Komercijalni prostor u Marbelji, smešten u regionu Kosta del Sol u provinciji Malaga, na prodaju je. Ova nekretnina se nalazi u urbanom okruženju, na pešačkoj udaljenosti od plaže, sa brojnim sadržajima u blizini. Prostire se na 57 kvadratnih metara i uključuje 2 spavaće sobe, 1 kupatilo, kuhinju i dnevni boravak. Smeštena u prizemlju, veoma je osvetljena zahvaljujući velikim prozorima koji propuštaju prirodnu svetlost. Potrebna je renovacija, ali je okružena mnogim barovima i restoranima, što je čini smeštenom u živahnom području.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova nekretnina se nalazi u centru Marbelje, samo nekoliko stotina metara od plaže. Okruženje je urbano, sa apotekama, supermarketima i restoranima neophodnim za svakodnevni život u blizini. Blizina obale omogućava uživanje u životu na plaži.
Ova nekretnina je idealna za one koji preferiraju urbani život i cene blizinu plaže. Može se koristiti kao komercijalni prostor ili se može razmotriti njegova konverzija u stambeni. Preporučuje se onima koji traže lokaciju sa lakim pristupom svim neophodnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti.
Ova nekretnina trenutno zahteva renoviranje. Može se razmotriti njena konverzija iz komercijalnog prostora u stambeni ili renoviranje za postojeću upotrebu. Nisu dati specifični podaci o rasporedu izgradnje ili datumu završetka, ali novi prostor se može kreirati na osnovu planova nakon kupovine.
Iako se ova nekretnina prvenstveno prodaje kao komercijalni prostor, njena konverzija u stambeni može zahtevati dodatne građevinske radove i dozvole. Nadalje, budući da je trenutno u stanju koje zahteva renoviranje, za neposredno useljenje ili korišćenje biće potrebna određena ulaganja i vreme. Neki nameštaj nije uključen.
Ova nekretnina je idealna za individualne investitore ili mala preduzeća koja traže pristupačan komercijalni prostor ili mogućnost konverzije u stambeni u Marbelji. Lokacija na pešačkoj udaljenosti od plaže čini je atraktivnom za poslove orijentisane na turiste (npr. mali kafići, butici, uslužne delatnosti) ili za pojedince koji traže opušten životni stil. Potreba za renoviranjem takođe znači da je pogodna za one koji žele da minimiziraju početna ulaganja i prilagode prostor svojim potrebama. Nadalje, s obzirom na stabilan obim transakcija nekretnina u Marbelji (4.743), ona se takođe može smatrati investicionom nekretninom sa očekivanjima rasta vrednosti u budućnosti. 3.856 sati sunca godišnje i 5 meseci povoljne temperature vode podržavaju aktivan životni stil ili posao tokom cele godine.
Ova nekretnina je trenutno u stanju koje zahteva renoviranje i ne uključuje nameštaj. Kuhinja je delimično postavljena, ali ukupna završna obrada i oprema treba da budu dovršeni od strane kupca prema njegovim potrebama i željama. Južna orijentacija i veliki prozori obećavaju svetao prostor sa obiljem prirodnog svetla tokom dana. Ugradni ormari obezbeđuju prostor za skladištenje, ali će ostali unutrašnji završni radovi, podovi, kupatilo i kuhinjska oprema biti ažurirani ili renovirani po nahođenju kupca. Ovo stanje „zahteva renoviranje“ nudi kupcu priliku da maksimalno iskoristi slobodu dizajna, ali takođe znači da će za postizanje željenih standarda kvaliteta biti potrebni dodatni troškovi i vreme.
Ovaj komercijalni prostor je na prodaju po ceni od €196.500. Prostire se na 57 kvadratnih metara sa 2 spavaće sobe i 1 kupatilom. Iako zahteva renoviranje, s obzirom na popularnost Marbelje i blizinu plaže, ova cena je u razumnom cenovnom rangu. U poređenju sa sličnim nekretninama u blizini, ova cena bi se mogla klasifikovati kao „povoljna kupovina“ ili „jeftina“ i odnosi se na tržište polovne robe. Cene mogu varirati u zavisnosti od stanja nekretnine i individualnih specifikacija, stoga Vas molimo da kontaktirate direktno za detaljnije informacije.
Smeštena u živopisnom urbanom okruženju Marbelje, ova nekretnina nudi pogodnost i blizinu plaže. Nalazi se u prizemlju, a veliki prozori propuštaju obilje prirodnog svetla, stvarajući svetao i otvoren prostor. Prostor od 57 kvadratnih metara podeljen je na 2 spavaće sobe, 1 kupatilo, kuhinju i dnevni boravak. U krugu od 2 km nalazi se mnogo sadržaja, kao što je 138 restorana, 29 apoteka, 20 banaka i 25 kafića, što znači da se većina svakodnevnih potreba može zadovoljiti pešice. Posebno, supermarket je udaljen 234 metra, što olakšava svakodnevnu kupovinu. Pored toga, apoteka je udaljena samo 8 metara, pružajući mir u slučaju nužde. Smeštena u oblasti Kortiho Blanko (Cortijo Blanco), udaljena je oko 738 metara od plaže La Badilja (Playa de la Bajadilla) i oko 2,9 km od plaže La Fontanilja (Playa de la Fontanilla), omogućavajući pristup više plaža. Ova oblast nudi idealnu kombinaciju gradskog života i života na plaži.
Smeštena u živahnom gradskom području Marbelje, ova nekretnina se ističe svojom pogodnošću i blizinom plaže. Nalazi se u prizemlju, a veliki prozori propuštaju jako svetlo. Prostor od 57 m² obuhvata 2 spavaće sobe, 1 kupatilo, kuhinju i dnevni boravak. U okolini, u krugu od 2 km, nalazi se mnoštvo sadržaja, uključujući supermarkete (234 m), apoteke (8 m), banke (20) i restorane (138), što olakšava svakodnevni život. Plaža La Badilja (Playa de la Bajadilla) je udaljena oko 738 metara, a plaža La Fontanilja (Playa de la Fontanilla) oko 2,4 km, omogućavajući lak pristup više plaža. Ovo područje nudi dobar balans između gradske vreve i opuštajućeg života na plaži. Mogućnosti javnog prevoza su takođe povoljne, sa 50 dostupnih autobuskih stanica. Prosečna godišnja temperatura je 19,2°C, a 3.856 sati sunca i 5 meseci sezone kupanja stvaraju prijatno okruženje za aktivnosti na otvorenom.
Ova mapa prikazuje stratešku lokaciju nekretnine u Marbelji. Nalazi se u centru grada, sa ključnim sadržajima kao što su plaže, supermarketi, apoteke i restorani na pešačkoj udaljenosti. Pristup aerodromu Malaga je takođe relativno lak, a u blizini se nalaze i nekoliko golf terena i marina. Ova mapa pruža vizuelni prikaz života u živahnom području bogatom sadržajima i rekreativnim mogućnostima.
Ova nekretnina se nalazi u Marbelji, popularnom turističkom odredištu u provinciji Malaga, Andaluzija. Marbelja je centar regiona Kosta del Sol, poznata po svom sofisticiranom ambijentu i prelepim obalama. Ova nekretnina nudi autentičan životni stil Kosta del Sol, uživajući u gradskim pogodnostima uz lak pristup plaži. Udaljena je oko 39 km od aerodroma Malaga, što olakšava međunarodni pristup. U blizini se nalaze i drugi atraktivni primorski gradovi, kao što su Estepona i Mijas, koji nude raznovrsne turističke i rekreativne mogućnosti. Ovaj region je atraktivno mesto za život za one koji traže tople klime, bogatu kulturu i živahan životni stil.
Ova nekretnina se nalazi na strateškoj lokaciji u centru Marbelje. Najbliža plaža, La Badilja, udaljena je samo 738 metara i dostupna je pešice. U Marbelji, u krugu od 2 km, koncentrisano je mnoštvo sadržaja, uključujući 138 restorana, 29 apoteka, 20 banaka i 25 kafića. Međunarodni aerodrom Malaga-Kosta del Sol (Malaga-Costa del Sol Airport) udaljen je oko 39 km (prava linija), što olakšava međunarodni pristup. Javni prevoz je takođe dobro razvijen, sa 50 autobuskih stanica i 11 linija javnog prevoza. Kretanje automobilom je takođe zgodno, a na 2,1 km nalazi se stanica za punjenje električnih vozila. Za ljubitelje golfa, golf tereni Los Naranjos (Golf Los Naranjos) udaljeni su oko 6,0 km, a Aloha Golf Club (Aloha Golf Club) oko 6,8 km, nudeći pristup nekoliko poznatih golf terena.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ovaj region Marbelje uživa u blagoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. 3.856 sati sunca godišnje je karakteristično za mediteransku klimu, obećavajući sunčane dane. Posebno tokom 5 meseci temperatura vode prelazi 20°C, nudeći idealnu sezonu kupanja za uživanje u plažnim aktivnostima i vodenim sportovima. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 29 metara, a nagib ka plaži je samo 1,7%, što je veoma blago i obezbeđuje lako kretanje. Okolika prirodna sredina je definisana dobro održavanim baštama i obližnjim plažama. Tokom cele godine, uživa se u okruženju koje podstiče aktivan životni stil na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Jedna od glavnih atrakcija ove nekretnine je njena blizina plažama. Najbliža plaža, La Badilja, udaljena je samo 738 metara i lako je dostupna. Oko Marbelje postoji deset plaža sa Plavom zastavicom, uključujući Kabopino, Kasablanku, El Kabel, El Faro i La Fontanilju, koje nude visokokvalitetno iskustvo na plaži. Mogućnosti za rekreaciju su takođe brojne; u krugu od 6,0 km nalazi se nekoliko golf terena, kao što su Golf Los Naranjos i The Range golf lessons. Pored toga, na udaljenosti od 0,4 km nalaze se sportski centri kao što je Polideportivo Francisco Norte, koji nude razne sportske aktivnosti. Marina Marbelja (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella), udaljena 0,6 km, je centar za one koji uživaju u jedrenju i vožnji jahtom.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ova nekretnina se nalazi u Marbelji, popularnom turističkom odredištu u provinciji Malaga, Andaluzija. Marbelja je centar regiona Kosta del Sol, poznata po svom sofisticiranom ambijentu i prelepim obalama. Ova nekretnina nudi autentičan životni stil Kosta del Sol, uživajući u gradskim pogodnostima uz lak pristup plaži. Udaljena je oko 39 km od aerodroma Malaga, što olakšava međunarodni pristup. U blizini se nalaze i drugi atraktivni primorski gradovi, kao što su Estepona i Mijas, koji nude raznovrsne turističke i rekreativne mogućnosti. Ovaj region je atraktivno mesto za život za one koji traže tople klime, bogatu kulturu i živahan životni stil.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL093882
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina u Marbelji, sa cenom od €196.500, predstavlja pristupačnu opciju u poređenju sa okolnim projektima. Na primer, Aquamar u Torre del Mar počinje od €219.950, a Lantana Residencial u Mijas-u od €205.000, oba su skuplja. Etherna Homes 2 u Esteponi počinje od €259.000, što je još viši cenovni rang. Ova nekretnina ima dominantno komercijalnu prirodu i potrebu za renoviranjem, što se odražava na njenoj ceni. Međutim, lokacija u Marbelji, međunarodno poznatom mestu, i posebno izuzetna blizina plaži, predstavljaju značajne prednosti. Okolika urbana sredina je bogata sadržajima, što obezbeđuje visok nivo svakodnevne udobnosti. Dok su drugi projekti pretežno stambeni, ova nekretnina nudi fleksibilnost komercijalne upotrebe ili konverzije u stambenu. U poređenju sa drugim nekretninama sa sličnim lokacijskim karakteristikama, ova nekretnina može predstaviti atraktivnu priliku za kupce koji žele da minimiziraju početna ulaganja i prilagode prostor svojim potrebama.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Kosta del Solu, Kosta Blanka i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, pružajući poštene, podatke vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
