يوفر هذا المحل التجاري بمساحة 57 مترًا مربعًا في ماربيا فرصة فريدة للجمع بين السكن والأنشطة التجارية بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع توفر معظم الخدمات على مسافة قريبة. تتمتع المنطقة باتصالات جيدة وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط على الساحل الأندلسي المشمس. يتطلب العقار التجديد، مما يمنح المشتري فرصة لتكييف المساحة وفقًا لاحتياجاته الخاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في وسط مدينة ماربيا وصولاً فوريًا إلى خدمات متنوعة مثل المتاجر والمطاعم. القرب من الشاطئ، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديلا، يجعل الموقع جذابًا. تضمن البيئة الحضرية سهولة التنقل والوصول إلى وسائل الراحة المحلية.
العقار مناسب للأفراد أو الشركات الذين يبحثون عن مساحة مدمجة ومتعددة الاستخدامات في موقع مركزي. يتيح التصميم المكون من غرفتي نوم وحمام واحد، مع غرفة معيشة ومطبخ مجهز جزئيًا، إمكانية السكن وتأسيس مكتب صغير أو استوديو.
هذا مبنى قائم يحتاج إلى التجديد. إنه يوفر للمشترين المحتملين فرصة لتحديث وتكييف المساحة لتناسب الاحتياجات والتفضيلات الحديثة. يسمح التجديد بالتخصيص الفردي للمساحة.
تم تصميم العقار في الأصل كمحل تجاري ويتطلب تجديدًا كبيرًا قبل استخدامه للسكن. لا يوفر وسائل راحة جاهزة أو تشطيبات. لم يتم ذكر المساحات الخارجية أو المشتركة بشكل منفصل.
هذا العقار مناسب لك إذا كنت تبحث عن مساحة فريدة في قلب ماربيا، حيث يمكنك الجمع بين السكن والأعمال التجارية المحتملة. إذا كنت تقدر صخب المدينة، وقصر المسافة إلى الشاطئ، وسهولة الوصول الفوري إلى الخدمات، فهذا خيار يستحق النظر. حالة العقار، التي تتطلب التجديد، مناسبة لك إذا كنت تستمتع بالعمل القائم على المشاريع وترغب في إنشاء مساحة خاصة بك بالكامل. أولئك الذين يبحثون عن خيار أقل تكلفة في كوستا ديل سول ومستعدون للاستثمار في التجديد سيجدون هنا فرصة جذابة. إنه أيضًا حل لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من كل شيء، مع تقدير إمكانية تخصيص مظهر ووظائف منزلهم أو مكان عملهم.
يُباع العقار مفروش جزئيًا ومطبخ مجهز جزئيًا، ولكنه يتطلب تجديدًا شاملاً. الوضع الحالي يتطلب مواد وتشطيبات جديدة في جميع الغرف. هذا يمنح المشتري حرية اختيار المواد والأرضيات وتشطيبات الجدران وأثاث المطبخ وفقًا لتفضيلاته. يضمن التوجيه الجنوبي للمبنى دخول الضوء الطبيعي إلى الغرف، وقد تؤكد النوافذ الكبيرة المحتملة على هذه الميزة. قد يفكر المشترون المحتملون في حلول وتشطيبات حديثة وموفرة للطاقة تتوافق مع المستوى العام للمنطقة. نظرًا لكونه محلًا تجاريًا، يمكن النظر في تعديلات هيكلية لتحسين المساحة.
يُسعّر المحل التجاري المعروض للبيع في ماربيا بدءًا من 196,500 يورو. يعكس هذا السعر موقعه في كوستا ديل سول ومساحته البالغة 57 مترًا مربعًا. يتطلب العقار التجديد، مما قد يؤثر على التكلفة النهائية والاستثمارات الإضافية المطلوبة. هذا النوع من المساحات نادر نسبيًا، مما قد يؤثر على توفره في السوق. مستوى الأسعار تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، والتي قد تكون أغلى. نقاط المقارنة، مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو) ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، تظهر أن هذا العرض يقع في الطرف الأدنى من نطاق الأسعار.
يقع هذا المحل التجاري بمساحة 57 مترًا مربعًا في ماربيا في بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تدور الحياة اليومية حول الخدمات والشاطئ القريب. سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى السوبر ماركت (234 مترًا) والعديد من المطاعم (138 في المنطقة) تجعل الحياة اليومية سهلة. المسافة القصيرة، بالخط المستقيم، إلى شاطئ لا باخاديلا (738 مترًا) تسمح بنزهات منتظمة على شاطئ البحر. العقار، المكون من غرفتي نوم وحمام واحد، مثالي لأولئك الذين يقدرون صخب المدينة والقرب من الساحل. يتطلب تجديدًا، مما يمنح المشتري الفرصة لإنشاء مساحته السكنية أو التجارية الخاصة. يضمن الاتجاه الجنوبي الإضاءة الطبيعية في الغرف. على الرغم من كونه محلًا تجاريًا، فإن تحويله إلى سكن هو ممارسة شائعة في المنطقة، مما يوفر إمكانيات استخدام متنوعة.
توفر الحياة في وسط مدينة ماربيا إيقاعًا حيويًا، حيث تقع الخدمات في متناول اليد. تتيح المسافة القصيرة، بالخط المستقيم، إلى شاطئ لا باخاديلا (738 مترًا) الاستمتاع بالحياة الشاطئية. يضمن السوبر ماركت (234 مترًا) والعديد من المطاعم (138 في المنطقة) سهولة الحياة اليومية. تقع الخدمات الطبية، مثل المستشفى (996 مترًا) والعديد من المراكز الصحية، في مكان قريب. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف، مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف (6.0 كم)، بالسيارة. تتمتع المنطقة أيضًا بخيارات نقل عام جيدة (11 خطًا، 50 محطة). تسهل محطة شحن السيارات الكهربائية (2.1 كم) استخدام السيارات الكهربائية.
يقع هذا العقار في وسط مدينة ماربيا، مما يوفر الوصول إلى جميع وسائل الراحة والخدمات في المدينة. يؤكد موقعه بالقرب من الشاطئ والمارينا على طابعه البحري.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، ضمن مجتمع أندلوسيا المستقل، في قلب كوستا ديل سول. وهي مقر جمعية بلديات المنطقة ومركز مهم. تشتهر المدينة بأجوائها الدولية وخدماتها الفاخرة وشواطئها الخلابة. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى مدن أخرى في المنطقة، مثل إستيپونا غربًا وفونخيرولا شرقًا، مع الحفاظ على هويتها الفريدة.
يقع العقار في وسط ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من العديد من الخدمات. يبعد الشاطئ حوالي 738 مترًا فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم بالخط المستقيم، مما يوفر اتصالاً جيدًا للمسافرين الدوليين. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 6 كم. تتمتع المنطقة الحضرية بشبكة واسعة من وسائل النقل العام، تشمل 11 خطًا و 50 محطة، مما يسهل التنقل حتى بدون سيارة خاصة. يقع سوبر ماركت وصيدلية على بعد أقل من كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ ماربيا متوسطي، يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12-26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تتلقى المنطقة حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يطيل موسم الأنشطة الخارجية الممتعة. تستمر درجة حرارة الماء المناسبة للسباحة (أكثر من 20 درجة مئوية) لمدة 5 أشهر تقريبًا. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويضمن توجيهه الجنوبي إضاءة كافية. يبلغ ميل الأرض باتجاه الشاطئ 1.7% فقط، مما يعني أرضًا شبه مستوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز ساحل ماربيا بالعديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك شاطئ لا باخاديلا (738 مترًا)، وشاطئ كازابلانكا (2.4 كم)، وشاطئ لا فونتانيلا (2.9 كم). تضم المنطقة أيضًا 10 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مثل شاطئ كازابلانكا. لمحبي الجولف، تتوفر العديد من الملاعب، مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف (6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المراكز الرياضية (415 منشأة) وحمامات السباحة والمراسي، مثل ميناء فيرجن ديل كارمن الرياضي (0.6 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، ضمن مجتمع أندلوسيا المستقل، في قلب كوستا ديل سول. وهي مقر جمعية بلديات المنطقة ومركز مهم. تشتهر المدينة بأجوائها الدولية وخدماتها الفاخرة وشواطئها الخلابة. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى مدن أخرى في المنطقة، مثل إستيپونا غربًا وفونخيرولا شرقًا، مع الحفاظ على هويتها الفريدة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL093882
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في ماربيا خيارات متنوعة، لكن هذا المحل التجاري يتميز بموقعه المحتمل وسعره. مقارنةً بـ Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) أو Etherna Homes 2 في إستيپونا (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار أقل تكلفة، على الرغم من أنه يتطلب التجديد. Aquamar في توري ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو) هو مثال آخر على مستوى الأسعار في المنطقة. تكمن خصوصية هذا العقار في استخدامه المزدوج المحتمل - يمكن أن يعمل كمنزل وكعقار تجاري، بالقرب من الشاطئ والمدينة النابضة بالحياة. في حين أن الشقق الأحدث توفر وسائل راحة جاهزة، فإن هذا العقار الأقدم يمنح فرصة لإنشاء شيء جديد تمامًا وشخصي. البيئة الحضرية ومجموعة واسعة من الخدمات تجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين لا يبحثون عن شقة عطلة تقليدية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
