Marbella belvárosában, a strandtól sétatávolságra található ez a 57 m²-es, lakóingatlanná átalakított kereskedelmi egység. A 2 hálószobás és 1 fürdőszobás ingatlan felújításra szorul, de nagy ablakainak és déli tájolásának köszönhetően világos. A Playa de la Bajadilla strand közelsége (kb. 738 m) és a városi létesítményekhez való könnyű hozzáférés vonzóvá teszi mind lakhatási, mind potenciális kereskedelmi célokra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Marbella központi részén elhelyezkedő kereskedelmi ingatlan mindössze 738 méterre fekszik a tengertől. Számos kávézó, étterem és üzlet található a közelben, kényelmes életvitelt biztosítva. Ez a lokáció hozzájárul a régió dinamikus légköréhez.
Az ingatlant lakóingatlanná alakították, rugalmas alapot kínálva a személyre szabáshoz. A felújítást igénylő állapot lehetővé teszi a leendő tulajdonosok számára, hogy ízlésük és igényeik szerint alakítsák át az ingatlant. A világos helyiségek és a tenger közelsége kényelmes otthon potenciálját rejti magában.
A rendelkezésre álló adatok alapján ez nem új építésű ingatlan. A felújítást igénylő állapot azt jelenti, hogy a meglévő épületet frissíteni vagy átalakítani kell. Az építés vagy befejezés dátumára vonatkozó információk nem állnak rendelkezésre, ami a vásárló saját tervezését igényli.
Ez az ingatlan eredetileg kereskedelmi célra épült. Ebből adódóan hiányozhatnak róla bizonyos, a lakóingatlanokra jellemző funkciók vagy modern szabványok. A felújítást igénylő állapot további költségeket és időt jelent. A parkolás nyitott, nem fedett vagy privát parkolóként van feltüntetve.
Ez az ingatlan ideális azoknak az egyéneknek vagy pároknak, akik egy felújítandó projektet keresnek, és saját elképzeléseik szerint szeretnének otthont teremteni egy élénk városi környezetben. A strand és az összes létesítmény közelsége vonzó azok számára, akik az aktív életmódot részesítik előnyben, könnyű hozzáféréssel a társadalmi és szabadidős tevékenységekhez. Befektetők is fontolóra vehetik a felújítás utáni értéknövekedés potenciálját vagy a kereskedelmi bérbeadás lehetőségeit.
Az ingatlan állapota 'felújítást igényel'. Ez azt jelenti, hogy a belső és külső elemek valószínűleg korszerűsítésre szorulnak. A konyha részben felszerelt. Bár lehetnek olyan elemek, mint a beépített szekrények, az általános kivitelezés felújítást igényel. Ez lehetőséget ad a vásárlónak, hogy ízlése szerint válassza meg az anyagokat és a felületeket, a padlótól a fürdőszobai szerelvényekig.
Ez a kereskedelmi ingatlan 196 500 € kezdőáron kerül értékesítésre. Az 57 m²-es alapterület és a felújítást igénylő állapot figyelembevételével az ár versenyképes a régióban. Felújítás után az ingatlan jelentős befektetési potenciállal rendelkezhet, akár személyes használatra, akár bérbeadásra.
Marbella nyüzsgő belvárosában található ez a kereskedelmi egység, amely praktikus és életvitelszerű elhelyezkedést kínál. 57 m²-es alapterületével, 2 hálószobájával és 1 fürdőszobájával rugalmas alapot biztosít az egyéni igényekhez igazításhoz. Az olyan létesítmények, mint egy szupermarket (kb. 234 m) és egy gyógyszertár (kb. 8 m) könnyen elérhetőek. A strand közelsége (738 m) ideális a tengerparti életet kedvelők számára. Ez az ingatlan különösen vonzó azok számára, akik értékelik a városi életet és saját teret szeretnének kialakítani. A felújítási potenciál lehetővé teszi a személyes ízlés szerinti modernizálást.
Ez a kereskedelmi ingatlan Marbella élénk részén található, könnyű hozzáférést biztosítva a városi kényelemhez. 2 km-es körzetben 138 étterem, 29 gyógyszertár és 20 bank található. A Playa de la Bajadilla strand (738 m) és a Puerto Deportivo Virgen del Carmen kikötő (600 m) közelsége ideális a tengerpart szerelmeseinek. A mindennapi szükségletek könnyen kielégíthetők a mindössze 234 méterre lévő szupermarketnek köszönhetően. Ez a nyüzsgő, mégis megközelíthető környezet ideális az aktív életmódot kedvelők számára.
Ez a kereskedelmi ingatlan Marbella központi részén található, sétatávolságra a strandtól és minden létesítménytől. A térképen látható a környező éttermek, üzletek és a társadalmi élet sűrűsége. A strandok és a kikötő közelsége megkönnyíti a tengerparti életbe való beilleszkedést.
Marbella a Costa del Sol szívében található, Málaga tartomány része. A Malagai repülőtértől (39 km) való közelsége kiváló nemzetközi elérhetőséget biztosít. Más fontos tengerparti városok, mint Estepona nyugatra és Fuengirola keletre találhatók. Marbella elhelyezkedése a nyüzsgő városi élet és a tengerparti pihenési lehetőségek kombinációját kínálja.
Az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található. A malagai repülőtér körülbelül 39 km-re fekszik, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A környéken 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található, lehetővé téve a közlekedést saját gépjármű nélkül. Az alapvető szolgáltatások, mint például a szupermarket (234 m), a gyógyszertár (8 m) és az egészségügyi központok (996 m) könnyen elérhetők. A golf szerelmesei értékelni fogják a Los Naranjos Golfpálya (6,0 km) közelségét.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlatnak örvend, átlagosan 19,2°C éves középhőmérséklettel és 3 856 napsütéses órával évente. A nyarak forróak és szárazak, a telek enyhék. A fürdési szezon 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete 20°C felett van. Az éves átlaghőmérséklet 12°C és 26°C között mozog. Az ingatlan 29 méteres tengerszint feletti magasságban található, és enyhe, 1,7%-os lejtéssel rendelkezik a tengerpart felé. Ezek az éghajlati viszonyok ideálisak az egész éves szabadtéri tevékenységekhez és a tengerparti élethez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Marbella a tenger közelségéről ismert, és ez az ingatlan sétatávolságra fekszik a Playa de la Bajadilla strandtól (738 m). A régióban kék zászlós strandok is találhatók, mint például a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km). A golf szerelmeseinek a Los Naranjos Golfpálya (6,0 km) és a The Range golflecke (6,0 km) áll rendelkezésre. A környéken található 415 sportlétesítmény széles körű rekreációs lehetőségeket kínál.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol szívében található, Málaga tartomány része. A Malagai repülőtértől (39 km) való közelsége kiváló nemzetközi elérhetőséget biztosít. Más fontos tengerparti városok, mint Estepona nyugatra és Fuengirola keletre találhatók. Marbella elhelyezkedése a nyüzsgő városi élet és a tengerparti pihenési lehetőségek kombinációját kínálja.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL093882
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A 196 500 €-s kezdőárával ez a Marbella-i kereskedelmi ingatlan megfiz ঝুঁকিhetőbb opciót kínál, mint a Torre del Mar-i Aquamar (219 950 €-tól) és az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 €-tól). Árban hasonló a Mijas-i Lantana Residencial-hoz (205 000 €-tól). Azonban az Aquamar és a Lantana Residencial új építésű projektjeivel ellentétben ez egy átalakított kereskedelmi tér. Az Etherna Homes 2 luxusabb szegmenset céloz meg. Az ingatlan elhelyezkedése, a strand és a városi létesítmények közelsége megkülönbözteti azok számára, akik központi és aktív életmódot keresnek. A felújítást igénylő állapot személyre szabási lehetőséget kínál, miközben a kezdeti költségeket alacsonyan tartja.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Elemezi az ingatlanokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és becsületes, adatalapú tanácsot nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
