Dette næringsbygget, omgjort til bolig, ligger i Marbella, i hjertet av Costa del Sol. Med 57 m² har det 2 soverom og 1 bad, og tilbyr et kompakt, men funksjonelt rom. Beliggende i første etasje med store vinduer, drar det nytte av naturlig lys. Den umiddelbare nærheten til stranden og byens fasiliteter gjør det til en praktisk løsning for de som søker kystliv uten å gi avkall på bekvemmelighet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et livlig bymiljø, bare noen få skritt fra en rekke essensielle fasiliteter som supermarkeder og apotek. Nærheten til havet er et sterkt punkt, med stranden innen rekkevidde på få minutter til fots, noe som perfekt integrerer bylivet med Middelhavskystens sjarm.
Ideell for de som ønsker en primær eller sekundær bolig med enkel tilgang til daglige fasiliteter og stranden. Konfigurasjonen med 2 soverom tilfredsstiller behovene hos par eller små familier, mens nærheten til fasiliteter svarer på et ønske om praktiskhet og uavhengighet fra bil.
Selv om det ikke er nybygg i tradisjonell forstand, er dette næringsbygget omgjort til boligformål, noe som krever renoveringsarbeid. Den nåværende fasen er gjennomgang og potensiell oppdatering av innvendige overflater for å personalisere rommet etter den nye eiers preferanser.
Denne eiendommen er verken en frittstående villa eller en toppleilighet med store terrasser. Overflatene krever oppdatering, og det er ingen private uteområder som hager eller store balkonger. Parkering er åpen, ikke privat eller overbygd.
Denne eiendommen passer for de som søker en strategisk base i Marbella, med et definert budsjett og en vilje til å personliggjøre sin bolig. Det kan interessere investorer som ser potensial i et omgjort næringsbygg i et område med høy turist- og boligaktivitet, eller kjøpere som ønsker en 'pied-à-terre' nær havet og fasilitetene, og prioriterer funksjonalitet og beliggenhet fremfor store rom eller umiddelbare luksusoverflater. Det er et valg for de som setter pris på urban bekvemmelighet, nærhet til stranden og ikke trenger stor boareal, og kanskje foretrekker å bruke ressurser på renovering for å skape et skreddersydd miljø.
Eiendommen fremstår som et omgjort næringsbygg, for tiden med delvise overflater og behov for renovering. De store vinduene er et pluss for naturlig lys. Kjøkkenet er delvis utstyrt, og det finnes innebygde skap. Gulv og installasjoner vil sannsynligvis kreve en fullstendig oppdatering for å møte moderne boligstandarder og gjeldende forskrifter. Tilstanden 'Renovation Required' indikerer at den fremtidige eieren vil ha frihet til å velge materialer og overflater, og personliggjøre hver eneste detalj av boligrommet etter egen smak og funksjonelle behov.
Startprisen for dette omgjorte næringsbygget er €196.500. Eiendommen tilbyr en konfigurasjon med 2 soverom og 1 bad over et areal på 57 m². Klassifiseringen som 'Bargain', 'Cheap' og 'Resale' antyder en markedsmulighet, potensielt knyttet til behovet for renovering. Tilgjengeligheten er knyttet til eiendommens nåværende tilstand, som kan kreve ytterligere investeringer for å ferdigstille overflater og installasjoner, men som presenterer en tilgjengelig inngang til Marbellas eiendomsmarked.
Å bo i dette rommet i Marbella betyr å omfavne en dynamisk og kystorientert livsstil. Den urbane beliggenheten sikrer at de fleste daglige nødvendigheter, fra matbutikker til apotek, er innen rekkevidde, tilgjengelig med korte spaserturer. Nærheten til Playa de la Bajadilla, mindre enn en kilometer unna, inviterer til hyppige turer langs strandpromenaden eller til å nyte sol og hav. Området rundt tilbyr et bredt utvalg av restauranter og kafeer, noe som antyder en aktiv sosial livsrytme. Til tross for at det ligger i et byområde, bidrar den lette hellingen mot stranden (1,7%) og nærheten til havet til en følelse av nærhet til naturen. Miljøet er livlig, med 415 idrettsanlegg i nærheten og et høyt antall lokale årlige arrangementer, som reflekterer Marbellas kulturelle vitalitet.
Dagliglivet i Marbella, spesielt i dette byområdet, preges av enkel tilgang til alle fasiliteter. Innen gangavstand finner man supermarkeder (234 m), apotek (8 m) og tallrike restauranter (138 innenfor 2 km), banker og kafeer. Nærheten til sykehus (996 m) og helsesentre (5 i området) gir trygghet og ro. Tilstedeværelsen av 41 grunnskoler og 28 videregående skoler i nærheten er en fordel for familier med barn. Overfloden av idrettsanlegg og nærheten til golfbaner som Golf Los Naranjos (6,0 km) fremmer en aktiv livsstil.
Kartet viser eiendommens beliggenhet i et tett urbanisert område av Marbella, som fremhever nærheten til essensielle fasiliteter som supermarkeder, apotek, og nærheten til havnen og strendene. Offentlig transportnettverk er godt representert, noe som bekrefter områdets tilgjengelighet.
Ligger i Marbella, plasserer denne eiendommen seg strategisk innenfor provinsen Málaga og Costa del Sol. Marbella er et anerkjent sentrum for turisme og luksuriøs livsstil, men dette næringsbygget tilbyr en mer praktisk tilgangsmulighet til dette anerkjente området. Dens urbane plassering integrerer den i regionens levende struktur, kort avstand fra andre steder på Costa del Sol, samtidig som den beholder en distinkt karakter takket være sin nærhet til havet og de sentrale fasilitetene.
Beliggenheten er strategisk for mobilitet. Mange essensielle fasiliteter kan nås til fots eller på sykkel, noe som reduserer avhengigheten av bil. Strendene, som Playa de la Bajadilla, ligger mindre enn 1 km unna. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 39 km i luftlinje, noe som sikrer en god internasjonal forbindelse. Tilstedeværelsen av 11 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten letter reiser innenfor regionen. Nærheten til marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) legger til et ytterligere attraksjonselement for havneelskere.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på mellom 12°C og 26°C, med et årsgjennomsnitt på 19,2°C. Antallet soltimer per år er høyt, ca. 3 856, og badesesongen strekker seg over ca. 5 måneder med en vanntemperatur på over 20°C. Eiendommen ligger 29 meter over havet, med en minimal helning mot stranden, noe som antyder et gunstig klima og enkel tilgang til havet uten betydelige høydeforskjeller.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Marbellas kyst er kjent for sine strender, og denne eiendommen er intet unntak, da den ligger kun 738 meter fra Playa de la Bajadilla og en kort avstand fra andre som Playa de Casablanca og La Fontanilla. Regionen har 10 Blått Flagg-strender. Golfentusiaster vil ha et bredt utvalg å velge mellom, med baner som Golf Los Naranjos og The Range ca. 6,0 km unna. Det finnes også en rekke idrettsanlegg, offentlige svømmebassenger og marinaer, som tilbyr et bredt spekter av rekreasjonsmuligheter for enhver interesse.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ligger i Marbella, plasserer denne eiendommen seg strategisk innenfor provinsen Málaga og Costa del Sol. Marbella er et anerkjent sentrum for turisme og luksuriøs livsstil, men dette næringsbygget tilbyr en mer praktisk tilgangsmulighet til dette anerkjente området. Dens urbane plassering integrerer den i regionens levende struktur, kort avstand fra andre steder på Costa del Sol, samtidig som den beholder en distinkt karakter takket være sin nærhet til havet og de sentrale fasilitetene.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL093882
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenligner man dette næringsbygget i Marbella med andre eiendommer i regionen, fremstår en klar differensiering. For eksempel starter Aquamar i Torre del Mar fra €219.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, og Etherna Homes 2 i Estepona fra €259.000. Prisen på €196.500 for denne eiendommen i Marbella posisjonerer seg som et av de mest tilgjengelige alternativene, spesielt med tanke på dens nærhet til stranden og de sentrale fasilitetene. Behovet for renovering skiller imidlertid denne eiendommen fra potensielle nybygg eller eiendommer i bedre stand andre steder. Klassifiseringen 'bargain' og 'cheap' antyder at verdien primært ligger i beliggenheten og potensialet for transformasjon, snarere enn i eksisterende overflater eller store boarealer. Dette gjør det til et interessant alternativ for et spesifikt segment av kjøpere som fokuserer på forholdet mellom beliggenhet og pris samt personlig tilpasning.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
