Ces locaux commerciaux, convertis en résidence, sont situés au cœur de Marbella, à distance de marche de la plage et des commodités. Avec une surface habitable de 57 m², 2 chambres et 1 salle de bain, ils offrent une base fonctionnelle. La propriété bénéficie d'un emplacement central dans un environnement urbain, garantissant une expérience de vie et de travail dynamique. La proximité des commerces, des restaurants et de la plage souligne la commodité de cet emplacement. Cette unité nécessite des rénovations, offrant des possibilités de personnalisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette propriété est stratégiquement située dans un quartier urbain animé de Marbella, à proximité du littoral. Les commodités telles que les commerces et les pharmacies sont accessibles à pied, simplifiant la vie quotidienne. La proximité de la plage et de l'infrastructure maritime ajoute à l'attrait de l'emplacement.
Les locaux sont configurés avec 2 chambres et 1 salle de bain, adaptés à l'habitation ou comme espace de travail flexible. Le potentiel de rénovation existant permet de personnaliser l'agencement et les finitions pour répondre aux besoins résidentiels ou professionnels spécifiques, en tenant compte du contexte urbain.
Cette propriété est en phase de rénovation, indiquant que le bâtiment commercial existant est en cours de transformation en espace résidentiel. La phase de construction se concentre sur la réhabilitation et l'adaptation de la structure existante. De plus amples détails concernant la date d'achèvement spécifique après rénovation ne sont pas précisés.
La propriété nécessite une rénovation importante, ce qui implique des investissements supplémentaires pour la modernisation et la finition. Il s'agit d'un local commercial converti, ce qui peut avoir des implications sur sa structure ou son agencement par rapport aux logements construits à cet effet. Le stationnement est public et non attribué en privé.
Cette propriété convient aux acheteurs à la recherche d'une maison avec du potentiel dans une ville côtière animée. C'est une option intéressante pour les investisseurs souhaitant transformer un local commercial en résidence louable, ou pour les particuliers désirant une résidence principale ou secondaire proche de toutes les commodités urbaines et de la plage. Le besoin de rénovation la rend attractive pour les bricoleurs ou ceux qui souhaitent aménager leur maison entièrement selon leurs goûts. En raison de son emplacement central, c'est également un choix pratique pour les personnes souhaitant être moins dépendantes d'une voiture et préférant marcher ou faire du vélo pour les déplacements quotidiens. La proximité des terrains de golf et d'autres installations de loisirs attire les golfeurs et les amateurs de style de vie actif.
La propriété est actuellement partiellement équipée avec une cuisine semi-aménagée et des armoires encastrées. La résidence est non meublée, offrant aux acheteurs la liberté de choisir leurs meubles. L'état de la propriété nécessite une rénovation, ce qui implique que les finitions existantes peuvent être datées et nécessiter un remplacement. De grandes fenêtres apportent de la lumière naturelle, contribuant à une atmosphère lumineuse, à condition que la rénovation exploite ce potentiel. L'orientation sud maximise la lumière du soleil tout au long de la journée. Des détails supplémentaires concernant les matériaux utilisés ou les techniques spécifiques pour la construction initiale ou la rénovation prévue ne sont pas disponibles.
Les locaux commerciaux, convertis en résidence, sont disponibles à partir de 196.500 €. L'unité comprend 2 chambres et 1 salle de bain, pour une surface habitable de 57 m². Compte tenu de son emplacement à Marbella et de sa proximité avec les commodités, ce prix représente une opportunité d'entrée sur le marché immobilier local. La propriété nécessite une rénovation, ce qui influence le prix. Des projets comparables dans des zones voisines telles que Torre del Mar et Mijas commencent respectivement à 219.950 € et 205.000 €, positionnant cette propriété de manière relativement compétitive.
Marbella, située sur la Costa del Sol, offre un environnement de vie urbain dynamique. Cette propriété se trouve dans un quartier à forte concentration de commodités, comprenant 138 restaurants et 29 pharmacies dans un rayon de 2 km. La proximité de la plage, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres (à vol d'oiseau), souligne sa position côtière. Le cadre urbain offre un accès facile aux nécessités quotidiennes et aux options de loisirs, favorisant un style de vie actif et social. Avec 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, la mobilité au sein de la ville et de la région environnante est bien gérée. La vie ici se caractérise par la combinaison du confort urbain et de la proximité de la mer Méditerranée.
Cette propriété est située au cœur de Marbella, une ville animée de la Costa del Sol. L'environnement urbain offre un accès direct à un large éventail de commodités. À distance de marche, on trouve un supermarché (234 m), une pharmacie (8 m) et de nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km). La proximité de la plage, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres, est une caractéristique importante. La ville a une forte densité de population avec 159 786 habitants (2025) et un tourisme considérable, assurant une atmosphère vivante tout au long de l'année. La vie ici combine la commodité des commodités urbaines avec l'attrait de la côte.
Ces locaux commerciaux sont situés dans le centre urbain de Marbella, à proximité de la côte. La carte illustre leur proximité avec la mer, les plages, les commerces, les restaurants et les transports publics. Leur emplacement dans une zone densément peuplée de la ville est évident, indiquant un environnement urbain dynamique avec toutes les commodités facilement accessibles.
Marbella est une ville centrale de la province de Málaga et un élément proéminent de la Costa del Sol. Le projet est situé dans un secteur urbain de Marbella, offrant un accès direct aux commodités locales et à la côte. La région est réputée pour son climat attrayant, ses plages et ses terrains de golf. La proximité de l'aéroport de Málaga (39 km) en fait une destination accessible pour les visiteurs internationaux. La position de Marbella au sein de l'Andalousie, une communauté autonome du sud de l'Espagne, la place dans un environnement culturellement riche avec une longue histoire touristique et une infrastructure développée.
L'accessibilité de cette propriété est optimale pour ceux qui recherchent la vie urbaine. La plage est à 738 mètres (à vol d'oiseau), et plusieurs autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également à proximité. L'aéroport international de Málaga se trouve à environ 39 km (à vol d'oiseau), garantissant de bonnes connexions. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (234 m) et une pharmacie (8 m) sont accessibles à pied. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 6 à 8 km, dont le Golf Los Naranjos. Les transports publics sont bien représentés avec 11 lignes et 50 arrêts dans le voisinage immédiat, ce qui rend la dépendance à une voiture moins nécessaire.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes variant de 12°C à 26°C tout au long de l'année. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C), il existe de nombreuses occasions de profiter du climat extérieur. La propriété est située à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 1,7% vers la plage, ce qui indique un terrain majoritairement plat dans les environs immédiats. L'altitude et l'emplacement côtier contribuent à des températures agréables et à une brise marine constante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Marbella offre un large éventail d'activités récréatives. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres (à vol d'oiseau). Marbella compte 10 plages Pavillon Bleu, dont Playa de la Fontanilla et Playa de Casablanca, ce qui témoigne de normes de qualité élevées en matière de qualité de l'eau et d'installations. Outre les plages, de nombreux terrains de golf sont situés à proximité, le premier étant à 6,0 km. Les installations sportives sont abondantes, avec 415 installations dans la région, dont des piscines et des centres sportifs, soutenant un mode de vie actif.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville centrale de la province de Málaga et un élément proéminent de la Costa del Sol. Le projet est situé dans un secteur urbain de Marbella, offrant un accès direct aux commodités locales et à la côte. La région est réputée pour son climat attrayant, ses plages et ses terrains de golf. La proximité de l'aéroport de Málaga (39 km) en fait une destination accessible pour les visiteurs internationaux. La position de Marbella au sein de l'Andalousie, une communauté autonome du sud de l'Espagne, la place dans un environnement culturellement riche avec une longue histoire touristique et une infrastructure développée.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL093882
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ces locaux commerciaux à Marbella, à partir de 196.500 €, offrent un point d'entrée sur le marché immobilier de la Costa del Sol centrale. Comparés à des projets similaires comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219.950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €), le prix demandé les positionne de manière relativement favorable, malgré le besoin de rénovation. Etherna Homes 2 à Estepona, une municipalité côtière comparable, est considérablement plus cher avec un prix de départ de 259.000 €. L'emplacement à Marbella, ville réputée pour son luxe et ses commodités, contribue à sa valeur. La proximité immédiate de la plage et des installations urbaines est un argument de vente fort, même avec la rénovation requise. Le prix suggère une marge d'investissement pour la transformation de la propriété, ce qui pourrait intéresser les acheteurs à la recherche d'un projet à fort potentiel dans une région recherchée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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