立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの中心部に位置し、ビーチまでわずか数百メートルの距離にあります。周辺は都市的な環境で、日々の生活に必要な薬局、スーパーマーケット、レストランなどが近接しています。海岸線に近く、海辺の生活を享受できるロケーションです。
この物件は、都市部での生活を好み、ビーチへのアクセスを重視する方に適しています。商業施設としての利用も可能ですが、住宅として改装することも視野に入れられます。利便性の高い立地で、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っていることを求める方におすすめです。
この物件は現在、改装が必要な状態です。商業施設から住居への転用または既存の用途での改修を検討することが可能です。具体的な工事スケジュールや完了時期に関する情報は提供されていませんが、購入後の計画次第で、新たな空間を創り出すことができます。
この物件は、商業施設としての販売が主ですが、住宅への改装には追加の工事や許認可が必要となる場合があります。また、現在「改装が必要」な状態であるため、即時入居や利用には一定の投資と時間が必要です。一部の家具は含まれていません。
この物件は、マルベーリャで手頃な価格の商業スペースまたは住宅への転用を検討している個人投資家や小規模事業主に最適です。ビーチから徒歩圏内という立地は、観光客向けのビジネス（例：小規模なカフェ、ブティック、サービス業）や、リラックスしたライフスタイルを求める個人にとって魅力的です。改装が必要なため、初期投資を抑えつつ、自身のニーズに合わせて空間をカスタマイズしたい方にも適しています。また、4,743件という堅調な不動産取引実績を持つマルベーリャにおいて、将来的な資産価値の上昇を見据えた投資物件としても検討の余地があります。年間3,856時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる良好な海水温の期間は、年間を通じてアクティブな生活やビジネスをサポートします。
この物件は現在「改装が必要」な状態であり、家具も含まれていません。キッチンは部分的に設置済みですが、全体的な仕上げや設備は購入者が自身のニーズや好みに合わせて行う必要があります。南向きの配置と大きな窓により、日中は自然光が豊富に差し込む明るい空間が期待できます。備え付けのワードローブは収納スペースとして機能しますが、その他の内装、床材、バスルーム、キッチンの設備は、購入者の判断で更新・改修されることになります。この「改装が必要」という状態は、購入者がデザインの自由度を最大限に活かせる機会を提供しますが、同時に、希望する品質基準を満たすためには、追加の費用と時間が必要であることを意味します。
この商業施設は、€196,500から販売されています。2つのベッドルームと1つのバスルームを備えた57平方メートルの物件です。改装が必要な状態ですが、マルベーリャという人気のロケーション、特にビーチに近い立地であることを考慮すると、手頃な価格帯と言えます。周辺の類似物件と比較して、この価格は「バーゲン」または「チープ」カテゴリに分類される可能性があり、再販市場での取引となります。価格は物件の状態や個別仕様によって変動する可能性がありますので、詳細については直接お問い合わせください。
マルベーリャの活気ある都市環境に位置するこの物件は、利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。地上階にあり、大きな窓から十分な自然光が入り込むため、明るく開放的な空間が広がります。57平方メートルのスペースは、2つのベッドルームと1つのバスルーム、キッチン、リビングエリアで構成されています。周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行など、数多くの施設が2km圏内に点在しており、日常生活に必要なものはほとんど徒歩で事足ります。特に、わずか234m先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物も容易です。また、8m先には薬局があり、緊急時にも安心です。コートホ・ブランコ地区に位置し、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）までは約738m、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（Playa de la Fontanilla）までは約2.9kmと、複数のビーチにアクセス可能です。このエリアは、都市生活とビーチライフの理想的な融合を提供します。
マルベーリャの活気ある都市部にあるこの物件は、利便性とビーチへの近さが特徴です。地上階に位置し、大きな窓からは明るい光が差し込みます。57㎡のスペースには2つのベッドルーム、1つのバスルーム、キッチン、リビングエリアがあります。周辺にはスーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、銀行（20軒）、レストラン（138軒）など、日々の生活に必要な施設が充実しています。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）まで約738m、プラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）まで約2.4kmと、複数のビーチにアクセス可能です。このエリアは、都市の喧騒とリラックスできるビーチライフのバランスが取れています。公共交通機関のオプションも豊富で、50箇所のバス停が利用可能です。年間平均気温は19.2℃で、3,856時間の日照時間と5ヶ月のスイミングシーズンは、アウトドア活動に適した環境を提供します。
この地図は、マルベーリャの戦略的なロケーションを示しています。都市の中心部に位置し、ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの主要なアメニティが徒歩圏内にあります。マラガ空港へのアクセスも比較的容易で、周辺には複数のゴルフコースやマリーナも点在しています。この地図は、利便性とレジャーの機会が豊富に揃った、活気あるエリアでの生活を視覚的に示しています。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属する人気の観光地、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなし、その洗練された雰囲気と美しい海岸線で知られています。この物件は、都市部の利便性を享受しつつ、ビーチにも容易にアクセスできるという、コスタ・デル・ソルらしいライフスタイルを提供します。マラガ空港から約39kmの距離にあり、国際的なアクセスも良好です。周辺にはエステポナやミハスといった他の魅力的な沿岸都市もあり、多様な観光やレクリエーションの機会を提供しています。この地域は、温暖な気候、豊かな文化、そして活気あるライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な居住地となっています。
この物件は、マルベーリャの中心部という戦略的なロケーションにあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でのアクセスが可能です。マルベーリャの賑やかな街並みには、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェなど、多数の施設が2km圏内に集中しています。国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約39km（直線距離）と、アクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の公共交通ラインが利用可能です。車での移動も便利で、2.1km先にはEV充電ステーションがあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）まで約6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブ（Aloha Golf Club）まで約6.8kmと、複数の有名ゴルフコースが近接しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャのこの地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,856時間という豊富な日照時間は、地中海性気候の特徴であり、太陽が降り注ぐ日々を約束します。特に5ヶ月間は、水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに適したスイミングシーズンが続きます。物件は標高29mに位置し、ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかで、移動に困難を感じることは少ないでしょう。周囲の自然環境は、手入れの行き届いた庭園や、近接するビーチによって特徴づけられます。年間を通じて、穏やかな気候の中で、アウトドアライフスタイルを享受できる環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、容易にアクセスできます。マルベーリャ周辺には、カボピノ、カサブランカ、エル・ケーブル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高いビーチ体験を提供しています。レクリエーションの機会も豊富で、6.0km圏内にはゴルフ・ロス・ナランホスやザ・レンジ・ゴルフ・レッスンなどのゴルフコースが複数あります。また、0.4km先にはポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテ（Polideportivo Francisco Norte）などのスポーツセンターがあり、様々なスポーツ活動が可能です。0.6km先のマルベーリャ・マリーナ（Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella）は、ヨットやボートを楽しむ人々にとって中心地となります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属する人気の観光地、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなし、その洗練された雰囲気と美しい海岸線で知られています。この物件は、都市部の利便性を享受しつつ、ビーチにも容易にアクセスできるという、コスタ・デル・ソルらしいライフスタイルを提供します。マラガ空港から約39kmの距離にあり、国際的なアクセスも良好です。周辺にはエステポナやミハスといった他の魅力的な沿岸都市もあり、多様な観光やレクリエーションの機会を提供しています。この地域は、温暖な気候、豊かな文化、そして活気あるライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な居住地となっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL093882
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャのこの物件は、€196,500からという価格設定で、近隣のプロジェクトと比較して手頃な選択肢となります。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamarは€219,950から、ミハスにあるLantana Residencialは€205,000からと、いずれも価格帯が上回っています。エステポナのEtherna Homes 2は€259,000からと、さらに高価格帯です。この物件は「商業施設」としての性格が強く、改装が必要である点が価格に反映されています。しかし、マルベーリャという国際的に認知度の高いロケーション、特にビーチに非常に近いという立地条件は、大きな魅力となります。周辺の都市環境には多数の施設が集まっており、日々の生活の利便性は高いです。他のプロジェクトが主に住宅用であるのに対し、この物件は商業用途または住宅への転用という柔軟性を持っています。同様の立地条件を持つ他の物件と比較すると、この物件は初期投資を抑えつつ、自身のニーズに合わせて空間をカスタマイズしたい買い手にとって、魅力的な機会を提供する可能性があります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は立地、市場価値、建築品質、生活のしやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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