Gre za poslovni prostor v Marbelli, v provinciji Málaga, ki je bil preurejen v stanovanjsko enoto. Nahaja se v urbanem okolju, v bližini plaže in številnih storitev. Prostor meri 57 m² in obsega 2 spalnici in 1 kopalnico. Ima velika okna v pritličju, ki zagotavljajo obilico naravne svetlobe. Njegova lokacija ponuja enostaven dostop do vsakdanjih potreb in dejavnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Prostor se nahaja v urbanem okolju, v bližini trgovin in na dosegu hoje od morja, znotraj kompleksa na prvi obali. Njegova lokacija ponuja neposreden dostop do udobja in obmorskega okolja, zaradi česar je primeren za tiste, ki iščejo mestno udobje v kombinaciji z bližino obale.
Ta prostor z 2 spalnicama in 1 kopalnico je primeren za majhne družine ali posameznike, ki iščejo funkcionalno bivališče v urbanem območju. Možnost preureditve poslovnega prostora v stanovanje ponuja priložnost za prilagajanje individualnim potrebam, s poudarkom na praktičnosti in bližini storitev.
Gre za obstoječo gradnjo, ki zahteva obnovo, in se prodaja kot nadaljnja prodaja. To ni novogradnja, temveč že uporabljeno nepremičninsko sredstvo. Njegovo stanje nakazuje, da bo moral kupec načrtovati dela za obnovo, da bi prostor prilagodil sodobnim bivalnim zahtevam.
Prostor se prodaja neopremljen, kuhinja pa je delno opremljena, kar zahteva nadaljnje prilagoditve. Ne ponuja zasebnega parkirnega prostora, razen odprtega parkirišča. Potrebna je obnova, kar pomeni, da ni pripravljen za takojšnje bivanje brez investicij.
Ta prostor je primeren za posameznike ali majhne družine, ki iščejo bivališče v srcu Marbelle, s poudarkom na praktičnosti in bližini mestnih udobij. Idealen je za tiste, ki raje živijo v urbanem okolju, kjer je večino vsakdanjih potreb mogoče pokriti peš, vključno s plažo, ki je oddaljena le 738 metrov. Potreba po obnovi naredi nepremičnino privlačno za vlagatelje ali kupce, ki želijo prostor prilagoditi svojim preferencam in estetiki, ter tako ustvariti dom iz nič. Prav tako je primeren za tiste, ki iščejo bazo na Costa del Sol z nižjimi začetnimi stroški, glede na to, da je cena v kategoriji 'bargain'. Južna orientacija in razgled na plažo in vrt obetata svetle prostore, idealne za tiste, ki cenijo sredozemsko sonce, tudi med petmesečnim sezonskim kopalnim obdobjem.
Opis navaja, da prostor zahteva obnovo, kuhinja je delno opremljena, prostor pa se prodaja neopremljen. Talne obloge so verjetno ploščice, kar je običajno v regiji, omare pa so vgradne. Velika okna v pritličju kažejo na dobro naravno svetlobo. Stanje 'zahteva obnovo' pomeni, da bodo novi lastniki imeli priložnost izbrati materiale in končne detajle ter tako prilagoditi kakovost in slog osebnim željam. Izbira 'odprto parkirišče' nakazuje, da ni zaprte garaže. Na voljo je električno napajanje. Preureditev iz poslovnega prostora v stanovanje bo zahtevala skrbno načrtovanje za integracijo sodobnih udobij in optimizacijo funkcionalnosti.
Poslovni prostor v Marbelli je naprodaj po ceni 196.500 €. Gre za priložnost v kategoriji 'bargain', 'cheap' in 'resale', kar pomeni, da cena odraža stanje nepremičnine, ki zahteva obnovo. Prostor meri 57 m² z 2 spalnicama in 1 kopalnico. Za primerjavo, podobne nepremičnine v regiji, kot je Aquamar v Torre del Mar, se začnejo pri 219.950 €, Lantana Residencial v Mijas pri 205.000 €, in Etherna Homes 2 v Esteponi pri 259.000 €. Cena te nepremičnine ga uvršča med najbolj dostopne možnosti v širši regiji Costa del Sol.
Ta poslovni prostor, preurejen v stanovanje, se nahaja v srcu Marbelle in ponuja urbano življenjski slog z neposrednim dostopom do vsakdanjih udobij. Bližina trgovin, restavracij in plaže Playa de la Bajadilla (le 738 metrov zračne razdalje) ga naredi praktično izbiro. Območje ima 138 restavracij in 29 lekarn v radiju 2 km, kar kaže na živahno okolje. Lokacija spodbuja hojo ali kolesarjenje, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za vsakodnevne premike. Bližina 50 postaj javnega prevoza in 11 linij povečuje dostopnost. Južna orientacija in razgled na plažo in vrt prispevata k prijetnemu bivalnemu okolju, kljub potrebi po obnovi.
Življenje v tem preurejenem poslovnem prostoru v Marbelli ponuja bogato mestno okolje. S plažo Playa de la Bajadilla le 738 metrov zračne razdalje je dostop do obale enostaven. Soseska je gosto naseljena s številnimi restavracijami (138), lekarnami (29) in bankami (20) v radiju 2 km, kar zagotavlja takojšnje zadovoljevanje vsakdanjih potreb. Mobilnost je visoka, saj je veliko storitev dostopnih peš ali s kolesom, medtem ko 50 postaj javnega prevoza in 11 linij izboljšujejo dostopnost. Blago podnebje Marbelle, s povprečno temperaturo 19,2 °C in 3.856 sončnimi urami letno, omogoča dejavnosti na prostem skozi vse leto, s kopanjem, ki je izvedljivo približno 5 mesecev. Območje okoli prostora ponuja živahno vzdušje, značilno za Costa del Sol.
Ta poslovni prostor se nahaja v živahnem urbanem območju Marbelle, na kratki razdalji od obale in številnih udobij. Njegova lokacija ponuja enostaven dostop do plaž, trgovin in storitev, zaradi česar je idealen za tiste, ki želijo biti blizu dogajanja.
Prostor se nahaja v Marbelli, enem najbolj znanih mest na Costa del Sol, v provinci Málaga v Andaluziji. Marbella je center istoimenskega sodnega okrožja in pomembna turistična destinacija. Njena lokacija, približno 39 km zračne razdalje od letališča Málaga, jo naredi lahko dostopno. Širša Costa del Sol je znana po sredozemskem podnebju, plažah in golf objektih, Marbella pa uteleša te značilnosti. Mesto, s populacijo 159.786 prebivalcev (2025) in 4.743 letnimi transakcijami z nepremičninami, kaže živahne tržne razmere in privlačno lokacijo za prebivalce in obiskovalce.
Dostopnost iz tega prostora v Marbelli je odlična. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov, medtem ko so druge plaže, kot sta Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla, oddaljene 2,4 km oziroma 2,9 km. Povezava s širšo regijo je dobra, saj je mednarodno letališče Málaga (AGP) oddaljeno približno 39 km zračne razdalje. Za ljubitelje golfa so znana igrišča, kot je Golf Los Naranjos, oddaljena 6,0 km. Bližina 29 lekarn in 5 zdravstvenih centrov v radiju 2 km pokriva potrebe po zdravstveni oskrbi. Obstoj 50 postaj javnega prevoza in 11 linij omogoča premikanje znotraj mesta in do sosednjih območij brez avtomobila. Bližina 234 m do supermarketa in 8 m do lekarne poudarja praktičnost lokacije.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje Marbelle je sredozemsko, s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in 3.856 sončnimi urami letno, kar zagotavlja prijetno vreme večji del leta. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, s temperaturo vode nad 20 °C. Območje leži na nadmorski višini 29 metrov, z rahlim naklonom 1,7 % proti plaži, kar kaže na relativno ravno območje. Ti pogoji spodbujajo dejavnosti na prostem in sredozemski življenjski slog. 34 lokalnih praznikov letno dodaja kulturno zanimanje regiji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Marbella ponuja dostop do raznolikih plaž in rekreativnih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov zračne razdalje, medtem ko ima območje skupno 10 plaž z Modro zastavo, vključno s Playa de la Fontanilla. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). Mesto ima tudi 415 športnih objektov, vključno z bazeni, kot je Supera Miraflores (0,7 km), in športnimi centri, kot je Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). Marine Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marina la Bajadilla Marbella ponujajo vodne aktivnosti, kar povečuje možnosti za rekreacijo.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Prostor se nahaja v Marbelli, enem najbolj znanih mest na Costa del Sol, v provinci Málaga v Andaluziji. Marbella je center istoimenskega sodnega okrožja in pomembna turistična destinacija. Njena lokacija, približno 39 km zračne razdalje od letališča Málaga, jo naredi lahko dostopno. Širša Costa del Sol je znana po sredozemskem podnebju, plažah in golf objektih, Marbella pa uteleša te značilnosti. Mesto, s populacijo 159.786 prebivalcev (2025) in 4.743 letnimi transakcijami z nepremičninami, kaže živahne tržne razmere in privlačno lokacijo za prebivalce in obiskovalce.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL093882
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, ta poslovni prostor v Marbelli predstavlja edinstveno priložnost za nakup nepremičnine po dostopni ceni. Z izhodiščno ceno 196.500 € je cenejši od Aquamar v Torre del Mar (219.950 €) in Lantana Residencial v Mijas (205.000 €). Etherna Homes 2 v Esteponi je znatno dražji (259.000 €). Glavna razlika je v tem, da je ta prostor poslovni, preurejen v stanovanje in zahteva obnovo, za razliko od večine 'Residencial' projektov, ki so običajno nove gradnje. Vendar pa njegova lokacija v Marbelli, blizu plaž in mestnih storitev, ponuja drugačno kakovost življenja v primerjavi s Torre del Mar ali Mijas. Bližina centra Marbelle in enostaven dostop do storitev ga naredijo privlačnega za tiste, ki dajejo prednost urbanemu življenju, medtem ko njegovo stanje omogoča popolno prilagoditev.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
