Овај комерцијални простор, претворен у стамбену јединицу, налази се у Марбељи, срцу Коста дел Сол. Са површином од 57 м², нуди две спаваће собе и једно купатило, са потенцијалом за адаптацију према потребама будућег власника. Локација пружа јединствену близину градским садржајима и самој обали, чинећи га посебним местом за живот или инвестицију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у урбаном окружењу Марбеље, на само неколико минута хода од плаже Ла Бахадиља. Ово позиционирање омогућава лак приступ свим градским погодностима, док истовремено нуди близину Медитерана, стварајући динамичан баланс између урбаног живота и приморског одмора.
Овај простор је погодан за појединце или парове који траже функционално решење за живот у близини свих садржаја. Потенцијал за адаптацију чини га флексибилним за различите животне стилове, од сталног боравка до сезонског коришћења, уз минималну потребу за даљим улагањима у близину кључних услуга.
Иако је објекат тренутно у фази завршене изградње, потребно је реновирање како би се прилагодио савременим стандардима становања. Ово пружа прилику будућим власницима да креирају простор по сопственом укусу, искориштавајући постојећу структуру и локацију.
Пројекат не нуди паркинг место у оквиру објекта, већ само отворени паркинг у близини. Иако је близу плаже, директно није смештен у комплексу на првој линији до мора. Намештај није укључен, а кухиња је делимично опремљена, што захтева додатна улагања за комплетирање.
Овај простор је идеалан за појединце или парове који траже дом у динамичном градском центру, са непосредном близином мору и свим потребним садржајима. Особе које воле урбани начин живота, где се све налази на пешачкој удаљености, од куповине намирница у оближњем супермаркету (234 м) до вечерње шетње поред плаже, пронаћи ће овде свој идеал. Такође, за инвеститоре који траже некретнину са потенцијалом за реновирање и издавање, ова локација у Марбељи нуди стабилан приход. Близина локалних апотека (8 м) и здравствених центара (996 м) додаје на практичности, док је 39 км до аеродрома Малага погодно за честа путовања. Радници којима је важна добра повезаност и лак приступ различитим услугама, такође ће ценити ову локацију.
Тренутно стање простора захтева детаљно реновирање, што будућим власницима пружа чисту платформу за креацију. Постојећи елементи укључују уграђене ормаре, што је практичан детаљ за организацију простора. Кухиња је делимично опремљена, али ће вероватно захтевати комплетирање и модернизацију. Због јужне оријентације, очекује се добро природно осветљење, а велики прозори на приземљу доприносе светлини простора. Под је потребно финиширати према новом дизајну. Фокус ће бити на избору квалитетних материјала током реновирања како би се постигла модерна и функционална стамбена јединица.
Почетна цена овог комерцијалног простора, који је адаптиран за становање, износи 196.500 €. Цена одражава његову локацију у Марбељи, али и чињеницу да је потребно реновирање. Тренутно је доступан за куповину, а с обзиром на своју цену и потенцијал, представља приступачну опцију у поређењу са другим некретнинама у овој популарној области. Како је реч о јединици која захтева адаптацију, цена је позиционирана као 'јефтина' и 'повољна', што може привући купце са ограниченијим буџетом или оне који желе да прилагоде простор својим потребама.
Овај комерцијални простор, адаптиран за становање, представља јединствену понуду у Марбељи. Смештен у срцу града, на само 738 метара од плаже Ла Бахадиља, пружа изузетну прилику за живот у динамичном окружењу. Са близином продавница, ресторана и апотеке (све на пешачкој удаљености), дневни живот је изузетно практичан. Иако је потребно реновирање, постојећа конфигурација са две спаваће собе и једним купатилом, уз јужну оријентацију која обезбеђује обиље природног светла, нуди одличну основу за стварање комфорног дома. Замислите јутра са сунцем на прозорима и лаке шетње до обале, где се градски живот преплиће са медитеранским шармом.
Живот у Марбељи, посебно у овом делу града, нуди урбану динамику са лаким приступом свим погодностима. У близини се налазе бројни ресторани (138 у радијусу од 2 км), банке (20), кафићи (25) и апотеке (29). Близина плаже, удаљене само 738 метара, омогућава честе одласке на обалу. Супермаркет је на 234 метра, што чини свакодневне набавке лаким. Иако је ово комерцијални простор, његова локација у близини стамбених зона и центра града чини га погодним за претварање у дом. Укупна густина насељености од 159.786 становника (2025) и 4.743 годишње трансакције са некретнинама указују на живо и активно тржиште.
Овај комерцијални простор се налази у урбаном језгру Марбеље, истичући се својом близином мору и градским садржајима. Локација пружа лак приступ плажама, продавницама и ресторанима, што је идеално за оне који траже динамичан начин живота у овој популарној области Коста дел Сол.
Овај комерцијални простор се налази у Марбељи, главној општинској области у покрајини Малага, на Коста дел Сол. Марбеља је позната по свом луксузном начинском животу, али ова локација нуди и практичност урбаног центра. Позиционирана је на око 47 км од града Малага, главног града покрајине, и 66 км од Алхесираса. Оваква централна позиција унутар региона Коста дел Сол омогућава лак приступ другим значајним градовима и туристичким центрима, док истовремено пружа предности живота у добро успостављеној заједници са свим потребним услугама.
Доступност је један од кључних аспеката овог пројекта. Најближа плажа, Ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара, а постоји и неколико других плажа у ближој околини. Најближи супермаркет је на 234 метра, а апотека је на само 8 метара, што гарантује лак приступ основним потрепштинама. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 39 км, што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос су удаљени око 6 км. Градски превоз је такође добро организован, са 11 линија и 50 аутобуских станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се може похвалити медитеранском климом са просечним температурама између 12°C и 26°C током године, и око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово ствара идеалне услове за уживање на отвореном већи део године, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци, када се температура воде подигне изнад 20°C. Просечна годишња температура је око 19.2°C. Локација на 29 метара надморске висине и благи нагиб од 1.7% према плажи обезбеђују пријатан боравак без екстремних услова. Ово поднебље подржава активни начин живота на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Марбеља и њена околина нуде богатство плажа и рекреативних активности. На само 738 метара налази се плажа Ла Бахадиља, док су Кабопино, Касабланка и Ел Фаро међу 10 плажа са Плавом заставом у региону. Поред уживања на обали, доступни су бројни спортски садржаји, укључујући 415 спортских објеката у ширем подручју. У близини се налазе и базени попут Суперa Мирафлорес (0.7 км). За љубитеље голфа, голф терени су на дохват руке, са Голф Лос Наранхос удаљеним 6 км. Присуство више спортских центара попут Полидепортиво Франциско Норте (0.4 км) и Полидепортиво Риохуело (0.5 км) додатно обогаћује могућности за рекреацију.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Овај комерцијални простор се налази у Марбељи, главној општинској области у покрајини Малага, на Коста дел Сол. Марбеља је позната по свом луксузном начинском животу, али ова локација нуди и практичност урбаног центра. Позиционирана је на око 47 км од града Малага, главног града покрајине, и 66 км од Алхесираса. Оваква централна позиција унутар региона Коста дел Сол омогућава лак приступ другим значајним градовима и туристичким центрима, док истовремено пружа предности живота у добро успостављеној заједници са свим потребним услугама.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL093882
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (почиње од 418.800 €) или Aby Upper (почиње од 320.000 €), овај комерцијални простор у Марбељи нуди знатно приступачнију улазну цену од 196.500 €. Док су новији пројекти често у фази изградње са модерним садржајима, овај простор представља постојећу структуру која захтева реновирање, али се налази у већ успостављеном урбаном окружењу Марбеље. Алба Беналмадена (почиње од 598.000 €) је у потпуно другој ценовној категорији. Предност овог пројекта лежи у његовој локацији на Коста дел Сол, близини плаже (738 м) и свих градских погодности, што га чини атрактивним за оне који траже животни стил без потребе за великим почетним улагањем у саму некретнину, већ са фокусом на потенцијал адаптације и локацију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
