Tyto komerční prostory o rozloze 57 m² v Marbella, přeměněné na obytnou jednotku, se nacházejí v pěší vzdálenosti od pláže. Jednotka se 2 ložnicemi a 1 koupelnou vyžaduje rekonstrukci, ale nabízí světlý interiér díky jižní orientaci a velkým oknům. S blízkostí pláže Playa de la Bajadilla (cca 738 m) a snadným přístupem k vybavení města představuje atraktivní možnost pro bydlení i potenciální komerční využití.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nachází se v centrální části Marbella, tato komerční nemovitost je pouhých 738 metrů od moře. V bezprostřední blízkosti se nachází řada kaváren, restaurací a obchodů, což zajišťuje pohodlný životní styl. Tato lokalita přispívá k dynamické atmosféře regionu.
Tyto komerční prostory byly upraveny pro obytné účely a poskytují flexibilní základ pro přizpůsobení. Stav vyžadující rekonstrukci umožňuje budoucím majitelům upravit prostor podle svých představ a potřeb. Světlé místnosti a blízkost pláže nabízejí potenciál pro pohodlné bydlení.
Dostupná data naznačují, že se nejedná o novou výstavbu. Stav vyžadující rekonstrukci znamená, že současná struktura bude muset být aktualizována nebo přestavěna. Informace o datu výstavby nebo dokončení nejsou k dispozici, což vyžaduje vlastní plánování ze strany kupujícího.
Tato nemovitost byla původně navržena jako komerční prostor. Jako takový může postrádat některé funkce nebo moderní standardy obytných nemovitostí. Stav vyžadující rekonstrukci znamená dodatečné náklady a čas. Parkování je uvedeno jako otevřené, nikoli kryté nebo soukromé.
Tato nemovitost je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají projekt k rekonstrukci a chtějí si vytvořit domov podle svých představ v živém městském prostředí. Blízkost pláže a veškerého vybavení je atraktivní pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s snadným přístupem k sociálním a rekreačním aktivitám. Investoři mohou také zvážit potenciál pro zhodnocení po rekonstrukci nebo pro komerční pronájem.
Stav nemovitosti je hodnocen jako 'vyžadující rekonstrukci'. To znamená, že interiérové a exteriérové prvky budou pravděpodobně potřebovat modernizaci. Kuchyně je částečně vybavena. Zatímco některé prvky jako vestavěné skříně mohou být přítomny, celková úprava bude vyžadovat renovaci. To kupujícímu dává příležitost vybrat si materiály a povrchové úpravy podle svých preferencí, od podlahových krytin po koupelnové vybavení.
Tato komerční nemovitost je nabízena za výchozí cenu 196 500 €. Vzhledem k rozloze 57 m² a stavu vyžadujícímu rekonstrukci je cena konkurenceschopná v kontextu regionu. Po rekonstrukci může mít nemovitost značný investiční potenciál, ať už pro osobní bydlení, nebo pro další pronájem.
V rušném městském centru Marbella nabízejí tyto komerční prostory praktickou a životní polohu. S rozlohou 57 m², 2 ložnicemi a 1 koupelnou poskytuje flexibilní základnu pro přizpůsobení. Vybavení jako supermarket (cca 234 m) a lékárna (cca 8 m) jsou snadno dostupné. Blízkost pláže (738 m) je ideální pro milovníky pobřeží. Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří oceňují městský život a chtějí si vytvořit vlastní prostor. Potenciál pro rekonstrukci umožňuje modernizaci podle osobního vkusu.
Tato komerční nemovitost se nachází v živé části Marbella, která nabízí snadný přístup k městským vymoženostem. V okruhu 2 km se nachází 138 restaurací, 29 lékáren a 20 bank. Vzdálenost k pláži Playa de la Bajadilla (738 m) a k přístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 m) je ideální pro milovníky pobřeží. Každodenní potřeby jsou snadno dostupné díky supermarketu vzdálenému jen 234 metrů. Toto rušné, ale přístupné prostředí je vhodné pro ty, kteří preferují dynamický životní styl.
Tato komerční nemovitost se nachází v centrální oblasti Marbella, v pěší vzdálenosti od pláže a veškerého vybavení. Zobrazení na mapě ukazuje vysokou koncentraci restaurací, obchodů a společenského života v okolí. Blízkost pláží a přístavu usnadňuje začlenění do pobřežního života.
Marbella je prestižní město v srdci Costa del Sol, součást provincie Málaga. Jeho poloha v blízkosti letiště v Malaze (39 km) zajišťuje vynikající mezinárodní dostupnost. Nachází se mezi dalšími významnými pobřežními městy, jako je Estepona na západě a Fuengirola na východě. Poloha Marbella nabízí kombinaci živého městského života a relaxačních pobřežních možností.
Nemovitost má vynikající dopravní dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena pouhých 738 metrů. Letiště v Malaze je vzdáleno přibližně 39 km, což usnadňuje mezinárodní cestování. V oblasti funguje 11 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což umožňuje pohyb bez vlastního vozidla. Základní služby jako supermarket (234 m), lékárna (8 m) a zdravotnická centra (996 m) jsou snadno dostupné. Milovníci golfu ocení blízkost golfového hřiště Los Naranjos (6.0 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a 3 856 hodinami slunečního svitu ročně. Léta jsou horká a suchá, zimy mírné. Koupací sezóna trvá 5 měsíců s teplotou vody nad 20 °C. Průměrné roční teploty se pohybují mezi 12 °C a 26 °C. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 29 metrů a má mírný sklon 1,7 % směrem k pláži. Tyto klimatické podmínky jsou ideální pro celoroční venkovní aktivity a pobřežní život.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Marbella je známá svou blízkostí k moři, a tato nemovitost se nachází v pěší vzdálenosti od pláže Playa de la Bajadilla (738 m). V regionu jsou také pláže s Modrou vlajkou, jako je Playa de Casablanca (2.4 km) a Playa de la Fontanilla (2.9 km). Pro golfisty je k dispozici Golf Los Naranjos (6.0 km) a The Range golf lessons (6.0 km). S 415 sportovními zařízeními v okolí je k dispozici široká škála rekreačních aktivit.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je prestižní město v srdci Costa del Sol, součást provincie Málaga. Jeho poloha v blízkosti letiště v Malaze (39 km) zajišťuje vynikající mezinárodní dostupnost. Nachází se mezi dalšími významnými pobřežními městy, jako je Estepona na západě a Fuengirola na východě. Poloha Marbella nabízí kombinaci živého městského života a relaxačních pobřežních možností.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL093882
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Za výchozí cenu 196 500 € nabízí tato komerční nemovitost v Marbella dostupnější možnost ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €). Je cenově srovnatelná s Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €). Na rozdíl od novostaveb jako Aquamar a Lantana Residencial je však tato nemovitost přestavěným komerčním prostorem. Etherna Homes 2 cílí na luxusnější segment. Poloha této nemovitosti, její blízkost k pláži a městskému vybavení ji odlišují pro ty, kteří hledají centrální a aktivní životní styl. Stav vyžadující rekonstrukci nabízí potenciál pro personalizaci a zároveň udržuje počáteční náklady na nižší úrovni.
Maiko je expert na nemovitosti se specializací na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku nemovitostí na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově řízené poradenství během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
