Dette erhvervslokale, ombygget til bolig, ligger i Marbella, i hjertet af Costa del Sol. Med 57 m² har det 2 soveværelser og 1 badeværelse og tilbyder en kompakt, men funktionel plads. Beliggende i stueetagen med store vinduer nyder det af naturligt lys. Den umiddelbare nærhed til stranden og byens faciliteter gør det til en praktisk løsning for dem, der søger kystliv uden at give afkald på bekvemmelighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i en livlig bymæssig sammenhæng, kun få skridt fra adskillige essentielle faciliteter som supermarkeder og apoteker. Dens nærhed til havet er et stærkt punkt, med stranden inden for få minutters gang, hvilket perfekt integrerer bylivet med middelhavskystens charme.
Ideel for dem, der ønsker en primær eller sekundær bolig med nem adgang til daglige bekvemmeligheder og stranden. Konfigurationen med 2 soveværelser opfylder behovene hos par eller små familier, mens nærheden til faciliteter svarer til et ønske om praktiskhed og uafhængighed af bil.
Selvom det ikke er en nybyggeri i traditionel forstand, er dette erhvervslokale blevet ombygget til boligformål, hvilket kræver renoveringsarbejde. Den nuværende fase er revision og potentiel opdatering af de indvendige finish for at personliggøre rummet efter den nye ejers præferencer.
Denne ejendom er hverken en uafhængig villa eller en penthouse med store terrasser. Finishes kræver en opdatering, og der er ingen private udendørsarealer som haver eller store balkoner. Parkering er åben, ikke privat eller overdækket.
Denne ejendom er velegnet til dem, der søger en strategisk base i Marbella med et defineret budget og et ønske om at personliggøre deres bolig. Det kan interessere investorer, der ser potentiale i et ombygget erhvervslokale i et område med høj turisme og boligaktivitet, eller købere, der ønsker en 'pied-à-terre' tæt på havet og faciliteterne, og prioriterer funktionalitet og beliggenhed frem for store rum eller luksuriøse, umiddelbare finish. Det er et valg for dem, der værdsætter bymæssig bekvemmelighed, nærhed til stranden og ikke har brug for et stort boligareal, og måske foretrækker at investere ressourcer i renovering for at skabe et skræddersyet miljø.
Ejendommen fremstår som et ombygget erhvervslokale, aktuelt med delvise finish og behov for renovering. De store vinduer er et plus for det naturlige lys. Køkkenet er delvist udstyret, og der er indbyggede skabe. Gulvbelægning og installationer vil sandsynligvis kræve en komplet opdatering for at leve op til moderne boligstandarder og gældende regler. 'Renovation Required' tilstanden indikerer, at den fremtidige køber vil have frihed til at vælge materialer og finish, og personliggøre hver eneste detalje af boligarealet efter egen smag og funktionelle behov.
Startprisen for dette ombyggede erhvervslokale er €196.500. Ejendommen tilbyder en konfiguration med 2 soveværelser og 1 badeværelse over et areal på 57 m². Klassificeringen som 'Bargain', 'Cheap' og 'Resale' indikerer en markedsmulighed, potentielt relateret til behovet for renovering. Tilgængeligheden er knyttet til ejendommens nuværende stand, som muligvis kræver yderligere investeringer for at færdiggøre finishen og installationerne, men som præsenterer en tilgængelig indgang til Marbella ejendomsmarked.
At bo i dette rum i Marbella betyder at omfavne en dynamisk og kystorienteret livsstil. Den urbane beliggenhed sikrer, at de fleste daglige fornødenheder, fra dagligvarebutikker til apoteker, er lige ved hånden og tilgængelige med korte gåture. Nærheden til Playa de la Bajadilla, mindre end en kilometer væk, inviterer til hyppige ture langs promenaden eller til at nyde sol og hav. Omgivelserne tilbyder et bredt udvalg af restauranter og caféer, hvilket antyder en aktiv social livsrytme. Selvom det er i et byområde, bidrager den lette hældning mod stranden (1,7%) og nærheden til havet til en følelse af nærhed til naturen. Miljøet er livligt med 415 sportsfaciliteter i nærheden og et højt antal årlige lokale begivenheder, hvilket afspejler Marbellas kulturelle vitalitet.
Dagligdagen i Marbella, især i dette byområde, er præget af nem adgang til alle bekvemmeligheder. Inden for gåafstand finder man supermarkeder (234 m), apoteker (8 m) og talrige restauranter (138 inden for 2 km), banker og caféer. Nærheden til hospitaler (996 m) og sundhedscentre (5 i området) giver tryghed og ro. Tilstedeværelsen af 41 folkeskoler og 28 gymnasier i nærheden er en fordel for familier med børn. Overfloden af sportsfaciliteter og nærheden til golfbaner som Golf Los Naranjos (6,0 km) fremmer en aktiv livsstil.
Kortet viser ejendommens placering i et tæt urbaniseret område af Marbella, der fremhæver nærheden til essentielle faciliteter som supermarkeder, apoteker og nærheden til havnen og strandene. Netværket af offentlig transport er godt repræsenteret, hvilket bekræfter områdets tilgængelighed.
Beliggende i Marbella, positionerer denne ejendom sig strategisk inden for provinsen Málaga og Costa del Sol. Marbella er et anerkendt centrum for turisme og luksuslivsstil, men dette erhvervslokale tilbyder en mere praktisk adgangsmulighed til dette velrenommerede område. Dens urbane placering integrerer den i regionens levende struktur, kort afstand fra andre byer på Costa del Sol, samtidig med at den bevarer en distinkt karakter takket være sin nærhed til havet og de centrale faciliteter.
Beliggenheden er strategisk for mobilitet. Mange essentielle faciliteter kan nås til fods eller på cykel, hvilket reducerer afhængigheden af bil. Strandene, som Playa de la Bajadilla, ligger mindre end 1 km væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 39 km i luftlinje, hvilket sikrer en god international forbindelse. Tilstedeværelsen af 11 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden letter rejser inden for regionen. Nærheden til marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) tilføjer et yderligere attraktionselement for havneelskere.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på mellem 12°C og 26°C, med en årlig gennemsnit på 19,2°C. Antallet af solskinstimer om året er højt, ca. 3.856, og badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder med en havtemperatur på over 20°C. Ejendommen ligger 29 meter over havets overflade, med en minimal hældning mod stranden, hvilket antyder et gunstigt klima og nem adgang til havet uden betydelige højdeforskelle.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Marbellas kyst er kendt for sine strande, og denne ejendom er ingen undtagelse, da den ligger kun 738 meter fra Playa de la Bajadilla og en kort afstand fra andre som Playa de Casablanca og La Fontanilla. Regionen har 10 Blå Flag strande. Golfentusiaster vil have et bredt udvalg med baner som Golf Los Naranjos og The Range ca. 6,0 km væk. Der er også adskillige sportsfaciliteter, offentlige swimmingpools og marinaer, der tilbyder et bredt udvalg af rekreative muligheder for enhver interesse.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Beliggende i Marbella, positionerer denne ejendom sig strategisk inden for provinsen Málaga og Costa del Sol. Marbella er et anerkendt centrum for turisme og luksuslivsstil, men dette erhvervslokale tilbyder en mere praktisk adgangsmulighed til dette velrenommerede område. Dens urbane placering integrerer den i regionens levende struktur, kort afstand fra andre byer på Costa del Sol, samtidig med at den bevarer en distinkt karakter takket være sin nærhed til havet og de centrale faciliteter.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL093882
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenligner man dette erhvervslokale i Marbella med andre ejendomme i regionen, fremstår en klar differentiering. For eksempel starter Aquamar i Torre del Mar fra €219.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €259.000. Prisen på €196.500 for denne ejendom i Marbella positionerer sig som en af de mest tilgængelige muligheder, især i betragtning af dens nærhed til stranden og de centrale faciliteter. Dog adskiller behovet for renovering denne ejendom fra potentielle nybyggerier eller ejendomme i bedre stand andre steder. 'Bargain' og 'cheap' klassificeringen antyder, at værdien primært ligger i beliggenheden og potentialet for transformation, snarere end i eksisterende finish eller store boligarealer. Dette gør det til en interessant mulighed for et specifikt segment af købere, der fokuserer på forholdet mellem beliggenhed og pris samt personliggørelse.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
