręs Costa del Sol regione, Malagos provincijoje. Jo lokacija, netoli Malagos oro uosto (39 km), užtikrina puikų tarptautinį susisiekimą. Miestas yra tarp kitų svarbių pakrantės miestų, tokių kaip Estepona vakaruose ir Fuengirola rytuose. Marbellos padėtis siūlo gyvybingo miesto gyvenimo ir poilsio prie jūros galimybių derinį.
Nekilnojamasis turtas pasižymi puikiu susisiekimu. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos už 738 metrų. Malagos oro uostas yra maždaug už 39 km, o tai palengvina tarptautinius keliones. Vietovėje veikia 11 viešojo transporto linija su 50 stotelių, leidžiančių judėti be nuosavo automobilio. Būtiniausios paslaugos, tokios kaip prekybos centras (234 m), vaistinė (8 m) ir medicinos centrai (996 m), yra lengvai pasiekiamos. Golfo entuziastai įvertins Los Naranjos golfo aikštyno (6,0 km) artumą.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kurio metinė vidutinė temperatūra yra 19,2 °C, o saulės šviesos valandų skaičius siekia 3 856 per metus. Vasaros yra karštos ir sausos, žiemos – švelnios. Maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius, vandens temperatūrai viršijant 20°C. Vidutinės metinės temperatūros svyruoja tarp 12°C ir 26°C. Būstas yra 29 metrų aukštyje virš jūros lygio ir turi nežymų, 1,7% nuolydį link paplūdimio. Šios klimato sąlygos idealiai tinka ištisus metus trunkančioms lauko veikloms ir gyvenimui prie jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Marbella garsėja artumu prie jūros, o šis turtas yra vos už kelių minučių pėsčiomis nuo Playa de la Bajadilla (738 m). Regione taip pat yra Mėlynosios vėliavos paplūdimių, tokių kaip Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km). Golfo mėgėjams siūlomas Los Naranjos golfo aikštynas (6,0 km) ir The Range golfo pamokos (6,0 km). Be to, 415 sporto objektų rajone suteikia platų laisvalaikio veiklų pasirinkimą.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra prestižinis miestas, įsikūręs Costa del Sol regione, Malagos provincijoje. Jo lokacija, netoli Malagos oro uosto (39 km), užtikrina puikų tarptautinį susisiekimą. Miestas yra tarp kitų svarbių pakrantės miestų, tokių kaip Estepona vakaruose ir Fuengirola rytuose. Marbellos padėtis siūlo gyvybingo miesto gyvenimo ir poilsio prie jūros galimybių derinį.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL093882
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pradinė 196 500 € kaina daro šias Marbellos komercines patalpas prieinamesnes nei projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 219 950 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 €). Kaina panaši į Lantana Residencial Mijas mieste (nuo 205 000 €). Tačiau, skirtingai nei nauji statiniai, tokie kaip Aquamar ir Lantana Residencial, tai yra konvertuotos komercinės patalpos. Etherna Homes 2 orientuojasi į prabangesnį segmentą. Šio turto lokacija, artumas prie paplūdimio ir miesto patogumų išskiria jį ieškantiems centrinio ir aktyvaus gyvenimo būdo. Būklė, reikalaujanti renovacijos, suteikia personalizavimo galimybių, tuo pačiu išlaikant pradinės išlaidas žemesnes.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Su giliomis žiniomis apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius pakrantės regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja nekilnojamojo turto pasiūlą pagal lokaciją, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
